2025年度二手房交易安全保障協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易安全保障協議合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議目的4.協議有效期二、雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.房屋信息三、交易安全保障措施1.房屋權屬核實2.房屋交易資金監(jiān)管3.房屋交易信息保密4.房屋交易風險提示四、交易流程1.簽訂協議2.房屋過戶3.資金支付4.合同解除與違約責任五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、附則1.協議生效2.協議變更3.協議終止4.協議附件九、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十、其他約定1.通知方式2.協議解釋3.協議附件十一、協議附件1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協議3.交易信息保密協議十二、協議簽訂1.協議簽訂時間2.協議簽訂地點3.協議簽署人十三、協議附件清單1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協議3.交易信息保密協議4.其他相關文件十四、協議副本1.協議正本2.協議副本數量3.協議副本發(fā)放合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度二手房交易安全保障協議2.協議雙方：買方：（姓名或名稱）賣方：（姓名或名稱）3.協議目的：為確保2025年度二手房交易的順利進行，保障雙方合法權益，特制定本協議。4.協議有效期：自雙方簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。二、雙方基本信息1.買方信息：1.1姓名：（買方姓名）1.2身份證號：（買方身份證號）1.3聯系電話：（買方聯系電話）2.賣方信息：2.1姓名：（賣方姓名）2.2身份證號：（賣方身份證號）2.3聯系電話：（賣方聯系電話）3.房屋信息：3.1房屋坐落：（房屋地址）3.2房屋產權證號：（房屋產權證號）3.3房屋面積：（房屋面積）3.4房屋用途：（房屋用途）三、交易安全保障措施1.房屋權屬核實：1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.2雙方同意在交易過程中，買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件。2.房屋交易資金監(jiān)管：2.1雙方同意將交易資金存入指定監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.2交易資金支付條件：房屋過戶登記完畢且賣方收到全部交易款項。3.房屋交易信息保密：3.1雙方承諾對交易過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限：自協議簽訂之日起至交易完成之日止。4.房屋交易風險提示：4.1雙方應充分了解二手房交易的風險，包括但不限于房屋權屬、交易資金、交易流程等方面的風險。4.2協議雙方在交易過程中應遵循誠實信用原則，共同防范交易風險。四、交易流程1.簽訂協議：雙方在充分協商一致的基礎上，簽訂本協議。2.房屋過戶：賣方將房屋產權過戶至買方名下。3.資金支付：買方按照協議約定向賣方支付交易款項。4.合同解除與違約責任：4.1雙方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。4.2合同解除條件：如一方違反本協議約定，另一方有權解除合同。五、違約責任1.買方違約責任：1.1如買方未按時支付交易款項，應向賣方支付違約金。1.2如買方擅自解除合同，應向賣方支付違約金。2.賣方違約責任：2.1如賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。2.2如賣方提供虛假信息，導致交易無法進行，應向買方支付違約金。3.第三方違約責任：3.1如第三方違反交易安全保障措施，導致交易無法進行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。七、合同解除1.合同解除條件：1.1協議雙方協商一致解除合同。1.2一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：2.1解除合同前，雙方應協商一致，明確解除原因和責任。2.2解除合同后，雙方應按照協議約定履行各自的義務。3.合同解除后果：3.1解除合同后，雙方應按照協議約定退還已支付的交易款項。3.2雙方應承擔相應的違約責任。八、附則1.協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議變更：本協議的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協議。3.協議終止：本協議履行完畢或因其他原因解除后，本協議自動終止。4.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。九、法律適用與管轄1.法律適用：本協議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.管轄法院：本協議爭議的解決，應提交協議簽訂地人民法院。十、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照各自提供的聯系方式發(fā)送。2.協議解釋：本協議的條款如有歧義，應以有利于保護弱勢方的原則進行解釋。十一、協議附件清單1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協議3.交易信息保密協議4.其他相關文件十二、協議簽訂1.協議簽訂時間：____年____月____日2.協議簽訂地點：（簽訂地點）3.協議簽署人：買方代表：（姓名）賣方代表：（姓名）簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日十三、協議副本1.協議正本：____份，雙方各執(zhí)____份。2.協議副本數量：____份，各分發(fā)至____方。3.協議副本發(fā)放：____年____月____日。十四、合同方簽字買方簽字：（買方代表簽字）賣方簽字：（賣方代表簽字）見證人簽字：（見證人簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方作為交易主導方，有權決定交易流程中的關鍵節(jié)點，包括但不限于房屋過戶、資金支付等。2.房屋狀況核實2.1甲方應負責對房屋的實際情況進行核實，包括房屋結構、裝修狀況、附屬設施等。2.2甲方應要求賣方提供房屋的維修記錄、物業(yè)費繳納證明等相關資料。3.交易風險承擔3.1甲方在交易過程中承擔主要風險，包括但不限于房屋權屬風險、交易資金風險等。3.2賣方應向甲方提供房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰無爭議。4.交易費用承擔4.1甲方承擔交易過程中的主要費用，包括但不限于房屋過戶稅費、中介服務費等。4.2賣方應承擔其應繳納的稅費，并在交易前向甲方提供相關稅費繳納憑證。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方作為交易主導方，有權決定交易流程中的關鍵節(jié)點，包括但不限于房屋過戶、資金支付等。2.房屋狀況核實2.1乙方應負責對房屋的實際情況進行核實，包括房屋結構、裝修狀況、附屬設施等。2.2乙方應要求賣方提供房屋的維修記錄、物業(yè)費繳納證明等相關資料。3.交易風險承擔3.1乙方在交易過程中承擔主要風險，包括但不限于房屋權屬風險、交易資金風險等。3.2賣方應向乙方提供房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰無爭議。4.交易費用承擔4.1乙方承擔交易過程中的主要費用，包括但不限于房屋過戶稅費、中介服務費等。4.2賣方應承擔其應繳納的稅費，并在交易前向乙方提供相關稅費繳納憑證。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款1.1第三方中介機構負責提供交易咨詢服務，協助雙方完成交易流程。1.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介費用承擔2.1中介服務費用由雙方協商確定，并由買方或賣方承擔。2.2中介機構不得收取任何未明確約定的額外費用。3.中介責任3.1中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.2中介機構應協助雙方解決交易過程中出現的爭議，并監(jiān)督交易流程的順利進行。4.中介保密義務4.1中介機構對交易過程中的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。4.2中介機構應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協議3.交易信息保密協議4.協議簽訂地房產交易管理部門出具的交易證明5.房屋維修記錄6.物業(yè)費繳納證明7.交易稅費繳納憑證8.雙方身份證復印件9.中介服務合同（如有）10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項。賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方擅自解除合同。2.違約行為的認定：買方未按時支付交易款項，經催告后仍未支付的，視為違約。賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，經催告后仍未辦理的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法進行的，視為違約。擅自解除合同，未按協議約定的方式進行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，為確保交易資金安全，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管和支付的行為。3.保密義務：指任何一方在交易過程中對所獲取的對方信息負有保密的責任。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現意外情況，如賣方突然提出加價。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可尋求中介或法律幫助。2.問題：交易資金支付過程中出現延遲。解決辦法：及時溝通，了解延遲原因，并采取相應措施加快資金支付。3.問題：房屋過戶過程中出現權屬爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，確保交易順利進行。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋交易涉及資金監(jiān)管。4.房屋交易涉及房屋權屬核實。5.房屋交易涉及交易信息保密。全文完。2025年度二手房交易安全保障協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易安全保障措施4.1交易安全保障目標4.2交易安全保障責任4.3交易安全保障措施4.4交易安全保障執(zhí)行5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3交易流程時間安排6.交易資金管理6.1交易資金管理原則6.2交易資金管理責任6.3交易資金管理方式7.交易信息保密7.1交易信息保密原則7.2交易信息保密責任7.3交易信息保密措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任解除10.協議變更和解除10.1協議變更程序10.2協議解除條件10.3協議解除程序11.通知和送達11.1通知形式11.2通知送達地址11.3通知送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度二手房交易安全保障協議”。1.2協議目的本協議旨在明確甲方（賣方）和乙方（買方）在2025年度進行的二手房交易過程中，雙方的權利、義務和責任，確保交易安全，維護雙方的合法權益。1.3協議范圍本協議適用于甲方和乙方在2025年度內進行的二手房買賣交易，包括但不限于房屋的產權、交易資金、交易流程等方面的安全保障。2.定義和解釋2.1定義“甲方”指房屋的賣方；“乙方”指房屋的買方；“房屋”指甲方所出售的房產；“交易資金”指乙方支付給甲方的購房款；“交易流程”指從簽訂本協議到完成房屋過戶的全部流程。2.2解釋本協議中的解釋以本協議的為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。3.雙方信息3.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯系電話：____________________3.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯系電話：____________________4.交易安全保障措施4.1交易安全保障目標確保交易過程中甲乙雙方的資金安全、房屋產權安全以及交易信息的保密性。4.2交易安全保障責任4.2.1甲方責任甲方應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛；甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應確保交易資金的安全，不得挪用。4.2.2乙方責任乙方應按照約定支付交易資金；乙方應保證交易資金來源合法；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交易安全保障措施4.3.1交易資金管理交易資金應通過銀行監(jiān)管賬戶進行支付；雙方應在協議簽訂后3個工作日內，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；交易資金解凍需雙方共同簽署解凍申請。4.3.2交易信息保密雙方對本協議內容負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.2.1簽訂本協議；5.2.2乙方支付交易資金至監(jiān)管賬戶；5.2.3甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.4乙方取得房屋產權證；5.2.5交易完成。5.3交易流程時間安排5.3.1協議簽訂后3個工作日內，乙方支付交易資金至監(jiān)管賬戶；5.3.2甲方應在協議簽訂后10個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.3乙方應在甲方配合辦理過戶手續(xù)后10個工作日內，取得房屋產權證。6.交易資金管理6.1交易資金管理原則交易資金應?？顚Ｓ?，不得挪用；交易資金的管理應符合國家相關法律法規(guī)。6.2交易資金管理責任6.2.1甲方責任甲方應確保交易資金的安全，不得挪用；甲方應配合乙方查詢交易資金的流向。6.2.2乙方責任乙方應按照約定支付交易資金；乙方應保證交易資金來源合法。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1協商雙方應在爭議發(fā)生后30日內進行友好協商，協商期間不影響本協議的履行。8.2.2訴訟如協商不成，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。8.3爭議解決費用雙方因履行本協議發(fā)生的爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約行為定義甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付交易資金；任何一方泄露交易信息；任何一方挪用交易資金。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付相當于交易資金一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付相當于交易資金一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責任解除違約方在違約發(fā)生后，應立即采取補救措施，并賠償對方損失。如違約行為嚴重，對方有權解除本協議。10.協議變更和解除10.1協議變更程序任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議。10.2協議解除條件雙方協商一致；任何一方違約，對方有權解除；發(fā)生不可抗力，導致本協議無法履行。10.3協議解除程序協議解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.通知和送達11.1通知形式通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2通知送達地址通知送達地址為雙方在協議中指定的地址。11.3通知送達方式通知應以掛號信或特快專遞方式送達，以郵戳日期為準。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方均不承擔責任。12.3不可抗力處理12.3.1通知發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.3.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商確定新的履行期限。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協商一致解除本協議；發(fā)生不可抗力，導致本協議無法履行。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達之日起終止。14.其他14.1合同附件本協議附件包括但不限于房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管協議等。14.2合同解釋權本協議的解釋權歸協議簽訂地的人民法院所有。14.3合同簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本協議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與二手房交易過程并提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于交易咨詢、信息提供、交易撮合、法律咨詢、產權調查、評估鑒定、測繪服務、資金監(jiān)管等。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1責任范圍第三方應按照其專業(yè)職責，為甲乙雙方提供準確、及時的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。2.1.2責任限額第三方的責任限額由雙方在協議中約定，具體數額根據第三方提供的服務類型和潛在風險確定。2.2第三方權利2.2.1收費權第三方有權根據其提供的服務向甲乙雙方收取合理的費用。2.2.2信息使用權第三方在提供服務過程中，有權使用甲乙雙方提供的相關信息，但不得泄露給任何第三方。3.第三方介入流程3.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。3.2第三方介入程序3.2.1協商確定甲乙雙方與第三方協商確定服務內容、費用、責任等事項。3.2.2簽訂服務合同甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。3.2.3服務提供第三方按照服務合同約定，向甲乙雙方提供服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本協議約定，各自承擔相應的責任。4.1.2第三方責任第三方應按照服務合同約定，承擔相應的責任。4.2權利劃分4.2.1甲乙雙方權利甲乙雙方有權要求第三方提供準確、及時的服務，并有權監(jiān)督第三方履行服務合同。4.2.2第三方權利第三方有權按照服務合同約定，收取費用，并有權使用甲乙雙方提供的相關信息。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方責任限額條款在服務合同中，應明確第三方的責任限額，并約定在責任限額范圍內的損失由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方根據責任劃分原則承擔。5.2第三方違約責任條款如第三方違約，應按照服務合同約定，承擔相應的違約責任。5.3第三方保密條款第三方應承諾對本協議和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。5.4第三方服務期限條款第三方服務期限應明確約定，并在服務期限屆滿后，第三方應立即停止提供服務。5.5第三方爭議解決條款第三方與服務合同相關的爭議，應按照服務合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方介入后的協議修正6.1協議修正程序如第三方介入導致本協議內容需要修正，甲乙雙方應協商一致，對本協議進行修正，并簽署書面修正協議。6.2協議修正生效修正協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。6.3協議修正通知甲乙雙方應及時通知第三方，告知其本協議的修正內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是本協議的核心文件，明確了甲乙雙方在交易中的權利和義務。2.交易資金監(jiān)管協議詳細要求：協議中應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、解凍條件等內容。說明：本附件確保交易資金的安全，防止資金挪用。3.房屋產權調查報告詳細要求：報告應包含房屋的權屬狀況、是否存在權屬糾紛、是否存在抵押等情況。說明：本附件用于核實房屋的產權狀況，確保交易安全。4.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的市場價值、評估依據、評估方法等內容。說明：本附件用于確定房屋的交易價格，保障甲乙雙方的權益。5.房屋測繪報告詳細要求：報告應包含房屋的面積、結構、布局等內容。說明：本附件用于核實房屋的實際狀況，避免面積誤差。6.交易流程圖詳細要求：流程圖應清晰展示交易流程的各個步驟和時間節(jié)點。說明：本附件用于指導甲乙雙方按照正確流程進行交易。7.第三方服務合同詳細要求：合同中應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件是第三方介入交易的依據，保障第三方服務的質量。8.爭議解決協議詳細要求：協議中應明確爭議解決的方式、程序、費用等內容。說明：本附件用于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付相當于交易資金一定比例的違約金。示例：甲方未在約定時間內配合乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易資金責任認定：違約方應向守約方支付相當于交易資金一定比例的違約金。示例：乙方未在約定時間內支付交易資金，應向甲方支付違約金。3.任何一方泄露交易信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露了乙方個人信息，應承擔法律責任并賠償損失。4.任何一方挪用交易資金責任認定：違約方應退還挪用的交易資金，并支付相應的違約金。示例：甲方挪用了乙方交易資金，應退還資金并支付違約金。5.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供房屋評估報告，應承擔違約責任并賠償損失。6.第三方泄露交易信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2025年度二手房交易安全保障協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協議旨在規(guī)范2025年度二手房交易過程中的安全保障，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，防止交易過程中的風險和糾紛。2.2目的：本協議的目的是明確交易雙方在二手房交易過程中的權利義務，確保交易安全，降低交易風險，促進二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指已經取得房屋所有權證，未進行抵押、查封等限制性措施的房屋。（2）交易安全保障：指在二手房交易過程中，采取一系列措施，確保交易雙方合法權益不受侵害。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協議中出售二手房的一方。（2）乙方：指在本協議中購買二手房的一方。（3）其他相關方：指在本協議中，除甲方、乙方外的其他參與二手房交易活動的個人或單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋產權、抵押、查封等情況。（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方有義務按照本協議約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本協議約定，向乙方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方應按照本協議約定，支付購房款。（3）雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本協議終止。（2）經雙方協商一致，本協議可以提前終止。6.3終止程序：（1）提前終止本協議，雙方應書面通知對方。（2）終止本協議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本協議終止，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。（2）提前終止本協議，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易價格：指甲方出售房屋的成交價格。（2）中介服務費：指乙方支付給中介機構的傭金。（3）稅費：指在房屋交易過程中，乙方應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。（4）其他費用：指根據交易實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。（2）中介服務費支付：乙方應按照中介機構的服務協議支付中介服務費。（3）稅費支付：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付首付款，剩余購房款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。（2）中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付中介服務費。（3）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）支付方式：本協議項下的款項支付方式為銀行轉賬或現金支付。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內予以確認。（3）逾期支付：若乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購房款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失金額計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應按照本協議約定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋交易過程中的敏感信息。（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協議項下的保密期限為自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響本協議履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政策調整導致房屋交易受限。（3）罷工導致中介機構無法提供服務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。（2）經雙方同意，可以將本協議項下的部分或全部權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。（2）乙方保留在房屋過戶前對房屋的使用權，但不得進行任何可能影響房屋結構或功能的改動。13.2特殊權力保留（1）雙方同意，在房屋交易過程中，如遇法律、政策調整，甲方保留調整交易價格的權利。（2）如遇不可抗力事件，雙方保留根據實際情況調整履行義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力對本協議的任何修改和補充，其效力與本協議原文同等。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保交易順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方提供必要的交易文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于2025年度二手房交易安全保障的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本協議的任何部分均具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買受方）：_________年_________月_________日（蓋章）________________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易價格確認書3.中介服務協議4.稅費繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理材料6.不可抗力事件證明文件7.協議修改和補充文件8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定支付購房款。乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息。2.違約行為認定：甲方未提供真實信息，經乙方核實后，可認定為違約。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，經乙方催告后仍不履行的，可認定為違約。乙方未按時支付購房款，經甲方催告后仍不履行的，可認定為違約。乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。2.交易安全保障：指在房屋交易過程中，采取一系列措施，確保交易雙方合法權益不受侵害。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關證明材料，若甲方無法提供，可視為違約。2.問題：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內辦理過戶手續(xù)，若甲方逾期未辦理，可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內支付購房款，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：________________第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定履行其義務。第三方有權對交易過程中的信息進行保密處理。第三方有權根據協議約定，對交易雙方提供咨詢服務。第三方的義務：第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。第三方應按照協議約定，協助交易雙方辦理相關手續(xù)。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的責任：若第三方提供虛假信息，導致交易雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。若第三方未能履行協助義務，導致交易雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結構、設施、產權狀況等。乙方有權在交易過程中對房屋進行實地考察。乙方有權要求甲方按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方應保證房屋不存在任何影響居住的隱患，否則乙方有權要求甲方進行整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方未按時完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途或進行重大裝修。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定時間內支付購房款。甲方可要求乙方在過戶前提供必要的個人信息。2.甲方的利益條款：乙方應保證支付購房款的時間和質量，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。乙方應保證在過戶過程中提供真實、準確的個人信息，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。若乙方在過戶過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度二手房交易安全保障協議3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產權信息2.3房源交易價格3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房源真實性核實3.3產權過戶保障3.4交易風險提示4.交易流程4.1簽訂協議4.2資金監(jiān)管4.3房源過戶4.4交房5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.協議解除7.1協議解除條件7.2協議解除程序7.3協議解除后的處理8.其他約定8.1保密條款8.2通知與送達8.3合同生效8.4合同解除8.5合同續(xù)簽8.6合同修改8.7不可抗力9.附件9.1房源信息表9.2資金監(jiān)管協議9.3產權過戶委托書9.4交房確認書10.協議簽署10.1協議簽署日期10.2協議簽署地點10.3協議簽署人11.協議生效11.1協議生效日期11.2協議生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同解除14.5合同續(xù)簽14.6合同修改14.7不可抗力第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.房源信息2.1房源基本情況房源名稱：[房源名稱]房源地址：[房源詳細地址]房源面積：[房源面積]房源結構：[房源結構]2.2房源產權信息產權證號：[產權證號]產權人：[產權人姓名]2.3房源交易價格交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式]3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管甲方應將交易資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管賬戶由雙方共同認可的第三方機構管理。3.2房源真實性核實乙方承諾房源信息真實有效，甲方有權要求乙方提供相關證明材料。3.3產權過戶保障交易完成后，乙方應協助甲方辦理產權過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內取得房產證。3.4交易風險提示雙方應充分了解并評估交易過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。4.交易流程4.1簽訂協議雙方應在本協議簽訂之日起[約定天數]內完成交易資金的支付。4.2資金監(jiān)管交易資金支付前，甲方應將資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶。4.3房源過戶交易資金支付后，乙方應協助甲方辦理產權過戶手續(xù)。4.4交房產權過戶手續(xù)完成后，乙方應在本協議簽訂之日起[約定天數]內將房屋交付甲方。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構無5.3爭議解決程序按雙方協商一致的方式或法院判決執(zhí)行。6.違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定支付交易資金；（2）一方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）一方未按約定交付房屋；（4）一方提供虛假房源信息或隱瞞交易風險。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金數額為交易價格的[約定比例]%，實際損失超過違約金數額的，違約方還應賠償實際損失。7.協議解除7.1協議解除條件（1）一方違約，經協商無法達成和解；（2）因不可抗力導致協議無法履行；（3）雙方協商一致解除協議。7.2協議解除程序任何一方要求解除協議，應提前[約定天數]書面通知對方，并說明解除原因。7.3協議解除后的處理協議解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、辦理產權過戶手續(xù)等。8.其他約定8.1保密條款雙方對本協議內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知與送達任何通知或文件，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為已送達。8.3合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同解除本協議的解除，應按照第七條“協議解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.5合同續(xù)簽本協議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前[約定天數]書面通知對方，并簽訂續(xù)簽協議。8.6合同修改對本協議的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效。8.7不可抗力如因不可抗力導致本協議無法履行，受影響的方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協議的履行應相應中止。9.附件9.1房源信息表[此處附上房源信息表，包括但不限于房源基本情況、產權信息、交易價格等]9.2資金監(jiān)管協議[此處附上資金監(jiān)管協議，包括但不限于監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等]9.3產權過戶委托書[此處附上產權過戶委托書，包括但不限于委托事項、委托期限等]9.4交房確認書[此處附上交房確認書，包括但不限于交房時間、房屋狀況等]10.協議簽署10.1協議簽署日期本協議簽署日期為[協議簽署日期]。10.2協議簽署地點本協議簽署地點為[協議簽署地點]。10.3協議簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.協議生效11.1協議生效日期本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協議生效條件本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。12.合同解除12.1合同解除條件本協議的解除，應按照第七條“協議解除”的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[約定天數]書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、辦理產權過戶手續(xù)等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構無13.3爭議解決程序按雙方協商一致的方式或法院判決執(zhí)行。14.其他約定14.1保密條款雙方對本協議內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達任何通知或文件，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為已送達。14.3合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除本協議的解除，應按照第七條“協議解除”的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同續(xù)簽本協議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前[約定天數]書面通知對方，并簽訂續(xù)簽協議。14.6合同修改對本協議的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效。14.7不可抗力如因不可抗力導致本協議無法履行，受影響的方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協議的履行應相應中止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義本協議中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、資金監(jiān)管機構、律師事務所、公證機構等，在交易過程中提供專業(yè)服務的實體或個人。1.2第三方介入的必要性第三方介入旨在確保交易的安全性和公正性，降低交易風險，提高交易效率。2.第三方介入的流程2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方服務提供者，或由雙方協商一致選定。2.2第三方服務協議甲乙雙方與第三方