二零二五年度南寧市住宅小區(qū)車位租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南寧市住宅小區(qū)車位租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立背景1.3合同訂立時(shí)間1.4合同訂立地點(diǎn)第二章車位租賃信息2.1車位基本情況2.2車位租賃期限2.3車位租賃費(fèi)用2.4車位租賃付款方式2.5車位租賃合同變更第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用注意事項(xiàng)4.4車位使用糾紛處理第五章物業(yè)管理規(guī)定5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理服務(wù)要求5.3物業(yè)管理投訴處理5.4物業(yè)管理責(zé)任第六章物業(yè)費(fèi)收支管理6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)收取程序6.3物業(yè)費(fèi)收支監(jiān)管6.4物業(yè)費(fèi)收支糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案期限第十一章合同附件11.1車位租賃合同附件11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議附件第十二章合同簽署12.1簽署人員信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）甲方（車位產(chǎn)權(quán)人）：__________（2）乙方（車位承租人）：__________1.2合同訂立背景（1）甲方擁有南寧市住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃需求。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.3合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.4合同訂立地點(diǎn)：南寧市__________第二章車位租賃信息2.1車位基本情況（1）車位編號(hào)：__________（2）車位位置：__________（3）車位類型：__________2.2車位租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日2.3車位租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月（2）支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4車位租賃付款方式（1）乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的車位租賃費(fèi)用。（2）逾期未支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方車位使用。2.5車位租賃合同變更（1）如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理。（3）小區(qū)內(nèi)治安、消防管理。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。（2）保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀。（3）確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月/平方米。（2）支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付（1）乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方車位使用。3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況。第四章車位使用規(guī)定4.1車位使用范圍（1）乙方僅限于在租賃車位范圍內(nèi)停放車輛。（2）不得占用其他車位或公共區(qū)域。4.2車位使用時(shí)間（1）全天24小時(shí)均可使用。（2）如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整車位使用時(shí)間。4.3車位使用注意事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得損壞。（2）不得在車位內(nèi)堆放雜物。4.4車位使用糾紛處理（1）發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。第五章物業(yè)管理規(guī)定5.1物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理和維護(hù)。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理。（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安、消防管理。5.2物業(yè)管理服務(wù)要求（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。（2）保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀。（3）確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3物業(yè)管理投訴處理（1）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出投訴。（2）甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.4物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第六章物業(yè)費(fèi)收支管理6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月/平方米。6.2物業(yè)費(fèi)收取程序（1）甲方應(yīng)在每月____日前向乙方發(fā)出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納通知。（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)費(fèi)收支監(jiān)管（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理賬戶，用于收取和使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況應(yīng)定期向乙方公布。6.4物業(yè)費(fèi)收支糾紛處理（1）發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方逾期未支付車位租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方損壞車位設(shè)施或公共設(shè)施設(shè)備。（3）乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方逾期未支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）乙方違反規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償（1）乙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任追究（1）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。（2）如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南寧市。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。10.2合同備案要求（1）合同備案需提交雙方有效身份證明和合同文本。（2）合同備案應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成。10.3合同備案程序（1）雙方持相關(guān)材料至南寧市房地產(chǎn)管理部門辦理備案。（2）備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。10.4合同備案期限（1）合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明。（2）備案證明有效期為_(kāi)___年。第十一章合同附件11.1車位租賃合同附件（1）車位租賃合同復(fù)印件。（2）車位使用說(shuō)明。11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議附件（1）合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。（2）其他相關(guān)文件。第十二章合同簽署12.1簽署人員信息（1）甲方代表：__________（2）乙方代表：__________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：南寧市__________第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。（2）任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀合同。13.3合同遺失處理（1）合同遺失，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ?。?）合同遺失后，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定條款解釋（1）本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。（2）本合同條款解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（車位產(chǎn)權(quán)人）簽字：________________乙方（車位承租人）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1車位租賃保證金（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付車位租賃保證金人民幣_(tái)___元。（2）租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。（3）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.2.4車位使用限制（1）乙方不得將租賃車位用于非法經(jīng)營(yíng)或存放違禁物品。（2）乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租他人使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本的變化，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。（3）乙方有權(quán)在接到調(diào)整通知后____日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，調(diào)整后的費(fèi)用自____月____日起生效。4.4.2車位使用糾紛處理（1）若因車位使用發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）糾紛處理過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，不得影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。5.5.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.2車位租賃期限選擇（1）乙方有權(quán)選擇租賃期限，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。（2）租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.2.5物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查（1）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式便捷、安全。4.4.3車位使用權(quán)益保障（1）乙方在租賃期間，享有車位使用權(quán)益，甲方不得無(wú)故剝奪乙方車位使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保障乙方在車位使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.5.2違約責(zé)任賠償（1）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.11.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為人民幣_(tái)___元。（2）中介服務(wù)費(fèi)用包含合同簽訂、備案、糾紛處理等事項(xiàng)。2.12.4中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。3.13.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保本合同的簽訂、備案等手續(xù)合法、合規(guī)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.13.2中介方保密義務(wù)（1）中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的信息。5.14.3中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃合同復(fù)印件2.車位使用說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件6.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期未支付車位租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方損壞車位設(shè)施或公共設(shè)施設(shè)備。乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人損失。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定退還乙方保證金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院依法解決民事?tīng)?zhēng)議的法律程序。5.保證金：指當(dāng)事人為保證履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、治安等事項(xiàng)提供的綜合服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方逾期未支付，可收取滯納金或暫停乙方車位使用。2.問(wèn)題：甲方未提供滿意的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。3.問(wèn)題：車位使用發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)。3.合同糾紛解決。4.合同履行監(jiān)督。5.保證金管理。全文完。二零二五年度南寧市住宅小區(qū)車位租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃基本信息2.1車位位置及編號(hào)2.2車位面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5保證金及退還3.物業(yè)服務(wù)基本信息3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)期限4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.車位使用規(guī)范6.1車位使用時(shí)間6.2車位使用限制6.3車位停放規(guī)范7.物業(yè)服務(wù)規(guī)范7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)流程7.3物業(yè)服務(wù)投訴處理8.車位租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3其他解除情形9.物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3其他解除情形10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1車位租賃協(xié)議13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：南寧市住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：南寧市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：南寧市區(qū)路號(hào)棟單元乙方聯(lián)系電話：1392.車位租賃基本信息2.1車位位置及編號(hào)車位位置：南寧市住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)車位編號(hào)：012.2車位面積及結(jié)構(gòu)車位面積：15平方米車位結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式租金：每月人民幣500元整支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.5保證金及退還保證金：人民幣1000元整支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，保證金無(wú)損壞，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。3.物業(yè)服務(wù)基本信息3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、消防管理等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣100元整支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，與車位租賃期限一致。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車位，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守車位使用規(guī)范和物業(yè)服務(wù)規(guī)范。6.車位使用規(guī)范6.1車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日早上7:00至晚上22:00。6.2車位使用限制乙方不得將租賃車位用于非法經(jīng)營(yíng)、存放易燃易爆物品等違法活動(dòng)。6.3車位停放規(guī)范乙方應(yīng)按照車位指示停放車輛，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。7.物業(yè)服務(wù)規(guī)范7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2物業(yè)服務(wù)流程甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)流程，確保物業(yè)服務(wù)的高效、規(guī)范。7.3物業(yè)服務(wù)投訴處理乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的第一時(shí)間向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.車位租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約解除若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。若甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3其他解除情形因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議。9.2違約解除若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并要求甲方賠償損失。若乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)范，甲方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3其他解除情形因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若乙方違反車位使用規(guī)范，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟解決仲裁委員會(huì)不予受理或仲裁裁決被撤銷的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1車位租賃協(xié)議13.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；3.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行仲裁或訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且第三方對(duì)甲乙雙方及本合同內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整。若第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)的服務(wù)提供方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同終止第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。21.特別約定21.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入爭(zhēng)議若甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位租賃協(xié)議4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.車位使用規(guī)范8.物業(yè)服務(wù)規(guī)范9.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備從事車位租賃和物業(yè)服務(wù)的合法資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份真實(shí)有效。3.車位租賃協(xié)議和物業(yè)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定車位租賃和物業(yè)服務(wù)的具體條款。4.車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中需要變更條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.車位使用規(guī)范和物業(yè)服務(wù)規(guī)范：明確車位使用和物業(yè)服務(wù)的具體要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。8.其他附件：如雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：若甲方應(yīng)于每月1日前提供物業(yè)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為每月5日，則甲方應(yīng)支付4日的違約金。3.乙方違反車位使用規(guī)范違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)范造成他人損害的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方在車位內(nèi)違規(guī)堆放物品，導(dǎo)致他人車輛受損，乙方應(yīng)賠償損失。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)根據(jù)具體情況，向乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若甲方未按約定提供必要的維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償損失。5.第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)具體情況，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度南寧市住宅小區(qū)車位租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（車位承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有南寧市住宅小區(qū)內(nèi)的車位，乙方有意租賃該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位租賃及物業(yè)服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在車位租賃及物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車位：指在住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的專用場(chǎng)地。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃車位的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證車位的合法使用，不得擅自改變車位用途。（3）甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車位位于南寧市住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（3）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清所有欠款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃車位期間，應(yīng)向甲方支付車位租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付與車位租賃相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時(shí)需注明“車位租賃費(fèi)”或“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”字樣。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)，此后每月在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，此后每月在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤付，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____日內(nèi)補(bǔ)足。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)受損，無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響車位的正常使用；（3）政府頒布新政策，導(dǎo)致車位租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車位及物業(yè)服務(wù)設(shè)施的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車位進(jìn)行必要維修或安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留因城市規(guī)劃或公共安全需要調(diào)整車位布局或拆除車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的工作。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)小區(qū)的運(yùn)行情況，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車位承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位使用證明文件。2.乙方身份證明文件。3.車位租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.住宅小區(qū)管理規(guī)定。6.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車位或物業(yè)服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；擅自改變車位用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：車位被他人占用或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)處理，必要時(shí)可報(bào)警處理；乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到反映后及時(shí)處理；如問(wèn)題未得到解決，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律援助或仲裁機(jī)構(gòu)幫助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理公司。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施安全、整潔。第三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的實(shí)施情況。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，對(duì)提出的合理建議應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位，確保車位的安全和完好。乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有車位的使用權(quán)，不受甲方和其他第三方的干涉。乙方有權(quán)要求甲方和第三方對(duì)車位的維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保障乙方的合法利益，不得以任何形式侵犯乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方處獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于小區(qū)的維護(hù)和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變車位用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方應(yīng)保證其車輛合法合規(guī)，不得占用、損壞公共設(shè)施。全文完。二零二五年度南寧市住宅小區(qū)車位租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2車位基本信息1.3物業(yè)服務(wù)基本信息2.車位租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租賃期限2.3租金調(diào)整3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全服務(wù)4.4其他服務(wù)5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用注意事項(xiàng)6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任7.違約責(zé)任7.1車位租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.3業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1車位租賃合同附件11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同生效日期13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同終止及終止后的處理事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2車位基本信息1.2.1車位編號(hào)：____________________1.2.2車位位置：____________________1.2.3車位面積：____________________平方米1.2.4車位類型：____________________1.3物業(yè)服務(wù)基本信息1.3.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：____________________1.3.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域：____________________1.3.3物業(yè)服務(wù)期限：____________________2.車位租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月2.1.2支付方式：____________________2.1.3付款時(shí)間：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整方式：____________________2.3.2調(diào)整頻率：____________________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保潔服務(wù)：____________________3.1.2維修服務(wù)：____________________3.1.3安全服務(wù)：____________________3.2服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1費(fèi)用調(diào)整方式：____________________3.3.2調(diào)整頻率：____________________4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.1.1定期清潔：____________________4.1.2緊急清潔：____________________4.2維修服務(wù)4.2.1常規(guī)維修：____________________4.2.2緊急維修：____________________4.3安全服務(wù)4.3.124小時(shí)安保巡邏：____________________4.3.2安全設(shè)施維護(hù)：____________________4.4其他服務(wù)4.4.1______________________4.4.2______________________5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.1.1僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用5.1.2不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域5.2車位使用時(shí)間5.2.124小時(shí)可用5.2.2特殊時(shí)間限制：____________________5.3車位使用注意事項(xiàng)5.3.1保持車位整潔，不得亂扔垃圾5.3.2不得在車位內(nèi)堆放雜物或影響他人使用6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.1.1提供符合約定的物業(yè)服務(wù)6.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.1.3及時(shí)處理業(yè)主的合理需求6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1遵守物業(yè)服務(wù)合同約定的相關(guān)規(guī)定6.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.2.3不得擅自改變車位用途8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1南寧市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及南寧市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金9.1.2甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，影響乙方正常使用車位9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由9.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)南寧市物業(yè)管理主管部門備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件11.1車位租賃合同附件11.1.1車位租賃合同副本11.1.2車位使用規(guī)則11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件11.2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本11.2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址：____________________12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1乙方未按約定支付租金13.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)13.1.3雙方約定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由13.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)14.合同終止及終止后的處理事宜14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同14.1.3合同解除14.2合同終止程序14.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的理由14.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)完成合同終止手續(xù)14.3合同終止后的處理事宜14.3.1乙方應(yīng)將車位交還甲方14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.3.3雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.2第三方介入條件15.2.1任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目的。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的工作范圍、職責(zé)