2025年度個人二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個人二手房買賣行為，保障買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)主體為自然人或其他組織，房屋產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)屬無爭議的住宅或其他房屋。2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指買賣雙方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。3）違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指2025年度個人二手房買賣合同。2）買賣雙方：指本合同的甲方和乙方。3）合同標(biāo)的物：指本合同中約定的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同標(biāo)的物的交付地點為：（填寫交付地點）5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，簽訂交付確認(rèn)書。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未將房屋交付給乙方的；2）乙方未按合同約定支付購房款的；3）一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未采取補(bǔ)救措施的。6.3終止程序：1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1）合同解除后，已支付的購房款應(yīng)予返還；2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房屋買賣價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買總價款。2）稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3）其他費用：指在房屋買賣過程中，乙方可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分或全部購房款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間：1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋買賣價款。2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費。3）其他費用：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后按照約定時間支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2）乙方應(yīng)在支付購房款后，取得甲方開具的收款收據(jù)。3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的購房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的（填寫具體比例或金額）。2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的（填寫具體比例或金額）。2）乙方在簽訂合同后，單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的（填寫具體比例或金額）。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的內(nèi)容和簽訂過程。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。3）政府行為：如政府征收土地導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個人身份的。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）本合同未盡事宜，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。2）乙方保留對房屋的合理使用和居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）聯(lián)系人：（簽字）乙方（買受方）聯(lián)系人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）聯(lián)系人：（簽字）乙方（買受方）聯(lián)系人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）聯(lián)系人：（簽字）乙方（買受方）聯(lián)系人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）聯(lián)系人：（簽字）乙方（買受方）聯(lián)系人：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋評估報告（如有）4.稅費繳納憑證（如有）5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋；b.提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等問題；c.未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按合同約定時間支付購房款；b.在簽訂合同后，單方面解除合同；c.未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；c.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等問題。解決辦法：受害方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求對方提供合法、有效的證明文件。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：（1）提供真實、有效的房屋信息及交易服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）在交易過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費或其他相關(guān)費用。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）在合同履行過程中，有權(quán)終止合同或采取其他必要措施。4.第三方義務(wù)：（1）在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。（3）在合同履行過程中，及時通知甲乙雙方合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（3）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房屋存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支