2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議本合同目錄一覽1.衛(wèi)生管理責(zé)任范圍1.1衛(wèi)生區(qū)域劃分1.2衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3衛(wèi)生檢查與監(jiān)督2.租戶參與衛(wèi)生管理2.1租戶參與方式2.2租戶責(zé)任義務(wù)2.3租戶參與活動(dòng)安排3.衛(wèi)生檢查與考核3.1檢查標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容3.2考核方式與結(jié)果3.3考核結(jié)果運(yùn)用4.衛(wèi)生費(fèi)用分擔(dān)4.1費(fèi)用分擔(dān)比例4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)5.1更新與維護(hù)責(zé)任5.2更新與維護(hù)流程5.3更新與維護(hù)費(fèi)用6.衛(wèi)生事件處理6.1事件報(bào)告與處理6.2事件責(zé)任認(rèn)定6.3事件處理結(jié)果7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更情形10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款13.3補(bǔ)充條款效力14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.2備案機(jī)關(guān)14.3備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.衛(wèi)生管理責(zé)任范圍1.1衛(wèi)生區(qū)域劃分1.1.1出租房?jī)?nèi)公共區(qū)域，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等，由出租方負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理。1.1.2租戶居住區(qū)域，包括臥室、書房等，由租戶負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理。1.2衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1出租房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。1.2.2租戶在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3衛(wèi)生檢查與監(jiān)督1.3.1出租方每月至少進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查，確保出租房?jī)?nèi)衛(wèi)生狀況符合要求。1.3.2租戶應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行檢查，不得阻撓或拒絕。2.租戶參與衛(wèi)生管理2.1租戶參與方式2.1.1租戶應(yīng)定期參與出租房?jī)?nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。2.1.2租戶可提出衛(wèi)生管理建議，出租方應(yīng)予以考慮。2.2租戶責(zé)任義務(wù)2.2.1租戶應(yīng)保持個(gè)人居住區(qū)域的衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔。2.2.2租戶不得在出租房?jī)?nèi)亂扔垃圾，應(yīng)將垃圾放入指定的垃圾桶。2.3租戶參與活動(dòng)安排2.3.1出租方每月至少組織一次租戶參與的衛(wèi)生清潔活動(dòng)。2.3.2活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)由出租方提前通知租戶。3.衛(wèi)生檢查與考核3.1檢查標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容3.1.1衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)包括地面、墻面、家具、電器等的清潔程度。3.1.2檢查內(nèi)容包括垃圾清理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.2考核方式與結(jié)果3.2.1考核方式為出租方與租戶共同參與，對(duì)出租房?jī)?nèi)衛(wèi)生狀況進(jìn)行評(píng)分。3.2.2考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。3.3考核結(jié)果運(yùn)用3.3.1考核結(jié)果作為租戶租金減免、續(xù)約等依據(jù)。3.3.2對(duì)考核不合格的租戶，出租方有權(quán)要求其限期整改。4.衛(wèi)生費(fèi)用分擔(dān)4.1費(fèi)用分擔(dān)比例4.1.1衛(wèi)生費(fèi)用按照出租房?jī)?nèi)公共區(qū)域和租戶居住區(qū)域的使用面積比例分擔(dān)。4.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租戶居住區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)用由租戶承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1衛(wèi)生費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的10日前，租戶需將上季度衛(wèi)生費(fèi)用支付給出租方。5.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)5.1更新與維護(hù)責(zé)任5.1.1出租房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.1.2租戶在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。5.2更新與維護(hù)流程5.2.1出租方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要更新或維護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知租戶。5.2.2租戶應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行更新或維護(hù)工作。5.3更新與維護(hù)費(fèi)用5.3.1更新與維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租戶在使用過程中造成的損壞除外。6.衛(wèi)生事件處理6.1事件報(bào)告與處理6.1.1發(fā)生衛(wèi)生事件時(shí)，租戶應(yīng)立即向出租方報(bào)告。6.1.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行處理。6.2事件責(zé)任認(rèn)定6.2.1衛(wèi)生事件的責(zé)任由出租方和租戶共同承擔(dān)。6.2.2具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。6.3事件處理結(jié)果6.3.1處理結(jié)果應(yīng)通知雙方，并采取相應(yīng)的整改措施。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂日期為2025年1月1日。9.2合同生效條件9.2.1合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。9.2.2合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)違反法律、行政法規(guī)的條款。9.3合同生效時(shí)間9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起30日后生效。10.合同變更與解除10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2法律法規(guī)的修改導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，需進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同約定的租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同清算程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于衛(wèi)生費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。11.2.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期為2025年12月31日。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.1.2郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件通知以發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]12.2.2租戶送達(dá)地址：[租戶地址]12.3送達(dá)期限12.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)，逾期送達(dá)的，視為送達(dá)。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于出租房衛(wèi)生管理細(xì)則、衛(wèi)生費(fèi)用明細(xì)等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款效力13.3.1補(bǔ)充條款的效力由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.1.1出租方代表：[出租方代表姓名]14.1.2租戶代表：[租戶代表姓名]14.2備案機(jī)關(guān)14.2.1本合同無(wú)需備案，但雙方應(yīng)留存合同副本以備查驗(yàn)。14.3備案時(shí)間14.3.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)各自留存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)清潔服務(wù)公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于衛(wèi)生檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、爭(zhēng)議解決、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1出租方或租戶提出第三方介入的書面申請(qǐng)。16.1.2雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方按照協(xié)議規(guī)定執(zhí)行任務(wù)，并及時(shí)向雙方報(bào)告進(jìn)展情況。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)遵守第三方的工作安排和指示。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的具體約定確定。18.1.2若服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿。20.1.2第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。20.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2.2第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方進(jìn)行審核。20.2.3第三方按照約定退還預(yù)付款或結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房衛(wèi)生管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定出租房?jī)?nèi)各區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率、清潔方法等。附件說明：本細(xì)則為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.衛(wèi)生費(fèi)用明細(xì)列出衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本明細(xì)為合同附件，用于雙方明確衛(wèi)生費(fèi)用相關(guān)事宜。3.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等情況。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過程。5.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的變更情況。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同解除協(xié)議記錄雙方在合同解除過程中的溝通、協(xié)商、解除原因等情況。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.通知送達(dá)憑證記錄雙方在合同履行過程中發(fā)送和接收通知的情況。附件說明：本憑證為合同附件，用于證明通知的送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付衛(wèi)生費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)按合同約定支付衛(wèi)生費(fèi)用，逾期未支付，每日應(yīng)支付滯納金。示例：租戶逾期支付衛(wèi)生費(fèi)用100元，每日滯納金為10元。1.2故意損壞出租房設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)愛護(hù)出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，故意損壞者，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：租戶損壞空調(diào)，造成500元維修費(fèi)用，租戶應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按合同約定進(jìn)行衛(wèi)生檢查，未按時(shí)檢查，應(yīng)向租戶支付違約金。示例：出租方未按時(shí)進(jìn)行檢查，應(yīng)向租戶支付100元違約金。2.2故意隱瞞出租房衛(wèi)生問題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)如實(shí)告知租戶出租房的衛(wèi)生狀況，故意隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方隱瞞出租房?jī)?nèi)存在的衛(wèi)生隱患，導(dǎo)致租戶受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行清潔工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2因第三方原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方在清潔過程中，損壞租戶的家具，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在出租房衛(wèi)生管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境，保障租戶的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）甲方：出租房屋的所有權(quán)人。2）乙方：承租甲方出租房屋的租戶。3）其他相關(guān)方：指與出租房屋衛(wèi)生管理相關(guān)的單位、個(gè)人或組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出租房屋：指甲方擁有的、乙方承租的房屋。2）衛(wèi)生管理：指對(duì)出租房屋的清潔、消毒、除害等工作。3）參與協(xié)議：指乙方同意參與出租房屋的衛(wèi)生管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2）甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常衛(wèi)生管理工作，確保房屋整潔、衛(wèi)生。3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的衛(wèi)生管理設(shè)施和工具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議的約定，保障出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，參與出租房屋的衛(wèi)生管理工作，保持房屋整潔、衛(wèi)生。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施和工具，不得損壞或擅自移作他用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)出租房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常衛(wèi)生管理工作，乙方參與其中，共同維護(hù)房屋衛(wèi)生環(huán)境。2）甲方與乙方定期召開衛(wèi)生管理工作會(huì)議，共同討論和解決衛(wèi)生管理問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理出租房屋的衛(wèi)生管理工作，確保房屋整潔、衛(wèi)生。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）衛(wèi)生管理費(fèi)：乙方需按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付出租房屋的衛(wèi)生管理費(fèi)用。2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需支付因使用甲方提供的衛(wèi)生管理設(shè)施而產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔劑、消毒劑等消耗品的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）衛(wèi)生管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維護(hù)時(shí)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在產(chǎn)生費(fèi)用后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付將按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍收取滯納金。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的衛(wèi)生管理設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方未能按照約定時(shí)間完成衛(wèi)生管理工作，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2）若乙方故意損壞甲方提供的衛(wèi)生管理設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分的費(fèi)用乘以每日違約金比例計(jì)算。2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3）賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2）政府頒布新政策，要求出租房屋進(jìn)行大規(guī)模改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)；2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)出租房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方保留在遵守本協(xié)議的前提下，對(duì)出租房屋的正常使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2）乙方保留在遇到緊急情況時(shí)，向甲方報(bào)告并尋求幫助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行出租房屋的日常衛(wèi)生管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決衛(wèi)生管理問題。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生管理責(zé)任的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋衛(wèi)生管理細(xì)則2.衛(wèi)生管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.衛(wèi)生管理設(shè)施清單4.保密信息清單5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說明7.合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供必要的衛(wèi)生管理設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間完成衛(wèi)生管理工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。故意損壞甲方提供的衛(wèi)生管理設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過第三方協(xié)助協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的過程。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等內(nèi)容的保護(hù)，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付衛(wèi)生管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供必要的衛(wèi)生管理設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并向乙方道歉。3.問題：乙方故意損壞甲方提供的衛(wèi)生管理設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即賠償甲方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：雙方在衛(wèi)生管理方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)出租房屋的衛(wèi)生管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和檢查活動(dòng)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，公正、公平地履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。3.第三方的責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行衛(wèi)生管理。乙方有權(quán)對(duì)甲方的衛(wèi)生管理工作提出意見和建議。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消毒、除害等工作。甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生管理設(shè)施和工具。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方未按約定進(jìn)行衛(wèi)生管理，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變出租房屋的用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的衛(wèi)生管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保持出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行衛(wèi)生管理工作，不得阻撓或干擾。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能保持出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方阻撓或干擾甲方的衛(wèi)生管理工作，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變出租房屋的用途，影響甲方的正常使用。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章房屋及設(shè)施概況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章衛(wèi)生管理責(zé)任3.1衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔周期與要求3.3清潔工具與用品3.4清潔責(zé)任劃分第四章租戶參與4.1租戶參與方式4.2租戶參與內(nèi)容4.3租戶參與時(shí)間4.4租戶參與責(zé)任第五章衛(wèi)生檢查與考核5.1檢查頻率與方式5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3考核結(jié)果反饋5.4違規(guī)處理措施第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任賠償?shù)诰耪虏豢煽沽?.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件認(rèn)定9.3不可抗力事件處理9.4不可抗力事件通知第十章合同附件10.1附件一：房屋及設(shè)施清單10.2附件二：衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：租戶參與具體事項(xiàng)10.4附件四：衛(wèi)生檢查與考核表格第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同修改生效日期第十二章合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知期限12.4通知送達(dá)第十三章爭(zhēng)議解決通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限13.4通知送達(dá)第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與租戶在2025年度出租房衛(wèi)生管理方面的責(zé)任，確保房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況，維護(hù)居住環(huán)境。1.3合同范圍本合同適用于出租方提供的位于_________的出租房屋及其附屬公共區(qū)域。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章房屋及設(shè)施概況2.1房屋位置及面積出租房屋位于_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_________，設(shè)施包括但不限于_________。2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。租戶在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。第三章衛(wèi)生管理責(zé)任3.1衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)房屋及公共區(qū)域應(yīng)保持清潔，無(wú)垃圾、無(wú)異味，地面、墻面、門窗等無(wú)污漬。3.2清潔周期與要求每日進(jìn)行一次日常清潔，每周進(jìn)行一次全面清潔，每月進(jìn)行一次深度清潔。3.3清潔工具與用品出租方提供必要的清潔工具與用品，租戶應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.4清潔責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔，租戶負(fù)責(zé)個(gè)人居住區(qū)域的清潔。第四章租戶參與4.1租戶參與方式租戶可通過參加清潔活動(dòng)、提出衛(wèi)生管理建議等方式參與衛(wèi)生管理。4.2租戶參與內(nèi)容租戶參與內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助清理垃圾、參與公共區(qū)域清潔等。4.3租戶參與時(shí)間租戶參與時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況與出租方協(xié)商確定。4.4租戶參與責(zé)任租戶應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參與衛(wèi)生管理活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章衛(wèi)生檢查與考核5.1檢查頻率與方式每月至少進(jìn)行一次衛(wèi)生檢查，檢查方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查和問卷調(diào)查。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與流程考核標(biāo)準(zhǔn)包括衛(wèi)生狀況、清潔周期、清潔質(zhì)量等，考核流程由出租方制定。5.3考核結(jié)果反饋考核結(jié)果以書面形式通知租戶，租戶如有異議，可在接到通知之日起_________日內(nèi)提出。5.4違規(guī)處理措施第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理原則。6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，特殊情況除外。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋及設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租；（3）房屋及設(shè)施被依法查封、扣押或沒收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）未按照合同約定進(jìn)行清潔或維護(hù)；（2）損壞房屋及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；（3）違反衛(wèi)生管理規(guī)定；（4）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件的認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，必要時(shí)可提交相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。9.4不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十章合同附件10.1附件一：房屋及設(shè)施清單10.2附件二：衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：租戶參與具體事項(xiàng)10.4附件四：衛(wèi)生檢查與考核表格第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。11.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同修改生效日期合同修改生效日期為補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起。第十二章合同解除與終止通知12.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期、相關(guān)事宜等。12.3通知期限通知期限為_________日。12.4通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三章爭(zhēng)議解決通知13.1通知方式通知方式同第十二章。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。13.3通知期限通知期限同第十二章。13.4通知送達(dá)通知送達(dá)同第十二章。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：租戶（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行管理，并有權(quán)決定清潔服務(wù)提供者。1.2清潔服務(wù)選擇甲方有權(quán)選擇清潔服務(wù)公司或個(gè)人，并與之簽訂服務(wù)合同。1.3清潔費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋清潔服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。1.4清潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄。1.5清潔時(shí)間安排甲方有權(quán)根據(jù)房屋使用情況，安排清潔服務(wù)的具體時(shí)間。1.6甲方責(zé)任甲方保證房屋的衛(wèi)生設(shè)施完好，如因設(shè)施故障導(dǎo)致的清潔不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方清潔責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持個(gè)人居住區(qū)域的衛(wèi)生，并遵守甲方制定的衛(wèi)生管理規(guī)定。2.2清潔工具提供乙方應(yīng)自備清潔工具和用品，確保個(gè)人居住區(qū)域的清潔。2.3清潔時(shí)間安排乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定清潔時(shí)間，確保不影響正常生活。2.4乙方責(zé)任乙方保證個(gè)人居住區(qū)域的衛(wèi)生狀況，如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.5乙方權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的衛(wèi)生服務(wù)提出意見和建議。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以保障合同的履行。3.4中介義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，經(jīng)甲乙雙方同意后，可更換新的中介機(jī)構(gòu)。3.7中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單2.附件二：衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.附件三：租戶參與具體事項(xiàng)4.附件四：衛(wèi)生檢查與考核表格5.附件五：清潔服務(wù)合同（如有）6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按照合同約定進(jìn)行清潔或維護(hù)；清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施故障；未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的違約行為：未保持個(gè)人居住區(qū)域的衛(wèi)生；損壞房屋及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；違反衛(wèi)生管理規(guī)定；未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：由甲方或第三方中介根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、照片記錄、書面報(bào)告等方式進(jìn)行證據(jù)收集；雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：清潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求清潔服務(wù)提供者進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可更換服務(wù)提供者。2.問題：租戶對(duì)清潔服務(wù)不滿意。解決辦法：與租戶溝通，了解不滿意的原因，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞，如損壞嚴(yán)重，可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：租戶違反衛(wèi)生管理規(guī)定。解決辦法：提醒租戶遵守規(guī)定，必要時(shí)可采取罰款等懲罰措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房衛(wèi)生管理。2.公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)。3.房屋及設(shè)施維護(hù)。4.租戶參與衛(wèi)生管理。5.第三方中介服務(wù)。6.合同履行監(jiān)督與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任書與租戶參與協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在出租房衛(wèi)生管理中的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境，提高租戶的生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“出租房”指甲方擁有的、乙方租用的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“衛(wèi)生管理”指甲方對(duì)出租房進(jìn)行定期清潔、消毒、除害等工作，確保房屋環(huán)境衛(wèi)生。（2）“租戶參與”指乙方在甲方指導(dǎo)下，參與出租房衛(wèi)生管理，共同維護(hù)房屋環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議，共同維護(hù)出租房衛(wèi)生環(huán)境。（2）甲方負(fù)責(zé)出租房的日常清潔、消毒、除害等工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，確保出租房衛(wèi)生環(huán)境。（2）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議，配合甲方進(jìn)行出租房衛(wèi)生管理。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)出租房設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)出租房的日常清潔、消毒、除害等工作，乙方在甲方指導(dǎo)下參與出租房衛(wèi)生管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將出租房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）乙方應(yīng)將出租房退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）甲方對(duì)出租房進(jìn)行的日常清潔、消毒、除害等衛(wèi)生管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方參與衛(wèi)生管理所需的材料費(fèi)用；（3）因乙方違反衛(wèi)生管理規(guī)定而導(dǎo)致的額外清潔費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）甲方每月對(duì)出租房進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查，檢查合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月衛(wèi)生管理費(fèi)用；（2）乙方參與衛(wèi)生管理產(chǎn)生的材料費(fèi)用，在每月月底前支付；（3）因乙方違約產(chǎn)生的額外清潔費(fèi)用，甲方在接到乙方支付通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到并簽字確認(rèn)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停參與衛(wèi)生管理，直至甲方履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供衛(wèi)生管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)參與衛(wèi)生管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)參與天數(shù)乘以每日約定費(fèi)用的百分之一；（2）乙方損壞出租房設(shè)施或造成衛(wèi)生問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為依據(jù)；（2）賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于出租房的具體位置、衛(wèi)生管理方法、費(fèi)用情況等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何權(quán)利的放棄；（2）本協(xié)議的任何條款均不影響甲方保留其所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)出租房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行