2025年房屋面積誤差補償補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋面積誤差補償補充協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同專用術(shù)語解釋2.3法律法規(guī)引用第三章補償原則3.1補償范圍3.2補償標準3.3補償計算方式第四章補償申請與審批4.1補償申請條件4.2補償申請程序4.3補償審批流程第五章補償款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付責任第六章誤差范圍認定6.1誤差范圍認定標準6.2誤差范圍認定程序6.3誤差范圍認定爭議處理第七章違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約責任免除條件第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章合同附件11.1合同附件列表11.2附件內(nèi)容及要求第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達證明第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)與職責13.2監(jiān)督程序與方法13.3監(jiān)督結(jié)果處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1履行剩余義務14.2財務結(jié)算14.3合同解除與終止后的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同專用術(shù)語解釋2.3法律法規(guī)引用第三章補償原則3.1補償范圍3.2補償標準3.3補償計算方式第四章補償申請與審批4.1補償申請條件4.2補償申請程序4.3補償審批流程第五章補償款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付責任第六章誤差范圍認定6.1誤差范圍認定標準6.2誤差范圍認定程序6.3誤差范圍認定爭議處理第七章違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約責任免除條件7.1.1買受人未按約定支付購房款7.1.2買受人逾期提出面積誤差補償申請7.1.3買受人未按約定接受補償7.1.4開發(fā)商未按約定提供補償7.2.1買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任7.2.2開發(fā)商應支付違約金或賠償損失7.2.3違約責任的具體計算方法7.3.1因不可抗力導致違約7.3.2因買受人自身原因?qū)е逻`約7.3.3因開發(fā)商合理原因?qū)е逻`約第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.1.1買受人嚴重違約8.1.2開發(fā)商嚴重違約8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2合同約定的終止條件成就8.3.1提前通知對方8.3.2完成合同解除或終止手續(xù)8.3.3解除或終止后的后續(xù)處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.1.1爭議協(xié)商9.1.2爭議調(diào)解9.1.3爭議仲裁9.2.1雙方協(xié)商解決爭議9.2.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解9.2.3向仲裁機構(gòu)申請仲裁9.3.1爭議解決應在合同約定的期限內(nèi)完成第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序10.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整10.1.2雙方同意變更10.2.1提出變更申請10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.3.1合同轉(zhuǎn)讓需要買受人同意10.3.2符合法律法規(guī)要求10.4.1轉(zhuǎn)讓方通知對方10.4.2完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十一章合同附件11.1合同附件列表11.2附件內(nèi)容及要求11.1.1房屋面積誤差計算書11.1.2補償款項支付憑證11.1.3爭議解決相關(guān)文件11.2.1附件應當真實、完整11.2.2附件作為合同組成部分第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達證明12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2.1雙方約定的送達地址12.2.2送達方式應確保對方收到12.3.1送達證明應當由接收方簽字確認第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)與職責13.2監(jiān)督程序與方法13.3監(jiān)督結(jié)果處理13.1.1由第三方機構(gòu)或雙方共同指定的人員進行監(jiān)督13.1.2監(jiān)督人員應具備相關(guān)資質(zhì)13.2.1定期檢查合同履行情況13.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時報告13.3.1對監(jiān)督結(jié)果進行評估13.3.2對違反合同的行為進行處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1履行剩余義務14.2財務結(jié)算14.3合同解除與終止后的法律效力14.1.1完成合同約定的剩余義務14.1.2不得損害對方合法權(quán)益14.2.1結(jié)算購房款及相關(guān)費用14.2.2清算補償款項14.3.1合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務終止14.3.2合同解除或終止不影響已發(fā)生的法律效力_______買受人簽字：_______日期：_______開發(fā)商簽字：_______日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確約定，在房屋面積誤差補償事宜中，甲方享有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定補償方式、標準及計算方法。甲方有權(quán)決定補償申請的審批流程和結(jié)果。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)對乙方提供的證明材料進行審核。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成補償申請。甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行糾正。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋面積誤差補償過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)在乙方提出補償申請前，先對房屋面積誤差進行核實。甲方有權(quán)在乙方提出補償申請后，優(yōu)先處理補償事宜。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供補償款項。1.4甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在房屋面積誤差補償過程中，及時向乙方提供相關(guān)信息。具體內(nèi)容包括：甲方應向乙方說明房屋面積誤差的原因和情況。甲方應向乙方提供房屋面積誤差計算書等相關(guān)證明材料。甲方應向乙方說明補償標準和計算方法。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確約定，在房屋面積誤差補償事宜中，乙方享有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)決定補償方式、標準及計算方法。乙方有權(quán)決定補償申請的審批流程和結(jié)果。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)對甲方提供的證明材料進行審核。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成補償申請。乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行糾正。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋面積誤差補償過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)在甲方提出補償申請前，先對房屋面積誤差進行核實。乙方有權(quán)在甲方提出補償申請后，優(yōu)先處理補償事宜。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供補償款項。2.4乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在房屋面積誤差補償過程中，及時向甲方提供相關(guān)信息。具體內(nèi)容包括：乙方應向甲方說明房屋面積誤差的原因和情況。乙方應向甲方提供房屋面積誤差計算書等相關(guān)證明材料。乙方應向甲方說明補償標準和計算方法。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在房屋面積誤差補償事宜中的責任。具體內(nèi)容包括：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商，促進合同的履行。中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋面積誤差的相關(guān)信息。中介機構(gòu)應監(jiān)督雙方履行合同，確保補償事宜的順利進行。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務費用及支付方式。具體內(nèi)容包括：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定。服務費用應在合同簽訂時一次性支付。如中介機構(gòu)提供額外服務，雙方另行協(xié)商費用。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對雙方提供的信息進行保密。具體內(nèi)容包括：中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方信息。中介機構(gòu)在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密。中介機構(gòu)違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在何種情況下可以解除合同。具體內(nèi)容包括：中介機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)一方嚴重違約。雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可以解除合同。中介機構(gòu)因不可抗力導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋面積誤差計算書2.補償款項支付憑證3.爭議解決相關(guān)文件4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.雙方身份證明文件6.房屋買賣合同7.房屋面積誤差認定報告8.補償協(xié)議書9.通知與送達證明10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款買受人逾期提出面積誤差補償申請買受人未按約定接受補償開發(fā)商未按約定提供補償開發(fā)商未按約定提供房屋面積誤差計算書等相關(guān)證明材料買受人提供虛假證明材料中介機構(gòu)泄露雙方信息中介機構(gòu)未履行保密義務2.違約行為的認定：違約行為應具有明確的事實依據(jù)。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方機構(gòu)進行。違約行為的認定應遵循法律法規(guī)和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密責任，不得泄露給第三方。5.送達：指將法律文書、通知等送達到收件人指定的地址或收件人本人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人認為房屋面積誤差較大，但開發(fā)商提供的證明材料不足。解決辦法：由第三方機構(gòu)進行房屋面積測量，并出具測量報告。2.問題：買受人要求開發(fā)商提供補償，但開發(fā)商以各種理由拖延。解決辦法：向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。3.問題：中介機構(gòu)泄露買受人個人信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應的法律責任，并采取措施保護買受人信息。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房屋面積誤差補償申請2.房屋面積誤差補償款項支付3.房屋面積誤差補償爭議解決4.中介機構(gòu)提供服務5.合同履行過程中的監(jiān)督與檢查全文完。2025年房屋面積誤差補償補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.補償原則3.1補償范圍3.2補償標準3.3補償方式4.補償計算方法4.1計算公式4.2計算依據(jù)4.3計算步驟5.補償程序5.1補償申請5.2補償審核5.3補償支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋面積誤差計算表13.2附件二：補償申請表13.3附件三：爭議解決申請書14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年房屋面積誤差補償?shù)木唧w事宜，保障雙方權(quán)益，確保房屋面積誤差問題得到妥善解決。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年簽訂的房屋買賣合同中，因房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，需要進行的補償事宜。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“房屋面積誤差”指房屋實際面積與合同約定面積之間的差值。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.補償原則3.1補償范圍補償范圍包括因房屋面積誤差導致的房屋總價款調(diào)整、相關(guān)稅費減免、以及因面積誤差產(chǎn)生的其他損失。3.2補償標準補償標準按照國家或地方相關(guān)政策執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則參照行業(yè)慣例。3.3補償方式補償方式包括現(xiàn)金支付、房屋面積增加或減少等。4.補償計算方法4.1計算公式補償金額=（實際面積約定面積）×合同約定單價4.2計算依據(jù)計算依據(jù)為房屋實測面積報告、合同約定面積及單價。4.3計算步驟1.確定實際面積與約定面積的差值；2.根據(jù)差值及合同約定單價計算補償金額；3.核實補償金額無誤后，進行補償支付。5.補償程序5.1補償申請買方應在收到房屋實測面積報告之日起30日內(nèi)向賣方提出補償申請。5.2補償審核賣方應在收到補償申請之日起15日內(nèi)對補償申請進行審核，并將審核結(jié)果通知買方。5.3補償支付賣方應在審核通過后15日內(nèi)將補償款項支付給買方。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議未約定爭議解決機構(gòu)。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。8.通知與送達8.1通知方式1.直接送達：送達人親自將通知交付給收件人；2.傳真送達：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；3.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址。8.2送達地址買方：[買方全稱]，地址：[買方詳細地址]，郵編：[買方郵編]。賣方：[賣方全稱]，地址：[賣方詳細地址]，郵編：[賣方郵編]。8.3送達方式通知的送達以實際送達時間為準，如果通過郵寄方式，則以郵戳日期為準。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同變更與解除10.1變更程序任何合同變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)給予答復；3.雙方就解除合同達成一致。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于補償、返還財產(chǎn)、賠償損失等。11.違約責任11.1違約情形1.一方未按照合同約定履行義務；2.一方違反保密義務；3.一方故意或過失造成對方損失。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約情節(jié)確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件一：房屋面積誤差計算表13.2附件二：補償申請表13.3附件三：爭議解決申請書14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方解決房屋面積誤差補償問題，提供專業(yè)意見或服務。1.3第三方介入程序1.3.1提出介入甲、乙雙方協(xié)商一致，或任一方在協(xié)商不成的情況下，均可向第三方提出介入請求。1.3.2第三方接受第三方在收到介入請求后，經(jīng)審查認為符合條件，可接受介入。1.3.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供評估服務、調(diào)解爭議、出具法律意見等。2.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方介入同意2.1.1甲、乙雙方應共同簽署《第三方介入同意書》，明確第三方介入的事項、范圍和期限。2.1.2《第三方介入同意書》為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.2第三方費用承擔2.2.1第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、仲裁費等。2.2.2甲、乙雙方應按協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔第三方費用。2.2.3第三方費用應在《第三方介入同意書》中明確約定支付方式和期限。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在介入過程中應盡到專業(yè)、謹慎的義務，對其提供的評估、咨詢等意見承擔相應責任。3.1.2第三方對其直接過失造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額應在本協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。3.2.2第三方責任限額的計算依據(jù)為第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的評估、咨詢等意見。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成介入工作。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的意見，與乙方協(xié)商解決房屋面積誤差補償問題。4.2第三方與乙方的責權(quán)利4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的評估、咨詢等意見。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成介入工作。4.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方的意見，與甲方協(xié)商解決房屋面積誤差補償問題。4.3第三方與其他各方的責任4.3.1第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。4.3.3第三方不得干涉甲、乙雙方的權(quán)利和義務。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入工作已完成；5.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2第三方介入終止后的處理5.2.2第三方應按照本協(xié)議約定和《第三方介入同意書》的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋面積誤差計算表要求：詳細記錄房屋實測面積、合同約定面積、面積誤差及補償金額。說明：本附件用于計算房屋面積誤差，作為補償依據(jù)。2.附件二：補償申請表要求：包括申請人的基本信息、房屋信息、面積誤差情況、補償金額等。說明：本附件用于申請人向賣方提出補償申請。3.附件三：爭議解決申請書要求：包括爭議雙方的基本信息、爭議事項、請求事項等。說明：本附件用于申請爭議解決，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。4.附件四：第三方介入同意書要求：包括介入目的、介入范圍、費用承擔、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務。要求：包括介入過程、評估結(jié)果、意見建議等。6.附件六：房屋實測面積報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄房屋實測面積。說明：本附件用于確定房屋實際面積，作為計算面積誤差的依據(jù)。7.附件七：房屋買賣合同要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋面積、總價款等。說明：本附件用于證明房屋買賣關(guān)系，作為計算面積誤差的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間提供房屋實測面積報告；1.2買方未按約定時間提出補償申請；1.3第三方未按約定時間完成介入工作；1.4一方未按約定支付第三方費用；1.5一方未按約定履行補償義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間提供房屋實測面積報告，應承擔違約責任，向買方支付違約金；2.2買方未按約定時間提出補償申請，應承擔違約責任，向賣方支付違約金；2.3第三方未按約定時間完成介入工作，應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付違約金；2.4一方未按約定支付第三方費用，應承擔違約責任，向第三方支付違約金；2.5一方未按約定履行補償義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金。3.違約責任示例：3.1賣方未在約定時間內(nèi)提供房屋實測面積報告，導致買方無法及時提出補償申請，賣方應向買方支付違約金人民幣[具體金額]；3.2買方未在約定時間內(nèi)提出補償申請，導致賣方無法及時進行補償，買方應向賣方支付違約金人民幣[具體金額]；3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成介入工作，導致甲、乙雙方無法及時解決爭議，第三方應向甲、乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]；3.4一方未按約定支付第三方費用，導致第三方無法正常開展工作，該方應向第三方支付違約金人民幣[具體金額]；3.5一方未按約定履行補償義務，導致另一方遭受損失，該方應向另一方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。2025年房屋面積誤差補償補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本補充協(xié)議是在2025年_______月_______日，甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，為明確房屋面積誤差補償?shù)木唧w事宜而制定。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確甲方在房屋面積誤差超出約定范圍時，應向乙方支付的面積誤差補償金額及相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋面積誤差：指實際房屋面積與合同約定面積之間的差值。（2）面積誤差補償：指甲方因房屋面積誤差超出約定范圍，向乙方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）實際房屋面積：指房屋實際測繪面積。（2）合同約定面積：指《房屋買賣合同》中約定的房屋面積。（3）面積誤差補償金額：指甲方根據(jù)本補充協(xié)議約定的比例和面積誤差，應向乙方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議的約定，支付房屋面積誤差補償。（2）甲方應在房屋交付前，將房屋面積誤差情況告知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議的約定，支付房屋面積誤差補償。（2）乙方應在收到甲方告知房屋面積誤差情況后，與甲方協(xié)商確定面積誤差補償金額。五、履行條件5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本補充協(xié)議的履行方式為甲方按照本協(xié)議約定的比例和面積誤差，向乙方支付面積誤差補償金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補充協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止本補充協(xié)議，應書面通知對方；（2）雙方應按照本補充協(xié)議約定的條款，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照約定，結(jié)算面積誤差補償金額；（2）本補充協(xié)議終止后，雙方不再享有本補充協(xié)議約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本補充協(xié)議涉及的費用構(gòu)成如下：（1）面積誤差補償費用：指因房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，甲方應向乙方支付的補償費用。（2）其他相關(guān)費用：指因履行本補充協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，如律師費、仲裁費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將面積誤差補償費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）自本補充協(xié)議生效之日起_______個工作日內(nèi)；（2）在房屋交付前，甲方應向乙方支付_______%的面積誤差補償費用；（3）房屋交付后，甲方應向乙方支付剩余的面積誤差補償費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付面積誤差補償費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應向乙方支付相當于面積誤差補償費用_______%的違約金；（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應向甲方支付相當于面積誤差補償費用_______%的違約金；（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本補充協(xié)議的約定，在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋面積誤差的具體數(shù)據(jù)；（2）雙方協(xié)商確定的面積誤差補償金額；（3）本補充協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限為自本補充協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的_______地震；（2）2025年發(fā)生的_______恐怖襲擊事件；（3）2025年政府發(fā)布的_______政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本補充協(xié)議的簽訂并不影響甲方和乙方在《房屋買賣合同》中約定的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付后，對房屋面積誤差進行復核的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方未按約定支付面積誤差補償費用時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本補充協(xié)議的履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本補充協(xié)議的約定，及時履行各自的義務；（2）雙方應就本補充協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成《房屋買賣合同》不可分割的一部分，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本補充協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋面積測繪報告3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.現(xiàn)金支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付面積誤差補償費用。未提供房屋面積誤差復核的請求。未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.乙方違約：未按約定時間接收面積誤差補償費用。未按約定履行協(xié)助與配合義務。未按約定提供爭議解決協(xié)議。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋面積誤差：指實際房屋面積與合同約定面積之間的差值。2.面積誤差補償：指甲方因房屋面積誤差超出約定范圍，向乙方支付的一定金額。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付面積誤差補償費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出書面通知，要求甲方履行支付義務，并按照違約責任條款追究甲方責任。2.問題：房屋面積誤差復核過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導致合同履行受阻。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應保持溝通，及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責權(quán)利：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，參與房屋面積誤差補償?shù)南嚓P(guān)事宜。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務。3.2義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決房屋面積誤差補償過程中出現(xiàn)的問題。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.3責任：第三方因提供虛假信息或違反本補充協(xié)議約定而導致的損失，由第三方自行承擔。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議的約定支付面積誤差補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋面積誤差復核的請求。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方的利益條款：甲方未按約定支付面積誤差補償費用時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供房屋面積誤差復核的請求時，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付面積誤差補償費用，應向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供房屋面積誤差復核的請求，應向乙方支付_______%的違約金。甲方在房屋面積誤差補償過程中，不得采取任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本補充協(xié)議的約定接收面積誤差補償費用。甲方可要求乙方提供房屋面積誤差復核的請求。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：乙方未按約定接收面積誤差補償費用，甲方可要求乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定提供房屋面積誤差復核的請求，甲方可要求乙方承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定接收面積誤差補償費用，應向甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定提供房屋面積誤差復核的請求，應向甲方支付_______%的違約金。乙方在房屋面積誤差補償過程中，不得采取任何損害甲方利益的行為。全文完。2025年房屋面積誤差補償補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋面積誤差計算方法2.1誤差計算標準2.2誤差計算公式2.3誤差計算依據(jù)3.誤差補償標準3.1補償比例3.2補償金額計算3.3補償方式4.補償資金的支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.法律適用6.1適用法律6.2法律解釋6.3法律變更7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3不可抗力解除8.協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達責任10.其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解釋11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序12.協(xié)議的履行與違約責任12.1履行責任12.2違約責任12.3違約金13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3訴訟管轄14.協(xié)議的附件與附則14.1附件內(nèi)容14.2附則說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方（房屋出賣方）與乙方（房屋買受方）已簽訂《房屋買賣合同》，約定乙方購買甲方位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米。在房屋交付過程中，乙方發(fā)現(xiàn)實際建筑面積與合同約定存在誤差。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確因房屋面積誤差所引起的補償事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護正常交易秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于《房屋買賣合同》中因房屋面積誤差所引起的補償問題，雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務。2.房屋面積誤差計算方法2.1誤差計算標準房屋面積誤差計算按照《建設工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532013）執(zhí)行。2.2誤差計算公式誤差面積=實測建筑面積合同約定建筑面積誤差比例=誤差面積/合同約定建筑面積×100%2.3誤差計算依據(jù)誤差計算依據(jù)為房屋實測面積報告，由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.誤差補償標準3.1補償比例誤差比例在3%5%之間的，甲方補償比例為實測面積超出合同面積部分的2倍；誤差比例超過5%的，甲方補償比例為實測面積超出合同面積部分的3倍。3.2補償金額計算補償金額=補償比例×超出合同面積部分的建筑面積×合同約定的單價3.3補償方式甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補償金額支付至乙方指定的賬戶。4.補償資金的支付4.1支付時間甲方應在收到乙方提交的補償金額計算書及相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)支付補償金。4.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償金，具體賬戶信息由乙方提供。4.3支付責任甲方未按約定時間支付補償金的，應按每日萬分之五向乙方支付違約金。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。5.3爭議解決程序雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟，遵循公正、公平、公開的原則。6.法律適用6.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2法律解釋對本協(xié)議條款的理解，如有爭議，應按照通常含義進行解釋。6.3法律變更如因法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議部分條款失效，雙方應協(xié)商一致修改或刪除該條款，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。7.3不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。8.協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的補償事項已全部履行完畢；因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.通知與送達9.1通知方式郵寄：通過掛號郵件或快遞送達對方指定的地址；傳真：經(jīng)雙方確認的傳真號碼發(fā)送；電子郵件：發(fā)送至對方確認的電子郵箱地址。9.2送達地址甲方送達地址：_________；乙方送達地址：_________。9.3送達責任通知發(fā)出后，自送達之日起視為送達完畢。若因?qū)Ψ教峁┑牡刂峰e誤或未及時接收導致通知未能送達，視為送達完畢。10.其他約定10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋實測面積報告、補償金額計算書等。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議的任何條款如有歧義，應以書面形式進行解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件同8.2條協(xié)議終止條件。11.3協(xié)議解除程序提出解除方應以書面形式通知對方；雙方應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)就解除事宜達成一致；達成一致后，雙方應簽訂解除協(xié)議。12.協(xié)議的履行與違約責任12.1履行責任雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，確保協(xié)議的全面、適當履行。12.2違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；采取補救措施。12.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3訴訟管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交房屋所在地人民法院管轄。14.協(xié)議的附件與附則14.1附件內(nèi)容房屋實測面積報告；補償金額計算書；通知與送達地址確認書；其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2附則說明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因合同履行需要而介入的獨立第三方，包括但不限于測量機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的身份和職責。3.2第三方介入后，應按照本協(xié)議約定的方