2025年度個(gè)人房屋租賃抵押反擔(dān)保合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃抵押反擔(dān)保合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同有效期限二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋抵押情況三、租賃信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途四、抵押信息4.1抵押物概述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押物價(jià)值評(píng)估五、反擔(dān)保信息5.1反擔(dān)保方式5.2反擔(dān)保范圍5.3反擔(dān)保期限六、權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)利義務(wù)6.2承租人權(quán)利義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.4反擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.4反擔(dān)保人違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、附則12.1合同附件12.2合同解釋十三、簽署及日期13.1簽署人信息13.2簽署日期十四、其他約定14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租人、承租人、抵押權(quán)人和反擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，確保房屋租賃、抵押和反擔(dān)保的順利進(jìn)行。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息出租人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行租賃和抵押。2.3房屋抵押情況房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____，抵押權(quán)設(shè)立于____年____月____日，抵押登記機(jī)關(guān)為____。三、租賃信息3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____，租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租賃用途房屋租賃用途為____，不得擅自改變房屋用途。四、抵押信息4.1抵押物概述抵押物為本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。4.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意以本合同約定的房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)格為____元。五、反擔(dān)保信息5.1反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式為____，具體內(nèi)容如下：____5.2反擔(dān)保范圍反擔(dān)保范圍包括但不限于抵押權(quán)人因房屋租賃、抵押產(chǎn)生的全部債權(quán)。5.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。六、權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)利義務(wù)出租人有權(quán)收取租金，保證房屋的完好，不得擅自改變房屋用途。6.2承租人權(quán)利義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，支付租金，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?，但不得影響租賃合同的履行。6.4反擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行反擔(dān)保義務(wù)，保證抵押權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。七、違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。九、合同變更和解除9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。9.2合同解除下列情況下，任何一方可以解除本合同：（1）出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；（2）承租人未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他雙方同意解除合同的情形。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。十二、附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、抵押登記證明等。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、簽署及日期13.1簽署人信息出租人（甲方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________承租人（乙方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________抵押權(quán)人（丙方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________反擔(dān)保人（丁方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________13.2簽署日期甲方（出租人）：________________________日期：________________________乙方（承租人）：________________________日期：________________________丙方（抵押權(quán)人）：________________________日期：________________________丁方（反擔(dān)保人）：________________________日期：________________________十四、其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租人）：________________________日期：________________________乙方（承租人）：________________________日期：________________________丙方（抵押權(quán)人）：________________________日期：________________________丁方（反擔(dān)保人）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋的居住安全和舒適。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.2租金調(diào)整機(jī)制鑒于市場(chǎng)行情變化，本合同約定的租金每____年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)____（如：當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)、市場(chǎng)租金水平等）確定。1.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)，并確保抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。1.5反擔(dān)保人責(zé)任反擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的反擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金支付保障乙方承諾按約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋安全。2.3抵押權(quán)人通知義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，如抵押權(quán)人發(fā)生變化，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4反擔(dān)保人變更如反擔(dān)保人需變更，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方與中介簽訂的《中介服務(wù)合同》約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在本合同履行過程中，按照誠實(shí)信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е卤竞贤茨苈男?，中介?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及反擔(dān)保人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介糾紛處理中介與甲方、乙方及反擔(dān)保人之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介變更如中介需變更，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押登記證明3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.反擔(dān)保協(xié)議（如有）6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，或未按約定方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未得到甲方書面同意，擅自改變房屋用途。4.違約行為：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管等義務(wù)。認(rèn)定：抵押權(quán)人未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，影響房屋租賃和抵押權(quán)益。5.違約行為：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，影響抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。3.反擔(dān)保：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保主債務(wù)的履行，對(duì)債權(quán)人提供的擔(dān)保。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。