二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶廣告位使用權(quán)及收益分成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶廣告位使用權(quán)及收益分成合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章廣告位基本信息3.1廣告位位置與面積3.2廣告位使用權(quán)3.3廣告位收益分成3.4廣告位權(quán)屬證明文件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任5.5付款證明文件第六章廣告位收益分成管理6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成計算6.4收益分成時間6.5收益分成分配第七章房屋及廣告位交付與驗收7.1房屋交付7.2廣告位交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收時間7.5驗收不合格的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付8.4不可抗力第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2廣告位權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效日期12.2合同解釋原則12.3合同語言版本第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章廣告位基本信息3.1廣告位位置與面積3.2廣告位使用權(quán)3.3廣告位收益分成3.4廣告位權(quán)屬證明文件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任5.5付款證明文件第六章廣告位收益分成管理6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成計算6.4收益分成時間6.5收益分成分配第七章房屋及廣告位交付與驗收7.1房屋交付7.2廣告位交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收時間7.5驗收不合格的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付8.4不可抗力第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2廣告位權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效日期12.2合同解釋原則12.3合同語言版本第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：見證人簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋及廣告位的最終定價權(quán)；b.合同簽訂過程中的主要談判權(quán)；c.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督權(quán)；d.合同解除與終止的提議權(quán)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方有意出售房屋及廣告位，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方單方面調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，單方面調(diào)整房屋及廣告位的租賃價格，但需提前一個月通知乙方。1.4甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在房屋及廣告位上展示自身品牌形象，包括但不限于廣告宣傳、產(chǎn)品展示等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋及廣告位的最終定價權(quán)；b.合同簽訂過程中的主要談判權(quán)；c.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督權(quán)；d.合同解除與終止的提議權(quán)。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方有意出租房屋及廣告位，乙方享有在同等條件下優(yōu)先使用權(quán)的權(quán)利。2.3乙方單方面調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，單方面調(diào)整房屋及廣告位的租賃價格，但需提前一個月通知甲方。2.4乙方品牌推廣條款說明：乙方有權(quán)在房屋及廣告位上展示自身品牌形象，包括但不限于廣告宣傳、產(chǎn)品展示等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本合同中，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同雙方真實、準(zhǔn)確、完整地了解合同內(nèi)容。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介方在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照中介合同約定支付中介傭金。若合同解除或終止，中介傭金按比例退還。3.5中介糾紛解決條款說明：如中介方與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.廣告位權(quán)屬證明文件3.中介合同4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.驗收報告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：買方在合同約定的付款時間后30日內(nèi)未支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋及廣告位。認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時間后30日內(nèi)未交付房屋及廣告位，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行收益分成義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定的收益分成比例和時間支付收益分成，視為違約。4.違約行為：一方未按約定使用房屋及廣告位。認(rèn)定：一方未按合同約定的用途使用房屋及廣告位，或未經(jīng)對方同意擅自改變房屋及廣告位用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。2.廣告位使用權(quán)：指買方在合同約定的期限內(nèi)，對廣告位享有使用權(quán)的權(quán)利。3.收益分成：指買方與賣方根據(jù)合同約定，對廣告位產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配的方式。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付購房款或收益分成。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：房屋及廣告位存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，若賣方拒絕，可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：參照合同條款，如仍有爭議，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的門面房買賣及廣告位使用權(quán)及收益分成。2.企業(yè)與個人之間的門面房買賣及廣告位使用權(quán)及收益分成。3.企業(yè)與企業(yè)之間的門面房買賣及廣告位使用權(quán)及收益分成。4.包含第三方中介參與的門面房買賣及廣告位使用權(quán)及收益分成。全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶廣告位使用權(quán)及收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2廣告位基本信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.履約期限4.1買賣期限4.2廣告位使用權(quán)期限5.交付與驗收5.1房屋交付5.2廣告位交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.廣告位使用權(quán)及收益分成6.1廣告位使用權(quán)6.2廣告位收益分成7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2廣告位使用權(quán)及收益分成違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2廣告位使用權(quán)及收益分成合同11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2廣告位使用權(quán)及收益分成合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋總面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途類型]2.2廣告位基本信息廣告位位置：[廣告位具體位置]廣告位面積：[廣告位面積]廣告位類型：[廣告位類型]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價：[房屋買賣總價]廣告位使用權(quán)及收益分成總價：[廣告位使用權(quán)及收益分成總價]3.2支付方式及時間支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]4.履約期限4.1買賣期限房屋買賣期限：[房屋買賣期限，如X年X個月]4.2廣告位使用權(quán)期限廣告位使用權(quán)期限：[廣告位使用權(quán)期限，如X年X個月]5.交付與驗收5.1房屋交付房屋交付時間：[房屋交付具體時間]房屋交付條件：[房屋交付時需滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、無欠款等]5.2廣告位交付廣告位交付時間：[廣告位交付具體時間]廣告位交付條件：[廣告位交付時需滿足的條件，如廣告位完好、無欠款等]5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋及廣告位驗收標(biāo)準(zhǔn)]驗收方法：[房屋及廣告位驗收方法，如現(xiàn)場查驗、測量等]6.廣告位使用權(quán)及收益分成6.1廣告位使用權(quán)買受方獲得廣告位使用權(quán)，并有權(quán)在廣告位上進(jìn)行廣告投放。6.2廣告位收益分成廣告位收益分成比例：[收益分成比例，如買受方占X%，出賣方占Y%]收益分成方式：[收益分成方式，如按季度、年度分成等]收益分成時間：[收益分成時間，如每季度末、每年底等]7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任出賣方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方違約責(zé)任：未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2廣告位使用權(quán)及收益分成違約責(zé)任買受方未按約定使用廣告位，或未按約定支付收益分成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：房屋買賣期限屆滿；廣告位使用權(quán)期限屆滿；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋買賣合同10.2廣告位使用權(quán)及收益分成合同附件清單廣告位使用權(quán)證明廣告位租賃合同廣告位收益分成協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同解除一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋買賣合同14.2廣告位使用權(quán)及收益分成合同附件清單廣告位使用權(quán)證明廣告位租賃合同廣告位收益分成協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式提供專業(yè)咨詢意見；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；提供合同簽訂、履行的相關(guān)服務(wù)；對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為[金額]；第三方因協(xié)助合同談判導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為[金額]；第三方因提供合同簽訂、履行的相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為[金額]；第三方因?qū)贤瑯?biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為[金額]。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入合同的變更15.5.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。15.5.2變更通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同的變更情況及時通知對方，并確保對方了解變更內(nèi)容。15.6第三方介入合同的終止15.6.1合同終止條件合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.6.2終止通知合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。15.7第三方介入合同的其他規(guī)定15.7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7.2第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.7.3第三方資質(zhì)要求第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明出賣方對該房屋享有完全的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：用于明確甲乙雙方的買賣關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.廣告位使用權(quán)證明要求：證明需加蓋出賣方公章，并注明廣告位的使用權(quán)信息。說明：用于證明買受方對廣告位享有使用權(quán)。5.廣告位租賃合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明租賃期限、租金等。說明：用于明確甲乙雙方在廣告位租賃方面的權(quán)利義務(wù)。6.廣告位收益分成協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明收益分成比例、分成方式等。說明：用于明確甲乙雙方在廣告位收益分成方面的權(quán)利義務(wù)。7.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。8.銀行支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行公章，并注明支付金額、日期等。說明：用于證明房款支付情況。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明變更內(nèi)容。說明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明爭議解決方式。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付買受方[違約金比例]的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：每延遲一日，支付出賣方[違約金比例]的違約金。擅自改變房屋用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.廣告位使用權(quán)及收益分成違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定使用廣告位：支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。未按約定支付收益分成：支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，經(jīng)協(xié)商未果，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方在提供評估服務(wù)時，未提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶廣告位使用權(quán)及收益分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面房及附帶廣告位使用權(quán)出售給乙方，并約定雙方在廣告位使用權(quán)及收益分成方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于____________________的商業(yè)用途房屋。2.廣告位：指位于門面房外部的廣告展示區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將門面房及附帶廣告位使用權(quán)出售給乙方。2.收益分成：指乙方在廣告位使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定比例與甲方分享廣告位產(chǎn)生的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付門面房及附帶廣告位使用權(quán)的購買價款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行廣告位使用權(quán)的義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整廣告位使用權(quán)的收費標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定取得門面房及附帶廣告位使用權(quán)。2.乙方有權(quán)在廣告位使用權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整廣告位的使用方式。3.乙方有權(quán)按照約定比例分享廣告位產(chǎn)生的收益。4.乙方有義務(wù)按照約定支付門面房及附帶廣告位使用權(quán)的購買價款。5.乙方有義務(wù)按照約定履行廣告位使用權(quán)的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定將門面房及附帶廣告位使用權(quán)交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照約定比例分享廣告位產(chǎn)生的收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理門面房及附帶廣告位使用權(quán)的歸屬。2.雙方應(yīng)按照約定比例分配已產(chǎn)生的廣告位收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.門面房購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，甲方將門面房出售給乙方，乙方需支付人民幣____________________元整。2.廣告位使用權(quán)費用：乙方取得廣告位使用權(quán)，需向甲方支付人民幣____________________元整，作為廣告位使用權(quán)的費用。3.廣告位收益分成：根據(jù)雙方約定的比例，乙方在廣告位使用權(quán)期限內(nèi)產(chǎn)生的收益，將與甲方按比例分成。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將門面房購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.廣告位使用權(quán)費用應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。3.廣告位收益分成按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)得收益支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.門面房購買價款應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。2.廣告位使用權(quán)費用應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。3.廣告位收益分成按月支付，具體支付時間為每月__日前。7.4支付章件1.乙方支付門面房購買價款和廣告位使用權(quán)費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個工作日內(nèi)確認(rèn)。2.乙方支付廣告位收益分成時，應(yīng)提供收益證明，甲方應(yīng)在收到證明后__個工作日內(nèi)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付門面房及附帶廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.若甲方未按約定比例支付廣告位收益分成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付門面房購買價款和廣告位使用權(quán)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.若乙方未按約定使用廣告位，或未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位使用方式，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意，在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同中涉及雙方特殊權(quán)利和義務(wù)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房及附帶廣告位使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購買價款。2.甲方保留對廣告位收益分成權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付全部廣告位使用權(quán)費用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對門面房及附帶廣告位使用權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對廣告位收益分成進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房買賣、廣告位使用權(quán)及收益分成事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：年月日乙方（買受方）：代表（簽字）：年月日甲方（出賣方）：蓋章：年月日乙方（買受方）：蓋章：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面房及廣告位現(xiàn)狀照片4.廣告位使用協(xié)議5.廣告位收益分成協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充文件9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付門面房及附帶廣告位使用權(quán)。甲方未按約定比例支付廣告位收益分成。乙方未按約定時間支付門面房購買價款和廣告位使用權(quán)費用。乙方未按約定使用廣告位，或未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位使用方式。雙方未按照合同約定的保密條款履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為可通過乙方提供的交付證明或收益分成記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為可通過甲方提供的支付憑證或廣告位使用記錄進(jìn)行認(rèn)定。保密違約行為可通過雙方提供的證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅及其保護(hù)的法律。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方可能對廣告位使用有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照廣告位使用協(xié)議約定，協(xié)商解決爭議。2.問題：合同履行過程中，甲方可能未能按約定比例支付收益分成。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時與乙方溝通，調(diào)整收益分成比例。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，一方可能未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可按照爭議解決條款，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________增加條款及解釋：3.1第三方責(zé)任：第三方作為廣告位運營管理方，負(fù)責(zé)廣告位的日常運營和管理。第三方應(yīng)確保廣告位的正常使用，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對廣告位進(jìn)行合理的商業(yè)推廣。第三方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整廣告位的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付廣告位收益分成。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決廣告位使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合合同約定的門面房及附帶廣告位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例支付廣告位收益分成。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變廣告位的使用方式。4.2乙方利益條款：乙方在廣告位使用權(quán)期限內(nèi)，享有廣告位產(chǎn)生的全部收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購買廣告位使用權(quán)。4.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付門面房及附帶廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變廣告位的使用方式，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得將門面房及附帶廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付門面房及附帶廣告位使用權(quán)的購買價款。甲方可要求乙方按照約定履行廣告位使用權(quán)的義務(wù)。5.2甲方的利益條款：甲方可從廣告位收益分成中獲得一定比例的收入。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整廣告位的收費標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定使用廣告位，或未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位使用方式，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得將門面房及附帶廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五版門面房買賣協(xié)議附帶廣告位使用權(quán)及收益分成合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利3.2賣方義務(wù)3.3買方權(quán)利3.4買方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.廣告位使用權(quán)及收益分成5.1廣告位位置5.2廣告位面積5.3廣告位使用權(quán)5.4廣告位收益分成比例6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.其他約定事項11.1違法規(guī)定11.2法律適用11.3通知送達(dá)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2廣告位使用權(quán)證明12.3付款憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.1.2賣方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等。3.2賣方義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3買方權(quán)利3.3.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.3.2買方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行裝修、改造等。3.4買方義務(wù)3.4.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.4.2買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付房屋總價款的50%。4.2.3買方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)支付房屋總價款的20%。4.2.4買方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)支付房屋總價款的剩余10%。5.廣告位使用權(quán)及收益分成5.1廣告位位置：市區(qū)路號門面房頂部5.2廣告位面積：30平方米5.3廣告位使用權(quán)：買方享有廣告位使用權(quán)，期限自合同簽訂之日起三年。5.4廣告位收益分成比例：買方享有廣告位收益的50%，賣方享有廣告位收益的50%。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2025年X月X日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給買方。7.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。7.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1如果一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.2.3違約金金額為違約部分價款的10%，最高不超過合同總價款的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及補充10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同補充10.2.1合同補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.2.2補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1違法規(guī)定11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.1.2合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2合同解釋以中華人民共和國法律為依據(jù)。11.3通知送達(dá)11.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。11.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2廣告位使用權(quán)證明12.3付款憑證12.4雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本具有同等法律效力。13.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2賣方（簽字）：________________14.3買方（簽字）：________________14.4簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能提供專業(yè)的服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實性和有效性。15.2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。16.2甲乙方應(yīng)保證第三方在本合同履行過程中的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1