二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責任五、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策1.政策概述2.政策支持內(nèi)容3.政策申請流程4.政策資金使用六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定十一、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用要求3.使用限制4.使用監(jiān)督十二、租賃場地安全責任1.安全責任主體2.安全管理制度3.安全事故處理4.安全責任賠償十三、租賃場地環(huán)保要求1.環(huán)保政策要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責任4.環(huán)保檢查十四、合同附件1.場地平面圖2.配套設施清單3.政策文件4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：b.承租方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)二、租賃場地基本情況1.場地位置：____市____區(qū)____文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)____號2.場地面積：____平方米3.場地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關活動4.場地配套設施：a.辦公設施b.會議室c.展示廳d.停車場三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每月____日前支付4.違約責任：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金五、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策1.政策概述：根據(jù)國家及地方相關政策，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供支持2.政策支持內(nèi)容：a.資金扶持b.項目支持c.人才培訓d.市場推廣3.政策申請流程：a.承租方提交申請材料b.出租方審核申請材料c.政策部門審批d.政策資金發(fā)放4.政策資金使用：嚴格按照政策規(guī)定使用，不得挪用或濫用六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：a.按時收取租金b.監(jiān)督承租方使用場地c.享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策2.租賃方義務：a.提供符合要求的場地b.維護園區(qū)設施c.配合承租方辦理相關手續(xù)3.承租方權利：a.享有場地使用權b.享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策c.依法使用場地4.承租方義務：a.按時支付租金b.合理使用場地c.維護園區(qū)設施d.遵守國家法律法規(guī)七、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除：a.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力因素3.出現(xiàn)合同約定的解除情形b.合同解除程序：1.提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.需辦理相關手續(xù)的，按相關規(guī)定辦理3.合同解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力因素b.一方違約，另一方解除合同c.雙方協(xié)商一致解除合同八、違約責任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變場地用途c.承租方損壞租賃場地設施d.出租方未按時提供符合要求的場地2.違約責任：a.承租方逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金b.承租方擅自改變場地用途，需賠償出租方因此遭受的損失c.承租方損壞租賃場地設施，需照價賠償d.出租方未按時提供符合要求的場地，需向承租方支付違約金3.違約賠償：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和合理費用九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：a.場地平面圖b.配套設施清單c.政策文件d.其他相關文件4.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充十一、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關活動2.使用要求：a.保持場地整潔b.不得損壞場地設施c.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)3.使用限制：a.不得用于非法活動b.不得影響他人正常使用4.使用監(jiān)督：出租方有權對承租方使用場地進行監(jiān)督十二、租賃場地安全責任1.安全責任主體：出租方和承租方共同承擔2.安全管理制度：雙方應制定并執(zhí)行安全管理制度3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應及時采取措施，并按相關規(guī)定處理4.安全責任賠償：因安全事故造成損失的，由責任方承擔賠償責任十三、租賃場地環(huán)保要求1.環(huán)保政策要求：遵守國家及地方環(huán)保政策法規(guī)2.環(huán)保措施：a.減少廢棄物排放b.合理使用水資源c.采取節(jié)能措施3.環(huán)保責任：雙方應共同承擔環(huán)保責任4.環(huán)保檢查：定期進行環(huán)保檢查，確保環(huán)保措施落實十四、合同附件1.場地平面圖2.配套設施清單3.政策文件4.其他相關文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的場地使用與管理a.甲方負責場地的日常管理，包括設施的維護、安全監(jiān)控等。b.甲方有權對承租方在場地內(nèi)的活動進行監(jiān)管，確保其符合合同要求。2.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持a.甲方承諾在合同期限內(nèi)，為承租方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關的政策解讀、市場信息和技術支持。b.甲方應協(xié)助承租方申請文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關的政府資金支持和項目申報。3.甲方對乙方行為的監(jiān)督權a.甲方有權對乙方在場地內(nèi)的行為進行監(jiān)督，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等方面。b.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.甲方在合同終止后的場地收回權a.合同終止后，甲方有權收回場地，并要求乙方搬離。b.乙方應確保在合同終止后的____個工作日內(nèi)，將場地清理干凈并搬離。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的場地使用與管理a.乙方負責場地的日常使用和管理，包括設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生等。b.乙方應確保場地內(nèi)的活動安全、有序，不得影響他人正常使用。2.乙方對甲方提供的服務監(jiān)督權a.乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于場地設施維護、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持等。b.乙方應及時向甲方反饋服務中存在的問題，并要求甲方及時解決。3.乙方在合同期限內(nèi)的使用權優(yōu)先權a.在合同期限內(nèi)，乙方對場地的使用權享有優(yōu)先權，甲方不得單方面更改場地用途。b.乙方有權在合同期限內(nèi)，對場地進行合理改造，但需提前向甲方報備并獲得同意。4.乙方對合同終止后的場地處理權a.合同終止后，乙方有權決定場地的處理方式，包括續(xù)租、轉(zhuǎn)租或出售。b.乙方應在合同終止后的____個工作日內(nèi)，將場地清理干凈并搬離。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責與權限a.第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同執(zhí)行的順利進行。b.第三方中介有權對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。2.第三方中介的服務費用a.第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.第三方中介的保密義務a.第三方中介應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.第三方中介在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得單方面終止服務。4.第三方中介的違約責任a.第三方中介未能履行職責，導致甲乙雙方發(fā)生爭議或損失，應承擔相應的法律責任。b.第三方中介的違約行為，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。5.第三方中介的合同解除權a.在合同期限內(nèi)，若第三方中介出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其合同。b.合同解除后，第三方中介應退還已收取的服務費用，并承擔由此產(chǎn)生的其他責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.配套設施清單3.政策文件4.第三方中介服務協(xié)議5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人身份證明7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式8.爭議解決機構(gòu)的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變場地用途c.乙方損壞租賃場地設施d.甲方未按時提供符合要求的場地e.第三方中介未能履行職責2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應具有事實依據(jù)，如書面證據(jù)、現(xiàn)場照片等。b.違約行為的認定需由合同雙方協(xié)商或由爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給對方的違約金。3.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應支付給另一方的補償金。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方在合同中約定的，用于解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，可采取法律手段解決。2.問題：場地設施損壞解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施，乙方應承擔修復費用；如乙方故意損壞，應賠償損失。3.問題：第三方中介未能履行職責解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地租賃2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持申請3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培訓與交流5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場推廣與宣傳全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金減免及補貼政策5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策概述5.2租金減免條件5.3租金補貼政策6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用規(guī)則6.3場地維護責任7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，位于棟層2.2場地面積：500平方米2.3場地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應支付租金的千分之五支付滯納金5.租金減免及補貼政策5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策概述：根據(jù)國家及地方相關政策，乙方如符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持條件，可獲得相應租金減免及補貼5.2租金減免條件：乙方需提供相關文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目證明材料，經(jīng)甲方審核確認后，可享受租金減免5.3租金補貼政策：乙方在租賃期間，可享受政府提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)補貼政策，具體補貼金額及條件按相關政策執(zhí)行6.場地使用要求6.1場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營及相關活動6.2場地使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途6.3場地維護責任：乙方應負責租賃場地內(nèi)的日常維護，保持場地整潔、安全7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權對乙方進行場地使用情況的監(jiān)督檢查7.1.2甲方有權根據(jù)國家政策及園區(qū)發(fā)展需要，對租賃場地進行調(diào)整7.2甲方義務7.2.1甲方應保證租賃場地符合安全、衛(wèi)生等基本要求7.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策的申請手續(xù)8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.1.1乙方享有租賃場地的使用權，但不得擅自轉(zhuǎn)租或分租8.1.2乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目需求，對場地進行合理裝修8.1.3乙方有權要求甲方提供必要的公共服務設施8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定用途使用租賃場地，不得從事違法活動8.2.2乙方應保持租賃場地的完好，對因乙方原因造成的場地損壞負責修復或賠償8.2.3乙方應遵守國家有關文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關法律法規(guī)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方9.3.2雙方應在接到解除通知后15日內(nèi)，協(xié)商處理租賃場地移交及剩余租金等問題10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方違反合同約定使用場地10.1.3乙方造成場地損壞10.1.4甲方未履行合同約定的義務10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明細表、場地使用規(guī)則等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2025年3月1日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入的情形16.1中介方：為促成本合同的簽訂或履行，甲乙雙方可引入中介方提供服務。16.2技術支持方：乙方在租賃場地的運營過程中，可能需要引入技術支持方提供專業(yè)服務。16.3融資擔保方：為保障乙方的融資需求，可能引入融資擔保方提供擔保服務。17.第三方介入的審批程序17.1中介方：甲乙雙方應在合同中明確中介方的角色和責任，并在合同簽訂前達成一致。17.2技術支持方：乙方需在引入技術支持方前，取得甲方的書面同意。17.3融資擔保方：乙方在引入融資擔保方前，應確保甲乙雙方利益不受損害。18.第三方的責任與權利18.1責任：18.1.1中介方：應按照合同約定，如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，并對其提供的信息真實性負責。18.1.2技術支持方：應按照合同約定，提供專業(yè)技術服務，保證服務質(zhì)量，并對技術服務過程中產(chǎn)生的損失負責。18.1.3融資擔保方：應按照合同約定，提供融資擔保服務，確保乙方融資需求的實現(xiàn)，并對擔保責任承擔相應責任。18.2權利：18.2.1中介方：有權收取中介服務費用，但費用應合理，并經(jīng)甲乙雙方認可。18.2.2技術支持方：有權按照合同約定收取技術服務費用。18.2.3融資擔保方：有權按照合同約定收取擔保費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方：中介方僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不參與合同的實際履行，不承擔合同履行的風險。19.2技術支持方：技術支持方作為乙方運營的輔助，其責任限于技術服務本身，不涉及租賃場地的其他方面。19.3融資擔保方：融資擔保方僅對乙方的融資提供擔保，不參與租賃場地的運營和管理。20.第三方的責任限額20.1中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的總額。20.2技術支持方：技術支持方的責任限額為技術服務費用的總額。20.3融資擔保方：融資擔保方的責任限額為擔保金額的總額。21.第三方介入的合同變更21.1當引入第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整費用等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方可終止與第三方的合作關系。23.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.甲乙雙方身份證明復印件要求：復印件須加蓋甲乙雙方公章，證明甲乙雙方身份真實有效。4.場地租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明租賃關系成立。5.場地使用規(guī)則要求：規(guī)則明確，雙方簽字蓋章，證明雙方遵守規(guī)則。6.租金支付明細表要求：明細表清晰，雙方簽字蓋章，證明租金支付情況。7.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策相關證明材料要求：證明材料真實有效，證明乙方符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持條件。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明第三方服務關系成立。9.甲方提供的服務設施清單要求：清單詳細，雙方簽字蓋章，證明甲方提供的服務設施。10.乙方運營報告要求：報告真實，雙方簽字蓋章，證明乙方運營情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反合同約定使用場地乙方造成場地損壞甲方未履行合同約定的義務2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應按應支付租金的千分之五支付滯納金。乙方違反合同約定使用場地：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于場地修復費用、違約金等。乙方造成場地損壞：乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額以實際損失為準。甲方未履行合同約定的義務：甲方應繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金：若乙方于2025年4月5日應支付租金，但至2025年4月15日仍未支付，則乙方應支付從2025年4月6日至2025年4月15日的滯納金，滯納金總額為租金的千分之五乘以10天。乙方違反合同約定使用場地：若乙方在租賃場地進行與合同約定用途不符的活動，導致場地損壞，乙方應承擔修復費用或賠償金額，具體金額根據(jù)實際損失確定。甲方未履行合同約定的義務：若甲方未按合同約定提供必要的服務設施，導致乙方運營受到影響，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃的實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權為重要資產(chǎn)，以文化價值為支撐，以市場需求為導向，通過技術、藝術、創(chuàng)意等手段，創(chuàng)造具有獨特價值和競爭力的文化產(chǎn)品、文化服務和文化企業(yè)的產(chǎn)業(yè)。3.2關鍵詞解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場地進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營的行為。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目：指乙方在租賃場地內(nèi)進行的，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義的項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督管理，確保乙方在租賃場地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目符合相關法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應保證租賃場地符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營的需要，提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地，進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家有關文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關法律法規(guī)和政策，確保項目運營合法合規(guī)。4.乙方應妥善使用租賃場地，保持場地整潔，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：2.乙方應按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或提前終止，甲乙雙方應按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或提前終止，乙方應按照合同約定支付租金。2.甲方解除本合同時，乙方應按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：3.其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關費用，轉(zhuǎn)賬時須注明“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃費”字樣。7.3支付時間：7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后，向乙方開具正式的收款憑證。2.乙方應在支付租金及相關費用后，保存好相關銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收款憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：2.若甲方未按照約定履行物業(yè)管理義務，導致乙方正常運營受到影響，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以實際損失為標準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.乙方在租賃場地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目相關信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同履行不能或履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：提交仲裁委員會仲裁。4.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將部分場地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃場地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的所有權。2.甲方保留對乙方在租賃場地內(nèi)從事的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時要求賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和補充不得損害第三方的合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方解決在租賃場地內(nèi)遇到的問題。2.乙方應協(xié)助甲方維護文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____年__月__日見證人（如有）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同正本2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明文件4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.收款憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的場地。b.未按照約定履行物業(yè)管理義務。c.未按照合同約定解除合同。乙方違約：a.未按時支付租金及相關費用。b.擅自改變場地用途。c.違反保密條款。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未按照合同約定履行義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的行為。乙方違約的認定：乙方未按照合同約定履行義務，經(jīng)