2025年度個(gè)人二手房交易定金標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易定金標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并依法可以交易的房屋。（2）定金：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的部分房款，具有擔(dān)保性質(zhì)。（3）房屋所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付定金。（2）甲方有權(quán)利要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金，該定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際交易時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付房屋交易稅費(fèi)。（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：詳見7.2（1）。（2）房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見7.2（2）。（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：詳見7.2（3）。7.4支付條款：（1）所有費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）甲方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（3）乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、交易條件等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收房屋等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的房屋交易。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房屋交易。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等特殊情形，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)按照不可抗力條款進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方就2025年度個(gè)人二手房交易定金事項(xiàng)所簽訂的完整、獨(dú)立的協(xié)議，不包含其他任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)：認(rèn)定違約。未按照合同約定退還定金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)支付定金：認(rèn)定違約。未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。在房屋過戶過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的部分房款，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付定金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付定金，并給予合理期限；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交易稅費(fèi)政策調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款進(jìn)行處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方退還定金及利息。2.乙方利益條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供真實(shí)、合法的身份證明。2.甲方的利益條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方在房屋過戶過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方在房屋過戶過程中，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易定金標(biāo)準(zhǔn)范本8本合同目錄一覽1.定金支付及收取1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金收取時(shí)間2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源周邊設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易價(jià)格調(diào)整4.交易期限4.1交易完成時(shí)間4.2交易延遲責(zé)任4.3交易終止條件5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款節(jié)點(diǎn)及金額5.3付款時(shí)間要求6.權(quán)利義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付方式9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量問題處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定金支付及收取1.1定金金額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。1.2定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金匯入賣方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“定金”字樣。1.3定金收取時(shí)間：賣方應(yīng)在收到定金后的2個(gè)工作日內(nèi)向買方出具定金收據(jù)。2.房源信息2.1房源基本情況：房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房源權(quán)屬狀況：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房源周邊設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等。3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，包括但不限于房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)等。3.2交易價(jià)格構(gòu)成：房屋總價(jià)由房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等構(gòu)成。3.3交易價(jià)格調(diào)整：在交易過程中，如遇政策調(diào)整、房屋價(jià)值變化等因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.交易期限4.1交易完成時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易。4.2交易延遲責(zé)任：如因買方原因?qū)е陆灰籽舆t，買方應(yīng)向賣方支付元/天的違約金；如因賣方原因?qū)е陆灰籽舆t，賣方應(yīng)向買方支付元/天的違約金。4.3交易終止條件：在交易過程中，如遇不可抗力、政策變化等原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商一致終止交易。5.付款方式5.1付款方式說明：買方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)匯入賣方指定的賬戶。5.2付款節(jié)點(diǎn)及金額：本合同簽訂后，買方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付定金；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)。5.3付款時(shí)間要求：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，否則視為違約。6.權(quán)利義務(wù)6.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利；（2）在交易過程中積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在交易完成后，將房屋交付給買方。6.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付款項(xiàng)；（2）在交易過程中積極配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在交易完成后，接收房屋并履行房屋使用義務(wù)。6.3雙方共同義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定；（2）在交易過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由買賣雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在交易過程中相應(yīng)環(huán)節(jié)完成支付。8.房屋交付8.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，確保房屋符合合同約定的使用條件。8.2房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。8.3房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用。9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。9.2質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起的個(gè)月內(nèi)。9.3質(zhì)量問題處理：如買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出；訴訟解決的，應(yīng)按法定程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。12.違約責(zé)任（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定履行交付房屋或其他義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為每日按未履行款項(xiàng)的%計(jì)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入房屋交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過萬(wàn)元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫甲方接受其意見；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)迫乙方接受其意見；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（2）甲乙雙方在第三方介入房屋交易過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易秩序；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙雙方同意第三方介入房屋交易后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（