2025年度個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.3商業(yè)地產(chǎn)用途2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及期限3.3首付款3.4尾款4.合同履行與交房4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修范圍6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.3維修申請及處理流程7.房地產(chǎn)保險7.1保險種類及金額7.2保險期限7.3保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2可使用面積：2.3商業(yè)地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2允許用途：2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2支付方式及期限3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.3首付款3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付方式：3.4尾款3.4.1尾款金額：3.4.2尾款支付條件：4.合同履行與交房4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房時間：4.1.2實際交房時間：4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2水電設(shè)施齊全：4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定：4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房天數(shù)：4.3.2逾期交房違約金計算方式：4.4逾期收房責(zé)任4.4.1逾期收房天數(shù)：4.4.2逾期收房違約金計算方式：5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1預(yù)計過戶時間：5.1.2實際過戶時間：5.2稅費承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)稅費：5.2.2賣方承擔(dān)稅費：5.3過戶費用5.3.1過戶手續(xù)費：5.3.2其他過戶費用：6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：6.1.2房屋附屬設(shè)施：6.1.3水電設(shè)施：6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任劃分：6.2.2維修費用承擔(dān)：6.3維修申請及處理流程6.3.1維修申請方式：6.3.2維修處理流程：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付款項；8.1.2賣方未按時交房；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2違約金支付方式；8.2.3違約金賠償范圍；8.3違約金8.3.1違約金比例；8.3.2違約金支付期限；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用；9.3.2仲裁解決費用；9.3.3訴訟解決費用；10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同款項支付；10.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；10.2合同解除條件10.2.1一方違約；10.2.2不可抗力；10.2.3雙方協(xié)商一致；10.3合同解除程序10.3.1提出解除通知；10.3.2確認(rèn)解除；10.3.3解除后果處理；11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.1.2房地產(chǎn)測量報告；11.1.3支付憑證；11.1.4其他相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)內(nèi)容；11.2.2房地產(chǎn)測量報告詳細(xì)內(nèi)容；11.2.3支付憑證詳細(xì)內(nèi)容；11.2.4其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容；12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1合同雙方同意的額外條款；12.2其他約定事項二12.2.1合同雙方同意的額外條款；12.3其他約定事項三12.3.1合同雙方同意的額外條款；13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房地產(chǎn)測量報告14.3附件三：支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂前，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使權(quán)利；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的一定比例；15.6.2第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在合同中明確；15.6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時，各自承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾；16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方變更或退出17.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議；17.3第三方變更或退出不影響原合同的有效性。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.第三方爭議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。20.本條款的適用20.1本條款適用于合同履行過程中引入的任何第三方；20.2本條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。2.房地產(chǎn)測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測量報告，報告應(yīng)包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件中應(yīng)包含測量報告編號、測量日期、測量機構(gòu)名稱、測量人員姓名等信息。3.支付憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等信息。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、雙方簽字蓋章的合同等。說明：附件中應(yīng)包含合同簽訂日期、合同簽訂地點、合同雙方簽字蓋章等信息。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件中應(yīng)包含身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、企業(yè)名稱等信息。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)包含稅費種類、稅費金額、繳納日期等信息。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：附件中應(yīng)包含維修記錄編號、維修原因、維修費用等信息。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況進行說明，如土地使用證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付款項，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付款，若買方逾期支付，則每日需向賣方支付萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交房，逾期交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日交房，若賣方逾期交房，則每