二零二五版城市更新改造項(xiàng)目合同歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新改造項(xiàng)目合同歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)規(guī)定合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章歷史建筑保護(hù)3.1歷史建筑認(rèn)定3.2保護(hù)措施與要求3.3保護(hù)工程實(shí)施3.4保護(hù)工程驗(yàn)收第四章風(fēng)貌維護(hù)4.1風(fēng)貌維護(hù)原則4.2風(fēng)貌維護(hù)措施4.3風(fēng)貌維護(hù)責(zé)任4.4風(fēng)貌維護(hù)效果評(píng)估第五章項(xiàng)目投資5.1投資估算5.2投資來源5.3投資管理5.4投資效益第六章施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度管理6.3施工質(zhì)量管理6.4施工安全管理第七章監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2檢查內(nèi)容與方法7.3檢查結(jié)果處理7.4監(jiān)督與檢查制度第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同爭議解決第九章付款與結(jié)算9.1付款方式9.2付款條件9.3結(jié)算方式9.4付款爭議處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約責(zé)任追究第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除爭議處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止?fàn)幾h處理第十四章合同附件14.1附件一：歷史建筑保護(hù)方案14.2附件二：風(fēng)貌維護(hù)方案14.3附件三：項(xiàng)目投資估算表14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：合同履行記錄合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新改造的號(hào)召，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。1.2合同目的與原則本合同旨在明確城市更新改造項(xiàng)目歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)的規(guī)定，確保項(xiàng)目在改造過程中對(duì)歷史建筑的保護(hù)和風(fēng)貌的維護(hù)。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五版城市更新改造項(xiàng)目中涉及的歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)工作。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體性質(zhì)]第三章歷史建筑保護(hù)3.1歷史建筑認(rèn)定歷史建筑認(rèn)定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定。3.2保護(hù)措施與要求3.2.1歷史建筑外觀、結(jié)構(gòu)、裝飾等應(yīng)保持原貌，不得隨意改動(dòng)。3.2.2歷史建筑維修、加固、改造等工程應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝和材料。3.2.3歷史建筑保護(hù)工程需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。3.3保護(hù)工程實(shí)施3.3.1保護(hù)工程應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3.3.2施工過程中應(yīng)確保歷史建筑的安全，防止文物損毀。3.3.3施工單位應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)保護(hù)工程的施工和質(zhì)量控制。3.4保護(hù)工程驗(yàn)收3.4.1保護(hù)工程完成后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第四章風(fēng)貌維護(hù)4.1風(fēng)貌維護(hù)原則4.1.1風(fēng)貌維護(hù)應(yīng)遵循保護(hù)與利用相結(jié)合的原則。4.1.2風(fēng)貌維護(hù)應(yīng)保持城市特色和歷史文化底蘊(yùn)。4.2風(fēng)貌維護(hù)措施4.2.1對(duì)風(fēng)貌建筑進(jìn)行定期檢查、維修和保護(hù)。4.2.2對(duì)風(fēng)貌區(qū)域進(jìn)行環(huán)境整治，提升景觀效果。4.3風(fēng)貌維護(hù)責(zé)任4.3.1項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)風(fēng)貌維護(hù)的組織實(shí)施。4.3.2相關(guān)部門負(fù)責(zé)風(fēng)貌維護(hù)的監(jiān)督管理。4.4風(fēng)貌維護(hù)效果評(píng)估4.4.1定期對(duì)風(fēng)貌維護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估。4.4.2評(píng)估結(jié)果作為項(xiàng)目后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。第五章項(xiàng)目投資5.1投資估算[具體投資估算]5.2投資來源[具體投資來源]5.3投資管理5.3.1投資資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。5.3.2投資資金使用情況應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)。5.4投資效益5.4.1投資效益應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估。5.4.2評(píng)估結(jié)果作為項(xiàng)目后續(xù)投資決策的依據(jù)。第六章施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.1.1施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)。6.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。6.2施工進(jìn)度管理6.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行。6.2.2施工進(jìn)度應(yīng)定期進(jìn)行跟蹤和調(diào)整。6.3施工質(zhì)量管理6.3.1施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4施工安全管理6.4.1施工單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.4.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。8.3合同解除條件8.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。8.4合同解除程序8.4.1解除合同需提前通知對(duì)方，并說明解除原因。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章付款與結(jié)算9.1付款方式9.1.1付款方式為按月進(jìn)度付款。9.1.2付款比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制情況確定。9.2付款條件9.2.1付款條件應(yīng)符合合同約定和工程實(shí)際情況。9.2.2付款條件應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。9.3結(jié)算方式9.3.1結(jié)算方式為按合同約定進(jìn)行。9.3.2結(jié)算時(shí)應(yīng)提供相關(guān)憑證，包括發(fā)票、付款申請(qǐng)等。9.4付款爭議處理9.4.1付款爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2故意或過失造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.3.2賠償方式包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.4違約責(zé)任追究10.4.1違約責(zé)任追究程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括不可抗力、嚴(yán)重違約等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.4合同解除爭議處理12.4.1合同解除爭議處理方式同第十一章。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.4合同終止?fàn)幾h處理13.4.1合同終止?fàn)幾h處理方式同第十一章。第十四章合同附件14.1附件一：歷史建筑保護(hù)方案14.2附件二：風(fēng)貌維護(hù)方案14.3附件三：項(xiàng)目投資估算表14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：合同履行記錄[此處為合同附件的具體內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]合同簽訂日期：____年____月____日甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________附件：[此處為合同附件的清單，根據(jù)實(shí)際情況填寫]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排、資金調(diào)配等。1.2設(shè)計(jì)變更管理甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和項(xiàng)目需要，提出設(shè)計(jì)變更要求，乙方應(yīng)無條件配合，并確保變更不影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。1.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.4質(zhì)量控制權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有最終決定權(quán)，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行返工或更換。1.5爭議解決主導(dǎo)權(quán)在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，甲方有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定采取何種爭議解決方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1設(shè)計(jì)自主權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，自主設(shè)計(jì)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。2.2施工進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工條件和實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，并確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.3資金使用決定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，提出資金使用計(jì)劃，并按計(jì)劃使用資金。2.4人員調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自主調(diào)配施工人員，并確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。2.5爭議解決主導(dǎo)權(quán)在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，乙方有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)決定采取何種爭議解決方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定甲方和乙方共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程監(jiān)督和評(píng)估。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.3監(jiān)督報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)偂?.5爭議解決中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)積極與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可提請(qǐng)仲裁或訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：歷史建筑保護(hù)方案2.附件二：風(fēng)貌維護(hù)方案3.附件三：項(xiàng)目投資估算表4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)5.附件五：合同履行記錄6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.附件八：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：資金使用計(jì)劃10.附件十：人員配備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過付款期限未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：乙方未按合同規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未整改。3.違約行為：乙方使用不合格材料或工藝。認(rèn)定：經(jīng)檢驗(yàn)，乙方使用的材料或工藝不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的施工條件，影響乙方施工進(jìn)度。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理、評(píng)估等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。3.問題：資金緊張。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，加強(qiáng)資金管理，確保項(xiàng)目資金充足。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：積極溝通，尋求協(xié)商解決，必要時(shí)提請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)。2.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目。3.歷史街區(qū)改造項(xiàng)目。4.古建筑修復(fù)項(xiàng)目。全文完。二零二五版城市更新改造項(xiàng)目合同歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.歷史建筑保護(hù)3.1保護(hù)原則3.2保護(hù)措施3.3保護(hù)責(zé)任4.風(fēng)貌維護(hù)4.1維護(hù)原則4.2維護(hù)措施4.3維護(hù)責(zé)任5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控6.3進(jìn)度調(diào)整7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量責(zé)任8.預(yù)算與資金管理8.1預(yù)算編制8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“歷史建筑”指在歷史上具有特殊價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、科學(xué)價(jià)值或社會(huì)價(jià)值，經(jīng)文物主管部門認(rèn)定的建筑物。1.1.2“風(fēng)貌維護(hù)”指對(duì)歷史建筑的外觀、結(jié)構(gòu)、裝飾等進(jìn)行的保護(hù)性修復(fù)和日常維護(hù)工作。1.1.3“合同”指本合同及其附件，包括但不限于歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)規(guī)定。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2歷史建筑的保護(hù)和風(fēng)貌維護(hù)應(yīng)符合《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法規(guī)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目背景應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目所在城市的歷史文化背景、城市更新改造的目的和意義。2.1.2項(xiàng)目背景還應(yīng)包括項(xiàng)目所在區(qū)域的歷史建筑分布情況及現(xiàn)狀。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)明確歷史建筑的保護(hù)和風(fēng)貌維護(hù)的目標(biāo)，包括保護(hù)范圍、保護(hù)措施、風(fēng)貌要求等。2.2.2項(xiàng)目目標(biāo)還應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施后的預(yù)期效果，如歷史文化風(fēng)貌的恢復(fù)、城市品位的提升等。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍應(yīng)明確界定保護(hù)建筑的具體范圍，包括建筑本體、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.歷史建筑保護(hù)3.1保護(hù)原則3.1.1保護(hù)原則應(yīng)遵循真實(shí)性、完整性、可識(shí)別性、可持續(xù)性等原則。3.1.2保護(hù)原則還應(yīng)包括尊重歷史、保護(hù)特色、合理利用、科學(xué)保護(hù)等原則。3.2保護(hù)措施3.2.1保護(hù)措施應(yīng)包括對(duì)建筑本體、裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的保護(hù)和修復(fù)。3.2.2保護(hù)措施還應(yīng)包括對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)和整治，如綠化、景觀、照明等。3.3保護(hù)責(zé)任3.3.1項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)組織制定保護(hù)方案，明確保護(hù)措施和責(zé)任。3.3.2施工單位應(yīng)按照保護(hù)方案進(jìn)行施工，確保歷史建筑的保護(hù)工作。4.風(fēng)貌維護(hù)4.1維護(hù)原則4.1.1維護(hù)原則應(yīng)遵循安全性、功能性、美觀性、可持續(xù)性等原則。4.1.2維護(hù)原則還應(yīng)包括定期檢查、及時(shí)維修、合理利用、科學(xué)管理等原則。4.2維護(hù)措施4.2.1維護(hù)措施應(yīng)包括對(duì)建筑外觀、裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的日常維護(hù)。4.2.2維護(hù)措施還應(yīng)包括對(duì)周邊環(huán)境的日常管理和維護(hù)。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)組織制定維護(hù)方案，明確維護(hù)措施和責(zé)任。4.3.2管理單位應(yīng)按照維護(hù)方案進(jìn)行日常管理和維護(hù)。5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)要求應(yīng)包括符合歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)的規(guī)定，滿足功能需求。5.1.2設(shè)計(jì)要求還應(yīng)包括建筑風(fēng)格、材料、工藝等方面的要求。5.2施工要求5.2.1施工要求應(yīng)包括按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2施工要求還應(yīng)包括施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)措施。5.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)5.3.1設(shè)計(jì)單位與施工單位應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保設(shè)計(jì)意圖得到充分體現(xiàn)。5.3.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期溝通、問題解決、進(jìn)度控制等。6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、責(zé)任主體等。6.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃還應(yīng)包括對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的監(jiān)控和調(diào)整措施。6.2進(jìn)度監(jiān)控6.2.1進(jìn)度監(jiān)控應(yīng)包括對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析。6.2.2進(jìn)度監(jiān)控還應(yīng)包括對(duì)延誤原因的分析和處理。6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1進(jìn)度調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)計(jì)劃進(jìn)行修改和調(diào)整。6.3.2進(jìn)度調(diào)整還應(yīng)包括對(duì)調(diào)整方案的審批和實(shí)施。8.預(yù)算與資金管理8.1預(yù)算編制8.1.1預(yù)算編制應(yīng)基于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格等因素。8.1.2預(yù)算編制應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。8.2.2資金使用應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告，確保資金使用的透明度。8.3資金監(jiān)管8.3.1業(yè)主應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2任何資金使用均需經(jīng)過業(yè)主或其授權(quán)代表審批。9.合同變更9.1變更程序9.1.1變更請(qǐng)求應(yīng)書面提出，并說明變更原因和預(yù)期影響。9.1.2變更請(qǐng)求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括工程量、工期、費(fèi)用、責(zé)任等方面的調(diào)整。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更的具體措施和實(shí)施計(jì)劃。9.3變更責(zé)任9.3.1變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2變更導(dǎo)致的工期延誤由責(zé)任方負(fù)責(zé)調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2爭議雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。10.2.2爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議提出之日起不超過90日。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合要求、資金使用違規(guī)等。11.1.2違約情形還應(yīng)包括未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.3.2違約賠償應(yīng)一次性支付。12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.1.2解除條件還應(yīng)包括雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和未付款項(xiàng)。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.3.2解除責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。13.合同終止13.1終止條件13.1.1終止條件包括合同履行完畢、合同解除、不可抗力等。13.1.2終止條件還應(yīng)包括雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和未付款項(xiàng)。13.3終止責(zé)任13.3.1終止合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。13.3.2終止責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、預(yù)算書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2.2合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與其他語言文本版本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要聘請(qǐng)第三方提供咨詢服務(wù)；2.項(xiàng)目管理需要，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理；3.質(zhì)量控制需要，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行檢測(cè)；4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估；5.設(shè)計(jì)變更需要，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)；6.施工需要，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行施工；7.材料供應(yīng)需要，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行材料供應(yīng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：1.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；2.提供的服務(wù)存在重大安全隱患；3.提供的服務(wù)造成合同雙方的損失。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方需提前向?qū)Ψ教岢銎刚?qǐng)第三方的意向，并說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。15.5.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同的能力和條件。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保其按時(shí)完成工作任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)和流程開展工作。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)和流程開展工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，需標(biāo)明尺寸、材料、工藝等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程款和進(jìn)行成本控制的基礎(chǔ)。3.預(yù)算書詳細(xì)要求：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等預(yù)算明細(xì)。說明：預(yù)算書是合同執(zhí)行過程中資金管理的重要依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工過程的重要文件。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素、應(yīng)對(duì)措施等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)、保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要文件。7.維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包括歷史建筑日常維護(hù)保養(yǎng)的具體措施、周期、責(zé)任人等。說明：維護(hù)保養(yǎng)方案是確保歷史建筑長期保存的重要措施。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止程序、終止責(zé)任等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)完成工程；2.質(zhì)量不符合要求；3.資金使用違規(guī)；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：1.違約行為的嚴(yán)重程度；2.違約行為對(duì)合同履行的影響；3.違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：施工單位未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任認(rèn)定：施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因工期延誤造成的損失。示例2：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。示例3：材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同要求，責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任，更換合格材料或賠償甲方損失。全文完。二零二五版城市更新改造項(xiàng)目合同歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同依據(jù)我國城市更新改造項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)歷史建筑的保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)，旨在加強(qiáng)城市歷史文化的傳承，提升城市整體形象。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項(xiàng)目中對(duì)歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新改造項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面，對(duì)城市原有建筑、設(shè)施進(jìn)行改造、提升、優(yōu)化等活動(dòng)的總稱。（2）歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑，是城市歷史文化的重要載體。（3）風(fēng)貌維護(hù)：指對(duì)歷史建筑的外觀、結(jié)構(gòu)、裝飾等方面進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，以保持其原有的風(fēng)貌。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在城市更新改造項(xiàng)目中負(fù)責(zé)組織實(shí)施的主體。（2）乙方：指在城市更新改造項(xiàng)目中承擔(dān)歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)工作的單位。（3）合同期限：指本合同生效至終止的期間。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方合同約定的報(bào)酬；（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電、通信等；（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)；（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的施工安全事故、質(zhì)量事故等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的歷史建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余工程款退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員差旅費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式支付剩余款項(xiàng)；（4）質(zhì)保金：合同約定的質(zhì)保金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)退還乙方。7.3支付時(shí)間甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：工程保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶；（3）甲方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣乙方應(yīng)得的報(bào)酬；（4）甲方支付的費(fèi)用如有誤，乙方應(yīng)在收到誤付款后5個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）歷史建筑的保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)技術(shù)資料；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)識(shí)，明確保密等級(jí)；（2）限制保密內(nèi)容的知悉范圍；（3）對(duì)保密內(nèi)容的使用進(jìn)行嚴(yán)格控制；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)歷史建筑的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等權(quán)利，乙方在執(zhí)行合同過程中應(yīng)遵守甲方的要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)方案的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題的指導(dǎo)權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的安全問題的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電、通信等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲方提供的施工場(chǎng)地及設(shè)施清單4.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃5.甲方及乙方授權(quán)代表簽署的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.費(fèi)用支付憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未提供施工條件或提供條件不符合約定；c.未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方違約：a.未按合同約定完成歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)工作；b.施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c.未按合同約定進(jìn)行施工。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)及時(shí)反饋問題并采取相應(yīng)措施。2.問題：施工進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于技術(shù)支持、材料供應(yīng)、施工管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的施工條件和配合。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的工作內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。甲方可要求乙方在施工過程中對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)服務(wù)。甲方可獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。全文完。二零二五版城市更新改造項(xiàng)目合同歷史建筑保護(hù)及風(fēng)貌維護(hù)規(guī)定3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)2.2項(xiàng)目管理職責(zé)2.3項(xiàng)目進(jìn)度管理2.4項(xiàng)目質(zhì)量管理2.5項(xiàng)目安全管理3.歷史建筑保護(hù)3.1歷史建筑現(xiàn)狀調(diào)查3.2歷史建筑保護(hù)方案3.3歷史建筑保護(hù)措施3.4歷史建筑保護(hù)實(shí)施4.風(fēng)貌維護(hù)4.1風(fēng)貌現(xiàn)狀調(diào)查4.2風(fēng)貌維護(hù)方案4.3風(fēng)貌維護(hù)措施4.4風(fēng)貌維護(hù)實(shí)施5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金審計(jì)6.項(xiàng)目合同管理6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.項(xiàng)目后期維護(hù)8.1后期維護(hù)范圍8.2后期維護(hù)責(zé)任8.3后期維護(hù)經(jīng)費(fèi)9.項(xiàng)目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3保密條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目所在地1.1.2項(xiàng)目歷史背景1.1.3項(xiàng)目改造必要性1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1保護(hù)歷史建筑價(jià)值1.2.2傳承歷史文化1.2.3改善居民生活環(huán)境1.3項(xiàng)目范圍1.3.1保護(hù)對(duì)象范圍1.3.2改造范圍1.3.3維護(hù)范圍2.項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)2.1.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組2.1.2項(xiàng)目管理部2.1.3監(jiān)理單位2.2項(xiàng)目管理職責(zé)2.2.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)2.2.2項(xiàng)目管理部職責(zé)2.2.3監(jiān)理單位職責(zé)2.3項(xiàng)目進(jìn)度管理2.3.1進(jìn)度計(jì)劃編制2.3.2進(jìn)度控制措施2.3.3進(jìn)度調(diào)整程序2.4項(xiàng)目質(zhì)量管理2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2質(zhì)量控制措施2.4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序2.5項(xiàng)目安全管理2.5.1安全管理目標(biāo)2.5.2安全管理措施2.5.3安全事故處理3.歷史建筑保護(hù)3.1歷史建筑現(xiàn)狀調(diào)查3.1.1調(diào)查內(nèi)容3.1.2調(diào)查方法3.1.3調(diào)查結(jié)果3.2歷史建筑保護(hù)方案3.2.1保護(hù)原則3.2.2保護(hù)措施3.2.3保護(hù)方案編制3.3歷史建筑保護(hù)措施3.3.1保護(hù)實(shí)施步驟3.3.2保護(hù)施工要求3.3.3保護(hù)效果評(píng)估3.4歷史建筑保護(hù)實(shí)施3.4.1施工單位選擇3.4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.4.3保護(hù)施工監(jiān)督4.風(fēng)貌維護(hù)4.1風(fēng)貌現(xiàn)狀調(diào)查4.1.1調(diào)查內(nèi)容4.1.2調(diào)查方法4.1.3調(diào)查結(jié)果4.2風(fēng)貌維護(hù)方案4.2.1維護(hù)原則4.2.2維護(hù)措施4.2.3維護(hù)方案編制4.3風(fēng)貌維護(hù)措施4.3.1維護(hù)實(shí)施步驟4.3.2維護(hù)施工要求4.3.3維護(hù)效果評(píng)估4.4風(fēng)貌維護(hù)實(shí)施4.4.1施工單位選擇4.4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4.3維護(hù)施工監(jiān)督5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.1.1政府財(cái)政撥款5.1.2社會(huì)資金5.1.3其他資金來源5.2資金使用5.2.1資金使用原則5.2.2資金使用審批5.2.3資金使用監(jiān)督5.3資金審計(jì)5.3.1審計(jì)內(nèi)容5.3.2審計(jì)方法5.3.3審計(jì)結(jié)果處理8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂8.1.1合同起草8.1.2合同審核8.1.3合同簽訂程序8.2合同履行8.2.1合同內(nèi)容履行8.2.2合同變更程序8.2.3合同履行監(jiān)督8.3合同變更8.3.1變更原因8.3.2變更審批8.3.3變更實(shí)施8.4合同解除8.4.1解除原因8.4.2解除程序8.4.3解除后果9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收依據(jù)9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備9.2.2驗(yàn)收實(shí)施9.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1驗(yàn)收合格9.3.2驗(yàn)收不合格9.3.3驗(yàn)收整改10.項(xiàng)目后期維護(hù)10.1后期維護(hù)范圍10.1.1維護(hù)內(nèi)容10.1.2維護(hù)責(zé)任10.2后期維護(hù)責(zé)任10.2.1維護(hù)單位職責(zé)10.2.2居民使用責(zé)任10.3后期維護(hù)經(jīng)費(fèi)10.3.1經(jīng)費(fèi)來源10.3.2經(jīng)費(fèi)使用10.3.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督11.項(xiàng)目爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4法院訴訟11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商程序11.2.2調(diào)解程序11.2.3仲裁程序11.2.4訴訟程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1協(xié)商機(jī)構(gòu)11.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)11.3.3仲裁機(jī)構(gòu)11.3.4法院12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1逾期履行12.1.2履行不符合約定12.1.3其他違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任形式12.2.2違約責(zé)任計(jì)算12.2.3違約責(zé)任追究12.3違約責(zé)任追究12.3.1追究程序12.3.2追究方式12.3.3追究時(shí)效13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施13.1.3法律法規(guī)規(guī)定13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.2.3解除后果13.3合同解除后果13.3.1合同解除后的責(zé)任13.3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1合同簽訂14.1.2雙方簽字蓋章14.1.3法律法規(guī)要求14.2合同期限14.2.1合同起始日期14.2.2合同終止日期14.2.3合同續(xù)簽程序14.3合同附件14.3.1附件清單14.3.2附件內(nèi)容14.3.3附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目效率15.2.2專業(yè)技術(shù)服務(wù)15.2.3中立監(jiān)督15.3第三方介入形式15.3.1技術(shù)顧問15.3.2監(jiān)理單位15.3.3中介機(jī)構(gòu)15.3.4其他第三方15.