二零二四年度新型工業(yè)用地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型工業(yè)用地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.3合同生效條件2.土地租賃的基本情況2.1土地位置、面積、界限2.2土地使用性質(zhì)和用途2.3土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間及方式4.3保證金退還條件5.土地使用條件5.1土地使用要求5.2土地環(huán)境保護(hù)要求5.3土地使用監(jiān)管6.租賃期限6.1租賃期限起始和終止時(shí)間6.2租賃期限的延長(zhǎng)6.3租賃期限的縮短7.交付與接收7.1土地交付時(shí)間及條件7.2土地接收時(shí)間及條件7.3土地交付和接收的責(zé)任8.土地使用變更8.1土地使用變更的條件8.2土地使用變更的程序8.3土地使用變更的審批9.修繕與維護(hù)9.1土地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)9.3修繕期限及方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼乙方（承租方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式合同訂立時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為甲方所在地，訂立方式為書(shū)面形式。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已將土地交付乙方使用。第二條土地租賃的基本情況2.1土地位置、面積、界限甲方租賃給乙方的土地位于市區(qū)，具體位置為路號(hào)，土地面積共計(jì)平方米，具體界限詳見(jiàn)附圖。2.2土地使用性質(zhì)和用途甲方租賃給乙方的土地為新型工業(yè)用地，乙方須按照合同約定用途進(jìn)行使用。2.3土地使用年限本合同約定的土地使用年限為年，自2024年1月1日起至2038年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方租賃給乙方的土地租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，共計(jì)元/月。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府調(diào)整土地租金政策，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金金額為元。4.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)將保證金繳納至甲方指定的賬戶(hù)。4.3保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方將在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條土地使用條件5.1土地使用要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。5.2土地環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，不得造成污染。5.3土地使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。第六條租賃期限6.1租賃期限起始和終止時(shí)間本合同約定的租賃期限為自2024年1月1日起至2038年12月31日止。6.2租賃期限的延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。6.3租賃期限的縮短如乙方需縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第七條交付與接收7.1土地交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的土地交付給乙方使用。7.2土地接收時(shí)間及條件乙方應(yīng)在甲方交付土地后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3土地交付和接收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將土地交付給乙方，并保證土地符合合同約定；乙方負(fù)責(zé)接收土地，并承擔(dān)土地接收后的責(zé)任。第四條租金及支付方式（續(xù)）3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府調(diào)整土地租金政策，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整政策發(fā)布后的第一個(gè)租賃期開(kāi)始時(shí)生效。第四條租賃保證金（續(xù)）4.1保證金金額甲方租賃給乙方的土地租賃保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)將保證金繳納至甲方指定的賬戶(hù)。4.3保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方將在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條土地使用條件（續(xù)）5.1土地使用要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行建筑、構(gòu)筑物建設(shè)。5.2土地環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，不得排放污染物，不得造成土壤、水體、大氣等環(huán)境污染。5.3土地使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，并按要求提供相關(guān)資料。第六條租賃期限（續(xù)）6.1租賃期限起始和終止時(shí)間本合同約定的租賃期限為自2024年1月1日起至2038年12月31日止。6.2租賃期限的延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。6.3租賃期限的縮短如乙方需縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第七條交付與接收（續(xù)）7.1土地交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的土地交付給乙方使用。7.2土地接收時(shí)間及條件乙方應(yīng)在甲方交付土地后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。7.3土地交付和接收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將土地交付給乙方，并保證土地符合合同約定；乙方負(fù)責(zé)接收土地，并承擔(dān)土地接收后的責(zé)任。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中進(jìn)行注明，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第八條土地使用權(quán)變更8.1土地使用權(quán)變更的條件在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或乙方經(jīng)營(yíng)需要，乙方可以申請(qǐng)變更土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)變更的程序乙方應(yīng)在提出變更申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。8.3土地使用權(quán)變更的審批甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)予以審批，如同意變更，雙方應(yīng)另行簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議。第九條土地使用權(quán)利和義務(wù)9.1土地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用土地。9.2土地使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單合同附件中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備清單為本合同組成部分。10.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)附屬設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定本合同中約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納租金、擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。13.2第三方介入的范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.土地評(píng)估、價(jià)格確定等服務(wù)；3.法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)與評(píng)估；4.合同履行過(guò)程中的監(jiān)管和審計(jì)；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁等。第十四條第三方介入的程序14.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、范圍和預(yù)期效果。14.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定合適的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。14.3第三方介入合同的簽訂第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和三方協(xié)議的具體約定來(lái)確定。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或非因自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分由三方協(xié)議約定，但甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分由三方協(xié)議約定，但乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.3第三方與合同雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的共同責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估17.1監(jiān)督機(jī)制甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照三方協(xié)議履行職責(zé)。17.2評(píng)估機(jī)制在第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)三方協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。19.2解除任何一方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知其他雙方，并說(shuō)明理由。解除后的相關(guān)事宜按三方協(xié)議約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地位置圖要求：清晰標(biāo)注土地界限、建筑設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：作為土地交付與接收的依據(jù)。2.土地使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地用途、建筑密度、容積率等信息。說(shuō)明：作為土地使用條件的依據(jù)。3.土地租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的有效附件。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)的依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入合同的依據(jù)。6.保證金繳納憑證要求：證明保證金已繳納，包括銀行回單等。說(shuō)明：作為保證金繳納的依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄土地及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：作為土地交付與接收的依據(jù)。8.政策文件要求：與土地租賃相關(guān)的政府政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月元，乙方逾期一天應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方擅自將工業(yè)用地改為商業(yè)用地，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償甲方損失的責(zé)任。3.違約行為：損壞土地及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞土地及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞甲方提供的設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。4.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在土地上亂倒垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度新型工業(yè)用地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金押金1.7租賃用途2.租賃標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述2.3租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任2.4租賃標(biāo)的物的使用限制2.5租賃標(biāo)的物的損壞賠償3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.4租金支付時(shí)間及方式3.5違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1租賃雙方的管理責(zé)任5.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任5.3事故處理及保險(xiǎn)5.4環(huán)境保護(hù)要求6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3不可抗力條款7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2不可抗力9.3保密條款9.4合同附件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同終止條件12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的物的返還13.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算13.3保證金的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________地簽訂。1.3合同租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物：位于________________的工業(yè)用地一塊，土地面積為_(kāi)___平方米。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.6租金押金押金：乙方需支付人民幣_(tái)___元整作為租賃押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.7租賃用途乙方租賃本標(biāo)的物的用途為：________________。2.租賃標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方保證其對(duì)該租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________。2.3租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4租賃標(biāo)的物的使用限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于________________以外的用途。2.5租賃標(biāo)的物的損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，以人民幣元為單位。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.5違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為租賃保證金。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3保證金利息甲方將按照銀行同期存款利率支付乙方租賃保證金期間的利息。5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1租賃雙方的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的管理。5.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3事故處理及保險(xiǎn)租賃期間發(fā)生的事故，雙方應(yīng)積極配合處理。乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。5.4環(huán)境保護(hù)要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理如任何一方違反本合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，由違約方支付給守約方。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件本合同附件如下：（1）租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；（2）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同變更的效力除雙方另有約定外，本合同的變更自變更內(nèi)容生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除條件11.1合同解除的情形下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還財(cái)產(chǎn)。12.合同終止條件12.1合同終止的情形下列情況下，本合同終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互返還財(cái)產(chǎn)。12.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除后的處理13.1租賃標(biāo)的物的返還合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物。13.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.3保證金的處理合同解除后，如乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、技術(shù)評(píng)估、監(jiān)督管理、咨詢(xún)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方在必要時(shí)可共同選擇第三方介入，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照委托協(xié)議的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作情況。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助解決問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其接受委托服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期收益。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任主體甲乙雙方為本合同的責(zé)任主體，第三方僅為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的輔助角色。20.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件下列情況下，第三方介入可終止或解除：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2解除條件下列情況下，甲乙雙方可解除第三方介入：（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方存在重大過(guò)錯(cuò)；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照委托協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等的情況，以及土地的用途和狀態(tài)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付租賃保證金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)，注明金額、支付日期等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證，注明金額、支付日期等。5.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清單，明確費(fèi)用種類(lèi)、金額、支付日期等。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付一天的違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，否則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲方未提供合法的出租權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供合法的出租權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方無(wú)法提供租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。全文完。二零二四年度新型工業(yè)用地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃用地位置2.租賃用地概況2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地規(guī)劃用途2.4用地權(quán)屬證明3.租賃條款3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3租賃押金3.4租賃保證金4.使用及維護(hù)4.1用地使用規(guī)范4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3用地維護(hù)責(zé)任4.4環(huán)保要求5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃用地平面圖9.2附件二：租賃用地權(quán)屬證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定10.1合同未盡事宜10.2合同解釋權(quán)10.3合同變更11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間12.合同附件清單12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：租賃用地權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案所需材料13.3備案時(shí)間14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃用地位置甲方將其位于[具體地址]的新型工業(yè)用地出租給乙方使用。第二條租賃用地概況2.1用地性質(zhì)租賃用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2.2用地面積租賃用地面積為[面積單位]平方米。2.3用地規(guī)劃用途租賃用地規(guī)劃用途為[具體用途]。2.4用地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。第三條租賃條款3.1租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為[金額]元。租金支付方式為[支付方式]，具體支付日期為每月的[具體日期]。3.2租金調(diào)整租金自合同生效之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[押金支付日期]內(nèi)向甲方支付押金[金額]元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.4租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[保證金支付日期]內(nèi)向甲方支付保證金[金額]元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。第四條使用及維護(hù)4.1用地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3用地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃用地進(jìn)行日常維護(hù)，確保土地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.4環(huán)保要求乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保排放達(dá)標(biāo)，不得造成環(huán)境污染。第五條違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變土地用途、違反環(huán)保要求等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃用地，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)騰退租賃用地，并恢復(fù)原狀。第九條合同附件9.1附件一：租賃用地平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃用地范圍、界限、設(shè)施設(shè)備位置等。9.2附件二：租賃用地權(quán)屬證明復(fù)印件附件二應(yīng)為甲方提供的合法有效的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃雙方的身份證明、租賃用途證明等。第十條其他約定10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件清單12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：租賃用地權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃雙方的身份證明、租賃用途證明等。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。13.2備案所需材料備案所需材料包括但不限于：合同文本、雙方身份證明、租賃用地權(quán)屬證明等。13.3備案時(shí)間備案應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成。第十四條合同簽署14.1簽署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署日期甲方代表簽署日期：[日期]乙方代表簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的同意2.1介入同意的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入內(nèi)容符合合同目的和甲方需求；甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。2.2介入同意的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或設(shè)備提出改進(jìn)建議。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：第三方因自身原因造成甲方損