2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同稅收籌劃與合規(guī)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同稅收籌劃與合規(guī)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.稅收籌劃原則2.1稅收籌劃目的2.2稅收籌劃方法2.3稅收籌劃合規(guī)性3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)方式4.3中介服務(wù)期限5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃方案制定5.2稅收籌劃方案實(shí)施5.3稅收籌劃方案調(diào)整6.稅收籌劃費(fèi)用6.1稅收籌劃費(fèi)用計(jì)算6.2稅收籌劃費(fèi)用支付方式6.3稅收籌劃費(fèi)用結(jié)算7.合同履行7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行期限7.3合同履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.3丙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.稅收籌劃原則2.1稅收籌劃目的2.1.1減少交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)2.1.2提高交易雙方的經(jīng)濟(jì)效益2.2稅收籌劃方法2.2.1了解相關(guān)稅收政策2.2.2優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)2.2.3選擇合適的交易方式2.3稅收籌劃合規(guī)性2.3.1遵守國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)2.3.2不得采取任何虛假手段逃避稅收3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)3.1.2房屋面積：____平方米3.1.3房屋用途：____3.1.4房屋權(quán)屬：____3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)證明文件3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋成交價(jià)格：____元3.3.2付款方式：____4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1提供房屋信息查詢(xún)4.1.2協(xié)助交易雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.1.3協(xié)調(diào)交易雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2中介服務(wù)方式4.2.1線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合4.2.2定期與交易雙方溝通4.3中介服務(wù)期限4.3.1自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃方案制定5.1.1丙方根據(jù)甲乙雙方提供的房屋信息和交易情況，制定稅收籌劃方案5.1.2方案內(nèi)容包括但不限于：稅費(fèi)計(jì)算、籌劃方法、合規(guī)性分析5.2稅收籌劃方案實(shí)施5.2.1丙方協(xié)助甲乙雙方按照方案實(shí)施稅收籌劃5.2.2方案實(shí)施過(guò)程中，丙方負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)5.3稅收籌劃方案調(diào)整5.3.1如遇政策變化或交易情況變動(dòng)，丙方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整后的方案需經(jīng)甲乙雙方同意6.稅收籌劃費(fèi)用6.1稅收籌劃費(fèi)用計(jì)算6.1.1費(fèi)用按照交易價(jià)格的____%計(jì)算6.1.2費(fèi)用總額：____元6.2稅收籌劃費(fèi)用支付方式6.2.1甲方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用總額的____%6.2.2乙方于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付費(fèi)用總額的____%6.3稅收籌劃費(fèi)用結(jié)算6.3.1丙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票6.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：____7.合同履行7.1合同履行義務(wù)7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)7.1.2丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)7.2合同履行期限7.2.1自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止7.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限不超過(guò)____個(gè)工作日7.3合同履行地點(diǎn)7.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1房屋交易價(jià)格發(fā)生變化8.1.2房屋權(quán)屬發(fā)生變化8.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2一方違約嚴(yán)重8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款9.1.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.3丙方未按約定提供中介服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問(wèn)題10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房屋交易價(jià)格11.1.2房屋權(quán)屬信息11.1.3交易雙方的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2.2房屋權(quán)屬證明文件13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字或蓋章14.2.1甲方（買(mǎi)方）：____14.2.2乙方（賣(mài)方）：____14.2.3丙方（中介方）：____14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：____份14.3.2合同保管：甲乙雙方各保留一份，丙方保留一份存檔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是稅務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)代理等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)。15.3.2第三方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行評(píng)估并決定是否介入。15.3.3第三方介入后，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付額外費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付額外費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額按照合同交易價(jià)格的____%計(jì)算。17.2.2責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同交易價(jià)格×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)。18.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行對(duì)丙方的義務(wù)。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，由各方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.補(bǔ)充說(shuō)明19.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。19.2本條款的適用范圍限于合同履行過(guò)程中，第三方介入的情況。19.3本條款的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是證明交易合法性的核心文件。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是房屋交易的基礎(chǔ)，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.稅收籌劃方案詳細(xì)要求：包括稅收籌劃目的、方法、合規(guī)性分析等。附件說(shuō)明：稅收籌劃方案是合同履行的重要依據(jù)，確保稅收合規(guī)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)支付情況。附件說(shuō)明：付款憑證是交易完成的重要證據(jù)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證是房屋交易完成的標(biāo)志。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若合同約定過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為30個(gè)工作日，乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金5000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：若甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用1萬(wàn)元，丙方未提供中介服務(wù)，則應(yīng)退還1萬(wàn)元，并支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同稅收籌劃與合規(guī)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介過(guò)程中的稅收籌劃與合規(guī)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。2.2目的通過(guò)本合同，甲方、乙方及其他相關(guān)方將共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介過(guò)程中的稅收問(wèn)題進(jìn)行合理籌劃，確保交易雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于存量房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋；（2）稅收籌劃：指在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，通過(guò)合理安排交易結(jié)構(gòu)、選擇適當(dāng)?shù)慕灰追绞降仁侄?，降低交易雙方的稅負(fù)；（3）合規(guī)：指遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為合法、合規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的稅收籌劃建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行稅收籌劃，提供專(zhuān)業(yè)建議；（3）乙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介業(yè)務(wù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同完成存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介過(guò)程中的稅收籌劃與合規(guī)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)各自責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息發(fā)布費(fèi)：用于在乙方平臺(tái)或合作渠道發(fā)布房屋買(mǎi)賣(mài)信息；（2）交易促成費(fèi)：在甲方與買(mǎi)方或賣(mài)方達(dá)成交易時(shí)，乙方按照約定比例收取的費(fèi)用；（3）稅收籌劃咨詢(xún)費(fèi)：乙方為甲方提供的稅收籌劃咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）信息發(fā)布費(fèi)：甲方應(yīng)在信息發(fā)布前支付；（2）交易促成費(fèi)：在交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）稅收籌劃咨詢(xún)費(fèi)：甲方應(yīng)在咨詢(xún)服務(wù)結(jié)束后支付；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十；（2）甲方提供虛假信息或未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的稅收籌劃方案；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交易；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方保留各自的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介過(guò)程中涉及稅收籌劃方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，保留各自特殊權(quán)力的行使；（2）任何一方在行使特殊權(quán)力時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介過(guò)程中的稅收籌劃與合規(guī)事宜；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的會(huì)面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同稅收籌劃與合規(guī)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.稅收籌劃方案3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方提供的房屋信息8.乙方提供的稅收籌劃咨詢(xún)服務(wù)記錄9.支付憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未按約定履行合同修改和補(bǔ)充程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.稅收籌劃：在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，通過(guò)合理安排交易結(jié)構(gòu)、選擇適當(dāng)?shù)慕灰追绞降仁侄?，降低交易雙方的稅負(fù)。2.合規(guī)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為合法、合規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋、履行等問(wèn)題發(fā)生的糾紛。5.保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其改正；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。解決辦法：受損害方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任；如泄露方造成重大損失，受損害方有權(quán)要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體在本合同中增加第三方合同主體，如稅務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的稅收籌劃服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)對(duì)甲方的稅收籌劃方案提出修改建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息和交易數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整稅收籌劃方案。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方成功交易后，根據(jù)約定比例獲得傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付額外服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供詳細(xì)的稅收籌劃方案及實(shí)施步驟。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，定期匯報(bào)進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的咨詢(xún)和建議。甲方可要求乙方在合同終止后，提供后續(xù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同稅收籌劃與合規(guī)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息2.4合同擔(dān)保方信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四章稅收籌劃4.1稅收籌劃原則4.2稅收籌劃方案4.3稅收籌劃實(shí)施4.4稅收籌劃效果評(píng)估第五章合規(guī)要求5.1合規(guī)原則5.2合規(guī)內(nèi)容5.3合規(guī)責(zé)任5.4合規(guī)監(jiān)督第六章中介服務(wù)內(nèi)容6.1房屋信息發(fā)布6.2房屋帶看服務(wù)6.3房屋交易談判6.4房屋交易手續(xù)辦理6.5房屋交易資金監(jiān)管第七章費(fèi)用及支付7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用調(diào)整及退還第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2稅收籌劃方案12.3其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同稅收籌劃與合規(guī)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____名稱(chēng)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同簽訂后，單方面要求解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二章合同主體2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方應(yīng)保證其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和能力。2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證其房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3中介方信息2.3.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。2.4合同擔(dān)保方信息（如有）2.4.1如有合同擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保方的基本信息和擔(dān)保方式。第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.1.3房屋面積：____3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____3.1.5房屋用途：____3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章稅收籌劃4.1稅收籌劃原則4.1.1合法合規(guī)，確保稅收籌劃方案的合法性。4.2稅收籌劃方案4.2.1根據(jù)房屋交易的具體情況，制定合理的稅收籌劃方案。4.3稅收籌劃實(shí)施4.3.1中介方負(fù)責(zé)指導(dǎo)雙方實(shí)施稅收籌劃方案。4.4稅收籌劃效果評(píng)估4.4.1定期對(duì)稅收籌劃效果進(jìn)行評(píng)估，確保籌劃方案的有效性。第五章合規(guī)要求5.1合規(guī)原則5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。5.2合規(guī)內(nèi)容5.2.1房屋交易應(yīng)符合國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策。5.3合規(guī)責(zé)任5.3.1違反合規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4合規(guī)監(jiān)督5.4.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的合規(guī)性。第六章中介服務(wù)內(nèi)容6.1房屋信息發(fā)布6.1.1中介方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋買(mǎi)賣(mài)信息。6.2房屋帶看服務(wù)6.2.1中介方負(fù)責(zé)安排買(mǎi)方實(shí)地查看房屋。6.3房屋交易談判6.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行交易談判。6.4房屋交易手續(xù)辦理6.4.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。6.5房屋交易資金監(jiān)管6.5.1中介方負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金。第七章費(fèi)用及支付7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.4費(fèi)用調(diào)整及退還7.4.1如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。8.4違約解除合同8.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序10.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同變更及解除后的處理10.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2稅收籌劃方案12.3其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可通過(guò)書(shū)面信件、傳真、電子郵件或口頭通知等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方各自提供送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.4送達(dá)證明13.4.1送達(dá)時(shí)應(yīng)要求接收方簽收，并保存送達(dá)證明。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期________________________買(mǎi)方簽字：日期：________________________賣(mài)方簽字：日期：________________________中介方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易的主要條款和條件。1.2甲方?jīng)Q策期限1.2.1甲方應(yīng)在收到賣(mài)方報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)做出購(gòu)買(mǎi)決定。1.3甲方信息保密1.3.1甲方同意對(duì)賣(mài)方提供的信息保密，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得向第三方泄露。1.4甲方支付能力證明1.4.1甲方應(yīng)在簽訂合同前提供其支付能力的證明文件，包括但不限于銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表等。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6甲方權(quán)利和義務(wù)1.6.1甲方有權(quán)要求中介方提供房屋的詳細(xì)信息和市場(chǎng)評(píng)估。1.6.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易的主要條款和條件。2.2乙方?jīng)Q策期限2.2.1乙方應(yīng)在收到中介方提供的房屋信息后____個(gè)工作日內(nèi)做出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.3乙方支付能力證明2.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同前提供其支付能力的證明文件，包括但不限于銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方權(quán)利和義務(wù)2.5.1乙方有權(quán)要求中介方提供房屋的詳細(xì)信息和市場(chǎng)評(píng)估。2.5.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介同意對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任3.4.1若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介權(quán)利和義務(wù)3.5.1第三方中介有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的配合和協(xié)助。3.5.2第三方中介有義務(wù)按照合同約定，公正、公平地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的糾紛。3.6第三方中介責(zé)任限制3.6.1第三方中介僅對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因買(mǎi)賣(mài)雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.7第三方中介合同解除3.7.1若第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.稅收籌劃方案3.房屋權(quán)屬證明文件4.甲方支付能力證明文件5.乙方支付能力證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方信息。任何一方未能提供真實(shí)的支付能力證明。任何一方未能按照合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定，未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力（ForceMajeure）：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁（Arbitration）：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.合規(guī)（Compliance）：遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行合同義務(wù)。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方可解除與第三方中介的合同關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.稅收籌劃與合規(guī)操作。3.中介服務(wù)提供與協(xié)調(diào)。4.爭(zhēng)議解決與法律仲裁。全文完。2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同稅收籌劃與合規(guī)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套存量房屋，愿意將其出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，尚未售出的房屋。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在存量房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方提供尋找買(mǎi)方、談判、簽約等服務(wù)的活動(dòng)。3.稅收籌劃：指在遵循國(guó)家法律法規(guī)的前提下，通過(guò)合法途徑降低交易稅費(fèi)，提高交易效益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合規(guī)：指符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求。2.稅收籌劃與合規(guī)：指在確保交易合法合規(guī)的前提下，對(duì)交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行合理籌劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購(gòu)房資料。3.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策要求辦理購(gòu)房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將房屋權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。3.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.稅收籌劃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付稅收籌劃費(fèi)用，用于支付專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.稅收籌劃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，將稅收籌劃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)及時(shí)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅收籌劃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。2.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方客戶(hù)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同涉及的所有房產(chǎn)信息的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密和客戶(hù)信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋價(jià)格調(diào)整的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同