二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有的商業(yè)綜合體，現(xiàn)欲將其中部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體的良好運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2）攤位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃區(qū)域，供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3）商業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃攤位的有效期限。2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的攤位租金。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行攤位租賃及商業(yè)管理義務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理，包括但不限于對(duì)攤位使用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管。3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，并要求乙方退還攤位及支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)章制度，確保攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性。3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求辦理攤位退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行維護(hù)、管理，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理攤位退還手續(xù)；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理攤位退還手續(xù)，并支付清未到期租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付攤位租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供攤位或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2）若甲方未按照合同約定進(jìn)行商業(yè)管理，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取催告、停租等措施，并要求乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。2）若乙方違反商業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式1）違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2）違約方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體損壞；2）政府頒布政策禁止商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方運(yùn)輸貨物。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方存在違約行為；2）乙方經(jīng)營(yíng)攤位涉及非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3）其他經(jīng)甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、布局調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更新、維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保商業(yè)綜合體的安全穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)狀況及改進(jìn)措施。2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件：1.商業(yè)綜合體攤位租賃合同2.商業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體攤位租賃合同2.商業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如租賃面積圖、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供攤位或設(shè)施。未按合同約定進(jìn)行商業(yè)管理，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反商業(yè)管理規(guī)定，影響商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。不可抗力事件：由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.攤位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃區(qū)域，供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供攤位或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和提供替代攤位或設(shè)施。3.問(wèn)題：商業(yè)綜合體出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除安全隱患，并通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。第三方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)商業(yè)管理規(guī)則對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)則。第三方應(yīng)維護(hù)商業(yè)綜合體的良好形象，保障乙方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)與乙方共同制定合理的商業(yè)推廣計(jì)劃，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自調(diào)整乙方的攤位位置，除非經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，除非有合理的依據(jù)和經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。甲方不得利用商業(yè)管理權(quán)力對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)母缮婊蛞?。三、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)乙方攤位的使用進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方并給予乙方合理的調(diào)整期限。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)，作為商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)資金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)管理規(guī)則，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的秩序和形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變攤位的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租攤位，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體，為滿足市場(chǎng)需要，提高商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定出租部分?jǐn)偽?，乙方有意租賃并經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）攤位：指甲方在商業(yè)綜合體內(nèi)出租給乙方使用的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（3）商業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、監(jiān)管等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金；（4）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理，包括但不限于攤位布局調(diào)整、租金收取、違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理等；（2）甲方應(yīng)保證租賃攤位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)要求；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付租賃攤位；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃攤位，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及商業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃攤位及商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體租賃攤位所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金及商業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日期為_(kāi)___日。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以更正。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付租賃攤位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。（2）若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。（2）若乙方未按約定使用攤位，或違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定支付違約金，同時(shí)，因違約給對(duì)方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人身份或特定身份有關(guān)的；（2）涉及商業(yè)秘密或其他需要保密的內(nèi)容的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)所有攤位的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的審查。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)綜合體安全、秩序或公共利益，對(duì)乙方攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，終止本協(xié)議并收回?cái)偽坏臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于參加商業(yè)綜合體的活動(dòng)、遵守相關(guān)規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)綜合體的平面圖及攤位分布圖4.租賃攤位的詳細(xì)描述及設(shè)施清單5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)規(guī)則6.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明材料7.不可抗力事件的證明材料8.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃攤位，認(rèn)定違約。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。未按約定使用攤位，或違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，認(rèn)定違約。泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：攤位使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的攤位使用規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，暫停履行合同義務(wù)，并采取一切可能的措施減輕損失。5.問(wèn)題：合同變更或補(bǔ)充解決辦法：