二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1房屋瑕疵5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司11.2律師11.3銀行12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電網(wǎng)遷改12.3家具家電歸屬12.4寵物處理13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時間13.4份數(shù)及保存14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4買賣雙方身份證明14.5貸款相關(guān)文件14.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋現(xiàn)狀：×××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：×××元3.2支付方式：3.2.1定金：×××元，支付時間：×××3.2.2首付款：×××元，支付時間：×××3.2.3貸款：×××元，貸款銀行：×××3.2.4尾款：×××元，支付時間：×××第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：×××4.2交付條件：×××4.3過戶時間：×××4.4過戶費(fèi)用：×××元，承擔(dān)方：×××第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1房屋瑕疵：×××5.2維修責(zé)任：×××第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：×××元，承擔(dān)方：×××6.2稅費(fèi)：×××元，承擔(dān)方：×××第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的1%向買家支付違約金；8.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行部分房價的1%向買家支付違約金。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的1%向賣家支付違約金；8.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行部分房價的1%向賣家支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.4訴訟解決：如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年；10.3泄露后果：如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：×××，服務(wù)費(fèi)用：×××元；11.2律師：×××，服務(wù)費(fèi)用：×××元；11.3銀行：×××，貸款手續(xù)費(fèi)：×××元。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：由買家承擔(dān)，金額：×××元/月；12.2水電網(wǎng)遷改：費(fèi)用由買家承擔(dān)，金額：×××元；12.3家具家電歸屬：家具家電歸賣家所有，具體清單見附件；12.4寵物處理：寵物歸買家所有，買家需承擔(dān)寵物移轉(zhuǎn)費(fèi)用：×××元。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：×××；13.2簽署地點(diǎn)：×××；13.3生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.4份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：見附件；14.2房屋買賣合同：見附件；14.3房屋現(xiàn)狀照片：見附件；14.4買賣雙方身份證明：見附件；14.5貸款相關(guān)文件：見附件；14.6其他相關(guān)文件：見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是官方頒發(fā)的、有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，本合同所涉及的房屋所有權(quán)證必須是由相關(guān)部門頒發(fā)的，且在有效期內(nèi)。附件二：房屋買賣合同附件要求：必須是正式的、蓋章的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，必須詳細(xì)記錄了買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格及支付方式等內(nèi)容，且必須經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是為了讓買家更直觀的了解房屋的實際情況，照片必須清晰、真實，能夠反映出房屋的真實情況。附件四：買賣雙方身份證明附件要求：必須是有效的、官方頒發(fā)的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：買賣雙方的身份證明是為了確認(rèn)雙方的身份信息，必須是有效的、官方頒發(fā)的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件五：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件，證明貸款事宜已經(jīng)辦理完畢。附件說明：貸款相關(guān)文件是為了證明買家已經(jīng)辦理完畢貸款事宜，必須包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費(fèi)計算單、物業(yè)交割單等。附件說明：其他相關(guān)文件是為了保證房屋交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費(fèi)計算單、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋；2.賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)；3.買家未能按照本合同約定時間支付房價；4.買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的1%向買家支付違約金；2.買家違約：應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的1%向賣家支付違約金。示例說明：如賣家未能按照合同約定時間交付房屋，則應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的1%向買家支付違約金；如買家未能按照合同約定時間支付房價，則應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的1%向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，一般為舊房。2.買賣雙方：指房屋交易的賣方和買方。3.交易價格：指買家購買房屋所支付的總金額。4.定金：指買家在簽訂合同時支付給賣家的部分房價，作為購買房屋的誠意金。5.首付