2025年度個(gè)人帶車庫(kù)洋房買賣合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人帶車庫(kù)洋房買賣合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人帶車庫(kù)洋房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人帶車庫(kù)洋房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人帶車庫(kù)洋房：指具有獨(dú)立車庫(kù)的住宅洋房，包括車庫(kù)、住宅及其配套設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的金額。4.付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的途徑和方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋及車庫(kù)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車庫(kù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及車庫(kù)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及車庫(kù)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及車庫(kù)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同解除后，因合同解除給一方造成的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋及車庫(kù)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，分批支付交易價(jià)格。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及車庫(kù)交易價(jià)格的_____%作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋及車庫(kù)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋及車庫(kù)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及車庫(kù)的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及車庫(kù)的使用、居住等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及車庫(kù)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件8.本合同簽訂后的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋及車庫(kù)。b.提供的房屋及車庫(kù)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定。乙方違約行為：a.未按合同約定支付首付款或尾款。b.在合同履行過程中擅自改變房屋及車庫(kù)用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求相關(guān)部門的幫助。2.問題：房屋及車庫(kù)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方核實(shí)支付憑證，確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。4.問題：合同履行過程中一方未能履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供者出現(xiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：a.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易順利進(jìn)行。b.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付能力或房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方權(quán)利：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后提供交易服務(wù)證明。b.擔(dān)保方：有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方義務(wù)：a.中介方：有義務(wù)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。b.擔(dān)保方：有義務(wù)在合同履行過程中履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋及車庫(kù)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋及車庫(kù)進(jìn)行合理檢查，確保房屋及車庫(kù)符合合同約定。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的維修和服務(wù)。b.乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約行為：如未按合同約定交付房屋及車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方的限制條款：甲方在合同履行過程中不得擅自改變房屋及車庫(kù)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中按時(shí)支付尾款。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋及車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。b.甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后收取乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約行為：如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方的限制條款：乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋及車庫(kù)的用途，不得對(duì)房屋及車庫(kù)進(jìn)行任何形式的損害。全文完。2025年度個(gè)人帶車庫(kù)洋房買賣合同書2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人基本信息1.1合同訂立依據(jù)1.2雙方當(dāng)事人基本信息1.3合同標(biāo)的物的基本信息第二章合同標(biāo)的物權(quán)利狀況2.1所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋及車庫(kù)他項(xiàng)權(quán)利2.4建設(shè)用地使用權(quán)第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任第四章房屋及車庫(kù)交付及驗(yàn)收4.1房屋及車庫(kù)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4違約責(zé)任第五章財(cái)產(chǎn)過戶登記及稅費(fèi)5.1過戶登記手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3登記過戶所需材料5.4違約責(zé)任第六章房屋及車庫(kù)附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.3違約責(zé)任第七章附屬房屋及車位使用7.1使用條件及權(quán)限7.2使用費(fèi)用及支付7.3使用違約責(zé)任第八章交付使用后責(zé)任劃分8.1物權(quán)及使用權(quán)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4違約責(zé)任第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4仲裁條款第十章合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4終止后處理第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二章合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1返還范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2返還方式及時(shí)間12.3違約責(zé)任第十三章合同其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力13.5合同生效及失效第十四章合同附件14.1房屋及車庫(kù)平面圖14.2房屋及車庫(kù)權(quán)屬證書14.3附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及雙方當(dāng)事人基本信息1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2雙方當(dāng)事人基本信息1.2.3雙方身份證信息、聯(lián)系方式等1.3合同標(biāo)的物的基本信息1.3.1房屋及車庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.3.2房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等第二章合同標(biāo)的物權(quán)利狀況2.1所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1甲方保證房屋及車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.1.2乙方取得房屋及車庫(kù)的占有、使用、收益和處分權(quán)2.2房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1甲方提供房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證2.2.2乙方在合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記2.3房屋及車庫(kù)他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋及車庫(kù)不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利2.4建設(shè)用地使用權(quán)2.4.1甲方提供建設(shè)用地使用權(quán)證書2.4.2乙方在合同簽訂后辦理建設(shè)用地使用權(quán)過戶登記第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1房屋及車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方在合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%3.2.2乙方在房屋及車庫(kù)交付前支付剩余的合同總價(jià)款3.3付款方式變更3.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金第四章房屋及車庫(kù)交付及驗(yàn)收4.1房屋及車庫(kù)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及車庫(kù)交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方在收到房屋及車庫(kù)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改4.4違約責(zé)任4.4.1甲方未按約定交付房屋及車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金第五章財(cái)產(chǎn)過戶登記及稅費(fèi)5.1過戶登記手續(xù)5.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋及車庫(kù)過戶登記手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.2.1房屋及車庫(kù)過戶稅費(fèi)由雙方按約定比例承擔(dān)5.3登記過戶所需材料5.3.1雙方提供辦理過戶登記所需的相關(guān)材料5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方未按時(shí)辦理過戶登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金第六章房屋及車庫(kù)附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房屋及車庫(kù)附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.2.1附屬設(shè)施隨房屋及車庫(kù)一同交付6.2.2乙方在收到附屬設(shè)施后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定交付附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______%的違約金第七章附屬房屋及車位使用7.1使用條件及權(quán)限7.1.1乙方在取得房屋及車庫(kù)所有權(quán)后，可使用附屬房屋及車位7.1.2附屬房屋及車位的使用不得影響房屋及車庫(kù)的正常使用7.2使用費(fèi)用及支付7.2.1附屬房屋及車位的使用費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定7.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)支付使用費(fèi)用7.3使用違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定支付使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金第八章交付使用后責(zé)任劃分8.1物權(quán)及使用權(quán)責(zé)任8.1.1乙方取得房屋及車庫(kù)的物權(quán)及使用權(quán)，甲方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及車庫(kù)的日常維護(hù)和修繕8.2.2甲方在房屋及車庫(kù)交付前應(yīng)確保其處于良好狀態(tài)8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)按照房屋及車庫(kù)的保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)8.4違約責(zé)任8.4.1乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及車庫(kù)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.4仲裁條款9.4.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁第十章合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.4終止后處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力第十二章合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1返還范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)12.2返還方式及時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還12.3違約責(zé)任12.3.1違約方未按約定返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三章合同其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2語(yǔ)言文字13.2.1本合同使用中文書寫13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等13.4不可抗力13.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.5合同生效及失效13.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后失效第十四章合同附件14.1房屋及車庫(kù)平面圖14.2房屋及車庫(kù)權(quán)屬證書14.3附件清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房屋及車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以證明房屋及車庫(kù)在交付前已處于良好狀態(tài)。1.2甲方保證房屋及車庫(kù)的裝修符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)的裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件、配合銀行審查等。1.4甲方承擔(dān)房屋及車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用說明：在合同履行期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及車庫(kù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，直至乙方接手。1.5甲方提供房屋及車庫(kù)的周邊環(huán)境信息說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫(kù)周邊的環(huán)境信息，包括交通、綠化、配套設(shè)施等，以幫助乙方全面了解房屋及車庫(kù)的實(shí)際情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的原始設(shè)計(jì)圖紙說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的原始設(shè)計(jì)圖紙，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋及車庫(kù)進(jìn)行裝修改造說明：乙方在取得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋及車庫(kù)進(jìn)行裝修改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的租賃情況說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的租賃情況，包括租賃期限、租金等，以便乙方了解房屋的租賃狀況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，以確保房屋及車庫(kù)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋及車庫(kù)的維護(hù)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。3.2中介的保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介的協(xié)調(diào)職責(zé)說明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同順利履行。3.4中介的違約責(zé)任說明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介的解除合同權(quán)說明：中介如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。