二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村宅基地制度改革實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村宅基地制度改革實施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓面積2.3轉(zhuǎn)讓價格2.4轉(zhuǎn)讓方式3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方轉(zhuǎn)讓條件3.2乙方受讓條件4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2審批程序4.3轉(zhuǎn)讓登記5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓終止日期6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓稅費6.2其他費用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款責(zé)任8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.宅基地制度改革實施11.1改革政策11.2改革措施11.3改革實施期限12.宅基地制度改革實施責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：宅基地制度改革實施方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方身份證號碼：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方身份證號碼：_______2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1宅基地地址：_______2.1.2宅基地面積：_______平方米2.1.3宅基地使用權(quán)類型：_______2.2轉(zhuǎn)讓面積2.2.1實際轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米2.2.2轉(zhuǎn)讓面積確認(rèn)：甲方同意乙方對上述宅基地的轉(zhuǎn)讓面積為_______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價格2.3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣_______元整。2.3.2價格確認(rèn)：雙方確認(rèn)上述轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整，為一次性支付。2.4轉(zhuǎn)讓方式2.4.1甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4.2轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方需確保宅基地使用權(quán)合法、有效。3.1.2甲方需提供完整的宅基地使用權(quán)證明文件。3.2乙方受讓條件3.2.1乙方需具備合法的宅基地使用權(quán)受讓資格。3.2.2乙方需同意并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.1.1乙方在簽訂本合同時，需向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請。4.1.2甲方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，需在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2審批程序4.2.1雙方需按照當(dāng)?shù)卣刂贫雀母飳嵤┮?，辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2.2甲方需協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓登記4.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.3.2甲方需在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期：_______年_______月_______日。5.2轉(zhuǎn)讓終止日期：_______年_______月_______日。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓稅費6.1.1雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納轉(zhuǎn)讓稅費。6.1.2稅費計算：根據(jù)轉(zhuǎn)讓價格，按_______稅率計算稅費，稅費總額為_______元。6.2其他費用6.2.1雙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價一次性支付給甲方。7.1.2付款方式：轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。7.2付款時間7.2.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成付款。7.3付款責(zé)任7.3.1乙方未按時付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3.2甲方在收到乙方支付的全部款項后，視為履行完畢付款義務(wù)。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等。8.2合同解除8.2.1雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)_______相關(guān)部門審批后方可生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.宅基地制度改革實施11.1改革政策11.1.1甲方需遵守國家關(guān)于宅基地制度改革的各項政策。11.1.2乙方需配合甲方實施宅基地制度改革。11.2改革措施11.2.1甲方將根據(jù)國家政策，采取有效措施推進(jìn)宅基地制度改革。11.2.2乙方應(yīng)按照改革要求，配合甲方完成相關(guān)改革措施。11.3改革實施期限11.3.1宅基地制度改革實施期限為_______年。12.宅基地制度改革實施責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.1.1甲方負(fù)責(zé)制定并實施宅基地制度改革方案。12.1.2甲方應(yīng)確保改革措施符合國家政策和法律法規(guī)。12.2乙方責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)配合甲方完成宅基地制度改革工作。12.2.2乙方不得阻撓或干擾宅基地制度改革工作的正常進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：宅基地制度改革實施方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)損失原因，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2甲方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2乙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更本合同。19.2合同解除19.2.1如第三方介入違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。20.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入結(jié)束后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)自行終止。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并以書面形式通知第三方。21.3合同終止后的責(zé)任21.3.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)按照本合同約定，履行完畢其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方將轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地使用權(quán)的具體信息，包括地址、面積、用途等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：宅基地制度改革實施方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)描述宅基地制度改革的實施步驟、時間表、預(yù)期效果等。說明：此方案為本合同實施過程中的重要指導(dǎo)文件，需雙方和第三方共同遵守。3.附件三：甲方宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、土地使用證等官方文件。說明：此附件作為甲方宅基地使用權(quán)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前提供。4.附件四：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本等。說明：此附件作為乙方身份的證明，需在合同簽訂前提供。5.附件五：轉(zhuǎn)讓稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費，并計算總額。說明：此附件作為稅費支付的依據(jù)，需在合同簽訂前提供。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件作為乙方付款的證據(jù)，需在合同簽訂后提供。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為第三方介入的合同補(bǔ)充，需在第三方介入前簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：此附件為爭議解決的補(bǔ)充協(xié)議，需在合同簽訂前或爭議發(fā)生時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供宅基地使用權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未在合同約定的_______個工作日內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證明文件，則甲方需支付乙方_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的_______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，則乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。示例：若第三方未在合同約定的_______個工作日內(nèi)完成其職責(zé)，則第三方需向甲方或乙方支付_______元違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因合同無法履行所造成的全部損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村宅基地制度改革實施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂時間與地點2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置與面積2.2宅基地權(quán)屬證明2.3宅基地使用年限3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款3.2付款方式與期限3.3逾期付款責(zé)任4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2使用限制4.3使用范圍5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2政策審批5.3辦理時限6.宅基地制度改革實施的相關(guān)政策與措施6.1宅基地制度改革政策6.2宅基地制度改革措施6.3政策調(diào)整與實施7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途與建設(shè)要求7.1土地用途7.2建設(shè)要求7.3規(guī)劃與審批8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障8.2受讓方權(quán)益保障8.3爭議解決機(jī)制9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費與費用承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)9.3費用結(jié)算方式10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任與處理10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3生效日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款13.3修改與補(bǔ)充的效力14.合同的其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：_______1.3.2合同簽訂地點：_______2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地位置與面積2.1.1宅基地所在村組：_______2.1.2宅基地具體位置：_______2.1.3宅基地面積：_______平方米2.2宅基地權(quán)屬證明2.2.1宅基地權(quán)屬證明文件編號：_______2.2.2宅基地權(quán)屬證明文件名稱：_______2.3宅基地使用年限2.3.1宅基地使用年限：_______年2.3.2宅基地使用起始時間：_______3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款3.1.1轉(zhuǎn)讓價款總額：_______元3.1.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：_______3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款利息：_______3.3.2逾期付款違約金：_______4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方具有完全民事行為能力4.1.2宅基地使用權(quán)清晰無爭議4.1.3轉(zhuǎn)讓方自愿轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)4.2使用限制4.2.1不得改變宅基地性質(zhì)4.2.2不得擅自改變宅基地用途4.2.3不得擅自占用宅基地4.3使用范圍4.3.1僅限用于住宅建設(shè)4.3.2不得用于經(jīng)營性活動5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1雙方簽署合同5.1.2辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.3辦理宅基地使用權(quán)證書變更手續(xù)5.2政策審批5.2.1按照當(dāng)?shù)卣咭筠k理審批手續(xù)5.2.2審批部門：_______5.3辦理時限5.3.1宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理時限：_______5.3.2宅基地使用權(quán)證書變更手續(xù)辦理時限：_______8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障8.1.1受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前，應(yīng)保證宅基地使用權(quán)無任何債務(wù)或法律糾紛。8.2受讓方權(quán)益保障8.2.1受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，享有宅基地使用權(quán)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。8.3爭議解決機(jī)制8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費與費用承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。9.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后使用宅基地產(chǎn)生的稅費。9.2其他費用承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。9.2.2費用承擔(dān)比例：_______9.3費用結(jié)算方式9.3.1費用結(jié)算方式：_______10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任與處理10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。10.2.2受讓方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約處理方式10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3解除與終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同簽訂后辦理備案手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)12.2.1向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。12.2.2備案材料：_______12.3生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致修改合同。13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)采用書面形式。13.2補(bǔ)充條款13.2.1任何一方提出補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。13.3修改與補(bǔ)充的效力13.3.1修改與補(bǔ)充條款具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：_______14.3.2本合同附件二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、合同履行監(jiān)督等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1引入第三方16.1.1雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的終止16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)終止后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的責(zé)任18.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方仍按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入不影響轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與受讓方的責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益。18.3.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，受讓方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔(dān)第三方介入費用。19.1.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.1.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿。22.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。22.1.3第三方違約，經(jīng)雙方書面通知后仍未改正。22.2第三方介入合同終止后的處理22.2.1第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告。22.2.2雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告對第三方進(jìn)行評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同副本一份，提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。2.宅基地權(quán)屬證明文件2.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.2宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件3.1轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件。4.受讓方身份證明文件4.1受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.2受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份。5.2第三方服務(wù)協(xié)議副本一份，提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。6.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1宅基地使用權(quán)過戶申請書。6.2宅基地使用權(quán)過戶證明文件。7.宅基地使用權(quán)證書變更手續(xù)7.1宅基地使用權(quán)證書變更申請書。7.2宅基地使用權(quán)證書變更證明文件。8.第三方服務(wù)報告8.1第三方服務(wù)報告正本一份，雙方各執(zhí)一份。8.2第三方服務(wù)報告副本一份，提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。2.1.2受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：2.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。2.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向合同雙方支付_______%的違約金。2.3.2合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：2.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向守約方支付_______%的違約金。2.4.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金，同時，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村宅基地制度改革實施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.宅基地制度改革實施的相關(guān)政策3.1政策依據(jù)3.2改革實施的目標(biāo)和原則3.3宅基地制度改革的具體措施4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請材料4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批流程4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批時限5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗收5.1宅基地使用權(quán)的交付方式5.2宅基地使用權(quán)的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3宅基地使用權(quán)的驗收時間6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時間6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件7.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：宅基地制度改革實施方案12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時間13.合同的解除與終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止程序14.合同的其他約定14.1合同的解釋14.2合同的管轄法院14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：561990050500121.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56792.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀2.1.1宅基地位于省市區(qū)路號2.1.2宅基地面積為200平方米2.1.3宅基地現(xiàn)狀為已建成房屋，結(jié)構(gòu)完好2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因2.2.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2.2乙方同意購買甲方宅基地使用權(quán)，用于個人居住2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣30萬元整2.3.2乙方分兩次支付，首期支付人民幣15萬元，剩余15萬元在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付3.宅基地制度改革實施的相關(guān)政策3.1政策依據(jù)3.1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)3.1.2依據(jù)《省農(nóng)村宅基地制度改革實施方案》3.2改革實施的目標(biāo)和原則3.2.1目標(biāo)：優(yōu)化農(nóng)村宅基地配置，提高土地利用效率3.2.2原則：堅持公平、公開、公正，保障農(nóng)民權(quán)益3.3宅基地制度改革的具體措施3.3.1宅基地使用權(quán)確權(quán)登記3.3.2宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.3.3宅基地使用權(quán)退出機(jī)制4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請材料4.1.1甲方提供的材料：身份證、戶口本、宅基地使用權(quán)證書等4.1.2乙方提供的材料：身份證、戶口本、購買宅基地的資金證明等4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批流程4.2.1甲方、乙方向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地制度改革辦公室提交申請4.2.2農(nóng)村宅基地制度改革辦公室審核申請材料4.2.3農(nóng)村宅基地制度改革辦公室進(jìn)行公示4.2.4審批通過后，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批時限4.3.1審批時限為30個工作日5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗收5.1宅基地使用權(quán)的交付方式5.1.1甲方將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方5.2宅基地使用權(quán)的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1宅基地現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓時的描述5.2.2宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)資料齊全5.3宅基地使用權(quán)的驗收時間5.3.1乙方在審批手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時間6.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時間為審批手續(xù)辦理完畢的日期6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間6.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間為宅基地使用權(quán)證書載明的終止日期8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件8.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更合同8.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件8.2.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同8.2.2乙方未按約定完成審批手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同8.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序8.3.1變更合同需書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議8.3.2解除合同需書面通知對方，并說明解除原因9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%9.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%9.2.2乙方未按約定完成審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢11.2合同的變更程序11.2.1變更合同需書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議11.3合同的終止條件11.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：宅基地制度改革實施方案13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.1.1雙方代表現(xiàn)場簽署13.1.2合同簽署后，由雙方加蓋公章13.2合同的生效時間13.2.1合同自簽署之日起生效14.合同的其他約定14.1合同的解釋14.1.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.2合同的管轄法院14.2.1省市區(qū)人民法院14.3合同的保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方同意按照甲乙雙方的要求參與合同履行；16.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照合作協(xié)議參與合同履行。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的義務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三