2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同參考4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同終止條件7.合同履行期限8.合同保密條款二、融資項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資估算5.項(xiàng)目資金來(lái)源6.項(xiàng)目建設(shè)周期7.項(xiàng)目預(yù)期收益8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析三、融資額度及利率1.融資總額2.融資利率3.利息支付方式4.利息計(jì)算方法5.融資期限6.還款方式7.還款計(jì)劃8.融資費(fèi)用四、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式選擇2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保解除條件五、合同履行與監(jiān)督1.融資資金使用監(jiān)督2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督3.財(cái)務(wù)報(bào)告提交4.信息披露要求5.合同變更及解除6.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.不可抗力條款七、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理十、合同解除后的責(zé)任1.資金返還2.利息支付3.擔(dān)保責(zé)任4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.項(xiàng)目移交2.資產(chǎn)清算3.財(cái)務(wù)結(jié)算4.人員安置5.其他后續(xù)事宜十二、合同附件清單1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署單位蓋章十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人員4.附件簽署單位5.附件簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：融資方：[融資方全稱]被融資方：[被融資方全稱]融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]被融資方法定代表人：[被融資方法定代表人姓名]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效6.合同終止條件：合同約定的融資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除7.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止8.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露二、融資項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]4.項(xiàng)目投資估算：[總投資金額]5.項(xiàng)目資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]6.項(xiàng)目建設(shè)周期：[建設(shè)周期起止時(shí)間]7.項(xiàng)目預(yù)期收益：[預(yù)期收益估算]8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：[風(fēng)險(xiǎn)因素及應(yīng)對(duì)措施]三、融資額度及利率1.融資總額：[融資總額金額]2.融資利率：[年利率百分比]3.利息支付方式：[按月、季度、年度支付]4.利息計(jì)算方法：[按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算]5.融資期限：[融資期限起止時(shí)間]6.還款方式：[等額本息、等額本金等]7.還款計(jì)劃：[具體還款時(shí)間表]8.融資費(fèi)用：[融資相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及支付方式]四、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式選擇：[抵押、質(zhì)押、保證等]2.擔(dān)保人信息：[擔(dān)保人全稱、法定代表人等]3.擔(dān)保物信息：[擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價(jià)值等]4.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限起止時(shí)間]5.擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍]6.擔(dān)保解除條件：[擔(dān)保解除的具體條件]五、合同履行與監(jiān)督1.融資資金使用監(jiān)督：[監(jiān)督方式及內(nèi)容]2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督：[監(jiān)督方式及內(nèi)容]3.財(cái)務(wù)報(bào)告提交：[財(cái)務(wù)報(bào)告提交時(shí)間、內(nèi)容等]4.信息披露要求：[信息披露的內(nèi)容、方式等]5.合同變更及解除：[變更及解除的條件、程序等]6.違約責(zé)任：[違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.不可抗力條款：[不可抗力的定義、處理方式等]七、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件八、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，自____年__月__日起生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案期限：自合同生效之日起____年九、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生，或雙方協(xié)商一致解除。2.合同終止條件：合同約定的終止條件發(fā)生，或融資方提前償還全部融資款項(xiàng)。3.合同解除程序：[解除合同的具體程序]4.合同終止程序：[終止合同的具體程序]5.合同解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)處置、財(cái)務(wù)結(jié)算等]6.合同終止后的處理：[合同終止后的后續(xù)事宜處理]十、合同解除后的責(zé)任1.資金返還：融資方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)返還被融資方全部融資款項(xiàng)。2.利息支付：融資方應(yīng)按照合同約定，支付至合同解除之日止的全部利息。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七章“爭(zhēng)議解決”中的約定處理。十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.項(xiàng)目移交：被融資方應(yīng)將項(xiàng)目及所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整移交給融資方。2.資產(chǎn)清算：雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算，確保資產(chǎn)處置合法、合規(guī)。3.財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于稅費(fèi)、費(fèi)用等。4.人員安置：被融資方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的安置工作，包括但不限于勞動(dòng)合同解除、社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。5.其他后續(xù)事宜：[其他需要處理的后續(xù)事宜]十二、合同附件清單1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[融資方代表姓名][被融資方代表姓名]4.簽署單位：[融資方全稱][被融資方全稱]5.簽署單位蓋章：[融資方公章][被融資方公章]十四、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年__月__日2.附件簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.附件簽署人員：[融資方代表姓名][被融資方代表姓名]4.附件簽署單位：[融資方全稱][被融資方全稱]5.附件簽署單位蓋章：[融資方公章][被融資方公章]融資方（蓋章）：________________被融資方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合作伙伴選擇等。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.項(xiàng)目管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)。如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方應(yīng)立即采取措施，減少損失。4.利息調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整融資利率。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期（如每半年）對(duì)融資利率進(jìn)行評(píng)估，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整融資利率。5.資金監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)融資資金的使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。被融資方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合作伙伴選擇等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.項(xiàng)目管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)。如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。4.利息調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整融資利率。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期（如每半年）對(duì)融資利率進(jìn)行評(píng)估，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整融資利率。5.資金監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)融資資金的使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：合同中明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息。4.中介更換條款說(shuō)明：合同中約定中介更換的條件和程序。內(nèi)容：如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商更換中介。更換中介應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。5.中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在中介提供服務(wù)的次月結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.擔(dān)保合同4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.項(xiàng)目管理方案8.資金監(jiān)管方案9.風(fēng)險(xiǎn)控制方案10.項(xiàng)目移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的還款日期前支付融資款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的還款日期前償還融資款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定使用融資資金。認(rèn)定：甲方未按照合同約定使用融資資金，或使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，以確保債務(wù)的履行。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交付債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.問題：項(xiàng)目管理不善。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.問題：風(fēng)險(xiǎn)控制不力。解決辦法：制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)，減少損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資2.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資3.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)融資4.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金需求5.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件與時(shí)間2.當(dāng)事人信息2.1融資方的基本信息2.2資金提供方的基本信息2.3合同擔(dān)保方的基本信息3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)周期4.融資金額及期限4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式5.融資條件5.1融資方條件5.2資金提供方條件5.3合同擔(dān)保方條件6.融資款項(xiàng)的支付與使用6.1融資款項(xiàng)的支付方式6.2融資款項(xiàng)的使用范圍6.3融資款項(xiàng)的監(jiān)管7.利息的計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款時(shí)間9.逾期還款的處理9.1逾期還款的定義9.2逾期還款的罰息9.3逾期還款的處理程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表13.3附件三：資金提供方授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效后的通知方式14.2合同的保管與送達(dá)14.3合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年5月10日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈樓會(huì)議室訂立。1.2合同訂立的方式：本合同由融資方與資金提供方雙方代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)書面形式訂立。1.3合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢之日止，本合同具有法律效力。2.當(dāng)事人信息2.1融資方的基本信息：甲方（融資方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)；住所地：省市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2資金提供方的基本信息：乙方（資金提供方）名稱：銀行股份；住所地：省市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：139xxxx5678。2.3合同擔(dān)保方的基本信息：丙方（合同擔(dān)保方）名稱：擔(dān)保；住所地：省市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：137xxxx5678。3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目建設(shè)周期：自2025年6月1日起，至2028年6月1日止。4.融資金額及期限4.1融資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2融資期限：自2025年6月1日起，至2028年6月1日止，共計(jì)3年。4.3融資利率：年利率為4%，按月計(jì)息，每月支付一次。4.4還款方式：本合同項(xiàng)下的融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)分年度等額償還。5.融資條件5.1融資方條件：甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并按照合同約定使用融資款項(xiàng)。5.2資金提供方條件：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額地向甲方支付融資款項(xiàng)。5.3合同擔(dān)保方條件：丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全額擔(dān)保。6.融資款項(xiàng)的支付與使用6.1融資款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)于合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。6.2融資款項(xiàng)的使用范圍：甲方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于本項(xiàng)目建設(shè)的資金需求，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。6.3融資款項(xiàng)的監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。8.利息的計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的利息按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，按月利率計(jì)算，每月利息于每月一天前支付。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月一個(gè)工作日，將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間不得遲于每月利息到期日的次日。9.還款計(jì)劃與還款方式第一年：支付利息總額的50%。第二年：支付利息總額的30%。第三年：支付利息總額的20%及本金總額的50%。第四年至第六年：每年支付本金總額的16.67%。9.2還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同項(xiàng)下的本金和利息。9.3還款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月應(yīng)還的本金和利息。10.逾期還款的處理10.1逾期還款的定義：甲方未按合同約定的時(shí)間支付利息或本金，視為逾期還款。10.2逾期還款的罰息：逾期還款的罰息按日利率計(jì)算，日利率為逾期本金金額的0.1%。10.3逾期還款的處理程序：乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償逾期本金及罰息。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方違反合同約定，逾期還款超過(guò)30天；乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)；甲方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的賠償：違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效后的通知方式：本合同生效后的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同的保管與送達(dá)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)與效力：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方和丙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方類型：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.3設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。15.2.4造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行咨詢和審核。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同約定，可能涉及的任何其他第三方。15.3.1合同雙方一致同意；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方服務(wù)內(nèi)容明確，費(fèi)用合理。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的5%。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的2%。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.5.3利益：第三方的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他收益以及因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益。15.6第三方介入后的額外條款：15.6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并在必要時(shí)向第三方提供合同副本。15.6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.3第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。16.第三方變更16.1第三方變更的條件：合同雙方同意，可以變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或更換第三方。16.2第三方變更的程序：變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。17.第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目融資的依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制，并由甲方提供。2.附件二：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映融資方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：本報(bào)表作為評(píng)估甲方還款能力的重要依據(jù)，需由甲方提供真實(shí)、完整的數(shù)據(jù)。3.附件三：資金提供方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、期限和被授權(quán)人等信息。說(shuō)明：本委托書用于授權(quán)乙方代表資金提供方履行合同義務(wù)。4.附件四：合同擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需由甲方、乙方和丙方共同簽訂。5.附件五：融資項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期更新，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)控項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：融資款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明融資款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本憑證作為融資款項(xiàng)支付的有效證明，需由乙方提供。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本表格作為甲方還款計(jì)劃的詳細(xì)記錄，需由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1逾期還款：甲方未按合同約定的時(shí)間支付利息或本金。1.1.2違規(guī)使用融資款項(xiàng)：甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。1.1.3未能提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供融資款項(xiàng)：乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。1.2.2違規(guī)操作：乙方在操作過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。1.3丙方違約：1.3.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：丙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.1.2違規(guī)使用融資款項(xiàng)：甲方應(yīng)返還違規(guī)使用的資金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.1.3未能提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定提供融資款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2.2違規(guī)操作：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.3丙方違約責(zé)任：2.3.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付擔(dān)保金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方逾期還款：甲方應(yīng)于2025年6月1日支付利息，但至6月10日仍未支付，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)：乙方應(yīng)于2025年6月1日支付融資款項(xiàng)，但至6月5日仍未支付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，需籌集資金以支持項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方愿意提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下融資協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等程序進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。（2）融資：指乙方為甲方提供一定期限的資金支持，甲方按約定向乙方支付利息和本金的行為。（3）貸款利率：指甲方向乙方支付利息的比率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本金：指甲方向乙方借款的金額。（2）利息：指甲方按約定的貸款利率支付給乙方的報(bào)酬。（3）還款期限：指甲方按約定的時(shí)間向乙方償還本金和利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資支持。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額向乙方支付利息和本金。（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)，承擔(dān)因項(xiàng)目違規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供融資支持的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付利息和本金，乙方按照約定提供融資支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付尚未償還的本金和利息；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資利息：甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款本金和約定的貸款利率支付利息。（2）融資費(fèi)用：包括但不限于融資服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）融資利息：甲方應(yīng)按月支付融資利息，具體支付日期為每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）。（2）融資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付融資費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：30日）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金。（2）若甲方未按約定使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供融資支持，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工；（2）政府禁令導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開發(fā)；（3）疫情導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。（2）乙方保留對(duì)其提供融資資金的權(quán)益，包括但不限于收取利息、本金及其他費(fèi)用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供融資支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和融資情況。（2）通過(guò)書面文件、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及信用證明3.乙方融資能力證明文件4.融資資金使用計(jì)劃5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付利息或本金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求支付滯納金。未按約定使用融資資金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求提供。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供融資支持：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定審查甲方財(cái)務(wù)狀況：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求提供審查。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付利息或本金。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即支付，并按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金。2.問題：乙方未按約定提供融資支持。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付利息和本金。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期完成。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的抵押權(quán)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并采取法律手段追償。若甲方未按約定使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將融資資金用于非法用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定提供融資支持。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的融資資金，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。甲方可獲得乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供融資支持，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將甲方提供的融資資金用于非法用途。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目總投資3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.融資用途4.1資金用途范圍4.2資金使用監(jiān)管4.3資金使用報(bào)告5.融資條件5.1融資方資格要求5.2融資方提供資料5.3融資方履約能力評(píng)估5.4融資方信用狀況6.保證金與擔(dān)保6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保物評(píng)估7.融資費(fèi)用與支付7.1融資費(fèi)用種類7.2融資費(fèi)用計(jì)算方法7.3融資費(fèi)用支付方式7.4融資費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資方信用報(bào)告12.3附件三：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1融資方名稱：____________________1.1.2融資方法定代表人：____________________1.1.3融資方注冊(cè)地址：____________________1.1.4融資方聯(lián)系電話：____________________1.1.5融資方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同需經(jīng)融資方所在地的工商行政管理部門備案后正式生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4.2合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)簽意向。2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)。2.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___億元。3.融資額度與期限3.1融資額度：人民幣_(tái)___億元。3.2融資期限：____年。3.3融資利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：3.4.1第一年：償還本金總額的____%，利息總額的____%。3.4.2第二年：償還本金總額的____%，利息總額的____%。3.4.3依次類推，直至全部本金和利息償還完畢。4.融資用途4.1資金用途范圍：包括但不限于土地購(gòu)置、項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、工程建設(shè)款支付等。4.2資金使用監(jiān)管：融資方應(yīng)定期向投資方提供資金使用情況報(bào)告，投資方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3資金使用報(bào)告：融資方應(yīng)在每季度末前向投資方提交資金使用情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括資金使用明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度等。5.融資條件5.1融資方資格要求：5.1.1具有獨(dú)立法人資格；5.1.3具備相應(yīng)的融資能力；5.1.4無(wú)重大法律糾紛。5.2融資方提供資料：5.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.2.2法定代表人身份證明；5.2.3近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；5.2.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；5.2.5其他相關(guān)資料。5.3融資方履約能力評(píng)估：投資方有權(quán)對(duì)融資方的履約能力進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、項(xiàng)目可行性等。5.4融資方信用狀況：融資方應(yīng)提供近三年的信用報(bào)告，投資方有權(quán)根據(jù)信用報(bào)告對(duì)融資方進(jìn)行信用評(píng)估。6.保證金與擔(dān)保6.1保證金繳納：融資方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向投資方繳納保證金，保證金金額為融資總額的____%。6.2保證金用途：保證金用于保證融資方按照合同約定履行還款義務(wù)。6.3擔(dān)保方式：融資方需提供相應(yīng)擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.4擔(dān)保物評(píng)估：擔(dān)保物需經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于融資總額。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1融資方未按合同約定按時(shí)償還本金或利息；8.1.2融資方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；8.1.3融資方未按合同約定提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表或資金使用情況報(bào)告；8.1.4融資方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5融資方發(fā)生重大法律糾紛或財(cái)務(wù)危機(jī)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1融資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算：違約金為本金總額的____%，逾期天數(shù)每增加一天，違約金比例增加____%。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2如融資方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，投資方有權(quán)采取法律手段追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3.2清算內(nèi)容包括但不限于本金償還、利息支付、違約金計(jì)算等。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止程序11.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.3.2清算內(nèi)容包括但不限于本金償還、利息支付、違約金計(jì)算等。12.合同附件12.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.1附件一應(yīng)由融資方提供，并經(jīng)投資方認(rèn)可。12.2附件二：融資方信用報(bào)告12.2.1附件二應(yīng)由融資方提供，并經(jīng)投資方認(rèn)可。12.3附件三：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表12.3.1附件三應(yīng)由融資方提供，并經(jīng)投資方認(rèn)可。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1附件四包括但不限于土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同保管13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址；14.1.1.2傳真至對(duì)方聯(lián)系電話；14.1.1.3郵遞至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括融資方和投資方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額15.4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的____%。