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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸政策合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同履行地點(diǎn)6.合同履行方式7.合同變更與解除8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同生效11.合同附件12.合同簽署13.合同解釋14.其他約定二、貸款基本信息1.貸款種類2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.還款方式6.貸款用途7.貸款發(fā)放8.貸款收回9.貸款利息計(jì)算10.貸款保險(xiǎn)三、保證擔(dān)保信息1.保證人2.保證方式3.保證范圍4.保證期間5.保證責(zé)任6.保證期限7.保證金的繳納8.保證金的退還9.保證人的權(quán)利和義務(wù)10.保證人的違約責(zé)任四、信貸政策信息1.信貸政策概述2.信貸政策適用范圍3.信貸政策調(diào)整4.信貸政策執(zhí)行5.信貸政策監(jiān)督6.信貸政策變更7.信貸政策執(zhí)行責(zé)任8.信貸政策解釋9.信貸政策咨詢10.信貸政策宣傳五、合同條款1.貸款合同條款2.保證擔(dān)保合同條款3.信貸政策合同條款4.合同變更條款5.合同解除條款6.違約責(zé)任條款7.爭(zhēng)議解決條款8.合同生效條款9.合同解釋條款10.其他條款六、合同履行1.貸款發(fā)放與使用2.還款計(jì)劃與執(zhí)行3.保證擔(dān)保履行4.信貸政策執(zhí)行5.合同變更與解除6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同終止9.合同解除10.合同終止后的處理七、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.保證擔(dān)保違約責(zé)任3.信貸政策違約責(zé)任4.合同變更違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任7.合同終止違約責(zé)任8.合同解除違約責(zé)任9.違約金計(jì)算10.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決后的處理9.爭(zhēng)議解決的法律適用10.爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理6.合同解除條件7.合同解除時(shí)間8.合同解除后的處理9.合同終止的法律效力10.合同終止后的責(zé)任十、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋的效力4.合同解釋的爭(zhēng)議5.合同解釋的執(zhí)行6.合同解釋的變更7.合同解釋的終止8.合同解釋的法律適用9.合同解釋的特殊規(guī)定10.合同解釋的咨詢十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同份數(shù)5.合同簽署地點(diǎn)6.合同簽署日期7.合同附件8.合同附件效力9.合同附件變更10.合同附件終止十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署代表3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署方式6.簽署程序7.簽署責(zé)任8.簽署變更9.簽署解除10.簽署終止十三、合同附件1.貸款合同附件2.保證擔(dān)保合同附件3.信貸政策合同附件4.合同變更附件5.合同解除附件6.違約責(zé)任附件7.爭(zhēng)議解決附件8.合同生效附件9.合同解釋附件10.其他附件十四、合同終止1.合同終止原因2.合同終止時(shí)間3.合同終止后的處理4.合同解除原因5.合同解除時(shí)間6.合同解除后的處理7.合同終止的法律效力8.合同終止后的責(zé)任9.合同終止后的咨詢10.合同終止的特殊規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.相關(guān)法律法規(guī)b.銀行貸款政策c.雙方協(xié)商一致2.合同目的a.確保貸款按時(shí)歸還b.明確各方權(quán)利義務(wù)c.規(guī)范信貸活動(dòng)3.合同主體a.貸款人:甲(姓名)b.保證人:乙(姓名)c.信貸機(jī)構(gòu):丙銀行4.合同期限a.貸款期限:自2025年1月1日起至____年____月____日止b.保證期限:與貸款期限相同5.合同履行地點(diǎn)a.貸款發(fā)放地點(diǎn):丙銀行b.還款地點(diǎn):丙銀行c.保證擔(dān)保履行地點(diǎn):丙銀行6.合同履行方式a.貸款發(fā)放:丙銀行向甲發(fā)放貸款b.還款:甲按約定分期還款c.保證擔(dān)保:乙提供保證擔(dān)保7.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除需滿足法定條件c.合同變更或解除后,應(yīng)書面通知對(duì)方8.違約責(zé)任a.貸款人違約責(zé)任:逾期還款、提前還款等b.保證人違約責(zé)任:保證擔(dān)保不履行c.信貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任:貸款發(fā)放、回收等違規(guī)行為9.爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會(huì)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟10.合同生效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件a.貸款合同b.保證擔(dān)保合同c.信貸政策合同12.合同簽署a.雙方代表簽字蓋章b.合同簽署日期13.合同解釋a.合同條款的釋義以本合同為準(zhǔn)b.合同解釋權(quán)歸丙銀行所有14.其他約定a.保密條款b.通知條款c.不可抗力條款二、貸款基本信息1.貸款種類:個(gè)人住房貸款2.貸款金額:人民幣_(tái)___萬(wàn)元整3.貸款期限:____年4.貸款利率:____年利率%5.還款方式:等額本息還款法6.貸款用途:個(gè)人住房購(gòu)買7.貸款發(fā)放:丙銀行在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款8.貸款收回:貸款到期后,甲應(yīng)按約定方式償還貸款本金及利息9.貸款利息計(jì)算:按照丙銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算10.貸款保險(xiǎn):甲自愿購(gòu)買丙銀行提供的貸款保險(xiǎn)三、保證擔(dān)保信息1.保證人:乙(姓名)2.保證方式:連帶責(zé)任保證3.保證范圍:甲在貸款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)4.保證期間:與貸款期限相同5.保證責(zé)任:在保證期間內(nèi),若甲未按時(shí)償還貸款,乙應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.保證期限:自合同生效之日起至貸款全部清償之日止7.保證金的繳納:甲在貸款發(fā)放前向丙銀行繳納一定比例的保證金8.保證金的退還:貸款全部清償后,保證金退還甲9.保證人的權(quán)利和義務(wù)a.在保證期間內(nèi),有權(quán)監(jiān)督甲的貸款使用情況b.有權(quán)要求甲履行還款義務(wù)c.在甲違約時(shí),承擔(dān)連帶清償責(zé)任10.保證人的違約責(zé)任:若保證人未履行保證責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任四、信貸政策信息1.信貸政策概述:丙銀行針對(duì)個(gè)人住房貸款制定的信貸政策2.信貸政策適用范圍:所有符合丙銀行貸款條件的個(gè)人住房貸款3.信貸政策調(diào)整:丙銀行可根據(jù)市場(chǎng)情況和政策要求調(diào)整信貸政策4.信貸政策執(zhí)行:丙銀行按照信貸政策規(guī)定執(zhí)行貸款業(yè)務(wù)5.信貸政策監(jiān)督:丙銀行對(duì)信貸政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督6.信貸政策變更:信貸政策變更需經(jīng)丙銀行董事會(huì)批準(zhǔn)7.信貸政策執(zhí)行責(zé)任:信貸業(yè)務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行信貸政策8.信貸政策解釋:丙銀行對(duì)信貸政策進(jìn)行解釋9.信貸政策咨詢:客戶可向丙銀行咨詢信貸政策相關(guān)問(wèn)題10.信貸政策宣傳:丙銀行對(duì)信貸政策進(jìn)行宣傳五、合同條款1.貸款合同條款a.貸款種類、金額、期限、利率、還款方式等b.貸款發(fā)放、收回、逾期還款等c.貸款利息計(jì)算、罰息等2.保證擔(dān)保合同條款a.保證方式、范圍、期限、責(zé)任等b.保證金的繳納、退還等c.保證人的權(quán)利和義務(wù)3.信貸政策合同條款a.信貸政策概述、適用范圍、調(diào)整等b.信貸政策執(zhí)行、監(jiān)督等c.信貸政策變更、解釋等4.合同變更條款a.合同變更的條件、程序等b.合同變更的生效時(shí)間5.合同解除條款a.合同解除的條件、程序等b.合同解除的生效時(shí)間6.違約責(zé)任條款a.貸款人、保證人、信貸機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任b.違約金的計(jì)算、支付等7.爭(zhēng)議解決條款a.爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等b.爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同生效條款a.合同生效的條件、時(shí)間b.合同附件的效力9.合同解釋條款a.合同條款的釋義、解釋原則等b.合同解釋的效力、爭(zhēng)議處理等10.其他條款a.保密條款b.通知條款c.不可抗力條款六、合同履行1.貸款發(fā)放與使用a.丙銀行在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款b.甲按照貸款合同約定的用途使用貸款2.還款計(jì)劃與執(zhí)行a.甲按照貸款合同約定的還款方式、期限、金額等按時(shí)還款b.丙銀行對(duì)甲的還款情況進(jìn)行監(jiān)督3.保證擔(dān)保履行a.乙在保證期間內(nèi)履行保證責(zé)任b.丙銀行對(duì)乙的保證擔(dān)保情況進(jìn)行監(jiān)督4.信貸政策執(zhí)行a.丙銀行按照信貸政策規(guī)定執(zhí)行貸款業(yè)務(wù)b.丙銀行對(duì)信貸政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督5.合同變更與解除a.雙方協(xié)商一致變更合同b.滿足法定條件解除合同6.違約責(zé)任a.貸款人、保證人、信貸機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任b.違約金的計(jì)算、支付等7.爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會(huì)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟8.合同終止a.貸款全部清償b.合同解除c.合同終止后的處理9.合同解除a.滿足法定條件解除合同b.合同解除后的處理10.合同終止后的處理a.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系b.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理七、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任a.逾期還款:按日計(jì)收逾期利息b.提前還款:按照合同約定支付違約金c.貸款用途不符:按日計(jì)收罰息2.保證人違約責(zé)任a.未履行保證責(zé)任:按日計(jì)收罰息b.違約金:按合同約定支付違約金3.信貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.貸款發(fā)放違規(guī):按日計(jì)收罰息b.收回貸款違規(guī):按日計(jì)收罰息c.違約金:按合同約定支付違約金4.合同變更違約責(zé)任a.未按約定變更合同:按日計(jì)收罰息b.違約金:按合同約定支付違約金5.合同解除違約責(zé)任a.未按約定解除合同:按日計(jì)收罰息b.違約金:按合同約定支付違約金6.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任a.未按約定解決爭(zhēng)議:按日計(jì)收罰息b.違約金:按合同約定支付違約金7.合同終止違約責(zé)任a.未按約定終止合同:按日計(jì)收罰息b.違約金:按合同約定支付違約金8.合同解除違約責(zé)任a.未按約定解除合同:按日計(jì)收罰息b.違約金:按合同約定支付違約金9.違約金計(jì)算a.按日計(jì)收罰息b.按合同約定支付違約金10.違約金支付a.在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付b.未按時(shí)支付違約金:按日計(jì)收滯納金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商:雙方當(dāng)事人協(xié)商解決b.調(diào)解:可向丙銀行申請(qǐng)調(diào)解c.仲裁:提交丙銀行所在地仲裁委員會(huì)仲裁d.訴訟:依法向丙銀行所在地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)商:雙方自愿協(xié)商b.調(diào)解:丙銀行調(diào)解委員會(huì)調(diào)解c.仲裁:仲裁委員會(huì)仲裁d.訴訟:法院審理4.爭(zhēng)議解決期限a.協(xié)商:無(wú)固定期限b.調(diào)解:自提出調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成c.仲裁:自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成d.訴訟:自起訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.協(xié)商:雙方自行承擔(dān)b.調(diào)解:丙銀行調(diào)解委員會(huì)免費(fèi)c.仲裁:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或雙方協(xié)商分擔(dān)d.訴訟:訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或雙方協(xié)商分擔(dān)6.爭(zhēng)議解決結(jié)果a.協(xié)商:雙方協(xié)商一致b.調(diào)解:調(diào)解委員會(huì)作出調(diào)解書c.仲裁:仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決d.訴訟:人民法院作出判決7.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行a.協(xié)商:雙方自行執(zhí)行b.調(diào)解:調(diào)解書生效后,雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議c.仲裁:仲裁裁決生效后,雙方應(yīng)履行裁決d.訴訟:判決生效后,雙方應(yīng)履行判決8.爭(zhēng)議解決的法律適用a.適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,如涉及國(guó)際條約,則優(yōu)先適用國(guó)際條約9.爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,如涉及國(guó)家秘密,則按國(guó)家秘密保護(hù)相關(guān)規(guī)定處理b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,如涉及不可抗力,則按不可抗力相關(guān)規(guī)定處理九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整c.合同條款明確2.合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同終止條件a.貸款全部清償b.合同解除c.合同到期4.合同終止時(shí)間a.貸款全部清償:貸款還款日b.合同解除:合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起c.合同到期:合同約定的貸款期限屆滿5.合同終止后的處理a.貸款全部清償:退還保證金,銷毀合同b.合同解除:辦理合同解除手續(xù)c.合同到期:辦理合同終止手續(xù)6.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.滿足法定解除條件7.合同解除時(shí)間a.雙方協(xié)商一致:合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起b.滿足法定解除條件:自滿足解除條件之日起8.合同解除后的處理a.辦理合同解除手續(xù)b.結(jié)算貸款余額c.消除合同關(guān)系9.合同終止的法律效力a.合同終止后,各方權(quán)利義務(wù)終止b.合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)10.合同終止后的責(zé)任a.各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、合同解釋1.合同解釋原則a.合同條款的釋義以本合同為準(zhǔn)b.合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則2.合同解釋方法a.文字解釋b.體系解釋c.目的解釋3.合同解釋的效力a.合同解釋具有同等法律效力b.合同解釋的效力高于合同條款4.合同解釋的爭(zhēng)議a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會(huì)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟5.合同解釋的執(zhí)行a.雙方應(yīng)按照合同解釋執(zhí)行b.丙銀行有權(quán)解釋合同條款6.合同解釋的變更a.合同解釋的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解釋的變更自變更之日起生效7.合同解釋的終止a.合同解釋的終止條件:合同終止b.合同解釋的終止時(shí)間:合同終止時(shí)間8.合同解釋的法律適用a.適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中,如涉及國(guó)際條約,則優(yōu)先適用國(guó)際條約9.合同解釋的特殊規(guī)定a.合同解釋過(guò)程中,如涉及國(guó)家秘密,則按國(guó)家秘密保護(hù)相關(guān)規(guī)定處理b.合同解釋過(guò)程中,如涉及不可抗力,則按不可抗力相關(guān)規(guī)定處理十一、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.通知條款a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)對(duì)方地址:____c.通知送達(dá)方式:____3.不可抗力條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決c.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日,合同可解除十二、合同簽署1.簽署主體a.貸款人:甲(姓名)b.保證人:乙(姓名)c.信貸機(jī)構(gòu):丙銀行2.簽署代表a.貸款人代表:甲(簽字)b.保證人代表:乙(簽字)c.信貸機(jī)構(gòu)代表:丙銀行(簽字)3.簽署日期a.貸款人簽署日期:____年____月____日b.保證人簽署日期:____年____月____日c.信貸機(jī)構(gòu)簽署日期:____年____月____日4.簽署地點(diǎn)a.貸款人簽署地點(diǎn):____b.保證人簽署地點(diǎn):____c.信貸機(jī)構(gòu)簽署地點(diǎn):____5.簽署方式a.簽字b.印章6.簽署程序a.雙方代表簽署合同b.雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容c.雙方代表簽字蓋章7.簽署責(zé)任a.雙方代表對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)b.雙方代表對(duì)本合同的履行負(fù)責(zé)8.簽署變更a.簽署變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.簽署變更自變更之日起生效9.簽署解除a.簽署解除需滿足法定條件b.簽署解除自解除之日起生效10.簽署終止a.簽署終止條件:合同終止b.簽署終止時(shí)間:合同終止時(shí)間十三、合同附件1.貸款合同附件a.貸款合同b.貸款合同附件2.保證擔(dān)保合同附件a.保證擔(dān)保合同b.保證擔(dān)保合同附件3.信貸政策合同附件a.信貸政策合同b.信貸政策合同附件4.合同變更附件a.合同變更通知書b.合同變更附件5.合同解除附件a.合同解除通知書b.合同解除附件6.違約責(zé)任附件a.違約責(zé)任通知書b.違約責(zé)任附件7.爭(zhēng)議解決附件a.爭(zhēng)議解決通知書b.爭(zhēng)議解決附件8.合同生效附件a.合同生效通知書c.合同生效附件9.合同解釋附件a.合同解釋通知書b.合同解釋附件10.其他附件a.其他相關(guān)文件十四、合同終止1.合同終止原因a.貸款全部清償b.合同解除c.合同到期2.合同終止時(shí)間a.貸款全部清償:貸款還款日b.合同解除:合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起c.合同到期:合同約定的貸款期限屆滿3.合同終止后的處理a.貸款全部清償:退還保證金,銷毀合同b.合同解除:辦理合同解除手續(xù)c.合同到期:辦理合同終止手續(xù)4.合同解除原因a.雙方協(xié)商一致b.滿足法定解除條件5.合同解除時(shí)間a.雙方協(xié)商一致:合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起b.滿足法定解除條件:自滿足解除條件之日起6.合同解除后的處理a.辦理合同解除手續(xù)b.結(jié)算貸款余額c.消除合同關(guān)系7.合同終止的法律效力a.合同終止后,各方權(quán)利義務(wù)終止b.合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)8.合同終止后的責(zé)任a.各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任貸款人(簽字):保證人(簽字):信貸機(jī)構(gòu)(簽字):甲方(貸款人):乙方(保證人):丙銀行(信貸機(jī)構(gòu)):日期:____年____月____日日期:____年____月____日日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.說(shuō)明:本條款旨在明確甲方在貸款合同中的主導(dǎo)地位,確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。b.內(nèi)容:i.甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、使用和回收;ii.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保證擔(dān)保進(jìn)行審查和調(diào)整;iii.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身風(fēng)險(xiǎn)控制需要,調(diào)整貸款利率和還款期限。2.甲方信息披露義務(wù)a.說(shuō)明:本條款要求甲方在貸款過(guò)程中,向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。b.內(nèi)容:i.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂前,向乙方提供貸款產(chǎn)品的詳細(xì)信息,包括貸款利率、還款方式、期限等;ii.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后,及時(shí)向乙方通報(bào)貸款的發(fā)放、使用和回收情況。3.甲方違約責(zé)任a.說(shuō)明:本條款明確了甲方在貸款合同中的違約責(zé)任,以保障乙方的合法權(quán)益。b.內(nèi)容:i.甲方未按約定發(fā)放貸款,應(yīng)向乙方支付違約金;ii.甲方未按約定調(diào)整貸款利率,應(yīng)向乙方支付違約金;iii.甲方未按約定履行信息披露義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.說(shuō)明:本條款旨在明確乙方在保證擔(dān)保合同中的主導(dǎo)地位,確保乙方在保證過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。b.內(nèi)容:i.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況;ii.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù);iii.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.乙方保證責(zé)任審查a.說(shuō)明:本條款要求乙方在提供保證擔(dān)保前,對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行審查。b.內(nèi)容:i.乙方應(yīng)在提供保證擔(dān)保前,對(duì)甲方的貸款用途、還款能力等進(jìn)行審查;ii.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.乙方違約責(zé)任a.說(shuō)明:本條款明確了乙方在保證擔(dān)保合同中的違約責(zé)任,以保障甲方的合法權(quán)益。b.內(nèi)容:i.乙方未按約定履行保證責(zé)任,應(yīng)向甲方支付違約金;ii.乙方未按約定審查甲方貸款使用情況,應(yīng)向甲方支付違約金;iii.乙方未按約定要求甲方履行還款義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.說(shuō)明:本條款旨在明確第三方中介在貸款合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。b.內(nèi)容:i.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款合同的簽訂;ii.中介應(yīng)向甲方和乙方提供貸款產(chǎn)品的相關(guān)信息;iii.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款a.說(shuō)明:本條款明確了中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.內(nèi)容:i.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān);ii.中介服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放前支付;iii.中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。3.中介責(zé)任條款a.說(shuō)明:本條款明確了中介在貸款合同中的責(zé)任,以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。b.內(nèi)容:i.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;ii.中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù);iii.中介未履行服務(wù)義務(wù),應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.貸款合同2.保證擔(dān)保合同3.信貸政策合同4.合同變更通知書5.合同解除通知書6.違約責(zé)任通知書7.爭(zhēng)議解決通知書8.合同生效通知書9.合同解釋通知書10.其他相關(guān)文件(如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方違約行為:逾期還款、提前還款、貸款用途不符等。b.乙方違約行為:未履行保證責(zé)任、未按約定審查貸款使用情況等。c.丙銀行違約行為:貸款發(fā)放違規(guī)、收回貸款違規(guī)等。2.違約行為認(rèn)定:a.甲方違約行為認(rèn)定:根據(jù)貸款合同約定,逾期還款超過(guò)一定期限即認(rèn)定為違約。b.乙方違約行為認(rèn)定:根據(jù)保證擔(dān)保合同約定,未履行保證責(zé)任即認(rèn)定為違約。c.丙銀行違約行為認(rèn)定:根據(jù)貸款合同約定,貸款發(fā)放或收回違規(guī)即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.連帶責(zé)任保證:指保證人與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決:指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方逾期還款。解決辦法:丙銀行應(yīng)向甲方發(fā)出逾期還款通知,要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款及逾期利息。2.問(wèn)題:乙方未履行保證責(zé)任。解決辦法:丙銀行可要求乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,乙方可要求甲方履行還款義務(wù)。3.問(wèn)題:丙銀行貸款發(fā)放違規(guī)。解決辦法:丙銀行應(yīng)立即停止違規(guī)行為,并向甲方和乙方道歉,賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人住房貸款發(fā)放。2.個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保。3.信貸政策執(zhí)行。4.合同變更與解除。5.違約行為的處理。6.爭(zhēng)議解決。7.合同生效與終止。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸政策合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2保證人信息3.3信貸機(jī)構(gòu)信息4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.保證擔(dān)保責(zé)任6.1保證方式6.2保證范圍6.3保證期限7.信貸政策7.1信貸政策內(nèi)容7.2信貸政策調(diào)整8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3違約責(zé)任9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)理賠11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的保證擔(dān)保與信貸政策,包括但不限于貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保責(zé)任等事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義(1)“借款人”指申請(qǐng)并取得本貸款的個(gè)人;(2)“保證人”指同意為借款人提供保證擔(dān)保的個(gè)人;(3)“信貸機(jī)構(gòu)”指提供本貸款的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu);(4)“貸款”指信貸機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定向借款人提供的住房貸款;(5)“保證擔(dān)?!敝副WC人為借款人提供的擔(dān)保方式,包括但不限于連帶責(zé)任保證、保證責(zé)任保證等。2.2解釋本合同中的條款如有歧義,以信貸機(jī)構(gòu)解釋為準(zhǔn)。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系方式:_______3.2保證人信息保證人姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系方式:_______3.3信貸機(jī)構(gòu)信息信貸機(jī)構(gòu)名稱:_______地址:_______聯(lián)系方式:_______4.貸款基本信息4.1貸款金額本貸款金額為人民幣_(tái)______元整。4.2貸款期限本貸款期限為_______年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本貸款利率為_______,按年利率計(jì)算,具體利率以信貸機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。4.4還款方式借款人應(yīng)按照信貸機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式按時(shí)足額還款。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款,不得用于非法用途。6.保證擔(dān)保責(zé)任6.1保證方式本合同采用連帶責(zé)任保證方式,保證人承擔(dān)借款人違約的全部責(zé)任。6.2保證范圍保證人保證借款人按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.3保證期限本保證擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日起_______年。7.信貸政策7.1信貸政策內(nèi)容信貸機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策制定信貸政策,包括貸款利率、貸款期限、還款方式等。7.2信貸政策調(diào)整信貸政策如有調(diào)整,信貸機(jī)構(gòu)將及時(shí)通知借款人和保證人,并按調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.貸款還款8.1還款時(shí)間借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃,每月在指定日期前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入信貸機(jī)構(gòu)指定的還款賬戶。8.2還款金額借款人每月應(yīng)還款金額包括貸款本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。具體還款金額以信貸機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。8.3違約責(zé)任(1)向借款人收取逾期利息;(2)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息;(3)采取法律手段追討欠款。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按合同約定時(shí)間還款的貸款。9.2逾期貸款處理措施(1)逾期貸款發(fā)生后,信貸機(jī)構(gòu)將向借款人發(fā)出逾期通知;(2)逾期貸款超過(guò)一定期限,信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款;(3)保證人應(yīng)在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類借款人可根據(jù)信貸機(jī)構(gòu)的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn),如房屋保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。10.3保險(xiǎn)理賠借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),應(yīng)按照保險(xiǎn)合同規(guī)定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為,并協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除(1)本合同因借款人違約而解除;(2)本合同因信貸機(jī)構(gòu)政策調(diào)整或法律法規(guī)變化而解除;(3)雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋,以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件內(nèi)容(1)借款人身份證明;(2)保證人身份證明;(3)貸款合同;(4)還款計(jì)劃;(5)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)以外的,參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中,根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1適用范圍第三方介入適用于本合同的貸款發(fā)放、擔(dān)保、還款、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2具體情形(1)借款人需第三方評(píng)估房屋價(jià)值或提供信用評(píng)估;(2)保證人需第三方提供擔(dān)保服務(wù);(3)貸款發(fā)放過(guò)程中需第三方提供中介服務(wù);(4)合同履行過(guò)程中需第三方提供法律咨詢或代理;(5)爭(zhēng)議解決過(guò)程中需第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方介入的同意與通知3.1同意借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)同意第三方介入本合同,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2通知借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方,并確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī),履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行不能或損害時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)在合同中約定;(2)如未約定,第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際獲得報(bào)酬或權(quán)益為限。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分說(shuō)明(1)借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍,避免第三方越權(quán)行事;(2)借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方建立明確的溝通機(jī)制,確保合同履行過(guò)程中的信息暢通;(3)借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行其責(zé)任,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的變更與終止7.1變更借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)和范圍。7.2終止(1)第三方介入因合同履行完畢而終止;(2)第三方介入因借款人、保證人或信貸機(jī)構(gòu)單方面解除合同而終止;(3)第三方介入因第三方自身原因無(wú)法履行職責(zé)而終止。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為,并協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.借款人身份證明要求:提供借款人有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證正反面。說(shuō)明:用于證明借款人的身份信息。2.保證人身份證明要求:提供保證人有效身份證件的復(fù)印件,包括身份證正反面。說(shuō)明:用于證明保證人的身份信息。3.貸款合同要求:提供借款人與信貸機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明:用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。4.還款計(jì)劃要求:提供借款人根據(jù)貸款合同制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明:用于明確借款人的還款時(shí)間、金額和方式。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.信用評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.擔(dān)保合同要求:提供借款人與保證人簽訂的擔(dān)保合同原件。說(shuō)明:用于明確保證人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。8.保險(xiǎn)合同要求:提供借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同原件。說(shuō)明:用于明確保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供借款人、保證人和信貸機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說(shuō)明:包括但不限于借款人提供的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按合同約定的時(shí)間還款。借款人未按合同約定的方式還款。借款人未按合同約定使用貸款。保證人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。信貸機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金;支付逾期利息;承擔(dān)訴訟費(fèi)用;承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明:借款人未按合同約定時(shí)間還款:借款人未在約定還款日還款,構(gòu)成違約。信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人支付逾期利息,并追究借款人的違約責(zé)任。保證人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任:保證人未在借款人違約時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任,構(gòu)成違約。信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)要求保證人承擔(dān)借款人的違約責(zé)任。信貸機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款:信貸機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款,構(gòu)成違約。借款人有權(quán)要求信貸機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸政策合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:_________(貸款銀行名稱)地址:_________(貸款銀行地址)聯(lián)系人:_________(貸款銀行聯(lián)系人)聯(lián)系電話:_________(貸款銀行聯(lián)系電話)2.乙方:_________(借款人姓名)地址:_________(借款人地址)聯(lián)系人:_________(借款人聯(lián)系人)聯(lián)系電話:_________(借款人聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:_________(其他相關(guān)方名稱)地址:_________(其他相關(guān)方地址)聯(lián)系人:_________(其他相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:_________(其他相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:為了規(guī)范2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸政策,保障貸款雙方合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確貸款銀行、借款人及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸政策方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ),均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋:1)個(gè)人住房貸款:指貸款銀行向符合條件的個(gè)人發(fā)放的,用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2)保證擔(dān)保:指保證人為借款人向貸款銀行提供擔(dān)保,保證借款人按約定履行還款義務(wù)。3)信貸政策:指貸款銀行在貸款業(yè)務(wù)中實(shí)施的一系列信貸管理措施,包括貸款額度、貸款期限、貸款利率等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查,決定是否發(fā)放貸款。2)甲方有權(quán)要求保證人提供保證擔(dān)保。3)甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家信貸政策調(diào)整貸款利率。4)甲方有權(quán)在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí),依法采取必要措施,追償貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1)乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家信貸政策及本合同約定,發(fā)放貸款。2)乙方有義務(wù)按照本合同約定,按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3)乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批等工作。4)乙方有義務(wù)按照本合同約定,履行保證擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn):貸款銀行所在地。5.3合同履行方式:本合同履行方式為書面形式,雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1)本合同約定的履行期限屆滿,且貸款本金及利息全部清償;2)本合同約定的終止條件成就;3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。6.3終止程序:本合同終止前,雙方應(yīng)按照本合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于貸款清償、保證擔(dān)保解除等。6.4終止后果:本合同終止后,雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1)貸款利息:按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定的利率計(jì)算。2)擔(dān)保費(fèi)用:包括但不限于保證費(fèi)用、抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。3)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的費(fèi)用,如貸款審批費(fèi)、逾期罰息等。7.2支付方式1)貸款本金及利息:借款人應(yīng)按照合同約定,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式,向甲方支付貸款本金及利息。2)擔(dān)保費(fèi)用:保證人應(yīng)在貸款發(fā)放前,按照合同約定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1)貸款本金及利息:借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃,按期支付貸款本金及利息。2)擔(dān)保費(fèi)用:保證人應(yīng)在貸款發(fā)放前,按照合同約定的支付時(shí)間,支付擔(dān)保費(fèi)用。7.4支付條款1)借款人應(yīng)在支付貸款本金及利息前,將相應(yīng)款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。2)保證人應(yīng)在支付擔(dān)保費(fèi)用前,將相應(yīng)款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。3)如借款人逾期支付貸款本金及利息,甲方有權(quán)依法追償,并收取逾期罰息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。2)甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償借款人因此遭受的損失。8.2乙方違約1)借款人未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。2)保證人未按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償貸款銀行因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1)違約金的計(jì)算:按逾期金額的1%計(jì)算,逾期天數(shù)不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2)賠償損失:按照實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于貸款本金、利息、逾期罰息等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)本合同及與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密。2)借款人個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限1)自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1)雙方應(yīng)采取保密措施,不得泄露保密內(nèi)容。2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1)指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1)地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等政治事件。3)政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3)不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1)地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。3)政府政策調(diào)整,如利率調(diào)整、信貸政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1)協(xié)商不成的,雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2)調(diào)解不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3)仲裁不成的,可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)涉及國(guó)家利益、公共利益的貸款業(yè)務(wù)。2)涉及借款人個(gè)人隱私的貸款業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)甲方保留在合同履行過(guò)程中,對(duì)貸款利率、擔(dān)保條件等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2)甲方保留在合同履行過(guò)程中,對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行重新審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1)在借款人發(fā)生違約行為時(shí),甲方保留采取必要措施,包括但不限于提前收回貸款、解除保證擔(dān)保等權(quán)利。2)在保證人發(fā)生違約行為時(shí),甲方保留追究保證人連帶責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1)本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1)補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1)雙方應(yīng)相互配合,共同確保本合同的履行。2)在合同履行過(guò)程中,如遇到問(wèn)題,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),遵守金融行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,未經(jīng)雙方書面同意,不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1)本合同條款如需增減,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改。2)修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(貸款銀行名稱):法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:_________日期:_________乙方(借款人姓名):簽字:_________日期:_________其他相關(guān)方:簽字:_________日期:_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸政策合同2.借款人身份證明文件3.借款人收入證明文件4.借款人住房情況說(shuō)明5.保證人身份證明文件6.保證人保證書7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.貸款合同簽訂證明9.還款計(jì)劃表10.不可抗力事件證明材料11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。保證人未按合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:通過(guò)借款人逾期還款記錄、保證人未履行保證義務(wù)的證明材料等認(rèn)定。通過(guò)甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率的記錄認(rèn)定。通過(guò)雙方未履行保密義務(wù)的證明材料認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.擔(dān)保法:指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,規(guī)定擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的法律。2.信貸政策:指貸款銀行在貸款業(yè)務(wù)中實(shí)施的一系列信貸管理措施,包括貸款額度、貸款期限、貸款利率等。3.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人收入不穩(wěn)定,可能無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法:要求借款人提供收入證明,并密切關(guān)注其收入變化,必要時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題:保證人信用不佳,可能無(wú)法履行保證義務(wù)。解決辦法:對(duì)保證人進(jìn)行信用審查,必要時(shí)要求提供其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,一方可能泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法:明確保密條款,加強(qiáng)保密意識(shí),對(duì)違約行為進(jìn)行追究。4.問(wèn)題:不可抗力事件發(fā)生,影響合同履行。解決辦法:按照不可抗力條款,暫停履行合同,待事件解除后盡快恢復(fù)正常履行。5.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方難以達(dá)成一致意見。解決辦法:尋求第三方調(diào)解,或提交仲裁委員會(huì)仲裁,必要時(shí)提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方作為擔(dān)保人,應(yīng)承擔(dān)在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí),向貸款銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效,且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求借款人提供借款用途說(shuō)明,并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方在借款人違約時(shí),有權(quán)要求借款人立即償還債務(wù)。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,在借款人違約時(shí),立即履行保證義務(wù)。第三方應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間,不得隨意調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在借款人違約時(shí),采取必要措施保護(hù)其權(quán)益。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人隱私,不得泄露乙方個(gè)人信息。甲方應(yīng)保障乙方的貸款資金安全,不得挪用乙方貸款資金。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按照合同約定提供貸款資金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意,擅自調(diào)整貸款利率,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。甲方挪用乙方貸款資金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,返還挪用資金及利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查,有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。甲方可要求借款人提供擔(dān)保,并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。甲方可要求借款人提供借款用途說(shuō)明,并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款:乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效,且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定償還貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。乙方提供的擔(dān)保物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變借款用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸政策合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的通知》4.《信貸政策執(zhí)行辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.個(gè)人住房貸款:指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。2.保證擔(dān)保:指保證人以其自身的全部財(cái)產(chǎn),為借款人向銀行提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款人:指向銀行申請(qǐng)貸款,用于購(gòu)買自用住房的自然人。2.保證人:指為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。3.信貸政策:指銀行根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策和市場(chǎng)情況,對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)施的一系列政策措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供保證擔(dān)保。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期時(shí),履行保證責(zé)任。3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家信貸政策調(diào)整貸款利率和還款期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定提供保證擔(dān)保。2.乙方有義務(wù)在貸款到期時(shí),履行保證責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家信貸政策調(diào)整貸款利率和還款期限。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至貸款到期之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的借款人居住地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的貸款到期日前,履行保證責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家信貸政策調(diào)整貸款利率和還款期限。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.貸款到期,借款人償還全部貸款本息。2.甲方或乙方提出解除本合同,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后,雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已收取的保證金。2.本合同解除后,雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策處理剩余貸款本息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保證費(fèi)用:乙方為保證擔(dān)保義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用:乙方為保證擔(dān)保的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.管理費(fèi)用:甲方因履行本合同而產(chǎn)生的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.保證費(fèi)用:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.評(píng)估費(fèi)用:乙方應(yīng)在本合同簽訂后,根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,按照評(píng)估費(fèi)用的一定比例支付給甲方。3.管理費(fèi)用:甲方應(yīng)在履行本合同過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用,向乙方開具發(fā)票,乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.保證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)附上付款憑證,并注明合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)出具收據(jù),并注明收款日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.甲方未按約定履行保證責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供保證擔(dān)保的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為保證金額的1%。2.乙方未按約定支付費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方違約給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),按照雙方協(xié)商一致的方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。3.任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至貸款到期后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件:罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。3.罷工導(dǎo)致貸款項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成

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