二零二五年度城市住宅租賃押金預(yù)留及退賠合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途四、押金退還條件1.租賃期滿2.房屋損壞賠償3.租賃合同解除4.押金退還流程5.押金退還時(shí)間五、押金退還金額計(jì)算1.押金退還金額計(jì)算公式2.押金退還金額調(diào)整3.押金退還金額爭議處理4.押金退還金額支付方式5.押金退還金額支付時(shí)間六、房屋租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃期限延長5.租賃期限縮短七、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.租金違約責(zé)任八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋裝修規(guī)定5.房屋使用爭議處理九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算5.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決保密十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議解決十三、合同附件1.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署單位4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施：____________________5.房屋用途：____________________四、押金退還條件1.租賃期滿：租賃期滿且乙方無違約行為2.房屋損壞賠償：房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已賠償3.租賃合同解除：合同解除且乙方無違約行為4.押金退還流程：乙方提交押金退還申請，甲方在收到申請后______日內(nèi)退還押金5.押金退還時(shí)間：押金退還應(yīng)在租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)完成五、押金退還金額計(jì)算2.押金退還金額調(diào)整：無3.押金退還金額爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟4.押金退還金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金退還金額支付時(shí)間：押金退還后______個(gè)工作日內(nèi)六、房屋租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議4.租賃期限延長：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議5.租賃期限縮短：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議七、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)_____元/月2.租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月__日支付下一個(gè)月租金4.租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前__個(gè)月通知乙方，并簽訂書面協(xié)議5.租金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)。乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋設(shè)施損壞賠償：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。4.房屋裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。5.房屋使用爭議處理：如發(fā)生房屋使用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。5.違約金支付方式：違約金應(yīng)在一方違約后____個(gè)工作日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)解決爭議。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守保密原則。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后合同生效。2.合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字或蓋章的日期。3.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同終止日期為租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。5.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：房屋租賃合同房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件2.合同變更：合同變更需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解除：合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合同終止：合同終止需雙方書面確認(rèn)。5.合同爭議解決：合同爭議解決方式見第十條。十三、合同附件（此處插入合同附件）十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同簽署單位：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方維修過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享受物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。如物業(yè)服務(wù)存在缺陷，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以改進(jìn)。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。4.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未履行上述維修、物業(yè)服務(wù)、信息披露等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方裝修完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方使用限制條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或危害公共利益。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方押金退還優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)的情況下，優(yōu)先獲得押金退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。3.中介保密條款：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。4.中介爭議解決條款：如中介與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。5.中介終止條款：如中介在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃許可證6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)維修房屋設(shè)施，未提供物業(yè)服務(wù)，未如實(shí)提供房屋信息等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等。中介違約：未履行保密義務(wù)，未保證服務(wù)真實(shí)合法，未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況認(rèn)定。中介違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和實(shí)際服務(wù)情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋租賃許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房屋租賃的證明文件。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：中介服務(wù)存在缺陷。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：2.適用于租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于租賃期限為一年的住宅租賃合同。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房屋基本信息2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件2.4押金退還時(shí)間3.押金使用3.1押金使用范圍3.2押金使用審批程序3.3押金使用記錄4.押金退還4.1退還押金的條件4.2退還押金的方式4.3退還押金的時(shí)間5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.4承租方的義務(wù)7.租金支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：房屋維修記錄13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年月日簽訂。1.3合同期限本合同期限自簽訂之日起至二零二五年月日止。1.4租賃房屋基本信息房屋坐落：；房屋面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋裝修情況：；房屋設(shè)施：。2.1押金金額押金金額為人民幣元整。2.2押金支付方式押金采用現(xiàn)金支付方式。2.3押金退還條件1.租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無其他爭議；2.租賃房屋及附屬設(shè)施按照合同約定正常使用，未發(fā)生違反合同約定的行為；3.租賃雙方在合同約定的退賠期限內(nèi)提交相關(guān)手續(xù)。2.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)。第三條押金使用3.1押金使用范圍押金主要用于租賃期間房屋的維修、租賃雙方約定的其他費(fèi)用支付。3.2押金使用審批程序押金使用需經(jīng)租賃雙方共同審批，并簽訂相關(guān)費(fèi)用支付憑證。3.3押金使用記錄押金使用記錄由租賃雙方共同保管，并定期進(jìn)行核對。第四條押金退還4.1退還押金的條件符合本合同第二條規(guī)定的退還條件。4.2退還押金的方式退還押金采用原支付方式，即現(xiàn)金支付。4.3退還押金的時(shí)間押金退還時(shí)間為合同解除或租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)。第五條租賃房屋的維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任租賃期間房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備由租賃雙方共同維護(hù)，如因人為損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利1.擁有房屋所有權(quán)；2.享有租金收益；3.按合同約定使用房屋；4.依法解除合同。6.2租賃方的義務(wù)1.按時(shí)支付租金；2.保持房屋完好；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3承租方的權(quán)利1.擁有使用權(quán)；2.享有居住安全；3.依法享有合同約定的權(quán)利。6.4承租方的義務(wù)1.按時(shí)支付租金；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.保持房屋完好；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；3.承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；4.承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為租金總額的_%；3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的租金不予退還；2.租賃房屋由出租方收回；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除合同后的法律責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.3合同終止程序1.合同終止需書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等。12.2附件二：押金收據(jù)附件二為押金收據(jù)，由出租方出具，并加蓋公章。12.3附件三：房屋維修記錄附件三為房屋維修記錄，由租賃雙方共同保管。第十三條其他約定13.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除本合同解除，除本合同另有約定外，均需書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同續(xù)簽租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字出租方代表簽字：；承租方代表簽字：。14.3簽署單位蓋章出租方單位蓋章：；承租方單位蓋章：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因租賃雙方的需要或合同約定，介入租賃關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供租賃信息、評估租賃房屋價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為符合合同目的。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取租賃雙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向租賃雙方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同約定。4.2第三方費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的_%。5.2若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1租賃雙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)范圍等信息。6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需由租賃雙方書面通知對方，并說明終止原因。7.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方作為非合同當(dāng)事人，與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助租賃雙方履行合同。8.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)利，其介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的處置。8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對租賃雙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由租賃雙方自行承擔(dān)。2.第三方對租賃房屋的責(zé)任，僅限于其提供的評估、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的基本情況。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付方式、收據(jù)日期，并由出租方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已收訖。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋維修情況。4.附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，身份證信息完整。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃雙方身份。5.附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若租賃方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為違約，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)設(shè)施，視為違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則視為違約。示例說明：承租方在使用房屋過程中損壞墻壁，應(yīng)在損壞后立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：租賃雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方在合同中約定的其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合同約定承租方不得飼養(yǎng)寵物，但承租方違反約定飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，現(xiàn)愿將其出租給乙方居住。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“住宅”指位于____________________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。2.退賠：指租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方將押金全額退還給甲方，但扣除因乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金及租金。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的住宅，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付押金及租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方所提供的位于____________________的住宅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.乙方在合同終止前，應(yīng)將所欠租金、押金等費(fèi)用結(jié)清。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金，但扣除因乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。2.租金：租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式1.押金及租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保該賬戶在合同有效期內(nèi)有效。7.3支付時(shí)間1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方出具押金收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付押金、租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約時(shí)，賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。賠償方式為現(xiàn)金支付，或甲方認(rèn)可的其它方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方保留在租賃期間對住宅進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃期間的住宅安全、環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，相互配合，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：附：1.本合同的附件，如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如房屋租賃協(xié)議等。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的附件，如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如房屋租賃協(xié)議等。3.甲方收款賬戶信息。4.押金收據(jù)及租金收據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的住宅，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付押金、租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定，對涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還押金等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的住宅不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付押金或租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，具體金額按實(shí)際損失計(jì)算。4.問題：合同終止后，乙方未退還押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還押金，并扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并確保租賃合同的合法性。第三方對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由租賃雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保雙方遵守合同約定。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持住宅的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對住宅進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，對住宅進(jìn)行必要的修繕和整理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的合理使用和維護(hù)住宅的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金、租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期間對住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，有權(quán)收取乙方支付的押金、租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回住宅。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付押金、租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋信息3.租賃雙方信息4.租賃期限與租金6.押金退還條件7.押金退還程序8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效與終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署14.合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房屋信息2.1甲方出租房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（平方米），房屋權(quán)屬證書號為（證書號）。2.2房屋現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體清單詳見附件一。第三條租賃雙方信息3.1甲方信息：姓名/名稱：（全名），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（號碼），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。3.2乙方信息：姓名/名稱：（全名），身份證號碼/護(hù)照號碼：（號碼），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。第四條租賃期限與租金4.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（年）個(gè)月。4.2租金為人民幣（大寫金額），每月支付，支付日期為每月的（具體日期）。5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫金額）。5.2押金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（注明具體支付方式）。第六條押金退還條件6.1.1乙方按合同約定支付了全部租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；6.1.2房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方已將房屋恢復(fù)原狀；6.1.3乙方已結(jié)清房屋租賃合同約定的其他款項(xiàng)。第七條押金退還程序7.1乙方在滿足押金退還條件后，應(yīng)在（具體日期）前向甲方提出退還押金的書面申請。7.2甲方在收到乙方書面申請后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合退還押金條件。7.3甲方確認(rèn)無誤后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)將押金退還給乙方，或扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3甲方未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1本合同附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。12.2本合同附件二：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2甲方代表簽字（或蓋章）：________________13.3乙方代表簽字（或蓋章）：________________第十四條合同保管14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管一份，乙方負(fù)責(zé)保管一份。14.2任何一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋檢查、押金管理、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇由提出方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方或乙方協(xié)商一致。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行檢查、評估或提供專業(yè)意見。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自