2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本二4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本二本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等；（2）“交易價(jià)格”指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房地產(chǎn)所支付的總金額；（3）“交付”指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合本合同約定的條件；2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______，具體地址為：____________________。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為_(kāi)______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（2）剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______；第二期：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______；……一期：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_(kāi)______；4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付交易價(jià)格。4.4付款地點(diǎn)乙方應(yīng)將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。5.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收標(biāo)的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在交房后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理；6.4驗(yàn)收期限本合同約定的驗(yàn)收期限為_(kāi)______個(gè)工作日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)由爭(zhēng)議一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)受理；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理；（4）仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）如對(duì)方不同意解除合同，爭(zhēng)議應(yīng)按本合同第八條約定解決。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）尚未履行的部分終止履行；（3）因合同解除給雙方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的交接手續(xù)。10.附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、位置等信息。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）本合同約定的其他解除條件成就的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的交接手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專(zhuān)人送達(dá)；（3）傳真或電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)在變更后_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳為準(zhǔn)；以專(zhuān)人送達(dá)的，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。14.合同附件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；（3）雙方確認(rèn)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)繪、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、登記手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)，且不影響標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正常履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方或標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等負(fù)有直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有直接責(zé)任；（3）如第三方因履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（2）第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第九條約定的合同解除條件執(zhí)行。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第九條約定的合同解除程序執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十一條約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十一條約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)過(guò)審核的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)約定交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：提供雙方確認(rèn)的交易價(jià)格書(shū)面文件，包括但不限于確認(rèn)金額、確認(rèn)日期等。說(shuō)明：確認(rèn)函應(yīng)明確交易價(jià)格的最終確定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行付款憑證，包括但不限于匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：確保交易價(jià)格的支付真實(shí)、有效。6.交房通知書(shū)要求：提供甲方發(fā)出的交房通知書(shū)，包括但不限于交房日期、交房地點(diǎn)等。說(shuō)明：通知乙方按時(shí)接收標(biāo)的房地產(chǎn)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供乙方驗(yàn)收標(biāo)的房地產(chǎn)后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)符合合同約定。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后的證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：確保標(biāo)的房地產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。9.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：確保交易稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：確保所有文件完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的_______%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的_______%作為違約金；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本二1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.3合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方；2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方；3.房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房地產(chǎn)；4.房屋：指房產(chǎn)中的建筑物；5.土地：指房產(chǎn)中的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證；3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)在甲方要求下配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方交付房產(chǎn)之日起算。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方交付房產(chǎn)的地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，由買(mǎi)方承擔(dān)；3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)；4.其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：1.首付款：在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)________元整；2.尾款：在甲方交付房產(chǎn)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)________元整。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：甲方交付房產(chǎn)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶(hù)；2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單；3.若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款支付延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方在簽訂合同后撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按合同約定應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算；2.違約金的支付方式：乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)出售給第三方，但需征得乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；2.乙方保留對(duì)已支付購(gòu)房款的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律修改等原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利；2.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)或其他通訊方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加合同履行過(guò)程中的會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的完整協(xié)議，取代了此前雙方就本合同事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如合同附件與本合同內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)繳納憑證；4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；未按規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；撤銷(xiāo)購(gòu)房意向；未按規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的協(xié)議；4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；5.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。3.問(wèn)題：一方未按合同約定時(shí)間支付或交付。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方權(quán)利：參與合同談判及決策；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過(guò)程中享有一定的知情權(quán)。3.第三方義務(wù)：積極配合合同雙方的談判和履行；對(duì)合同履行情況進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；在合同履行過(guò)程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息；在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行過(guò)程中不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明；在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中不違反合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本二2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)變更第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充第十二章合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)返還12.3違約金返還第十三章合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.3合同解除后的其他事宜第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________2.1.2所在市（縣）：____________________2.1.3所在區(qū)（街道）：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：____________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)3.1.2按合同約定支付購(gòu)房款3.1.3對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2.3配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2按合同約定交付房地產(chǎn)3.3.3享有房地產(chǎn)所有權(quán)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房地產(chǎn)3.4.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.3配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付4.3.2尾款：____________________元，于房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付4.4付款方式變更4.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2稅費(fèi)繳納6.2.1稅費(fèi)繳納：____________________6.3稅費(fèi)變更6.3.1稅費(fèi)如有變動(dòng)，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方違約：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途的；（3）故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵的；（4）其他違反合同約定情形的。7.1.2賣(mài)方違約：（1）未按合同約定交付房地產(chǎn)的；（2）隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵的；（3）其他違反合同約定情形的。7.2合同解除程序7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。7.3.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，均作為合同附件。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還各自應(yīng)得款項(xiàng)和物品。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1合同解除或終止后，買(mǎi)方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給賣(mài)方。12.2稅費(fèi)返還12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例進(jìn)行返還。12.3違約金返還12.3.1合同解除或終止后，已支付的違約金不予返還。第十三章合同其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________買(mǎi)方簽字（蓋章）：____________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字（蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，買(mǎi)方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間、方式和比例進(jìn)行支付。具體條款如下：（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為合同總價(jià)的____%。（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在甲方指定的房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付尾款，金額為合同總價(jià)的____%。（3）分期付款：如合同總價(jià)較高，買(mǎi)方可在甲方同意的情況下，分期支付購(gòu)房款。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋裝修要求：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，買(mǎi)方應(yīng)按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料和工期進(jìn)行裝修。具體條款如下：（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于材料、工藝和功能。（2）裝修材料：買(mǎi)方應(yīng)使用甲方指定的裝修材料，如需更換，需經(jīng)甲方同意。（3）裝修工期：買(mǎi)方應(yīng)在甲方指定的工期內(nèi)完成裝修，如延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。1.3甲方主導(dǎo)下的房地產(chǎn)使用限制：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，買(mǎi)方在使用房地產(chǎn)時(shí)需遵守甲方制定的規(guī)則。具體條款如下：（1）使用范圍：買(mǎi)方僅限于自用，不得出租、出售或用于其他商業(yè)用途。（2）使用規(guī)范：買(mǎi)方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，包括但不限于噪音、垃圾處理等。（3）使用期限：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的使用期限使用房地產(chǎn)，不得擅自改變使用期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋交付條件：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋滿(mǎn)足交付條件。具體條款如下：（1）交付條件：房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）交付資料：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的房屋交付資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）交付質(zhì)量：房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋裝修要求：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料和工期進(jìn)行裝修。具體條款如下：（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于材料、工藝和功能。（2）裝修材料：賣(mài)方應(yīng)使用買(mǎi)方指定的裝修材料，如需更換，需經(jīng)買(mǎi)方同意。（3）裝修工期：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方指定的工期內(nèi)完成裝修，如延誤，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.3乙方主導(dǎo)下的房地產(chǎn)使用限制：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，賣(mài)方在使用房地產(chǎn)時(shí)需遵守買(mǎi)方制定的規(guī)則。具體條款如下：（1）使用范圍：賣(mài)方僅限于自用，不得出租、出售或用于其他商業(yè)用途。（2）使用規(guī)范：賣(mài)方應(yīng)遵守買(mǎi)方制定的使用規(guī)范，包括但不限于噪音、垃圾處理等。（3）使用期限：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的使用期限使用房地產(chǎn)，不得擅自改變使用期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用及支付：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同中包含第三方中介服務(wù)的情況下，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付。具體條款如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的____%，由買(mǎi)方支付。（2）支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給中介方。3.2中介方責(zé)任及義務(wù)：（1）中介方應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)。（3）中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介方違約責(zé)任：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在履行職責(zé)過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：（1）中介方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）中介方違反合同約定，給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：買(mǎi)方擅自改變房地產(chǎn)用途。認(rèn)定：買(mǎi)方在未取得賣(mài)方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房地產(chǎn)用途的，視為違約。4.違約行為：賣(mài)方隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：賣(mài)方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，視為違約。5.違約行為：中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私。認(rèn)定：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私，給一方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款。2.問(wèn)題：賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)方使用。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，直至滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方可要求中介方提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)。5.適用于二手房買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本二3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2街道、小區(qū)名稱(chēng)：_______2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.4.2權(quán)屬證明文件類(lèi)型：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款時(shí)間4.2.1首付款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整4.2.2尾款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.3設(shè)備設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2賣(mài)方陪同驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢6.3.2無(wú)違約行為7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：_______%7.2土地增值稅：_______%7.3其他稅費(fèi)：_______%8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料后_______日內(nèi)配合辦理登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整。8.3登記時(shí)間8.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后_______日內(nèi)完成登記。8.3.2登記完成后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.1.1賣(mài)方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的材料清單準(zhǔn)備相關(guān)文件。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用9.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。9.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整。9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間9.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂地人民政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的有關(guān)政策文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由_______方負(fù)責(zé)解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所