2025年度智能存量二手房交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能存量二手房交易安全保障合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的與依據(jù)1.合同目的2.合同依據(jù)3.合同適用范圍三、交易安全保障措施1.房源信息真實(shí)性保障2.交易資金安全保障3.交易過(guò)程安全保障4.交易雙方身份驗(yàn)證5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范四、交易流程1.簽訂合同前準(zhǔn)備2.簽訂合同3.交易資金監(jiān)管4.房屋過(guò)戶5.交易尾款支付五、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.交易安全保障機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房源信息核實(shí)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋過(guò)戶手續(xù)4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.交易資金返還3.其他相關(guān)處理十三、合同其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力十四、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章2.交易安全保障機(jī)構(gòu)簽字蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能存量二手房交易安全保障合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：b.賣方：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：c.交易安全保障機(jī)構(gòu)：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同目的與依據(jù)1.合同目的：為確保2025年度智能存量二手房交易的順利進(jìn)行，保障交易雙方合法權(quán)益，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。2.合同依據(jù)：a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》d.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、交易安全保障措施1.房源信息真實(shí)性保障：a.房源信息由賣方提供，買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。b.交易安全保障機(jī)構(gòu)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)有效。2.交易資金安全保障：a.交易資金通過(guò)交易安全保障機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。b.交易資金監(jiān)管賬戶由交易安全保障機(jī)構(gòu)設(shè)立，買方和賣方不得擅自提款。3.交易過(guò)程安全保障：a.交易雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。b.交易安全保障機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。4.交易雙方身份驗(yàn)證：a.交易雙方應(yīng)提供有效身份證明，交易安全保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份驗(yàn)證。b.交易安全保障機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕身份不明的交易雙方進(jìn)行交易。5.交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范：a.交易安全保障機(jī)構(gòu)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，提醒交易雙方注意風(fēng)險(xiǎn)。b.交易雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。四、交易流程1.簽訂合同前準(zhǔn)備：a.買方和賣方進(jìn)行充分溝通，確認(rèn)交易意向。b.交易安全保障機(jī)構(gòu)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。2.簽訂合同：a.買方和賣方在交易安全保障機(jī)構(gòu)見(jiàn)證下簽訂本合同。b.合同內(nèi)容包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.交易資金監(jiān)管：a.買方將交易資金存入交易安全保障機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶。b.交易安全保障機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.房屋過(guò)戶：a.交易安全保障機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.交易尾款支付：a.買方在房屋過(guò)戶后支付交易尾款。b.交易安全保障機(jī)構(gòu)確保尾款支付安全。五、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：a.買方違約：如未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金。b.賣方違約：如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.交易安全保障機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.交易安全保障機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.交易安全保障機(jī)構(gòu)未按約定提供交易安全保障，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金：按合同約定比例計(jì)算。b.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。b.仲裁機(jī)構(gòu)。c.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議雙方提交爭(zhēng)議材料。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。d.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。七、合同解除1.合同解除條件：a.交易雙方協(xié)商一致解除合同。b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。2.合同解除程序：a.解除合同一方書面通知另一方。b.另一方確認(rèn)收到解除通知。c.交易安全保障機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.房屋返還：賣方將房屋返還給買方。b.交易資金返還：交易安全保障機(jī)構(gòu)將交易資金返還給買方。c.其他相關(guān)處理：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行處理。八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。b.合同約定的各項(xiàng)條款均得到履行。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止后的處理：a.房屋返還：賣方將房屋返還給買方。b.交易資金返還：交易安全保障機(jī)構(gòu)將交易資金返還給買方。c.解除合同手續(xù)的辦理。九、合同附件1.房源信息核實(shí)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋過(guò)戶手續(xù)4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.合同變更不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的處理：a.變更內(nèi)容通知相關(guān)方。b.更新相關(guān)文件和記錄。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件。c.其他雙方認(rèn)可的通訊方式。2.送達(dá)地址：a.買方送達(dá)地址。b.賣方送達(dá)地址。c.交易安全保障機(jī)構(gòu)送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：a.直接送達(dá)。b.傳真或郵件送達(dá)。c.通過(guò)公證或其他法律規(guī)定的送達(dá)方式。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：a.賣方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)將房屋返還給買方。b.房屋返還時(shí)，房屋應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。2.交易資金返還：a.交易安全保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)將交易資金返還給買方。b.返還資金應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。3.其他相關(guān)處理：a.爭(zhēng)議解決。b.違約責(zé)任承擔(dān)。十三、合同其他約定1.合同保密：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋：a.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。b.如無(wú)協(xié)商一致的解釋，按法律規(guī)定解釋。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章：a.買方簽字：b.賣方簽字：c.交易安全保障機(jī)構(gòu)簽字：2.合同生效日期：a._________買方（簽字）：_____________日期：_______賣方（簽字）：_____________日期：_______交易安全保障機(jī)構(gòu)（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)交易流程：a.甲方有權(quán)決定交易流程的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房源選擇、交易談判、合同簽訂等。b.甲方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方責(zé)任：a.甲方對(duì)房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保交易資金的安全，如因甲方原因?qū)е沦Y金損失，甲方應(yīng)賠償買方損失。3.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)交易流程：a.乙方有權(quán)決定交易流程的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房源選擇、交易談判、合同簽訂等。b.乙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方責(zé)任：a.乙方對(duì)房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保交易資金的安全，如因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應(yīng)賠償買方損失。3.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并向交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，并監(jiān)督交易雙方按照合同約定進(jìn)行資金支付。2.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知交易雙方并采取相應(yīng)措施。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付違約金。b.中介機(jī)構(gòu)因違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.中介機(jī)構(gòu)與交易雙方的關(guān)系：a.中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間為代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得損害交易雙方的利益。5.中介機(jī)構(gòu)傭金支付：a.中介服務(wù)費(fèi)由交易雙方按合同約定支付給中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后一定期限內(nèi)收到傭金，逾期未收到傭金，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方支付違約金。6.中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)：a.若交易雙方同意終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到終止通知后一定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將交易雙方的聯(lián)系信息及交易進(jìn)度告知交易雙方，并協(xié)助交易雙方完成后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息核實(shí)證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋過(guò)戶手續(xù)4.交易雙方身份證明5.交易安全保障機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付交易資金。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.交易安全保障機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由交易安全保障機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償責(zé)任：當(dāng)事人一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房源信息真實(shí)性有異議。解決辦法：由交易安全保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：交易資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：交易安全保障機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金支付及時(shí)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)查明原因并采取措施。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：交易安全保障機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到困難，應(yīng)尋求相關(guān)部門幫助。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度智能存量二手房交易。2.適用于交易雙方為個(gè)人或法人。3.適用于交易雙方在交易過(guò)程中需要安全保障。4.適用于交易雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.適用于交易雙方希望通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)提供安全保障服務(wù)。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景與依據(jù)第二條雙方主體信息及合同基本信息第三條合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.房地產(chǎn)坐落地址及權(quán)屬情況2.房屋建筑情況及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式4.房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)利義務(wù)第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)辦理流程及責(zé)任劃分2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第五條交易資金安全保障1.資金監(jiān)管方式2.資金支付節(jié)點(diǎn)及方式3.交易資金安全保障責(zé)任第六條交易房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.質(zhì)量問(wèn)題定義及范圍2.質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)3.質(zhì)量問(wèn)題解決途徑及時(shí)間限制第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及辦理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程2.雙方協(xié)助義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條違約責(zé)任與處理1.違約行為類型及判定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約糾紛解決途徑第九條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及程序3.爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序及通知要求第十一條合同終止1.合同終止情形2.合同終止后事宜處理第十二條通知及送達(dá)1.通知形式及送達(dá)方式2.通知內(nèi)容要求第十三條合同附件1.附件名稱及編號(hào)2.附件內(nèi)容說(shuō)明第十四條合同解釋及其他1.合同解釋規(guī)則2.其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂背景1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方主體信息及合同基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3合同基本信息合同名稱：2025年度智能存量二手房交易安全保障合同合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址及權(quán)屬情況標(biāo)的房屋坐落地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.2房屋建筑情況及附屬設(shè)施房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________________房屋建筑面積：________________________附屬設(shè)施清單：________________________3.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）付款方式：________________________3.4房屋附屬設(shè)施清單及權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。甲方同意承擔(dān)附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程及責(zé)任劃分過(guò)戶手續(xù)辦理流程詳見(jiàn)附件二。甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任。4.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條交易資金安全保障5.1資金監(jiān)管方式交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金支付節(jié)點(diǎn)及方式資金支付節(jié)點(diǎn)及方式詳見(jiàn)附件三。5.3交易資金安全保障責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同確保交易資金的安全，如因資金安全原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題定義及范圍質(zhì)量問(wèn)題指房屋在交付前存在的結(jié)構(gòu)安全隱患、配套設(shè)施不完善、設(shè)施設(shè)備故障等情況。6.2質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量問(wèn)題解決途徑及時(shí)間限制質(zhì)量問(wèn)題解決途徑詳見(jiàn)附件四。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及辦理7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程詳見(jiàn)附件五。7.2雙方協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約行為類型及判定標(biāo)準(zhǔn)1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。2.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3違約糾紛解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；4.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)完成爭(zhēng)議解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序及通知要求1.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止情形1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。11.2合同終止后事宜處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十二條通知及送達(dá)12.1通知形式及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2通知內(nèi)容要求1.通知人的姓名、聯(lián)系方式；2.通知事項(xiàng)；3.通知日期。第十三條合同附件13.1附件名稱及編號(hào)附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程附件三：交易資金支付節(jié)點(diǎn)及方式附件四：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理途徑及時(shí)間限制附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋及其他14.1合同解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。14.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任與處理（增加條款）8.4第三方介入的責(zé)任1.本合同中提及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.1第三方違約行為的判定：第三方違約行為包括但不限于提供虛假信息、未能履行合同約定義務(wù)、違反保密義務(wù)等。8.4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中另行約定或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第九條爭(zhēng)議解決（增加條款）9.4第三方介入的爭(zhēng)議處理1.如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式仍遵循本合同第九條的規(guī)定。2.第三方在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，如存在明顯過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任由自身承擔(dān)。10.合同生效及解除（增加條款）10.4第三方介入對(duì)合同生效的影響1.本合同自第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議之日起生效。10.5第三方介入對(duì)合同解除的影響1.如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方可解除本合同。第十一條合同終止（增加條款）11.3第三方介入的合同終止1.第三方介入終止后，本合同應(yīng)繼續(xù)有效。2.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第十二條通知及送達(dá)（增加條款）12.3第三方介入的通知1.任何一方與第三方相關(guān)的通知，應(yīng)同時(shí)通知其他各方。12.4第三方介入的送達(dá)1.第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)由介入方送達(dá)給甲乙雙方。第十三條合同附件（增加條款）13.3第三方介入的附件1.合同附件中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。13.4第三方介入的附件內(nèi)容說(shuō)明1.第三方介入的附件內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第十四條合同解釋及其他（增加條款）14.3第三方概念界定1.本合同中提到的第三方，是指獨(dú)立于甲乙雙方的主體，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)。附加條款：附加條款一：第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。附加條款二：第三方責(zé)任免除1.1不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷；1.2因甲乙雙方提供的信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；1.3甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度和是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程要求：詳細(xì)描述房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此流程作為合同附件，指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.附件三：交易資金支付節(jié)點(diǎn)及方式要求：明確交易資金的支付節(jié)點(diǎn)，包括首付款、尾款等，以及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，確保交易資金的支付安全。4.附件四：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理途徑及時(shí)間限制要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量問(wèn)題處理的具體途徑，包括維修、更換、賠償?shù)?，以及處理時(shí)間限制。說(shuō)明：此附件作為合同附件，保障甲乙雙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上的權(quán)益。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程要求：詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此流程作為合同附件，指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，保障甲乙雙方在爭(zhēng)議解決上的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的_____%。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同約定房屋總價(jià)為200萬(wàn)元，乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金40萬(wàn)元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未能履行合同約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中另行約定或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。示例：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商或由法院判決。示例：若甲方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量二手房交易日益活躍。為保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易流程，確保交易安全，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量二手房：指在交易時(shí)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記，未售出的住宅房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易過(guò)程中，采取一系列措施，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.合同標(biāo)的：指本合同約定的存量二手房。4.交易價(jià)格：指本合同約定的存量二手房的成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量二手房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量二手房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：存量二手房的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將存量二手房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到存量二手房后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.交易雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.交易雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理存量二手房過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，交易雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.存量二手房交易價(jià)格；2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)；3.房屋維修基金；4.房屋交易手續(xù)費(fèi)；5.其他應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.交易價(jià)格及過(guò)戶稅費(fèi)由乙方支付給甲方；2.房屋維修基金及其他費(fèi)用由交易雙方按照約定各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在存量二手房交付前支付交易價(jià)格及過(guò)戶稅費(fèi)；2.房屋維修基金及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格及過(guò)戶稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付存量二手房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；2.甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格及過(guò)戶稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；2.乙方故意破壞存量二手房的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的合同履行不能或履行困難，且交易雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，交易雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致存量二手房無(wú)法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致存量二手房過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：交易雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，交易雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因故無(wú)法履行合同，需將存量二手房轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方因故無(wú)法履行合同，需將存量二手房轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，交易雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、損害賠償請(qǐng)求權(quán)等。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.交易雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密享有永久性的保密權(quán)。2.交易雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充享有最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.交易雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.交易雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.交易雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.交易雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成交易雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本合同與其他協(xié)議或條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.交易雙方在本合同履行過(guò)程中，如需增加或減少合同條款，應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋維修基金繳納證明；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違