二零二五版寧波房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版寧波房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)益4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4地址：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.4地址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5樓號(hào)：____________________2.1.6房號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3土地面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1規(guī)劃用途：____________________2.3.2實(shí)際用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：____________________2.4.2權(quán)屬情況：____________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃許可證號(hào)：____________________2.5.2規(guī)劃用途：____________________3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2買(mǎi)受人接受房屋現(xiàn)狀，不得提出任何異議。3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：____________________3.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)益3.3.1附屬權(quán)益清單：____________________3.3.2附屬權(quán)益權(quán)屬：____________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1總價(jià)款：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：____________________4.4.2尾款支付地點(diǎn)：____________________4.5付款方式變更4.5.1付款方式變更條件：____________________4.5.2付款方式變更程序：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：____________________5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1交付方式：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：____________________5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1驗(yàn)收不合格處理方式：____________________5.5.2驗(yàn)收不合格處理程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：____________________6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)清單：____________________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1繳納方式：____________________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4.1繳納時(shí)間：____________________6.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.5.1繳納地點(diǎn)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋7.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋真實(shí)情況7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：____________________7.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：____________________7.2.3出賣(mài)人隱瞞房屋真實(shí)情況的違約責(zé)任：____________________7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方式：____________________7.4違約金支付7.4.1違約金支付時(shí)間：____________________7.4.2違約金支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.1.3協(xié)商未果，爭(zhēng)議解決方式：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)8.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并指定仲裁員8.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁庭，進(jìn)行仲裁聽(tīng)證8.3.4仲裁庭做出仲裁裁決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同9.1.2出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2另一方在接到解除通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房地產(chǎn)交付完畢10.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢，自履行完畢之日起終止10.4.2合同解除，自解除之日起終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同當(dāng)事人身份證明復(fù)印件11.3.2付款憑證復(fù)印件11.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1出賣(mài)人簽字或蓋章：____________________12.3.2買(mǎi)受人簽字或蓋章：____________________12.3.3代理人簽字或蓋章（如有）：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同履行過(guò)程中，任何一方提出變更請(qǐng)求13.2變更程序13.2.1變更請(qǐng)求方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求13.2.2另一方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求之日起15日內(nèi)回復(fù)13.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同標(biāo)的物13.3.2變更合同價(jià)款13.3.3變更合同其他條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同履行。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成工作。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與買(mǎi)受人或出賣(mài)人發(fā)生交易。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)商的方式承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方退出18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，包括建筑面積、使用面積、土地面積等。說(shuō)明：作為房屋面積和土地面積的權(quán)威依據(jù)。3.合同當(dāng)事人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同當(dāng)事人身份證、戶(hù)口本等身份證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同當(dāng)事人的身份信息真實(shí)有效。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如契稅發(fā)票、完