2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房買賣及租賃信用評(píng)估目的3.評(píng)估范圍及內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估內(nèi)容4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.評(píng)估結(jié)果及報(bào)告6.1評(píng)估結(jié)果6.2評(píng)估報(bào)告7.保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止10.合同生效及期限11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.存量房買賣及租賃信用評(píng)估目的乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方擬交易的存量房屋進(jìn)行信用評(píng)估，以保障交易的順利進(jìn)行。3.評(píng)估范圍及內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.1.1房屋基本信息3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1.3房屋歷史交易記錄3.1.4房屋周邊環(huán)境3.2評(píng)估內(nèi)容3.2.1房屋價(jià)值評(píng)估3.2.2業(yè)主信用評(píng)估3.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)分析4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.1.1采集數(shù)據(jù)：通過(guò)公開(kāi)信息、產(chǎn)權(quán)登記、交易記錄等渠道收集相關(guān)數(shù)據(jù)。4.1.2評(píng)估模型：采用科學(xué)合理的評(píng)估模型進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。4.1.3評(píng)估結(jié)果：根據(jù)數(shù)據(jù)分析得出評(píng)估結(jié)論。4.2評(píng)估程序4.2.1簽訂合同：雙方簽訂本合同，明確評(píng)估范圍、內(nèi)容、方法及費(fèi)用等。4.2.2收集資料：乙方按照合同約定收集相關(guān)資料。4.2.3數(shù)據(jù)分析：乙方對(duì)收集到的資料進(jìn)行分析，形成評(píng)估報(bào)告。4.2.4報(bào)告交付：乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)______元。5.1.2評(píng)估費(fèi)用構(gòu)成：包括資料收集費(fèi)、數(shù)據(jù)分析費(fèi)、報(bào)告制作費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。5.2.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方應(yīng)立即開(kāi)展評(píng)估工作。6.評(píng)估結(jié)果及報(bào)告6.1評(píng)估結(jié)果6.1.1乙方將根據(jù)評(píng)估方法及程序得出評(píng)估結(jié)果，并向甲方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。1）評(píng)估依據(jù)及方法；2）評(píng)估結(jié)論；3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4）評(píng)估建議。6.2評(píng)估報(bào)告6.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方加蓋公章，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.2.2評(píng)估報(bào)告一經(jīng)交付，即具有法律效力。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務(wù)的情況下解除合同。9.2乙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用的情況下解除合同。9.3.1評(píng)估工作已完成，且甲方已收到評(píng)估報(bào)告；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1評(píng)估委托書(shū)；11.1.2評(píng)估報(bào)告；11.1.3任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1除非本合同另有規(guī)定，否則所有通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送至對(duì)方提供的地址。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得單方面增加、刪除或修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在存量房買賣及租賃信用評(píng)估過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、解釋合同條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，其責(zé)任限額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)上述約定的限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)的輔助服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同或委托協(xié)議。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方邀請(qǐng)的輔助服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同或委托協(xié)議。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其直接履行合同義務(wù)的行為。18.3.2第三方不對(duì)合同其他方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于第三方的故意或重大過(guò)失造成的。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方控制。18.4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身判斷和專業(yè)知識(shí)獨(dú)立完成工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：包含甲方委托乙方進(jìn)行信用評(píng)估的房屋信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、歷史交易記錄、周邊環(huán)境、評(píng)估價(jià)值、業(yè)主信用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及評(píng)估建議等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，對(duì)甲乙雙方交易決策具有重要意義。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)必須簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充、修改或變更等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付評(píng)估費(fèi)用的____%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同評(píng)估費(fèi)用總額的____%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估活動(dòng)，確保雙方在交易過(guò)程中誠(chéng)信、公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過(guò)抵押、查封等限制性措施的房屋。（2）信用評(píng)估：指第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)存量房進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供存量房進(jìn)行買賣及租賃的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買或租賃甲方提供的存量房的一方。（3）第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行信用評(píng)估的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的存量房信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)存量房進(jìn)行信用評(píng)估；（3）甲方應(yīng)保證所提供的存量房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）甲方應(yīng)配合第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)存量房進(jìn)行信用評(píng)估；（3）乙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）乙方應(yīng)配合第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估活動(dòng)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料；（2）第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)約定，對(duì)存量房進(jìn)行信用評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并提交給甲方、乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定，甲方需支付第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元。（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：（1）第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間、金額和方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日____%的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）若甲方提供虛假、不完整的存量房信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)完成信用評(píng)估工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）若乙方提供虛假評(píng)估結(jié)果，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付違約金，違約金最高不超過(guò)合同金額的____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同簽訂過(guò)程中的所有信息；（2）存量房的交易信息；（3）信用評(píng)估過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密條款的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如本合同履行期間發(fā)生新冠疫情等重大公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)____個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的業(yè)務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)存量房的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)信用評(píng)估結(jié)果的最終使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估活動(dòng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件2.存量房相關(guān)權(quán)屬證明文件3.存量房現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄4.信用評(píng)估報(bào)告5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假、不完整的存量房信息。未按約定提供協(xié)助或配合。2.乙方違約：未按時(shí)完成信用評(píng)估工作。提供虛假評(píng)估結(jié)果。未按約定提供協(xié)助或配合。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過(guò)抵押、查封等限制性措施的房屋。2.信用評(píng)估：指第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)存量房進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成信用評(píng)估工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供虛假、不完整的存量房信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同履行期限的順延或合同的解除。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證信用評(píng)估的獨(dú)立、客觀、公正。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成信用評(píng)估工作。第三方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具信用評(píng)估報(bào)告。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供信用評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房信息。乙方有權(quán)要求第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)存量房進(jìn)行信用評(píng)估。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的存量房信息，乙方有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守約定，不得擅自變更或解除合同。若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在合同履行過(guò)程中違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同適用法律第二章評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2評(píng)估人員資質(zhì)2.3評(píng)估人員責(zé)任2.4評(píng)估人員保密義務(wù)第三章評(píng)估對(duì)象3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋使用情況3.4房屋交易背景3.5房屋周邊環(huán)境3.6房屋租賃情況第四章評(píng)估方法4.1評(píng)估方法選擇4.2評(píng)估指標(biāo)體系4.3評(píng)估參數(shù)設(shè)定4.4評(píng)估程序4.5評(píng)估結(jié)果確定第五章評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用構(gòu)成5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.3評(píng)估費(fèi)用調(diào)整5.4評(píng)估費(fèi)用退還5.5評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告格式6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.3評(píng)估報(bào)告提交6.4評(píng)估報(bào)告審核6.5評(píng)估報(bào)告修改第七章信用評(píng)估7.1信用評(píng)估指標(biāo)體系7.2信用評(píng)估方法7.3信用評(píng)估結(jié)果7.4信用評(píng)估應(yīng)用7.5信用評(píng)估爭(zhēng)議解決第八章房屋買賣及租賃8.1房屋買賣條件8.2房屋租賃條件8.3買賣及租賃合同簽訂8.4買賣及租賃合同履行8.5買賣及租賃合同解除8.6買賣及租賃合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決第十章保密條款10.1保密信息界定10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告12.4附件四：買賣及租賃合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除通知13.5合同變更與解除后果第十四章合同終止后的處理14.1合同終止原因14.2合同終止程序14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.5合同終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指的存量房買賣及租賃信用評(píng)估合同，是指甲方委托乙方對(duì)特定存量房進(jìn)行買賣及租賃信用評(píng)估，并按照約定支付評(píng)估費(fèi)用的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了明確甲乙雙方在存量房買賣及租賃信用評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，并為甲方提供準(zhǔn)確的信用評(píng)估結(jié)果。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方對(duì)位于______地區(qū)的存量房進(jìn)行買賣及租賃信用評(píng)估。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至評(píng)估報(bào)告提交甲方之日起______日內(nèi)失效。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后正式生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同終止條件1.7.1評(píng)估工作完成，評(píng)估報(bào)告提交甲方；1.7.2雙方約定的合同終止條件成就。1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，取得評(píng)估資質(zhì)證書(shū)。2.2評(píng)估人員資質(zhì)乙方派遣的評(píng)估人員應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估人員資質(zhì)，并持有評(píng)估人員資格證書(shū)。2.3評(píng)估人員責(zé)任評(píng)估人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保證評(píng)估工作的客觀、公正、真實(shí)。2.4評(píng)估人員保密義務(wù)評(píng)估人員對(duì)在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三章評(píng)估對(duì)象3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建成年代等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)情況包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等信息。3.3房屋使用情況房屋使用情況包括房屋用途、裝修情況、使用年限等。3.4房屋交易背景房屋交易背景包括房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易雙方等信息。3.5房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。3.6房屋租賃情況房屋租賃情況包括租賃價(jià)格、租賃期限、租賃雙方等信息。第四章評(píng)估方法4.1評(píng)估方法選擇乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，選擇合適的評(píng)估方法。4.2評(píng)估指標(biāo)體系評(píng)估指標(biāo)體系應(yīng)包括房屋基本價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、信用價(jià)值等。4.3評(píng)估參數(shù)設(shè)定評(píng)估參數(shù)設(shè)定應(yīng)基于市場(chǎng)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)、行業(yè)慣例等因素。4.4評(píng)估程序評(píng)估程序包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)整理、評(píng)估計(jì)算、結(jié)果分析等。4.5評(píng)估結(jié)果確定評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)乙方內(nèi)部審核，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。第五章評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用構(gòu)成評(píng)估費(fèi)用包括但不限于人員費(fèi)用、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用支付方式為甲方支付給乙方，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3評(píng)估費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е略u(píng)估費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.4評(píng)估費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作未能完成，乙方有權(quán)要求甲方退還部分已支付的費(fèi)用。5.5評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式參照本合同第一章第1.8條。第六章評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照乙方規(guī)定的格式進(jìn)行編制。6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。6.3評(píng)估報(bào)告提交評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估工作完成后______日內(nèi)提交給甲方。6.4評(píng)估報(bào)告審核甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后______日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。6.5評(píng)估報(bào)告修改如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，乙方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改。第七章信用評(píng)估7.1信用評(píng)估指標(biāo)體系信用評(píng)估指標(biāo)體系應(yīng)包括還款能力、還款意愿、信用歷史等。7.2信用評(píng)估方法信用評(píng)估方法應(yīng)采用定量與定性相結(jié)合的方式。7.3信用評(píng)估結(jié)果信用評(píng)估結(jié)果分為信用良好、信用一般、信用較差等等級(jí)。7.4信用評(píng)估應(yīng)用7.5信用評(píng)估爭(zhēng)議解決信用評(píng)估爭(zhēng)議解決方式參照本合同第一章第1.8條。第八章房屋買賣及租賃8.1房屋買賣條件8.1.1甲方同意按照評(píng)估報(bào)告中的市場(chǎng)價(jià)值購(gòu)買乙方提供的存量房。8.1.2買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)簽訂房屋買賣合同。8.1.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2房屋租賃條件8.2.1甲方同意按照評(píng)估報(bào)告中的市場(chǎng)租金租賃乙方提供的存量房。8.2.2租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)簽訂房屋租賃合同。8.2.3租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。8.3買賣及租賃合同簽訂8.3.1買賣及租賃合同應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后______日內(nèi)簽訂。8.4買賣及租賃合同履行8.4.1買賣及租賃合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.5買賣及租賃合同解除8.5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.6買賣及租賃合同終止8.6.1買賣及租賃合同到期自然終止。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1違約爭(zhēng)議解決方式參照本合同第一章第1.8條。第十章保密條款10.1保密信息界定10.1.1保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起______年。10.4保密責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后______日內(nèi)生效。11.4送達(dá)證明11.4.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供。第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告12.4附件四：買賣及租賃合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照本合同第一章第1.6條。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更與解除程序參照本合同第一章第1.7條。13.4合同變更與解除通知13.4.1合同變更與解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.5合同變更與解除后果13.5.1合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止原因14.1.1合同終止原因參照本合同第一章第1.7條。14.2合同終止程序14.2.1合同終止程序參照本合同第一章第1.7條。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。14.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.5合同終止后的爭(zhēng)議解決14.5.1合同終止后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第一章第1.8條。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用和決策具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供評(píng)估服務(wù)，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。1.2評(píng)估結(jié)果反饋條款1.2.1乙方應(yīng)在評(píng)估完成后______日內(nèi)向甲方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告，并就評(píng)估結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告中存在疑問(wèn)的部分進(jìn)行解釋和澄清。1.3評(píng)估報(bào)告使用條款1.3.2甲方不得將評(píng)估報(bào)告用于任何與本合同無(wú)關(guān)的用途。1.4評(píng)估費(fèi)用調(diào)整條款1.4.1如因甲方要求增加評(píng)估內(nèi)容或范圍，導(dǎo)致評(píng)估費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4.2乙方應(yīng)在增加費(fèi)用前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果具有決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的信息和資料，以支持評(píng)估工作的進(jìn)行。2.2評(píng)估方法選擇條款2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特性和市場(chǎng)需求，選擇最合適的評(píng)估方法。2.2.2乙方應(yīng)在評(píng)估前向甲方說(shuō)明所選評(píng)估方法的理論依據(jù)和適用范圍。2.3評(píng)估結(jié)果異議條款2.3.1甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后______日內(nèi)向乙方提出。2.3.2乙方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并向甲方提供書(shū)面答復(fù)。2.4評(píng)估報(bào)告修改條款2.4.1如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容有修改要求，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成修改并提交給甲方。2.4.2修改后的評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)乙方內(nèi)部審核，確保修改內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1如本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照中介機(jī)構(gòu)的要求和約定支付。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)與本合同相關(guān)方的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第一章第1.8條。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表2.附件二：評(píng)估報(bào)告3.附件三：信用評(píng)估報(bào)告4.附件四：買賣及租賃合同5.附件五：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、交易背景資料等）6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.附件七：中介費(fèi)用明細(xì)表（如有）8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)（如有）9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按照合同約定完成評(píng)估工作。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，或未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供評(píng)估服務(wù)。3.違約行為：甲方未按照合同約定履行房屋買賣或租賃義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定的條件完成房屋過(guò)戶或租賃手續(xù)，或未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意向第三方透露。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)存在并處于使用狀態(tài)的房屋。2.信用評(píng)估：指對(duì)個(gè)人或企業(yè)的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以判斷其信用風(fēng)險(xiǎn)。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.租賃合同：指出租人與承租人就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保提供的信息真實(shí)、完整。2.問(wèn)題：評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)實(shí)際情況存在差異。解決辦法：重新評(píng)估或調(diào)整評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣過(guò)程中的信用評(píng)估。2.房屋租賃過(guò)程中的信用評(píng)估。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析及風(fēng)險(xiǎn)控制。4.金融機(jī)構(gòu)貸款審批。5.房地產(chǎn)投資決策。全文完。2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方、乙方在2025年度內(nèi)涉及存量房買賣及租賃業(yè)務(wù)，為保障雙方合法權(quán)益，明確信用評(píng)估責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在房地產(chǎn)交易中，尚未售出或出租的房屋；（2）信用評(píng)估：指對(duì)存量房買賣及租賃過(guò)程中的甲方、乙方及相關(guān)方的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）評(píng)估報(bào)告：指信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)甲方、乙方及相關(guān)方信用狀況的書(shū)面報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中購(gòu)買或出租存量房的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本合同中出售或承租存量房的當(dāng)事人；（3）第三方：指與甲方、乙方無(wú)關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的存量房信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在買賣及租賃過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款或租金；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成存量房買賣及租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買或租賃意向；（2）乙方有權(quán)要求甲方在買賣及租賃過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款或租金；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成存量房買賣及租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度存量房買賣及租賃信用評(píng)估結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的信用評(píng)估結(jié)束；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理存量房買賣及租賃事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的房款或租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理存量房買賣及租賃登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信用評(píng)估費(fèi)用：指乙方為甲方提供的存量房買賣及租賃信用評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）信息服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的與存量房買賣及租賃相關(guān)的信息服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付全部費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家間的戰(zhàn)爭(zhēng)、局部戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行交易；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致存量房交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響存量房交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房買賣及租賃信用評(píng)估結(jié)果的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合