2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件第二章門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面配套設(shè)施2.5門面權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5雙方合作方式3.6雙方保密義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約金及滯納金第五章違約責(zé)任承擔(dān)與賠償5.1違約責(zé)任概述5.2租賃方違約責(zé)任5.3承租方違約責(zé)任5.4違約賠償方式5.5違約賠償計(jì)算方法5.6違約賠償期限5.7違約賠償爭(zhēng)議解決第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除合同程序6.4終止合同程序6.5合同解除或終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1附件一：門面租賃合同附件8.2附件二：門面權(quán)屬證明8.3附件三：租賃方身份證明8.4附件四：承租方身份證明第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改內(nèi)容9.4合同修改生效日期第十章合同其他約定10.1合同解除或終止后雙方權(quán)益10.2合同解除或終止后稅費(fèi)承擔(dān)10.3合同解除或終止后資產(chǎn)移交10.4合同解除或終止后債權(quán)債務(wù)處理第十一章合同解除或終止后的通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限第十二章合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決12.3合同未盡事宜的處理期限第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）將位于_______的門面出租給乙方（承租方）使用。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）乙方無力支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）甲方未按時(shí)交付門面；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章門面基本情況2.1門面位置位于_______，具體地址：__________________。2.2門面面積門面總面積為_______平方米。2.3門面結(jié)構(gòu)門面為_______層，每層_______平方米。2.4門面配套設(shè)施門面內(nèi)配備有_______。2.5門面權(quán)屬證明甲方提供門面權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）收取租金；（2）對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的條件下解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.1.2甲方義務(wù)：（1）按合同約定交付門面；（2）保障門面的安全、衛(wèi)生；（3）提供必要的配套設(shè)施；（4）履行法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。3.2租賃方義務(wù)（1）按合同約定使用門面；（2）要求甲方履行合同義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.2.2乙方義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（3）保持門面的安全、衛(wèi)生；（4）履行法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。3.3雙方合作方式雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。3.4雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月租金為_______元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.5違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；逾期_______日后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。第五章違約責(zé)任承擔(dān)與賠償5.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2租賃方違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付門面的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如無實(shí)際損失，按合同約定的違約金計(jì)算。5.5違約賠償期限違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。5.6違約賠償爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）乙方無力支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按時(shí)交付門面；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除合同程序6.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；6.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。6.4終止合同程序6.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；6.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同附件8.1附件一：門面租賃合同附件8.2附件二：門面權(quán)屬證明8.3附件三：租賃方身份證明8.4附件四：承租方身份證明第九章合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同修改內(nèi)容任何修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.4合同修改生效日期合同修改生效日期以修改內(nèi)容簽字蓋章之日起計(jì)算。第十章合同其他約定10.1合同解除或終止后雙方權(quán)益合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.2合同解除或終止后稅費(fèi)承擔(dān)合同解除或終止后，稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3合同解除或終止后資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將門面及其配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。10.4合同解除或終止后債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同解除或終止后的通知11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。11.3通知期限通知應(yīng)在合同解除或終止前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二章合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則進(jìn)行處理。12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同未盡事宜，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。12.3合同未盡事宜的處理期限合同未盡事宜的處理期限自雙方協(xié)商之日起_______日內(nèi)。第十三章合同簽署13.1合同簽署人本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第十四章合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.1門面使用情況合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用門面，并保持門面及其配套設(shè)施的完好狀態(tài)。14.2資產(chǎn)移交乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將門面及其配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。14.3剩余租金和押金合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。14.4善后事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理所有善后事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等。甲方（租賃方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________甲方（租賃方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________日期：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1門面維護(hù)責(zé)任1.2違約責(zé)任加重若甲方未履行門面維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方使用門面時(shí)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的_______%。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不超過_______%。1.4優(yōu)先租賃權(quán)在合同到期前，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付靈活性乙方有權(quán)在合同約定的租金支付方式基礎(chǔ)上，提出靈活的支付方式，如分期支付、按季度支付等，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2使用權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造，但需提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同期限內(nèi)，若甲方出售門面，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買價(jià)格不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。2.4租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)支付若合同中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由乙方支付，支付方式為合同簽訂時(shí)一次性支付或按月支付。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約等工作。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違反合同約定、泄露商業(yè)秘密等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用調(diào)整若合同履行過程中，因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е轮薪橘M(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)。3.5中介解除合同若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃合同附件2.附件二：門面權(quán)屬證明3.附件三：租賃方身份證明4.附件四：承租方身份證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議（如有）7.附件七：裝修改造協(xié)議（如有）8.附件八：合同修改協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付門面認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：甲方未履行門面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行門面維護(hù)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明門面所有權(quán)歸屬的官方文件。2.租賃證：證明門面租賃關(guān)系的官方文件。3.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的罰金。4.滯納金：因逾期付款而產(chǎn)生的罰金。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的非訴訟爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：門面維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在合同中關(guān)于門面維護(hù)的責(zé)任，如有爭(zhēng)議，按合同約定或法律規(guī)定處理。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如中介機(jī)構(gòu)違約，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面租賃合同的簽訂和履行。2.適用于門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償。3.適用于門面租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于門面租賃合同中涉及租金調(diào)整、門面維護(hù)等附加條款的情況。全文完。2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃期限違約責(zé)任3.租金支付違約責(zé)任4.使用性質(zhì)違約責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任6.附屬設(shè)施使用違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約責(zé)任8.不可抗力違約責(zé)任9.違約賠償計(jì)算方法10.違約賠償支付方式11.違約爭(zhēng)議解決方式12.違約責(zé)任法律適用13.違約責(zé)任補(bǔ)充條款14.違約責(zé)任合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限屆滿前，乙方未按照合同約定續(xù)租，視為違約。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.租金支付違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金。3.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。3.3若逾期支付超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.使用性質(zhì)違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面用途。4.2乙方違反使用性質(zhì)，造成門面損壞或影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保門面整潔、完好。5.2乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施使用違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用附屬設(shè)施。6.2乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約責(zé)任7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2乙方違反約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.不可抗力違約責(zé)任8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.違約賠償計(jì)算方法9.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.2直接損失包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等。9.3間接損失包括但不限于因違約造成的利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。9.4賠償金額應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等因素合理確定。10.違約賠償支付方式10.1違約賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方應(yīng)在合同中約定具體的賬戶信息。10.2乙方應(yīng)在收到甲方違約賠償通知后七日內(nèi)支付賠償金。10.3若乙方逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。10.4甲方有權(quán)在乙方逾期支付賠償金的情況下，采取法律手段追償。11.違約爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.違約責(zé)任法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2若合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。14.違約責(zé)任合同附件14.1.1租賃房屋平面圖14.1.2租賃房屋附屬設(shè)施清單14.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；17.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.第三方介入的權(quán)利包括：18.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；18.3在必要時(shí)，根據(jù)書面協(xié)議的約定，采取必要的措施保障合同履行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)文件。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.3第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況確定。20.3若第三方未提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于書面協(xié)議中約定的范圍，不涉及合同主體之外的義務(wù)。21.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.4第三方與其他各方（如租賃房屋的業(yè)主、租賃房屋的承租人等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同或法律關(guān)系確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由書面協(xié)議約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同已按約定解除。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：提供清晰的租賃房屋平面圖，標(biāo)明房屋面積、門窗位置、房間分隔等。說明：平面圖用于明確租賃房屋的面積和布局，作為合同附件。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等。說明：清單用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況，作為合同附件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，作為合同附件。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍等。說明：擔(dān)保協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，作為合同附件。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，包括租賃房屋的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：評(píng)估報(bào)告用于提供租賃房屋的評(píng)估價(jià)值，作為合同附件。7.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件，如簽字蓋章的合同副本、錄音錄像等。說明：證明文件用于證明合同已經(jīng)簽訂，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：乙方未按合同約定續(xù)租或提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知甲方續(xù)租，構(gòu)成違約。2.租金支付違約違約行為：乙方未按時(shí)足額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。3.使用性質(zhì)違約違約行為：乙方擅自改變租賃房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：乙方將租賃房屋改為倉(cāng)庫(kù)，構(gòu)成違約。4.維護(hù)保養(yǎng)違約違約行為：乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未定期清理門面，導(dǎo)致門面墻壁損壞，構(gòu)成違約。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未告知甲方，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。6.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，具備獨(dú)立出入口，可供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)保證門面的房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)保持門面整潔，對(duì)門面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方；3.租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回門面。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并確保門面完好；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方在合同附件中列明。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照合同附件中的規(guī)定支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金；2.甲方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金；2.乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：每日違約金=租金×_____%。乙方支付違約金后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和保證金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3.新冠肺炎疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，將門面轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，交換信息；2.按照合同約定履行各自義務(wù)；3.遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃門面事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/名稱：（__________）簽字/蓋章：（__________）日期：（__________）乙方（承租方）：姓名/名稱：（__________）簽字/蓋章：（__________）日期：（__________）甲方（出租方）：姓名/名稱：（__________）簽字/蓋章：（__________）日期：（__________）乙方（承租方）：姓名/名稱：（__________）簽字/蓋章：（__________）日期：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面租賃合同附件一：門面設(shè)施清單2.門面租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表3.門面租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)表4.門面租賃合同附件四：不可抗力事件清單5.門面租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合使用條件的門面，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為門面無法正常使用。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間未收到租金。未按約定進(jìn)行門面維修和保養(yǎng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為門面設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或保證金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間未支付。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，對(duì)門面進(jìn)行改造或改變用途。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間未支付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：門面設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，交換信息，確保合同履行過程中的信息暢通。5.問題：合同附件缺失或損壞解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換缺失或損壞的合同附件，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指本合同中未直接作為甲方或乙方出現(xiàn)，但與本合同履行有直接或間接關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方或乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.第三方參與合同第三方參與本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用條件的門面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行門面的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用門面。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)參與門面裝修改造的決策。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供門面或未按時(shí)維修門面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、押金和保證金。甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025版門面租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)與賠償3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃合同違約情形3.違約責(zé)任承擔(dān)原則4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付時(shí)間6.違約金支付方式7.違約責(zé)任免除情形8.違約責(zé)任追究程序9.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任與賠償11.違約責(zé)任與賠償范圍12.違約責(zé)任與賠償計(jì)算13.違約責(zé)任與賠償支付14.違約責(zé)任與賠償爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同中，違約責(zé)任指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于違約金、賠償損失等。1.3本合同約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.租賃合同違約情形2.1租賃方違約情形：2.1.1未按時(shí)支付租金；2.1.2未按約定使用租賃物；2.1.3損壞租賃物；2.1.4未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；2.1.5逾期歸還租賃物；2.1.6違反合同約定其他違約行為。3.違約責(zé)任承擔(dān)原則3.1違約責(zé)任承擔(dān)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，綜合考慮違約情節(jié)、違約金等因素。3.2雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決違約責(zé)任承擔(dān)問題。4.違約金計(jì)算方式4.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金總額的千分之五作為違約金。4.2租賃方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.3租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。5.違約金支付時(shí)間5.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付。5.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，出租方有權(quán)采取法律手段追償。6.違約金支付方式6.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。6.2支付違約金后，出租方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.違約責(zé)任免除情形7.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.3當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致違約時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任追究程序8.1違約行為發(fā)生后，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任承擔(dān)問題，協(xié)商不成的，受損方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。8.4法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正裁決違約責(zé)任承擔(dān)。9.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁委員會(huì)應(yīng)依法作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。9.4若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任與賠償范圍11.1賠償范圍包括但不限于租金損失、裝修損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。11.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。11.3若雙方協(xié)商不成，由法院根據(jù)實(shí)際情況依法判決。12.違約責(zé)任與賠償計(jì)算12.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的實(shí)際損失計(jì)算。12.2若合同中已約定賠償金額，按合同約定執(zhí)行。12.3若合同未約定賠償金額，由法院根據(jù)實(shí)際情況依法判決。13.違約責(zé)任與賠償支付13.1賠償金應(yīng)在裁決生效后十五日內(nèi)支付。13.2支付賠償金后，受損方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。14.違約責(zé)任與賠償爭(zhēng)議解決14.1若雙方對(duì)賠償金額或賠償范圍有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.3仲裁委員會(huì)應(yīng)依法作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。14.4若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與認(rèn)可16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求