二零二五版杭州商鋪租賃合同規(guī)范樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版杭州商鋪租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護與維修8.1租賃期間維護責任8.2商鋪維修責任9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施列表9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)租審批11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2租賃方名稱：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.租賃物信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：____________________5.2調(diào)整條件：____________________6.租金押金6.1押金金額：____元6.2押金退還：____________________7.使用范圍與限制7.1商鋪使用范圍：____________________7.2商鋪使用限制：____________________8.商鋪維護與維修8.1租賃期間維護責任8.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和維修。8.1.2租賃方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3出租方應(yīng)確保商鋪在租賃前符合安全使用標準。8.2商鋪維修責任8.2.1因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或賠償。8.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決，合理分擔費用。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施列表9.1.1電梯：____________________9.1.2消防設(shè)施：____________________9.1.3公共衛(wèi)生間：____________________9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2.1租賃方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施功能。9.2.2因租賃方不當使用造成的設(shè)施損壞，由租賃方負責修復(fù)或賠償。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請10.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1轉(zhuǎn)租對象需具備合法經(jīng)營資格，且不得改變商鋪用途。10.2.2轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定的租金標準。10.3轉(zhuǎn)租審批10.3.1出租方有權(quán)在____個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審批。10.3.2出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供相關(guān)資質(zhì)證明和租賃合同。11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個月通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。13.2.2有管轄權(quán)的人民法院。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1附件一：商鋪平面圖14.2.2附件二：附屬設(shè)施清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成、執(zhí)行或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)督管理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可以是合同履行的必要條件，如中介方在租賃關(guān)系中的居間服務(wù)。1.2.2第三方介入也可以是合同履行過程中的輔助性角色，如評估機構(gòu)對商鋪價值的評估。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致合同雙方或其中一方遭受損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定2.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度合理設(shè)定。2.2.2第三方責任限額應(yīng)不低于因其過錯或疏忽可能給合同雙方造成的最大損失。3.甲乙方與第三方的責任劃分3.1甲方責任3.1.1甲方對第三方的選擇和委托負責，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方責任3.2.1乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并配合第三方的服務(wù)工作。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。3.3第三方責任3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責，并對自身行為負責。3.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款4.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意合同的主要內(nèi)容。4.1.2第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。4.2第三方介入的說明4.2.1第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入的審批5.2.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方責任限額等內(nèi)容。6.第三方介入的監(jiān)督6.1第三方介入的監(jiān)督主體6.1.1合同雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。6.1.2監(jiān)督機構(gòu)可以是由合同雙方共同指定的，也可以是法律法規(guī)規(guī)定的機構(gòu)。6.2第三方介入的監(jiān)督內(nèi)容6.2.1第三方是否按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責。6.2.2第三方是否存在違規(guī)行為或疏忽。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如有需要，合同雙方可以協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同確認。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方不再適合履行職責，合同雙方可以協(xié)商解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)重新安排相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標注商鋪位置、面積、門窗位置、水電接口等詳細信息。說明：平面圖作為商鋪租賃的重要依據(jù)，有助于租賃雙方明確商鋪的具體情況。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。說明：附屬設(shè)施清單有助于租賃雙方了解商鋪的配套設(shè)施，確保租賃雙方權(quán)益。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證明是租賃雙方身份合法性的證明，有助于保障合同履行。4.附件四：商鋪裝修圖紙要求：如租賃方進行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)出租方同意。說明：裝修圖紙有助于規(guī)范租賃方的裝修行為，避免損壞商鋪結(jié)構(gòu)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。說明：收據(jù)有助于明確租賃保證金的具體金額和繳納時間。6.附件六：租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，以便雙方留存。說明：租賃合同復(fù)印件作為合同履行的重要文件，有助于保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.違約行為要求：租賃方擅自改變商鋪用途。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。3.違約行為要求：出租方未按時交付商鋪。責任認定：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例：出租方未在合同約定的日期前交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。4.違約行為要求：出租方未履行維修義務(wù)。責任認定：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。示例：商鋪出現(xiàn)漏水問題，出租方未在____日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔維修費用。5.違約行為要求：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方在評估商鋪時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版杭州商鋪租賃合同規(guī)范樣本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪用于經(jīng)營，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；4）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間，具體時間以本合同約定為準；2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；3）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用；2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行修繕、改造等；3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回商鋪；4）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔因商鋪不符合要求而產(chǎn)生的相關(guān)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用；3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3）甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，并要求乙方承擔違約責任；3）甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方終止合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按月支付物業(yè)費。3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費。4）押金：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行合同的保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)費、水電費及押金。7.3支付時間4）押金：乙方在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明其已支付相關(guān)費用。2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在收到款項的三個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）如甲方未按約定及時維修商鋪，甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金、物業(yè)費、水電費或押金，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式1）如甲方違約，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。2）如乙方違約，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）商鋪的經(jīng)營信息；2）租賃合同的具體內(nèi)容；3）雙方在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）租賃期限未滿；2）存在尚未解決的爭議；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理修繕和改造的權(quán)利；2）甲方保留在租賃期滿后收回商鋪的權(quán)利；3）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和物業(yè)費；2）如商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的租金和押金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營；2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行商鋪的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商租賃事宜；2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.不可抗力事件證明6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的商鋪；未按約定及時維修商鋪；未按約定調(diào)整租金和物業(yè)費；未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)費、水電費或押金；擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；未按約定使用商鋪；違反保密條款。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理、維護和服務(wù)的行為。5.租賃期限：指租賃雙方約定租賃商鋪的起止時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪損壞維修解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案和費用。3.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識，對泄露信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件解決辦法