二零二五年度創(chuàng)業(yè)貸款抵押合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)貸款抵押合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放時(shí)間三、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物名稱3.抵押物所在地4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估價(jià)值6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)登記期限五、合同履行1.還款計(jì)劃2.還款期限3.違約責(zé)任4.貸款逾期處理5.抵押物保管責(zé)任六、抵押物處置1.抵押物處置條件2.抵押物處置方式3.抵押物處置程序4.抵押物處置收益分配5.抵押物處置費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件5.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后的效力5.合同生效后的通知十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本4.合同簽署5.合同送達(dá)十四、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人簽字3.簽署人蓋章4.簽署時(shí)間5.簽署地點(diǎn)合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)業(yè)貸款抵押合同2.合同編號：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：a.貸款人名稱：銀行股份b.貸款人地址：市區(qū)路號c.貸款人法定代表人：d.被貸款人名稱：創(chuàng)業(yè)者e.被貸款人地址：市區(qū)路號f.被貸款人法定代表人：5.合同簽訂地點(diǎn)：市銀行股份營業(yè)部二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年3.貸款利率：年利率5.6%4.還款方式：按月等額本息還款法5.貸款用途：用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)6.貸款發(fā)放時(shí)間：2025年1月10日三、抵押物信息1.抵押物類型：房產(chǎn)2.抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)3.抵押物所在地：市區(qū)路號4.抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：5.抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利：無四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2025年1月1日2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理4.抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.抵押權(quán)登記期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本息清償之日止五、合同履行1.還款計(jì)劃：a.每月還款日：每月10日b.每月還款金額：人民幣33333.33元整（￥33,333.33）2.還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止3.違約責(zé)任：a.逾期還款：每日按貸款金額的萬分之五支付違約金b.未按時(shí)還款：貸款人有權(quán)提前收回貸款4.貸款逾期處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款5.抵押物保管責(zé)任：被貸款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理六、抵押物處置1.抵押物處置條件：a.貸款本息未清償完畢b.被貸款人未按時(shí)履行還款義務(wù)2.抵押物處置方式：公開拍賣3.抵押物處置程序：a.貸款人發(fā)出處置抵押物的通知b.抵押物拍賣公告c.抵押物拍賣d.拍賣款優(yōu)先用于償還貸款本息4.抵押物處置收益分配：剩余拍賣款歸被貸款人所有5.抵押物處置費(fèi)用：由被貸款人承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)允許變更2.合同解除條件：a.貸款人違約b.被貸款人違約c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：a.雙方簽署變更協(xié)議b.變更協(xié)議生效4.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除b.依法解除5.合同變更與解除的效力：a.變更后的合同具有同等法律效力b.解除后的合同終止履行八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁c.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)九、合同終止1.合同終止條件：a.貸款本息全部清償b.抵押權(quán)消滅c.合同解除d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.合同終止協(xié)議生效3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系b.抵押權(quán)消滅，抵押物返還4.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：合同終止后，原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于被貸款人的原則解釋十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效時(shí)間：2025年1月1日3.合同生效地點(diǎn)：市4.合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力5.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本3.合同副本：如有需要，可制作合同副本4.合同簽署：雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章5.合同送達(dá)：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定送達(dá)合同文本十四、合同簽署1.簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件2.簽署人簽字：雙方簽署人在合同上簽字3.簽署人蓋章：雙方簽署人所在單位應(yīng)在合同上蓋章4.簽署時(shí)間：2025年1月1日5.簽署地點(diǎn)：市銀行股份營業(yè)部貸款人（蓋章）：被貸款人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款審批流程：a.甲方有權(quán)對貸款申請進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。b.甲方應(yīng)在收到完整申請材料后30日內(nèi)作出貸款審批決定。c.若甲方?jīng)Q定不予批準(zhǔn)貸款，應(yīng)向乙方說明原因。2.貸款利率調(diào)整：a.在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整應(yīng)在貸款合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整頻率。3.貸款提前還款：a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30日通知甲方。b.提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，剩余貸款按原利率和期限計(jì)算。4.抵押物價(jià)值維護(hù)：a.乙方應(yīng)保持抵押物價(jià)值不低于貸款金額。b.若抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)采取措施，如補(bǔ)充抵押物或追加擔(dān)保。5.貸款用途監(jiān)管：a.甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)記錄。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管要求，不得將貸款用于非法用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款額度調(diào)整：a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整貸款額度，但需在貸款期限內(nèi)提出。b.甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請后30日內(nèi)作出決定。2.貸款期限延長：a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請延長貸款期限，但需提前30日通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到乙方延長申請后30日內(nèi)作出決定。3.貸款利率優(yōu)惠：b.利率優(yōu)惠的具體標(biāo)準(zhǔn)和期限由雙方協(xié)商確定。4.貸款還款方式調(diào)整：a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款方式，如從等額本息改為等額本金。b.調(diào)整還款方式需提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.抵押物處置優(yōu)先權(quán)：a.在抵押物處置過程中，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。b.甲方在處置抵押物所得款項(xiàng)中，應(yīng)優(yōu)先償還乙方貸款本金和利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入貸款合同。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介職責(zé)范圍：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放和抵押物登記等手續(xù)。b.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中介保密義務(wù)：a.中介對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介責(zé)任承擔(dān)：a.中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方協(xié)商確定。5.中介合同解除：a.雙方有權(quán)在中介合同履行期間解除合同，但需提前30日通知對方。b.合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.貸款人身份證明文件5.被貸款人身份證明文件6.貸款審批文件7.貸款用途證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)還款b.乙方未按照約定使用貸款c.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請材料d.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款e.甲方未按約定調(diào)整貸款利率f.中介未履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)還款或未按約定使用貸款，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。b.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定調(diào)整貸款利率，視為違約。c.中介未履行保密義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.等額本息：指貸款本金和利息按月平均償還的還款方式。4.等額本金：指每月償還的貸款本金不變，利息隨本金減少而減少的還款方式。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍未能按時(shí)還款，甲方可采取法律手段追討逾期貸款。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)采取措施，如補(bǔ)充抵押物或追加擔(dān)保。3.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)貸款：適用于創(chuàng)業(yè)者為開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目而申請的貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款：適用于以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.個人消費(fèi)貸款：適用于個人消費(fèi)需求的貸款。4.企業(yè)經(jīng)營貸款：適用于企業(yè)為經(jīng)營需要而申請的貸款。5.資產(chǎn)重組貸款：適用于企業(yè)資產(chǎn)重組過程中的貸款需求。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)貸款抵押合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管措施10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個人或法人；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指借款人對抵押物享有的權(quán)利；（5）“合同”指本抵押合同。2.2解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義，并考慮合同的目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)。3.貸款金額及期限3.1貸款金額借款人同意向貸款人借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹年。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算貸款利息按年利率百分之叁（3%）計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。4.2費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。5.抵押物5.1抵押物概述借款人同意以其名下位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)已登記在借款人名下。5.2抵押物清單抵押物清單如下：房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________6.抵押物評估6.1評估機(jī)構(gòu)抵押物評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評估方法評估機(jī)構(gòu)采用市場比較法對抵押物進(jìn)行評估。6.3評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記由某市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。7.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)資料，辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)貸款人催告后仍未在合理期限內(nèi)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，貸款人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出書面催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款；（2）借款人逾期未償還貸款的，貸款人有權(quán)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u價(jià)款。9.抵押物保管9.1保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損。9.2保管措施（1）借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損壞或滅失；（2）借款人不得擅自處置抵押物；（3）借款人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.抵押物處置10.1處置條件借款人違約，貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，可對抵押物進(jìn)行處置。10.2處置程序（1）貸款人應(yīng)發(fā)布處置抵押物的公告，公告期為三十日；（2）在公告期內(nèi)，任何有意購買抵押物的人均可向貸款人提出購買意向；（3）貸款人有權(quán)決定抵押物的出售方式，包括但不限于拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等；（4）抵押物出售所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人擅自處置抵押物；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金；（2）貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及費(fèi)用；（3）貸款人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物；（4）借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人有權(quán)單方面解除合同的其他情形。13.2合同解除程序（1）貸款人應(yīng)書面通知借款人解除合同；（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息及費(fèi)用；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照第八條規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押登記證明；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款申請、抵押物評估等；（2）評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保；（4）法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律意見、合同審核等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件（1）合同明確約定允許第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意引入第三方。2.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定。3.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成甲乙雙方損失；（2）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（3）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.3第三方與貸款人的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對貸款人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）貸款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。5.第三方介入的終止與解除5.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；（3）因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。5.2解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議終止后三年。7.第三方介入的法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決甲乙雙方與第三方因服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押物確認(rèn)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有抵押物的相關(guān)信息。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件，應(yīng)妥善保管。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款人與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并遵守合同條款。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議條款的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和可操作性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；借款人擅自處置抵押物；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；貸款人未按合同約定提供貸款；抵押登記機(jī)構(gòu)未按法律規(guī)定辦理抵押登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息和違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)貸款抵押合同示范文本2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為促進(jìn)我國創(chuàng)業(yè)發(fā)展，支持中小企業(yè)和個體工商戶解決資金困難，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)貸款抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保貸款安全，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)業(yè)貸款：指金融機(jī)構(gòu)為支持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。（2）抵押：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。（3）抵押物：指債務(wù)人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指乙方申請的創(chuàng)業(yè)貸款金額。（2）貸款期限：指乙方應(yīng)償還貸款的期限。（3）抵押率：指抵押物價(jià)值與貸款金額的比例。（4）抵押物評估價(jià)值：指抵押物經(jīng)過評估后的價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估、審查和監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。（3）甲方有權(quán)在乙方未按期償還貸款的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)使用貸款。（2）乙方應(yīng)按期償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)確保抵押物的合法性和真實(shí)性，不得隱瞞抵押物的真實(shí)情況。（4）乙方應(yīng)配合甲方對抵押物進(jìn)行評估、審查和監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放、償還及抵押物監(jiān)管等事項(xiàng)，均在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本息，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方償還全部貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押物的返還、登記注銷等手續(xù)，并解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評估費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押物評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由甲乙雙方在合同中約定。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后，按照約定的支付方式及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的支付日之前支付當(dāng)月貸款利息。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號、用途等詳細(xì)信息，以便甲方核對。（3）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供貸款或提供貸款不符合約定的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）貸款的具體金額、利率等敏感信息；（3）抵押物的具體信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)管權(quán)，以確保貸款用于約定的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇乙方經(jīng)營不善或違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。（2）本合同終止后，甲乙雙方仍保留對合同履行的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方與其他方簽訂的其他協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.抵押物的評估報(bào)告。3.貸款合同及相關(guān)協(xié)議。4.抵押登記證明。5.爭議解決相關(guān)文件。6.其他甲乙雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按期償還貸款本息。b.乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況。c.甲方未按時(shí)提供貸款或提供貸款不符合約定。d.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。e.未經(jīng)對方同意，任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。b.甲方有權(quán)根據(jù)違約行為的具體情況，采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。c.違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押物：指債務(wù)人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為支持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于起訴、處置抵押物等。2.問題：抵押物價(jià)值下降或滅失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。5.問題：合同終止后，抵押物返還問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押物的返還手續(xù)，確保抵押物的合法性和安全性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在創(chuàng)業(yè)貸款抵押合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的評估報(bào)告、抵押登記證明等文件，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得隨意變更貸款條件。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，及時(shí)返還抵押物。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法償還貸款，有權(quán)申請延期還款。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自變更貸款條件，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。b.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在合同履行過程中，應(yīng)確保乙方貸款用途的合法性和合規(guī)性。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。b.甲方可要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況，以評估貸款風(fēng)險(xiǎn)。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的擔(dān)保措施。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付貸款利息和各項(xiàng)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在合同終止后，及時(shí)返還貸款本息。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得將貸款用于非法用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)貸款抵押合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物評估4.抵押物權(quán)利4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押物處置權(quán)4.3抵押物收益權(quán)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限7.貸款償還7.1還款方式7.2還款時(shí)間7.3還款金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下，貸款人向借款人提供的，由借款人按照約定的期限、利率和還款方式償還的貨幣資金。1.1.2“抵押物”指借款人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或者設(shè)定抵押權(quán)，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的貸款人。1.1.4“借款人”指向貸款人申請貸款，并按照本合同約定使用貸款的個人或企業(yè)。1.1.5“貸款人”指提供貸款的個人或金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.貸款金額2.1貸款本金2.1.1本合同項(xiàng)下貸款本金為人民幣______元整。2.2貸款利息2.2.1貸款利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。2.3貸款期限2.3.1貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單如下：1.房產(chǎn)證號：______；2.房產(chǎn)地址：______；3.房產(chǎn)面積：______平方米；4.房產(chǎn)用途：______；5.房產(chǎn)估值：人民幣______元整。3.3抵押物評估3.3.1抵押物估值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告作為本合同的附件。4.抵押物權(quán)利4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的保管和維護(hù)。4.2抵押物處置權(quán)4.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。4.3抵押物收益權(quán)4.3.1抵押物產(chǎn)生的收益，歸抵押權(quán)人所有。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物安全。5.2抵押物保管措施5.2.1借款人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。5.3抵押物保管費(fèi)用5.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.2.1抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣______元整。6.3抵押物保險(xiǎn)期限6.3.1抵押物保險(xiǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按照合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)利證明；8.1.3借款人擅自變更抵押物；8.1.4借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失；8.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款本金總額的______%計(jì)算；8.2.2借款人逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款本金總額的______%計(jì)算；8.2.3借款人未提供抵押物或抵押物權(quán)利證明的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息；8.2.4借款人擅自變更抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人恢復(fù)原抵押狀態(tài)；8.2.5借款人未履行抵押物保管義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償?shù)盅何飺p失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為抵押物所在地。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2抵押物權(quán)利證明文件交付貸款人；10.1.3本合同約定的其他生效條件。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.2抵押權(quán)人要求解除合同；11.1.3本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2本合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款全部償還完畢；13.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；13.1.3本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理；13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1抵押物權(quán)利證明文件；14.2.2評估報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，其責(zé)任限額為人民幣______元整；3.1.2第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，