二零二四年度一致行動(dòng)協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一致行動(dòng)協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期4.一致行動(dòng)內(nèi)容4.1一致行動(dòng)原則4.2一致行動(dòng)范圍4.3一致行動(dòng)方式4.4一致行動(dòng)期限5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作收益分配5.4合作成本分?jǐn)?.管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3管理機(jī)構(gòu)成員6.4管理機(jī)構(gòu)決策程序7.項(xiàng)目審批與變更7.1項(xiàng)目審批程序7.2項(xiàng)目變更程序7.3項(xiàng)目變更審批權(quán)限8.資金管理8.1資金籌集與管理8.2資金使用與監(jiān)督8.3資金結(jié)算與支付9.信息披露9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露方式9.4信息披露時(shí)限10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密范圍13.3違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲乙雙方”指本協(xié)議簽訂的甲方和乙方；（2）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（3）“一致行動(dòng)”指甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照本協(xié)議約定進(jìn)行合作、協(xié)調(diào)和決策的行為；（4）“一致行動(dòng)協(xié)議”指本協(xié)議的全文。第二條當(dāng)事人信息2.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)起始時(shí)間至竣工日期]第四條一致行動(dòng)內(nèi)容4.1一致行動(dòng)原則甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.2一致行動(dòng)范圍（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案的制定與實(shí)施；（2）項(xiàng)目融資、資金使用與監(jiān)督；（3）項(xiàng)目審批、變更與監(jiān)督；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。4.3一致行動(dòng)方式甲乙雙方通過(guò)召開(kāi)會(huì)議、協(xié)商等方式，就一致行動(dòng)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4一致行動(dòng)期限本協(xié)議的有效期為[協(xié)議期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合作模式5.1合作方式甲乙雙方采用股權(quán)合作方式共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2合作比例甲乙雙方合作比例為[甲方股權(quán)比例]%和[乙方股權(quán)比例]%。5.3合作收益分配甲乙雙方按照合作比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。5.4合作成本分?jǐn)偧滓译p方按照合作比例分?jǐn)偡康禺a(chǎn)項(xiàng)目的成本。第六條管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理和決策。6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）制定和實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案；（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金使用；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目審批與變更；（4）監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。6.3管理機(jī)構(gòu)成員項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲乙雙方各派[人數(shù)]名成員組成。6.4管理機(jī)構(gòu)決策程序項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策程序按照[決策程序]執(zhí)行。第七條項(xiàng)目審批與變更7.1項(xiàng)目審批程序項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，涉及審批的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目實(shí)際情況，依法辦理審批手續(xù)。7.2項(xiàng)目變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）召開(kāi)項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議，討論變更事項(xiàng)；（3）經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)審議通過(guò)；（4）辦理變更審批手續(xù)；（5）實(shí)施變更。第八條資金管理8.1資金籌集與管理甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，共同籌集項(xiàng)目所需資金，并設(shè)立專戶進(jìn)行管理。8.2資金使用與監(jiān)督資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則，由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況。8.3資金結(jié)算與支付資金結(jié)算應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付時(shí)應(yīng)附具合法的支付憑證，并由項(xiàng)目管理委員會(huì)審批。第九條信息披露9.1信息披露原則甲乙雙方應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性和完整性的原則，向?qū)Ψ脚杜c項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的信息。9.2信息披露內(nèi)容（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度；（2）資金使用情況；（3）合同履行情況；（4）項(xiàng)目變更情況；（5）其他可能影響雙方權(quán)益的信息。9.3信息披露方式信息披露可通過(guò)會(huì)議、書面文件、電子文檔等方式進(jìn)行。9.4信息披露時(shí)限信息披露應(yīng)在信息產(chǎn)生后的[時(shí)限]內(nèi)完成。第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。10.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止協(xié)議的書面通知；（2）確認(rèn)解除或終止協(xié)議的生效日期；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密范圍（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案；（3）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）其他商業(yè)秘密。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四條其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b.監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程；c.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；d.協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方配合。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)納入項(xiàng)目管理委員會(huì)的監(jiān)督范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、責(zé)任范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與項(xiàng)目管理委員會(huì)的關(guān)系第三方應(yīng)接受項(xiàng)目管理委員會(huì)的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)。5.3第三方與施工單位的關(guān)系第三方在必要時(shí)可對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督，確保施工單位按照合同約定和設(shè)計(jì)要求施工。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等事項(xiàng)。6.2第三方退出（1）若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條第三方介入的合同生效本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的附件本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。2.資金籌集計(jì)劃說(shuō)明資金來(lái)源、籌集方式、資金使用計(jì)劃等。包含融資方案、投資協(xié)議等。3.項(xiàng)目審批文件包含土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.合同文本包含甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。5.第三方合作協(xié)議包含與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、施工合同等。6.項(xiàng)目管理委員會(huì)決議記錄項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議決議，包括項(xiàng)目變更、資金使用、爭(zhēng)議解決等。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。8.財(cái)務(wù)報(bào)表包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。9.項(xiàng)目變更文件記錄項(xiàng)目變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。10.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按協(xié)議約定履行資金籌集義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。任何一方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的信息。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按協(xié)議約定籌集資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。泄露方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度一致行動(dòng)協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1一致行動(dòng)人的定義1.2項(xiàng)目的定義1.3本協(xié)議的定義2.協(xié)議主體2.1雙方主體資格2.2代理人授權(quán)3.一致行動(dòng)的具體內(nèi)容3.1一致行動(dòng)的原則3.2一致行動(dòng)的范圍3.3一致行動(dòng)的方式4.一致行動(dòng)的執(zhí)行4.1一致行動(dòng)的決策程序4.2一致行動(dòng)的表決方式4.3一致行動(dòng)的執(zhí)行時(shí)間5.一致行動(dòng)的變更5.1一致行動(dòng)的變更條件5.2一致行動(dòng)的變更程序5.3一致行動(dòng)的變更通知6.一致行動(dòng)的終止6.1一致行動(dòng)的終止條件6.2一致行動(dòng)的終止程序6.3一致行動(dòng)的終止通知7.一致行動(dòng)的保密義務(wù)7.1保密信息的內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用法律的解釋10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改11.1修改合同的程序11.2修改合同的生效條件12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的效力13.其他13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3本協(xié)議的份數(shù)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1一致行動(dòng)人的定義本協(xié)議中，“一致行動(dòng)人”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定，共同行動(dòng)、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的各方主體，包括但不限于股東、合伙人、聯(lián)營(yíng)企業(yè)等。1.2項(xiàng)目的定義本協(xié)議中，“項(xiàng)目”指各方一致行動(dòng)人共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。1.3本協(xié)議的定義本協(xié)議是指一致行動(dòng)人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所達(dá)成的，旨在共同行動(dòng)、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1雙方主體資格本協(xié)議的雙方主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的法律主體資格，包括但不限于具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.2代理人授權(quán)任何一方主體如需授權(quán)代理人參與本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)出具書面授權(quán)委托書，并確保代理人具備相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。第三條一致行動(dòng)的具體內(nèi)容3.1一致行動(dòng)的原則一致行動(dòng)人應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。3.2一致行動(dòng)的范圍一致行動(dòng)的范圍包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、決策、建設(shè)、銷售、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.3一致行動(dòng)的方式一致行動(dòng)人應(yīng)通過(guò)召開(kāi)會(huì)議、協(xié)商一致等方式，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行共同決策。第四條一致行動(dòng)的執(zhí)行4.1一致行動(dòng)的決策程序一致行動(dòng)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)召開(kāi)董事會(huì)、股東會(huì)或者合伙人會(huì)議等形式，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。4.2一致行動(dòng)的表決方式一致行動(dòng)人決策時(shí)，采用表決方式進(jìn)行，表決結(jié)果以出席會(huì)議的全體一致行動(dòng)人過(guò)半數(shù)同意為準(zhǔn)。4.3一致行動(dòng)的執(zhí)行時(shí)間一致行動(dòng)人決策后，應(yīng)按照決策結(jié)果在約定的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行。第五條一致行動(dòng)的變更5.1一致行動(dòng)的變更條件一致行動(dòng)的變更應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.2一致行動(dòng)的變更程序一致行動(dòng)的變更需經(jīng)全體一致行動(dòng)人同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。5.3一致行動(dòng)的變更通知一致行動(dòng)的變更應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有一致行動(dòng)人。第六條一致行動(dòng)的終止6.1一致行動(dòng)的終止條件一致行動(dòng)的終止條件包括但不限于協(xié)議約定的終止條件、法律規(guī)定的終止條件、一致行動(dòng)人協(xié)商一致終止等。6.2一致行動(dòng)的終止程序一致行動(dòng)的終止需經(jīng)全體一致行動(dòng)人同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。6.3一致行動(dòng)的終止通知一致行動(dòng)的終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有一致行動(dòng)人。第七條一致行動(dòng)的保密義務(wù)7.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息等涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要信息。7.2保密信息的保護(hù)措施一致行動(dòng)人應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用法律的解釋對(duì)本協(xié)議所適用的法律，如有爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由協(xié)議簽訂地所在地的法院進(jìn)行解釋。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。10.2合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.3合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知其他各方，并說(shuō)明解除的理由。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。第十一條合同的修改11.1修改合同的程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)所有一致行動(dòng)人簽署同意。11.2修改合同的生效條件修改后的合同自所有一致行動(dòng)人簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同的附件12.1附件的定義本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十三條其他13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)或投遞之日起視為送達(dá)，如通過(guò)電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。13.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條本合同目錄一覽本合同目錄一覽為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決8.4第三方介入如本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議需要第三方介入，該第三方應(yīng)具備專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方介入的資格與責(zé)任9.1第三方資格9.1.1具有合法注冊(cè)的獨(dú)立法人資格；9.1.2具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)或執(zhí)業(yè)證書；9.1.3無(wú)與本項(xiàng)目相關(guān)的利益沖突。9.2第三方責(zé)任9.2.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；9.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息；9.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定10.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；10.2.2項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)；10.2.3第三方介入的必要性和合理性。10.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣[具體金額]的賠償責(zé)任。”第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。11.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。11.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件13.1.1爭(zhēng)議得到解決；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第十四條本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《一致行動(dòng)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款、定義、協(xié)議主體和一致行動(dòng)的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是協(xié)議的核心內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霠?zhēng)議解決時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。3.《第三方介入終止協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確終止的原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的結(jié)束流程。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保項(xiàng)目秘密不被泄露。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。5.《爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)的選定。6.《合同修改協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同修改的流程和生效條件。7.《通知送達(dá)確認(rèn)函》詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方接收通知后的確認(rèn)函。說(shuō)明：本附件用于證明通知已送達(dá)并收到。8.《責(zé)任限額確認(rèn)函》詳細(xì)要求：第三方確認(rèn)責(zé)任限額的函件。說(shuō)明：本附件用于明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)履行一致行動(dòng)的決策；一方泄露項(xiàng)目秘密；一方未按約定履行保密義務(wù)；一方未按約定支付款項(xiàng)；一方未按約定履行合同修改程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響以及造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：一方未按時(shí)履行一致行動(dòng)的決策，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；一方泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，違約方應(yīng)賠償因泄露造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；一方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付逾期付款的利息；一方未按約定履行合同修改程序，導(dǎo)致合同無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度一致行動(dòng)協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1一致行動(dòng)人1.2一致行動(dòng)協(xié)議1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4開(kāi)發(fā)2.目的與范圍2.1目的2.2適用范圍3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂3.2生效4.一致行動(dòng)人的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2管理職責(zé)5.3合作開(kāi)發(fā)6.投資決策6.1投資決策程序6.2投資決策權(quán)限7.分紅與利潤(rùn)分配7.1分紅政策7.2利潤(rùn)分配8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)控制9.合同的變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1合同附件13.2合同語(yǔ)言13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1一致行動(dòng)人本協(xié)議中，“一致行動(dòng)人”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定，共同出資、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并分享收益的各方當(dāng)事人。1.2一致行動(dòng)協(xié)議本協(xié)議是指一致行動(dòng)人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所達(dá)成的共同出資、共同決策、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并分享收益的書面協(xié)議。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目本協(xié)議所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指一致行動(dòng)人共同投資開(kāi)發(fā)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4開(kāi)發(fā)本協(xié)議所指的開(kāi)發(fā)是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。2.目的與范圍2.1目的本協(xié)議旨在明確一致行動(dòng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)各方當(dāng)事人的利益最大化。2.2適用范圍本協(xié)議適用于一致行動(dòng)人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所發(fā)生的所有事項(xiàng)，包括但不限于出資、決策、管理、收益分配等。3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂本協(xié)議由一致行動(dòng)人共同簽署，自各方簽署之日起生效。3.2生效本協(xié)議自簽署之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或協(xié)議約定的其他條件成就時(shí)終止。4.一致行動(dòng)人的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策；（2）按照出資比例享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益；（3）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。4.2義務(wù)（1）按照協(xié)議約定出資；（2）共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任；（4）維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃一致行動(dòng)人應(yīng)共同制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)。5.2管理職責(zé)一致行動(dòng)人應(yīng)明確各自的管理職責(zé)，共同對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.3合作開(kāi)發(fā)一致行動(dòng)人應(yīng)本著平等、互利的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。6.投資決策6.1投資決策程序一致行動(dòng)人應(yīng)共同制定投資決策程序，明確決策權(quán)限、決策方式、決策期限等。6.2投資決策權(quán)限一致行動(dòng)人應(yīng)按照投資決策程序，共同行使投資決策權(quán)限，確保決策的科學(xué)性、合理性和有效性。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別一致行動(dòng)人應(yīng)共同識(shí)別房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制一致行動(dòng)人應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。9.合同的變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)一致行動(dòng)人協(xié)商一致后，方可作出變更。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他方催告后仍未履行；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）一致行動(dòng)人共同決定終止項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定出資；（2）一方未按約定履行管理職責(zé)；（3）一方未按約定參與決策；（4）一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的指定地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址本協(xié)議各方的送達(dá)地址如下：（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]（3）丙方：[丙方地址]13.其他13.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（2）投資決策程序；（3）風(fēng)險(xiǎn)管理措施；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2合同語(yǔ)言本協(xié)議以中文書就，具有同等法律效力。13.3合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議由一致行動(dòng)人于[簽署日期]簽署，自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)一致行動(dòng)人共同同意；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本協(xié)議的宗旨和目的。15.3第三方介入程序（1）一致行動(dòng)人共同選定第三方；（2）第三方與一致行動(dòng)人簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）要求一致行動(dòng)人提供必要的工作條件和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)；（2）服務(wù)合同約定的報(bào)酬；（3）市場(chǎng)同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）可能造成的最大損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，由一致行動(dòng)人按照出資比例分擔(dān)剩余損失。18.第三方與