2025年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展。2.2目的通過(guò)本合同，甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方在約定的期限內(nèi)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，集文化創(chuàng)意、生產(chǎn)、交易、展示、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2場(chǎng)地承包場(chǎng)地承包是指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議的簽訂權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地，享有場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定繳納場(chǎng)地承包費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方承包的場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括場(chǎng)地承包費(fèi)用、稅費(fèi)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地承包費(fèi)用：乙方需按照合同約定的價(jià)格向甲方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納與場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自變更場(chǎng)地用途或提高場(chǎng)地承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)者或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額，賠償方式為支付現(xiàn)金。2.乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.甲方和乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所了解到的其他相關(guān)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可以暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)受限。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為。2.乙方存在不良信用記錄，甲方認(rèn)為其不具備場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會(huì)議記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自變更場(chǎng)地用途或提高場(chǎng)地承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受損，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反國(guó)家法律法規(guī)，造成損失，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指在第三方見(jiàn)證下，甲乙雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。3.仲裁：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決。5.法律適用：指在處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并協(xié)助乙方整改，如整改無(wú)效，可解除合同。5.問(wèn)題：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的決策過(guò)程。獲得甲方和乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中的信息共享。對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。3.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。積極配合甲方和乙方的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因第三方原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的支持，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。甲方不得擅自提高場(chǎng)地承包費(fèi)用，影響乙方的經(jīng)營(yíng)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行合同約定的支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自變更場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息，以保障甲方權(quán)益。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整場(chǎng)地承包費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方利益，乙方有權(quán)解除合同。全文完。2025年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的目的第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地設(shè)施第三條承包經(jīng)營(yíng)期限3.1經(jīng)營(yíng)期限3.2經(jīng)營(yíng)期限起始日期3.3經(jīng)營(yíng)期限終止日期第四條場(chǎng)地租金及支付方式4.1場(chǎng)地租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用規(guī)范5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地維修費(fèi)用第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同其他事項(xiàng)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條合同解除及終止的通知12.1合同解除或終止的通知方式12.2通知送達(dá)期限12.3通知送達(dá)方式第十三條合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.1.1承包方：甲方1.1.2承包方法定代表人：甲法定代表人1.1.3承包方地址：甲地址1.1.4承包方聯(lián)系電話：甲聯(lián)系電話1.2受讓方基本情況1.2.1受讓方：乙方1.2.2受讓方法定代表人：乙法定代表人1.2.3受讓方地址：乙地址1.2.4受讓方聯(lián)系電話：乙聯(lián)系電話1.3場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的目的1.3.1甲方將位于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3.2乙方同意承包甲方場(chǎng)地，用于開(kāi)展文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為：園區(qū)區(qū)棟號(hào)。2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為平方米。2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.3.1場(chǎng)地為商業(yè)用途。2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1場(chǎng)地內(nèi)包含水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。2.4.2場(chǎng)地設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第三條承包經(jīng)營(yíng)期限3.1經(jīng)營(yíng)期限3.1.1本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為年。3.2經(jīng)營(yíng)期限起始日期3.2.1經(jīng)營(yíng)期限自年月日起計(jì)算。3.3經(jīng)營(yíng)期限終止日期3.3.1經(jīng)營(yíng)期限至年月日止。第四條場(chǎng)地租金及支付方式4.1場(chǎng)地租金金額4.1.1場(chǎng)地租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間為每月前5個(gè)工作日。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1在本合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按國(guó)家或地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2場(chǎng)地使用規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。5.4場(chǎng)地維修費(fèi)用5.4.1場(chǎng)地維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件6.2.1本合同承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地移交事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金。7.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。7.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至乙方履行完畢違約責(zé)任為止。7.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的60日內(nèi)作出裁決。第九條合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施等關(guān)鍵信息。9.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單9.2.1場(chǎng)地設(shè)施清單應(yīng)列出所有場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施及其使用年限、狀態(tài)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同其他事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同解除及終止的通知12.1合同解除或終止的通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除或終止。12.2通知送達(dá)期限12.2.1解除或終止合同的通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決或終止原因出現(xiàn)后的15日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十三條合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方的修改建議應(yīng)以書(shū)面形式提交對(duì)方。13.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2合同修改效力13.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同修改文件，自簽署之日起生效。第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的審查2.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素合理確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入過(guò)程中違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等，參照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，參照本合同第六條的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，參照本合同第十三條的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包含場(chǎng)地邊界、建筑物位置、主要通道、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同中場(chǎng)地使用和設(shè)施定位的重要依據(jù)。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：場(chǎng)地設(shè)施清單是評(píng)估場(chǎng)地使用情況和維護(hù)責(zé)任的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中第三方參與活動(dòng)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄所有合同修改的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和最終裁決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確合同解除的原因、日期和雙方簽字。說(shuō)明：合同解除通知是合同終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施，未提供或提供不符合約定的設(shè)施視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供合格的消防設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（場(chǎng)地承包方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)，對(duì)推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。為充分發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）場(chǎng)地承包：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用。（3）場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）承包期限：指乙方承包文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的有效期限。（2）場(chǎng)地租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付承包文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用費(fèi)用的總額。（3）場(chǎng)地設(shè)施：指文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取場(chǎng)地租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)、使用情況。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造、擴(kuò)建。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付場(chǎng)地租金。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地租金。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包期限，向甲方支付場(chǎng)地租金。場(chǎng)地租金的計(jì)算方式為：按場(chǎng)地面積和租金單價(jià)計(jì)算，租金單價(jià)為每平方米____元人民幣。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付園區(qū)的日常管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：按場(chǎng)地面積和物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)為每平方米____元人民幣。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將場(chǎng)地租金一次性支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，根據(jù)實(shí)際使用情況，于每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用，不得以任何形式抵扣場(chǎng)地租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反本協(xié)議約定，提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式下確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為導(dǎo)致的交通中斷、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）恐怖襲擊、極端天氣等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除。（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)和管理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的臨時(shí)調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)的整體規(guī)劃和建設(shè)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的唯一文件，具有完整性，其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議無(wú)約束力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（場(chǎng)地承包方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃清單2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃清單2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。違反協(xié)議約定，提前終止協(xié)議。乙方違約：未按照協(xié)議約定支付場(chǎng)地租金或其他費(fèi)用。違反協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行其提供場(chǎng)地或設(shè)施的義務(wù)，或違反提前終止協(xié)議的約定，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，或違反場(chǎng)地用途和設(shè)施使用的約定，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化產(chǎn)業(yè)