二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用性質(zhì)及用途4.1使用性質(zhì)4.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目5.合同履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________________配套設(shè)施：________________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________房屋權(quán)屬證明文件名稱：____________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：________________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：____________________租金調(diào)整條件：____________________4.使用性質(zhì)及用途4.1使用性質(zhì)使用性質(zhì)：養(yǎng)老服務(wù)4.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：____________________養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：____________________5.合同履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施5.1.2維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好5.1.3配合乙方進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目的建設(shè)5.2乙方責(zé)任5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2依法使用房屋及配套設(shè)施5.2.3按時(shí)完成養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目的建設(shè)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金：____元/天6.1.2甲方未維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用6.1.3甲方未配合乙方進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金：____元/天6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金：____元/天6.2.2乙方未依法使用房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.3乙方未按時(shí)完成養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金：____元/天7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同8.1.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善或政策調(diào)整無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知8.2.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同簽署11.1簽署日期合同簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括但不限于：房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明文件租金收據(jù)12.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目附件養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目附件包括但不限于：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目規(guī)劃方案相關(guān)審批文件設(shè)施及項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦手續(xù)。14.合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決方式本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.2范圍1.甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求，指定第三方介入本合同履行。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入實(shí)施17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過____元。17.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因?qū)е虏脹Q結(jié)果不公。3.第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，最高不超過責(zé)任限額。2.甲方或乙方因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任，但賠償總額不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方邀請(qǐng)第三方介入，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則1.甲方或乙方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由聘請(qǐng)方承擔(dān)。2.第三方在調(diào)解或仲裁過程中的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，一般由敗訴方承擔(dān)。3.政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定第三方介入的費(fèi)用，由政府或監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式1.甲方或乙方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由聘請(qǐng)方按照約定支付。2.第三方在調(diào)解或仲裁過程中的費(fèi)用，由敗訴方按照裁決結(jié)果支付。3.政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定第三方介入的費(fèi)用，由政府或監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金支付方式、使用性質(zhì)等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保甲方擁有合法的出租權(quán)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)注明收租日期、金額、甲方姓名等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要憑證。4.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：規(guī)劃方案應(yīng)包括養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模、功能布局、設(shè)備配置等。說(shuō)明：此附件用于明確養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。說(shuō)明：此附件用于證明養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.設(shè)施及項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括設(shè)施建設(shè)情況、項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目已按約定完成并符合要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議規(guī)定的方式解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法使用房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額不超過責(zé)任限額。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行合同變更責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋的具體位置2.2.房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋的權(quán)屬證明及合法性3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期3.3.租賃續(xù)約條件及流程4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.租金調(diào)整機(jī)制4.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃房屋的使用范圍5.1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍5.2.房屋使用限制5.3.違規(guī)使用處理6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.2.大修及設(shè)施更新責(zé)任6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行的基本要求8.2.違約行為的界定8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.2.合同終止的條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.仲裁條款10.3.訴訟條款11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.合同的修訂與變更12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.雙方授權(quán)代表簽字13.2.單位蓋章13.3.簽署日期14.合同備案與登記14.1.合同備案要求14.2.合同登記手續(xù)14.3.合同備案與登記后的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X養(yǎng)老院1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)行政服務(wù)中心1.3.2.合同簽訂日期：2024年4月1日2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋的具體位置2.1.1.房屋位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋所在建筑物的樓層數(shù)及具體房間號(hào)2.2.房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋總面積為500平方米2.2.2.房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.3.房屋的權(quán)屬證明及合法性2.3.1.出租方提供房屋所有權(quán)證書2.3.2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為5年3.2.租賃起止日期3.2.1.租賃起始日期為2024年4月1日3.2.2.租賃終止日期為2029年3月31日3.3.租賃續(xù)約條件及流程3.3.1.租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約需按照本合同約定的條款進(jìn)行4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.1.1.租金總額為每年50萬(wàn)元人民幣4.1.2.租金按季度支付，每季度支付12.5萬(wàn)元4.2.租金調(diào)整機(jī)制4.2.1.租金調(diào)整周期為每年一次4.2.2.調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋租賃政策確定4.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付4.3.2.其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)5.租賃房屋的使用范圍5.1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1.提供養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等5.2.房屋使用限制5.2.1.房屋僅用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)5.2.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法改建5.3.違規(guī)使用處理5.3.1.如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)終止合同5.3.2.承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.1.1.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)6.1.2.日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.大修及設(shè)施更新責(zé)任6.2.1.大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2.設(shè)施更新費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1.小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2.維修費(fèi)用的承擔(dān)方式按實(shí)際發(fā)生情況確定7.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容7.1.1.提供生活照料服務(wù)，如飲食、住宿、護(hù)理等7.1.2.提供醫(yī)療保健服務(wù)，如健康咨詢、疾病預(yù)防等7.1.3.提供文化娛樂服務(wù)，如組織活動(dòng)、閱讀、健身等7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.2.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.2.服務(wù)規(guī)范需符合養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定7.3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.3.1.定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查7.3.2.建立客戶滿意度評(píng)價(jià)體系8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行的基本要求8.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.1.2.出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，無(wú)任何權(quán)利瑕疵8.1.3.承租方應(yīng)按約定用途使用房屋，確保安全衛(wèi)生8.2.違約行為的界定8.2.1.違約行為包括逾期支付租金、房屋損壞、未按約定使用房屋等8.2.2.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1.逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的1%支付違約金8.3.2.房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.3.3.未按約定使用房屋，出租方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同9.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約或房屋不符合約定時(shí)解除合同9.2.合同終止的條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題9.3.2.租金結(jié)算、房屋返還等事宜按合同約定執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.由雙方協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟10.2.仲裁條款10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.訴訟條款10.3.1.訴訟管轄：市區(qū)人民法院10.3.2.訴訟費(fèi)用：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同簽訂后應(yīng)及時(shí)辦理備案登記手續(xù)11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.本合同附件包括房屋租賃合同、出租方房屋所有權(quán)證書等11.2.2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3.合同修訂與變更11.3.1.合同的修訂與變更需雙方書面同意11.3.2.修訂與變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.雙方授權(quán)代表簽字13.2.單位蓋章13.3.簽署日期14.合同備案與登記14.1.合同備案要求14.1.1.合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案14.1.2.備案需提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件14.2.合同登記手續(xù)14.2.1.合同備案后需辦理房屋租賃登記14.2.2.登記需提供房屋所有權(quán)證書、租賃合同等文件14.3.合同備案與登記后的效力14.3.1.合同備案與登記后，具有法律效力14.3.2.雙方應(yīng)按照備案與登記后的內(nèi)容履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入的引入方式16.1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方參與合同履行。16.2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或中介職責(zé)。17.1.2.第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。17.1.3.第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議和本合同支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同獲得必要的資料和信息。17.3.第三方的義務(wù)：17.3.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。17.3.2.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行義務(wù)。18.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1.第三方與乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行義務(wù)。18.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1.第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但如能證明其無(wú)過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.合同雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。19.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。19.3.如第三方責(zé)任超出限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。22.2.合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.出租方房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是出租方擁有房屋所有權(quán)的法定證明文件。3.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，證明服務(wù)機(jī)構(gòu)具備提供養(yǎng)老服務(wù)的資格。說(shuō)明：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是服務(wù)機(jī)構(gòu)合法運(yùn)營(yíng)的必要條件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)的文件。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的文件。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的上限。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任賠償金額的文件。7.第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量、完成情況等。說(shuō)明：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告是對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)文件。8.第三方終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止第三方介入的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方終止協(xié)議是終止第三方介入合作的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付期限未支付租金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，每日按應(yīng)支付租金的1%支付違約金。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用不當(dāng)或未采取必要措施導(dǎo)致房屋損壞。示例：承租方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定的用途使用房屋。示例：承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的法律責(zé)任。4.第三方服務(wù)質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未能按約定完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容完成服務(wù)。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積及用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條件及方式4.2.押金金額及退還5.用電用水及費(fèi)用承擔(dān)5.1.用電用水標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.2.費(fèi)用承擔(dān)方式6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.房屋維修責(zé)任6.2.設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.乙方使用房屋范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1.服務(wù)內(nèi)容8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1.服務(wù)費(fèi)用9.2.支付時(shí)間及方式10.甲方責(zé)任10.1.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.2.安全保障責(zé)任11.乙方責(zé)任11.1.服務(wù)質(zhì)量責(zé)任11.2.人員管理責(zé)任12.合同解除及違約責(zé)任12.1.合同解除條件12.2.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2.乙方基本信息乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)用戶法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積及用途房屋面積：平方米房屋用途：用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施3.租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為人民幣萬(wàn)元整，分期支付。4.2.支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每年的月日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整及押金5.1.租金調(diào)整條件及方式租金調(diào)整條件為市場(chǎng)租金變動(dòng)，調(diào)整方式為每年根據(jù)市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2.押金金額及退還押金金額為人民幣萬(wàn)元整，乙方需在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.用電用水及費(fèi)用承擔(dān)6.1.用電用水標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用用電用水標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用承擔(dān)方式為按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方支付。6.2.費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月用電用水費(fèi)用至甲方指定賬戶。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。8.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1.服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料：包括飲食、起居、個(gè)人衛(wèi)生、衣物洗滌等；（2）醫(yī)療護(hù)理：提供日常醫(yī)療服務(wù)，如測(cè)量血壓、血糖等，并協(xié)助就醫(yī)；（3）精神慰藉：組織文娛活動(dòng)，提供心理支持；（4）健康管理：定期進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案；8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。9.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用由甲方與乙方另行協(xié)商。9.2.支付時(shí)間及方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，支付時(shí)間為每個(gè)季度末前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。10.甲方責(zé)任10.1.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.2.安全保障責(zé)任甲方負(fù)責(zé)服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全管理，包括消防、防盜等，確保服務(wù)對(duì)象的人身安全。11.乙方責(zé)任11.1.服務(wù)質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。11.2.人員管理責(zé)任乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。12.合同解除及違約責(zé)任12.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（3）合同約定的其他解除條件。12.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議等。14.2.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入范圍及方式2.1.第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、服務(wù)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。2.2.第三方介入方式：（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方根據(jù)合同約定或甲方、乙方委托，主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，如因第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過此限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的主體責(zé)任。5.