個(gè)人房產(chǎn)銷售全權(quán)委托合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)銷售全權(quán)委托合同2024版本合同目錄一覽第一條委托方信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址第二條受托方信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4授權(quán)代表姓名第三條委托內(nèi)容3.1受托方權(quán)利和義務(wù)3.1.1銷售房產(chǎn)3.1.2處理與買家之間的談判3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.4收取定金及房款3.2委托方權(quán)利和義務(wù)3.2.1如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息3.2.2配合受托方進(jìn)行銷售活動(dòng)3.2.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.2.4按約定時(shí)間支付受托方傭金第四條傭金及支付方式4.1傭金比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條合同的解除6.1雙方協(xié)商一致6.2單方面解除的條件第七條違約責(zé)任7.1受托方違約7.2委托方違約第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他事項(xiàng)9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的復(fù)印件具有同等法律效力第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2委托方和受托方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1委托方簽字14.2受托方簽字第一部分：合同如下：第一條委托方信息1.1姓名：（委托方姓名）1.2身份證號(hào)碼：（委托方身份證號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式：（委托方聯(lián)系電話、郵箱等）1.4房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）第二條受托方信息2.1姓名：（受托方姓名）2.2身份證號(hào)碼：（受托方身份證號(hào)碼）2.3聯(lián)系方式：（受托方聯(lián)系電話、郵箱等）2.4授權(quán)代表姓名：（受托方授權(quán)代表姓名，如有）第三條委托內(nèi)容3.1受托方權(quán)利和義務(wù)3.1.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，積極尋找買家，并盡最大努力將房產(chǎn)銷售出去。3.1.2受托方應(yīng)妥善處理與買家之間的談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。3.1.3受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.4受托方有權(quán)收取買家支付的定金及房款，并按照委托方的指示進(jìn)行處理。3.2委托方權(quán)利和義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2.2委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于看房、簽署合同等。3.2.3委托方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2.4委托方應(yīng)按約定時(shí)間支付受托方傭金，并支付因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條傭金及支付方式4.1傭金比例：（百分比，如2%）4.2支付時(shí)間：傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：委托方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金及費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1起始日期：（合同簽訂日期）5.2終止日期：（終止日期，如合同目標(biāo)未達(dá)成，雙方可協(xié)商延長）第六條合同的解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)委托方未履行3.2.1項(xiàng)約定的義務(wù)；b)受托方未履行3.1.1項(xiàng)約定的義務(wù)；c)雙方約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1受托方違約a)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為傭金金額的50%。b)受托方未履行3.1.2項(xiàng)至3.1.4項(xiàng)約定的義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為受托方已收傭金的50%。7.2委托方違約a)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金及費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金及費(fèi)用的50%。b)委托方未履行3.2.2項(xiàng)至3.2.4項(xiàng)約定的義務(wù)的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為受托方已收傭金的50%。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.3合同的復(fù)印件或電子掃描件在雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，除非雙方另有約定。第十一條合同簽訂日期（合同簽訂具體日期）第十二條合同簽訂地點(diǎn)（合同簽訂具體地點(diǎn)）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2委托方和受托方身份證復(fù)印件13.3授權(quán)書（如有）13.4其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1委托方簽字：____________14.2受托方簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件需用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件2：委托方和受托方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證是證明個(gè)人身份的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的合法身份。附件3：授權(quán)書（如有）要求：授權(quán)書應(yīng)由委托方簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和有效期。說明：如有授權(quán)代表，授權(quán)書用于證明受托方有權(quán)代表委托方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。附件4：房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。說明：這些文件用于記錄和證明房產(chǎn)交易過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.受托方未履行與買家談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。3.委托方未履行提供房產(chǎn)信息、支付傭金及費(fèi)用等義務(wù)。4.雙方未按約定時(shí)間支付違約金或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托方違約：未能完成銷售任務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金金額的50%。2.委托方違約：未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金及費(fèi)用的50%。示例說明：如果受托方在合同約定的六個(gè)月內(nèi)未能找到買家并完成交易，那么受托方需要向委托方支付違約金，違約金為約定的傭金金額的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣所得應(yīng)繳納的個(gè)人所