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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本:二手房交易稅費籌劃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產權信息3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、稅費籌劃1.稅費承擔方2.稅費計算方式3.稅費繳納時間4.稅費變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序六、產權過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶風險七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效通知十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.稅費籌劃方案4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.地點十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本:二手房交易稅費籌劃合同2.合同編號:_______3.合同簽訂日期:_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息:a.甲方(出賣方):1.全名:2.身份證號:3.聯(lián)系電話:4.地址:b.乙方(買受方):1.全名:2.身份證號:3.聯(lián)系電話:4.地址:5.合同簽訂地點:_______二、房屋基本情況1.房屋坐落:_______省_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號_______單元_______室2.房屋產權信息:a.產權證號:b.房屋性質:c.房屋用途:d.建筑面積:_______平方米e.實際使用面積:_______平方米3.房屋結構:_______結構4.房屋裝修情況:_______裝修5.房屋權屬:_______三、交易價格及支付方式1.交易價格:人民幣_______元整2.付款方式:a.首付款:人民幣_______元整,在簽訂合同之日起_______日內支付;b.尾款:人民幣_______元整,在辦理產權過戶手續(xù)后_______日內支付;3.付款時間節(jié)點:具體時間以雙方約定為準;4.付款方式變更:任何付款方式變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。四、稅費籌劃1.稅費承擔方:_______(甲方、乙方或雙方協(xié)商)2.稅費計算方式:根據(jù)國家及地方相關政策計算,具體稅種及金額由雙方協(xié)商確定;3.稅費繳納時間:_______(在簽訂合同之日起_______日內繳納,或在辦理產權過戶手續(xù)前繳納)4.稅費變更:如國家或地方政策調整導致稅費發(fā)生變更,按變更后的政策執(zhí)行。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間:_______年_______月_______日2.房屋交付條件:房屋須具備入住條件,包括但不限于:a.房屋主體結構安全;b.基礎設施齊全;c.裝修質量符合合同約定;3.房屋驗收標準:雙方根據(jù)實際情況約定驗收標準;4.房屋驗收程序:驗收前,甲方應將房屋鑰匙交給乙方,乙方應在驗收期內對房屋進行全面檢查。六、產權過戶1.過戶時間:_______年_______月_______日2.過戶手續(xù):雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù);3.過戶費用:根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定,由_______(甲方、乙方或雙方協(xié)商)承擔;4.過戶風險:過戶過程中因政策變動或他人原因導致的產權糾紛,由_______(甲方、乙方或雙方協(xié)商)承擔。七、違約責任1.違約情形:a.甲方未能按時交付房屋;b.乙方未能按時支付款項;c.雙方未履行合同約定的其他義務;2.違約責任:a.甲方違約:向乙方支付_______元違約金;b.乙方違約:向甲方支付_______元違約金;c.其他違約:按雙方約定或法律規(guī)定承擔相應責任;3.違約賠償:違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失;4.違約解除合同:如一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構:_______(如有約定)3.爭議解決程序:按雙方約定的爭議解決機構或法院的規(guī)定程序進行。4.爭議解決費用:除法律另有規(guī)定外,爭議解決費用由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致;b.因不可抗力導致合同無法履行;c.一方嚴重違約;d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序:解除合同需書面通知對方,并自通知到達對方之日起解除。3.合同解除后果:解除合同后,雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。4.合同解除通知:任何一方提出解除合同,應提前_______日書面通知對方。十、合同生效1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間:_______年_______月_______日3.合同生效地點:_______4.合同生效通知:合同生效后,雙方應各自書面通知對方合同已生效。十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.稅費籌劃方案4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章:甲方(出賣方)_________;乙方(買受方)_________2.證人簽字:_________3.日期:_______年_______月_______日4.地點:_______十三、合同變更1.變更條件:合同內容變更需雙方協(xié)商一致。2.變更程序:變更內容應以書面形式確定,并由雙方簽字蓋章。3.變更通知:任何一方變更合同內容,應提前_______日書面通知對方。4.變更生效:變更內容經雙方簽字蓋章后生效。十四、合同終止1.終止條件:合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定終止。2.終止程序:合同終止需書面通知對方,并辦理相關手續(xù)。3.終止后果:合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。4.終止通知:任何一方終止合同,應提前_______日書面通知對方。甲方(出賣方):_________乙方(買受方):_________日期:_______年_______月_______日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方獨家代理條款a.甲方授權本合同為獨家代理,乙方在合同有效期內不得自行或通過其他中介與第三方達成房屋買賣協(xié)議。b.若乙方違反上述條款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_______元。2.房屋現(xiàn)狀保證條款a.甲方保證房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài),包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。b.若房屋交付時存在質量問題,甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。3.房屋權屬清晰保證條款a.甲方保證房屋權屬清晰,無任何權屬糾紛。b.若因房屋權屬問題導致交易,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方相應損失。4.房屋租賃信息告知條款a.甲方應向乙方如實告知房屋租賃情況,包括租賃期限、租金等。b.若甲方隱瞞房屋租賃信息,導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應責任。5.甲方協(xié)助過戶條款a.甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。b.若甲方故意拖延過戶手續(xù),導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方優(yōu)先購買權條款a.乙方在合同有效期內享有對房屋的優(yōu)先購買權。b.若甲方在合同有效期內出售房屋,乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方付款保障條款a.乙方在支付款項前,有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀證明等文件。b.若甲方提供的文件存在虛假、誤導性信息,乙方有權拒絕支付款項。3.乙方房屋驗收條款a.乙方在房屋交付前有權對房屋進行全面驗收,并要求甲方在驗收合格后交付房屋。b.若房屋交付時存在質量問題,乙方有權要求甲方修復或賠償。4.乙方變更付款方式條款a.乙方在合同簽訂后,有權根據(jù)自身情況提出變更付款方式。b.甲方應積極配合乙方變更付款方式,并書面確認變更內容。5.乙方解除合同條款a.乙方在合同簽訂后,若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題或權屬糾紛,有權解除合同。b.若乙方解除合同,甲方應退還已收款項,并承擔相應責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務費用條款a.中介服務費用由雙方協(xié)商確定,并由買方承擔。b.中介服務費用應在合同簽訂后支付,具體支付時間由雙方約定。2.中介保密條款a.中介在合同有效期內應保守雙方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。b.若中介違反保密條款,應承擔相應法律責任。3.中介責任條款a.中介應按照合同約定,提供真實、準確的中介服務。b.若中介因故意或重大過失導致合同無法履行,應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款a.若因中介原因導致合同無法履行,中介應退還已收取的傭金。b.傭金退還的具體金額由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款a.若中介與雙方發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.稅費籌劃方案4.中介服務協(xié)議(如有)5.房屋租賃合同(如有)6.交易資金監(jiān)管協(xié)議(如有)7.房屋現(xiàn)狀證明(如有)8.雙方身份證明文件復印件9.合同變更文件(如有)10.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方未按合同約定時間交付房屋;b.乙方未按合同約定時間支付款項;c.甲方或乙方提供虛假信息導致合同無法履行;d.任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定:a.以合同約定或法律規(guī)定為標準,判定一方的行為是否構成違約;b.任何一方違約,均需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋:1.獨家代理:指一方授權另一方獨家代理某項事務,未經授權方同意,代理方不得自行或通過他人與第三方達成該項事務的協(xié)議。2.權屬清晰:指房屋的產權關系明確,不存在任何爭議或糾紛。3.優(yōu)先購買權:指在一定條件下,購買方對出賣方的房屋享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。4.中介服務協(xié)議:指中介機構提供中介服務并與買賣雙方簽訂的協(xié)議。5.交易資金監(jiān)管:指為保證交易安全,由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管的機制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:交易資金安全。
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