二零二五年度智能立體車庫(kù)車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能立體車庫(kù)車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同期限4.車位租賃情況4.1車位數(shù)量及位置4.2租賃面積4.3租賃價(jià)格及支付方式5.車位使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.車位管理責(zé)任6.1車位清潔維護(hù)6.2車位安全設(shè)施6.3車位監(jiān)控系統(tǒng)7.車位租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3通知期限8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件11.合同附件11.1車位租賃協(xié)議11.2車位使用規(guī)則11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2運(yùn)營(yíng)方：停車管理1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1租賃方：（法定代表人）1.2.2運(yùn)營(yíng)方：（法定代表人）1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期2.1合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同期限3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。4.車位租賃情況4.1車位數(shù)量及位置4.1.1車位數(shù)量：100個(gè)4.1.2車位位置：智能立體車庫(kù)4.2租賃面積4.2.1單個(gè)車位租賃面積：10平方米4.2.2總租賃面積：1000平方米4.3租賃價(jià)格及支付方式4.3.1租賃價(jià)格：人民幣100元/月/車位4.3.2支付方式：每月1日前，租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向運(yùn)營(yíng)方支付當(dāng)月租金。5.車位使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1車位僅用于停放汽車，不得存放其他物品。5.1.2車位不得用于非法活動(dòng)或危害公共安全的行為。5.2使用時(shí)間5.2.1車位使用時(shí)間為每日早上7:00至晚上22:00。5.2.2特殊情況需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向運(yùn)營(yíng)方申請(qǐng)。5.3使用限制5.3.1嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急出口。5.3.2嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行非法改裝、維修等行為。6.車位管理責(zé)任6.1車位清潔維護(hù)6.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和維護(hù)工作。6.1.2租賃方應(yīng)保持車位的整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.2車位安全設(shè)施6.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)車位的消防、監(jiān)控等安全設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2租賃方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或挪用車位安全設(shè)施。6.3車位監(jiān)控系統(tǒng)6.3.1運(yùn)營(yíng)方安裝車位監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控車位使用情況。6.3.2租賃方應(yīng)積極配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行車位監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的查詢和分析。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方違反使用規(guī)范，造成車位損壞或運(yùn)營(yíng)方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2.1如運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)提供符合約定的車位，應(yīng)向租賃方退還相應(yīng)租金。8.2.2如運(yùn)營(yíng)方未妥善維護(hù)車位，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商期限不超過30日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2生效日期10.2.1合同生效日期為2025年1月1日。10.3解除條件10.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1車位租賃協(xié)議11.1.1本合同附件一為車位租賃協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。11.2車位使用規(guī)則11.2.1本合同附件二為車位使用規(guī)則，租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為雙方簽字蓋章的證明文件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過程中，如因需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督或保險(xiǎn)理賠等情況，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)提前至少10個(gè)工作日書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、范圍及預(yù)計(jì)時(shí)間。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所涉及的直接責(zé)任范圍內(nèi)，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；16.1.3具有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。16.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方提供服務(wù)的期限；16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；16.2.4第三方違約責(zé)任及賠償方式；16.2.5第三方保密條款。16.3甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害本合同的履行，不影響雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，不取代甲乙雙方的任何一方。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指導(dǎo)和管理。17.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙方之間的其他合同關(guān)系。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明車位數(shù)量、位置、租賃價(jià)格、支付方式、使用規(guī)范、管理責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本規(guī)則應(yīng)明確車位的使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、清潔維護(hù)、安全設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等內(nèi)容，以確保車位的合理使用和安全。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由第三方及雙方簽字蓋章。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道等，以證明事件的真實(shí)性和影響范圍。5.車位使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期向租賃方提供車位使用情況報(bào)告，包括車位占用率、使用時(shí)長(zhǎng)、損壞情況等。6.車位維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本記錄應(yīng)詳細(xì)記錄車位的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。7.車位租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃方應(yīng)妥善保管支付租金的憑證，以備不時(shí)之需。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等，以證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的車位。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向租賃方退還相應(yīng)租金，并承擔(dān)因違約給租賃方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：若租賃方在2025年2月1日未支付1月份租金，則從2月2日起，每逾期一日，租賃方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付1月份租金的1%作為違約金。全文完。二零二五年度智能立體車庫(kù)車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車位出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（車位承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于智能立體車庫(kù)車位的租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能立體車庫(kù)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車位自動(dòng)識(shí)別、智能調(diào)度、無(wú)人值守等功能的立體停車設(shè)施。（2）車位租賃：指甲方將智能立體車庫(kù)車位出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用車位的行為。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指甲方對(duì)智能立體車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的車位租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）車位使用：指乙方按照本合同約定使用智能立體車庫(kù)車位的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)智能立體車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理活動(dòng)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守智能立體車庫(kù)的規(guī)章制度。4.1.4甲方應(yīng)確保智能立體車庫(kù)的正常運(yùn)行，為乙方提供安全、便捷的停車服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能立體車庫(kù)車位。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守智能立體車庫(kù)的規(guī)章制度，愛護(hù)車位設(shè)施。4.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能立體車庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方按照本合同約定支付的租金，用于租賃智能立體車庫(kù)車位。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用智能立體車庫(kù)相關(guān)設(shè)施（如充電樁、洗車服務(wù)等）所支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付首期租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)開始后，按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用相關(guān)設(shè)施后，按照約定時(shí)間支付設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付章件甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供車位或服務(wù)天數(shù)乘以每日租金的百分之五十。（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日計(jì)收。（2）乙方違反合同約定，損壞智能立體車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)法確定實(shí)際損失，則按照合同約定的違約金計(jì)算。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換同等價(jià)值設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智能立體車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）員工、顧問等知悉保密信息的人員，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能立體車庫(kù)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能立體車庫(kù)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能立體車庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)車位進(jìn)行特殊使用，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)智能立體車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照約定使用車位，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車位承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能立體車庫(kù)車位租賃合同2.智能立體車庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則3.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.簽字蓋章頁(yè)10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，損壞智能立體車庫(kù)設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：智能立體車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕履行判決或仲裁裁決。解決辦法：另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密協(xié)議。解決辦法：另一方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：第三方作為智能立體車庫(kù)的技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供設(shè)備維護(hù)、故障排除等服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備使用權(quán)限和技術(shù)資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行技術(shù)支持義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的車位使用權(quán)限。乙方有權(quán)要求甲方保證車位的安全性和便利性。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方車輛在智能立體車庫(kù)內(nèi)的安全。甲方應(yīng)定期對(duì)智能立體車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。若甲方未能保證車位的安全性和便利性，乙方有權(quán)要求甲方整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守智能立體車庫(kù)的規(guī)章制度。甲方有權(quán)要求乙方在使用車位過程中愛護(hù)設(shè)施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方違反合同約定，損壞智能立體車庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反智能立體車庫(kù)的規(guī)章制度，甲方有權(quán)采取措施予以制止。全文完。二零二五年度智能立體車庫(kù)車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、車位租賃1.車位數(shù)量2.車位位置3.租賃價(jià)格4.租賃期限5.車位使用規(guī)則6.車位維修與保養(yǎng)三、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)范圍2.運(yùn)營(yíng)模式3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證6.安全管理四、費(fèi)用及支付1.租金支付方式2.費(fèi)用構(gòu)成3.逾期支付處理4.費(fèi)用調(diào)整五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任3.違約賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件八、合同終止1.合同終止條件2.終止通知3.終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除通知十三、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同解釋2.合同法律適用3.合同份數(shù)合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車位資源的合理利用和高效運(yùn)營(yíng)。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。二、車位租賃1.車位數(shù)量甲方同意向乙方出租位于[具體位置]的智能立體車庫(kù)車位共[車位數(shù)量]個(gè)。2.車位位置車位位于[具體位置]，具體位置詳見甲方提供的車位分布圖。3.租賃價(jià)格乙方每月向甲方支付車位租賃費(fèi)人民幣[租金金額]元。4.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.車位使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用車位，不得擅自改變車位用途。（2）乙方應(yīng)保證車輛安全停放，不得占用消防通道、緊急出口等位置。（3）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.車位維修與保養(yǎng)（1）車位日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保車位設(shè)施正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行大修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)本合同的智能立體車庫(kù)車位的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車位租賃、日常維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.運(yùn)營(yíng)模式乙方采用自助繳費(fèi)、智能監(jiān)控的運(yùn)營(yíng)模式。3.服務(wù)內(nèi)容（1）車位租賃服務(wù)；（2）日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）安全監(jiān)控服務(wù)；（4）客戶咨詢服務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保車位設(shè)施正常運(yùn)行。6.安全管理（1）乙方應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好；（3）乙方應(yīng)做好防火、防盜、防滑等工作。四、費(fèi)用及支付1.租金支付方式乙方每月[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.費(fèi)用構(gòu)成租金包括車位租賃費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。3.逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之五的違約金。4.費(fèi)用調(diào)整本合同租金在租賃期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方違反車位使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如乙方未能保證車位設(shè)施正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序]七、合同變更與解除1.合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力；c.本合同約定的解除條件成就。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債務(wù)，妥善處理善后事宜。八、合同終止1.合同終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。2.終止通知任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方。3.終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理剩余的車位及運(yùn)營(yíng)事務(wù)。九、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)在[具體通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或通過有記錄的快遞公司送達(dá)。十二、合同生效與解除1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或解散；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十三、合同附件[此處列出合同附件清單，如前所述]十四、其他1.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________1.車位租賃協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的車位分配說(shuō)明：甲方作為車位所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求或市場(chǎng)情況，對(duì)車位進(jìn)行優(yōu)先分配。具體分配規(guī)則如下：（2）甲方應(yīng)確保乙方運(yùn)營(yíng)的車位數(shù)量滿足市場(chǎng)需求，并在合同期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查車位的運(yùn)營(yíng)狀況，確保設(shè)施完好、服務(wù)達(dá)標(biāo)；（2）對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的審查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供車位運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于：（1）車位租賃情況；（2）收入及支出情況；（3）客戶滿意度調(diào)查結(jié)果；（4）其他相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。4.甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。具體培訓(xùn)內(nèi)容和方式由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的車位定價(jià)權(quán)說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)車位租金進(jìn)行定價(jià)。具體定價(jià)規(guī)則如下：（1）乙方應(yīng)確保租金定價(jià)合理，符合市場(chǎng)水平；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.乙方對(duì)甲方車位的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）定期檢查車位設(shè)施，確保設(shè)施完好；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的車位設(shè)施；（3）保持車位環(huán)境的整潔。3.乙方對(duì)甲方車位的營(yíng)銷推廣權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方車位進(jìn)行營(yíng)銷推廣，以提高車位租賃率和知名度。具體推廣方式由雙方協(xié)商確定。4.乙方對(duì)甲方車位的客戶服務(wù)權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：（1）及時(shí)解答客戶疑問；（2）處理客戶投訴；（3）維護(hù)客戶權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方的職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.中介方的費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介方的保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介方的責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介方的解約權(quán)說(shuō)明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介方的合同解除通知說(shuō)明：中介方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并說(shuō)明解除原因。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.費(fèi)用清單4.車位分布圖5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方違反車位使用規(guī)則；c.甲方未按合同約定提供車位；d.乙方未按合同約定提供服務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；f.任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為應(yīng)違反合同約定；c.違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同關(guān)系受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)置逾期支付違約金，并加強(qiáng)溝通，確保及時(shí)支付。2.問題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的車位使用規(guī)則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的行為進(jìn)行整改。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能立體車庫(kù)車位租賃。2.智能立體車庫(kù)車位運(yùn)營(yíng)管理。3.車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同的簽訂與履行。4.車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同的爭(zhēng)議解決。5.車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同的違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度智能立體車庫(kù)車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度智能立體車庫(kù)車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智能立體車庫(kù)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范智能立體車庫(kù)車位的租賃及運(yùn)營(yíng)管理，提高車位利用率，降低車位空置率，為車主提供便捷、高效的車位服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能立體車庫(kù)：指采用智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)車位的高效管理、便捷使用和智能化服務(wù)的一種新型車庫(kù)設(shè)施。2.車位：指智能立體車庫(kù)中供車輛停放的固定空間。3.租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方支付租金使用車位的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“智能立體車庫(kù)車位租賃”指甲方將智能立體車庫(kù)中的車位出租給乙方使用。2.本合同中“運(yùn)營(yíng)管理”指甲方對(duì)智能立體車庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取車位租賃費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保障智能立體車庫(kù)的正常運(yùn)行，確保車位安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)智能立體車庫(kù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃智能立體車庫(kù)中的車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付車位租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)車位及智能立體車庫(kù)設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守智能立體車庫(kù)的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智能立體車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定，對(duì)智能立體車庫(kù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿后，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.合同期間，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同期滿或終止，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲方退還乙方已支付的部分租金。3.合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車位的具體位置、大小及市場(chǎng)行情確定。2.服務(wù)費(fèi)：甲方提供車位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及服務(wù)費(fèi)。2.支付賬戶：（填寫甲方收款賬戶信息）7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金及服務(wù)費(fèi)。2.支付周期：（填寫支付周期，如每月、每季度等）7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約金按未提供服務(wù)部分租金的百分比計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.滯納金按逾期支付金額的百分比計(jì)算。3.乙方損壞車位或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同有效期滿后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得泄露或向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：（填寫調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能立體車庫(kù)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車位租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能立體車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。