2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買方2.3服務(wù)方3.房屋出售與租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1出售服務(wù)3.1.1出售流程3.1.2出售價(jià)格3.1.3出售期限3.2租賃管理服務(wù)3.2.1租賃流程3.2.2租金收取3.2.3租賃期限4.房屋權(quán)屬與交付4.1房屋權(quán)屬4.2房屋交付5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋出售協(xié)議10.2附件二：房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議11.其他11.1適用法律11.2通知與送達(dá)11.3整體性條款12.修改與補(bǔ)充12.1修改12.2補(bǔ)充13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.附件清單14.1附件一：房屋出售協(xié)議14.2附件二：房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即特色小鎮(zhèn)房屋所有權(quán)人。1.1.3“購(gòu)買方”指乙方，即有意向購(gòu)買特色小鎮(zhèn)房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“服務(wù)方”指丙方，即提供房屋出售與租賃管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指出售方擁有的位于特色小鎮(zhèn)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6“出售服務(wù)”指服務(wù)方提供的房屋出售過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、價(jià)格評(píng)估、合同起草等。1.1.7“租賃管理服務(wù)”指服務(wù)方提供的房屋租賃過(guò)程中的管理服務(wù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2購(gòu)買方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3服務(wù)方2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋出售與租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1出售服務(wù)3.1.1出售流程3.1.1.1服務(wù)方將協(xié)助甲方完成房屋出售的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋權(quán)屬證明的核實(shí)。3.1.1.2服務(wù)方將根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供房屋出售的建議價(jià)格。3.1.1.3服務(wù)方將負(fù)責(zé)房屋的推廣和宣傳，包括但不限于線上線下的廣告投放。3.1.1.4服務(wù)方將協(xié)助甲方與有意向的購(gòu)買方進(jìn)行洽談，直至達(dá)成房屋出售協(xié)議。3.1.2出售價(jià)格3.1.2.1出售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式明確。3.1.2.2出售價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意更改。3.1.3出售期限3.1.3.1出售期限自簽訂本合同之日起計(jì)算，為期______個(gè)月。3.2租賃管理服務(wù)3.2.1租賃流程3.2.1.1服務(wù)方將協(xié)助甲方完成房屋租賃的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋的裝修和設(shè)施配置。3.2.1.2服務(wù)方將負(fù)責(zé)租賃合同的起草和簽訂，確保合同的合法性和有效性。3.2.1.3服務(wù)方將負(fù)責(zé)租金的收取和代繳相關(guān)費(fèi)用。3.2.2租金收取3.2.2.1租金按月收取，每月______日為收取日。3.2.2.2租金收取后，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)將租金支付給甲方。3.2.3租賃期限3.2.3.1租賃期限自簽訂租賃合同之日起計(jì)算，為期______年。4.房屋權(quán)屬與交付4.1房屋權(quán)屬4.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.2房屋交付4.2.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。4.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1出售服務(wù)費(fèi)用：______元。5.1.2租賃管理服務(wù)費(fèi)用：______元/年。5.2支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為_(kāi)_____人民法院。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。9.1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.2合同終止9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。9.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。10.合同附件10.1附件一：房屋出售協(xié)議10.1.1房屋出售協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議10.2.1房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.其他11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3整體性條款11.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售與租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。12.修改與補(bǔ)充12.1修改12.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件清單14.1附件一：房屋出售協(xié)議14.1.1房屋出售協(xié)議14.2附件二：房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議14.2.1房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)糾正服務(wù)過(guò)程中的錯(cuò)誤。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，并配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持溝通，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1合同調(diào)整原則17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的服務(wù)需求。17.2合同調(diào)整方式17.2.1合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。17.3合同調(diào)整生效17.3.1合同調(diào)整自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入后的合同終止18.1合同終止條件18.1.1如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合同。18.2合同終止程序18.2.1合同終止應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。18.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地的人民法院。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方合作協(xié)議20.1.1第三方合作協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件20.2.1第三方資質(zhì)證明文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋出售協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋出售協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額、租金支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.附件五：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。6.附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施清單、完好情況等。說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)甲乙雙方共同簽字的清單，用于確認(rèn)房屋交付情況。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件記錄了房屋在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：本附件用于證明通知的送達(dá)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明。未按約定價(jià)格出售房屋。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。提供虛假信息或資質(zhì)證明。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。甲方未按約定價(jià)格出售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。第三方提供虛假信息或資質(zhì)證明，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金______元。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方房屋無(wú)法及時(shí)收回，乙方應(yīng)支付違約金______元。第三方未按時(shí)完成房屋租賃管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金______元。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為提高房屋出售與租賃管理效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，特與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“特色小鎮(zhèn)”是指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色，具有一定規(guī)模和影響力的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋出售：指甲方將特色小鎮(zhèn)內(nèi)的房屋出售給乙方的行為。（2）房屋租賃：指甲方將特色小鎮(zhèn)內(nèi)的房屋出租給乙方的行為。（3）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋出售與租賃過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、客戶接待、合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋出售與租賃管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋出售與租賃管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋出售與租賃管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)處理房屋出售與租賃過(guò)程中的各類問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋出售與租賃管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為特色小鎮(zhèn)所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)房屋出售與租賃管理工作的開(kāi)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費(fèi)用；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋出售代理費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際出售房屋的價(jià)格，按照約定的百分比計(jì)算。（2）房屋租賃代理費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際出租房屋的租金，按照約定的百分比計(jì)算。（3）管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供房屋出售與租賃管理服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，具體方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方應(yīng)以支票形式支付費(fèi)用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時(shí)間：（1）房屋出售代理費(fèi)：在房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋租賃代理費(fèi)：在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供管理服務(wù)后，甲方應(yīng)按月支付管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。（2）如甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)的百分之二十。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃的相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后五個(gè)工作日內(nèi)表示反對(duì)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及個(gè)人隱私的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理的最終決策權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得擅自更改甲方指定的管理方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃市場(chǎng)的定價(jià)權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的定價(jià)策略，不得擅自調(diào)整房屋售價(jià)或租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持乙方開(kāi)展工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議書2.甲方房屋出售與租賃信息清單3.乙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.保密協(xié)議5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按約定提供房屋出售與租賃信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按約定完成房屋出售與租賃管理任務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新信息，乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確信息。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商一致后可部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：乙方同意引入第三方參與特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)，第三方名稱：（填寫第三方名稱）。第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確約定。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如市場(chǎng)調(diào)研、推廣資源等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的獨(dú)家市場(chǎng)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方向乙方支付的違約金，不得抵扣已收服務(wù)費(fèi)用。甲方不得無(wú)故終止合同，否則需賠償乙方合理?yè)p失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，以便于決策。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整房屋出售與租賃策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、房屋出售與租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋出售服務(wù)1.1房屋信息發(fā)布1.2房屋價(jià)格評(píng)估1.3房屋交易代理2.房屋租賃管理服務(wù)2.1租賃信息發(fā)布2.2租賃合同簽訂2.3租賃合同管理三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)2.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更生效十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十一、其他約定1.法律適用2.通知方式3.協(xié)議附件十二、附件1.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件一2.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件二十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效標(biāo)志十四、簽署與生效日期1.簽署日期2.生效日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方基本信息：4.1出售方：[出售方名稱]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[出售方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。4.2租賃方：[租賃方名稱]，住所地：[租賃方住所]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。4.3服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]，住所地：[服務(wù)方住所]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。二、房屋出售與租賃管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋出售服務(wù)1.1房屋信息發(fā)布：服務(wù)方負(fù)責(zé)在指定平臺(tái)上發(fā)布出售方的房屋信息，包括房屋概況、價(jià)格、地理位置等。1.2房屋價(jià)格評(píng)估：服務(wù)方對(duì)出售方的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。1.3房屋交易代理：服務(wù)方作為出售方的代理人，協(xié)助其完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.房屋租賃管理服務(wù)2.1租賃信息發(fā)布：服務(wù)方負(fù)責(zé)在指定平臺(tái)上發(fā)布租賃方的房屋信息，包括房屋概況、租金、租賃要求等。2.2租賃合同簽訂：服務(wù)方協(xié)助租賃方與出租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。2.3租賃合同管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，包括租金收取、房屋維護(hù)等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋信息發(fā)布費(fèi)、價(jià)格評(píng)估費(fèi)、交易代理費(fèi)、租賃信息發(fā)布費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、合同管理費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施時(shí)間確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)1.1出售方有權(quán)要求服務(wù)方提供專業(yè)的房屋出售與租賃管理服務(wù)。1.2出售方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3出售方應(yīng)配合服務(wù)方完成房屋信息發(fā)布、價(jià)格評(píng)估、交易代理等工作。2.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方有權(quán)要求服務(wù)方提供專業(yè)的房屋出售與租賃管理服務(wù)。2.2租賃方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3租賃方應(yīng)配合服務(wù)方完成房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂、合同管理等工作。3.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)的房屋出售與租賃管理服務(wù)。3.3服務(wù)方應(yīng)確保房屋信息發(fā)布、價(jià)格評(píng)估、交易代理、租賃信息發(fā)布、合同簽訂、合同管理等工作的及時(shí)、準(zhǔn)確、有效。五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任1.1出售方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。1.2出售方未配合服務(wù)方完成相關(guān)工作，導(dǎo)致服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.租賃方違約責(zé)任2.1租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。2.2租賃方未配合服務(wù)方完成相關(guān)工作，導(dǎo)致服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.服務(wù)方違約責(zé)任3.1服務(wù)方未按時(shí)完成相關(guān)工作，應(yīng)向雙方支付違約金。3.2服務(wù)方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容及雙方在合作過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。如因泄露保密內(nèi)容造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。1.2出售方或租賃方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。2.協(xié)議解除程序2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)就解除協(xié)議事宜達(dá)成一致。3.協(xié)議解除后果3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件1.1雙方協(xié)商一致，決定變更本協(xié)議。2.協(xié)議變更程序2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。3.協(xié)議變更生效3.1變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件1.1協(xié)議約定的有效期屆滿。1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。2.協(xié)議終止程序2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)協(xié)議終止事宜。3.協(xié)議終止后果3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。十一、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為協(xié)議中約定的地址。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件一：房屋信息列表2.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起。3.協(xié)議生效標(biāo)志：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署與生效日期1.簽署日期：[簽署日期]2.生效日期：[生效日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][出售方簽字/蓋章][租賃方簽字/蓋章][服務(wù)方簽字/蓋章][出售方簽字/蓋章][租賃方簽字/蓋章][服務(wù)方簽字/蓋章][出售方簽字/蓋章][租賃方簽字/蓋章][服務(wù)方簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)房屋出售與租賃管理服務(wù)的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)費(fèi)用等。2.1.2甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向服務(wù)方提供房屋出售與租賃的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、租賃要求等，確保服務(wù)方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地提供所需服務(wù)。3.1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋出售與租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.1.4甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合服務(wù)方完成房屋出售與租賃管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)房屋出售與租賃管理服務(wù)的最終決策權(quán)。乙方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)費(fèi)用等。2.2.2乙方提供資料說(shuō)明：乙方應(yīng)向服務(wù)方提供房屋出售與租賃的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、租賃要求等，確保服務(wù)方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地提供所需服務(wù)。3.2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)房屋出售與租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.2.4乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合服務(wù)方完成房屋出售與租賃管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2.5乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與服務(wù)方之間的溝通與協(xié)作，確保協(xié)議的順利履行。2.3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介可向甲方、乙方或服務(wù)方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.3.3第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如因第三方中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.4第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3.5第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.6第三方中介解除協(xié)議說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.7第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介與協(xié)議各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件一：房屋信息列表2.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件五：房屋現(xiàn)狀描述6.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件六：租賃要求7.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件七：交易合同（如有）8.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件八：租賃合同（如有）9.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件九：服務(wù)方資質(zhì)證明10.房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議附件十：第三方中介資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在服務(wù)費(fèi)用到期日后的30天內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在服務(wù)費(fèi)用到期日后的30天內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)完成相關(guān)工作。認(rèn)定：服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，并給予服務(wù)方必要的協(xié)助。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，或解除與第三方中介的協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋交易或租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售方與租賃方之間進(jìn)行房屋交易或租賃。2.房屋出售方或租賃方需要專業(yè)服務(wù)方提供房屋出售與租賃管理服務(wù)。3.存在第三方中介參與房屋交易或租賃過(guò)程。4.需要明確各方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。5.需要制定詳細(xì)的執(zhí)行方案和爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確2025年度特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房屋出售與租賃過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色的小型城鎮(zhèn)。（2）房屋出售：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）房屋租賃：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）出售價(jià)格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。（4）租金：指乙方使用房屋所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋出售價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋租賃租金。（3）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)房屋資料。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋出售價(jià)款和租賃租金。（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋出售與租賃事宜的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋出售：甲方按照約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房屋出售價(jià)款。（2）房屋租賃：甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租賃租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋出售價(jià)款：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的總價(jià)款。（2）房屋租賃租金：指乙方租賃房屋期間應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為獲取甲方提供的房屋出售與租賃管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋出售價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付房屋出售價(jià)款。（2）房屋租賃租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在租賃期內(nèi)每月或每季度支付房屋租賃租金。（3）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋出售價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋出售價(jià)款。（2）房屋租賃租金：乙方應(yīng)在每月/每季度前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋租賃租金。（3）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價(jià)款的____%。（2）甲方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房屋出售價(jià)款或租賃租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失或賠償金總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方獲取的房屋出售與租賃管理服務(wù)相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋出售與租賃管理服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出售或租賃給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋出售與租賃管理服務(wù)的價(jià)格調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋出售與租賃管理服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供房屋出售與租賃管理服務(wù)；（2）乙方支付相關(guān)