個(gè)人房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3貸款事宜3.4尾款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方5.4保養(yǎng)費(fèi)用第六條交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用6.2中介責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電氣費(fèi)用13.3家具家電清單13.4寵物事項(xiàng)13.5戶口遷移第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3交易雙方身份證明14.4貸款相關(guān)文件14.5物業(yè)費(fèi)用繳納證明14.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5建造年份：年建造1.6所有權(quán)性質(zhì)：私有第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4所有權(quán)人證明：附件一2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4購(gòu)買資格證明：附件二第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款審批通過后，買方應(yīng)按約定時(shí)間向賣方支付房款。3.4尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)自簽署本合同之日起三個(gè)月內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等）5.2保修期限：自房屋交付之日起兩年。5.3維修責(zé)任方：賣方。5.4保養(yǎng)費(fèi)用：賣方承擔(dān)。第六條交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用：雙方確認(rèn)，本房屋買賣中介費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整，由買方支付。6.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證交易雙方信息的真實(shí)性，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。7.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照約定時(shí)間，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付給賣方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。8.1.2賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。8.2.2買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明：賣方保證所述房屋信息真實(shí)、完整，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付日期屆滿，且買方已按約定支付全部房款。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)。13.2水電氣費(fèi)用：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。13.3家具家電清單：詳見附件三。13.4寵物事項(xiàng)：雙方約定，買方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.5戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出房屋。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：詳見附件四。14.2土地使用權(quán)證：詳見附件五。14.3交易雙方身份證明：詳見附件六。14.4貸款相關(guān)文件：詳見附件七。14.5物業(yè)費(fèi)用繳納證明：詳見附件八。14.6其他相關(guān)文件：詳見附件九。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。要求：證件須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，且信息清晰、完整。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，房屋所有權(quán)證是證明賣方有權(quán)出售該房屋的重要文件。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。要求：證件須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，且信息清晰、完整。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，確保房屋合法占用土地。附件三：家具家電清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單須詳細(xì)、真實(shí)，如有圖片更佳。說(shuō)明：家具家電清單幫助買方了解房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，為后續(xù)的交付提供依據(jù)。附件四：交易雙方身份證明內(nèi)容：賣方和買方的有效身份證件。要求：身份證件須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件五：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如買方選擇貸款，需提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等。要求：文件須由貸款銀行出具，且信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買方獲得貸款的依據(jù)，也是交易順利進(jìn)行的前提。附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納證明內(nèi)容：證明賣方已繳納至物業(yè)公司的各項(xiàng)費(fèi)用。要求：證明須由物業(yè)公司出具，且信息清晰、真實(shí)。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納證明確保買方接管房屋時(shí)，不出現(xiàn)拖欠物業(yè)費(fèi)用的狀況。附件七：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢查報(bào)告等。要求：文件須由合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，且信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：其他相關(guān)文件提供房屋的詳細(xì)狀況，幫助買方做出購(gòu)買決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方未按合同約定履行義務(wù)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金：人民幣萬(wàn)元整。2.買方違約金：人民幣萬(wàn)元整。3.雙方因違約所導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。同理，若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.私有：指?jìng)€(gè)人或單位依法擁有并對(duì)房屋行使所有權(quán)的性質(zhì)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法行使不動(dòng)產(chǎn)登記職能的政府部門。3.定金：指買方為確保合同履行而向賣方支付的一定金額的錢。4.貸款：指買方通過銀行貸款方式支付