2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.場(chǎng)地使用條件3.1.使用范圍及用途3.2.使用規(guī)范及限制3.3.日常維護(hù)與管理4.科技創(chuàng)新合作4.1.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.2.合作期限及成果分享4.3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1.保密信息范圍5.2.保密義務(wù)及責(zé)任5.3.保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用與保護(hù)6.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理7.2.違約金的計(jì)算與支付7.3.爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1.不可抗力定義及范圍8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3.不可抗力解除合同的條件9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.合同生效與修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜12.3.合同解釋權(quán)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.場(chǎng)地租賃概況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.1.1.場(chǎng)地位置：_______2.1.2.場(chǎng)地面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：_______元/月2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付時(shí)間：_______3.場(chǎng)地使用條件3.1.使用范圍及用途3.1.1.使用范圍：_______3.1.2.使用用途：_______3.2.使用規(guī)范及限制3.2.1.使用規(guī)范：_______3.2.2.限制條件：_______3.3.日常維護(hù)與管理3.3.1.維護(hù)責(zé)任：_______3.3.2.管理責(zé)任：_______4.科技創(chuàng)新合作4.1.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1.1.合作內(nèi)容：_______4.1.2.合作目標(biāo)：_______4.2.合作期限及成果分享4.2.1.合作期限：_______4.2.2.成果分享：_______4.3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1.出租方權(quán)利與義務(wù)：_______4.3.2.承租方權(quán)利與義務(wù)：_______5.保密條款5.1.保密信息范圍5.1.1.保密信息范圍：_______5.2.保密義務(wù)及責(zé)任5.2.1.保密義務(wù)：_______5.2.2.責(zé)任承擔(dān)：_______5.3.保密期限5.3.1.保密期限：_______6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.1.1.歸屬原則：_______6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用與保護(hù)6.2.1.使用權(quán)：_______6.2.2.保護(hù)措施：_______6.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.3.1.爭(zhēng)議解決：_______7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理7.1.1.違約情形：_______7.1.2.處理方式：_______7.2.違約金的計(jì)算與支付7.2.1.違約金計(jì)算：_______7.2.2.支付方式：_______7.3.爭(zhēng)議解決方式7.3.1.爭(zhēng)議解決：_______8.不可抗力8.1.不可抗力定義及范圍8.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.2.3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.不可抗力解除合同的條件8.3.1.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同期限的，雙方有權(quán)解除合同。8.3.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體條件和時(shí)間。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。9.1.2.出現(xiàn)雙方約定的解除合同情形。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于場(chǎng)地移交、剩余租金處理等。10.合同生效與修改10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2.合同修改程序10.2.1.雙方協(xié)商一致。10.2.2.修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1.合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃物清單等。10.3.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃物清單等。12.2.合同未盡事宜12.2.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.合同解釋權(quán)12.3.1.本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及生效日期14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形和必要性。15.3.第三方選擇與指定15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2.第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)向其發(fā)出書(shū)面委托或邀請(qǐng)函。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或咨詢。15.4.2.第三方提供的服務(wù)或咨詢應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。15.5.2.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償總額不超過(guò)_______元。16.1.2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入的相關(guān)情況。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。18.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的保密19.1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：20.1.1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。20.1.2.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的合同變更22.1.第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1.第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、道路、設(shè)施等位置和尺寸。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地范圍和界限。2.租賃物清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.科技創(chuàng)新合作方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括合作項(xiàng)目的技術(shù)路線、預(yù)期成果、合作期限等。說(shuō)明：用于明確科技創(chuàng)新合作的具體內(nèi)容和目標(biāo)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害報(bào)告、政府禁令等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款和約定。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金。承租方未按約定使用場(chǎng)地或違反使用規(guī)范。雙方未按約定履行科技創(chuàng)新合作義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方未支付租金或遲延支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例按合同約定執(zhí)行。承租方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。雙方未按約定履行科技創(chuàng)新合作義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金總額不超過(guò)未支付租金總額的_______%。示例二：承租方在場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建建筑物，應(yīng)拆除建筑物并賠償出租方損失。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于項(xiàng)目延期費(fèi)用、設(shè)備停工損失等。全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作的相關(guān)事宜，以確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，通過(guò)政策引導(dǎo)、資源整合、技術(shù)創(chuàng)新等方式，形成以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（3）科技創(chuàng)新合作：指甲方與乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域開(kāi)展合作，共同研發(fā)、轉(zhuǎn)化科技成果。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的科技園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物及附屬設(shè)施。（2）租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地所支付的費(fèi)用。（3）合作期限：指甲方與乙方就科技創(chuàng)新合作達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署本合同的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展科技創(chuàng)新活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的科技園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）場(chǎng)地租賃：乙方按照約定支付租金，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）科技創(chuàng)新合作：甲方與乙方共同研發(fā)、轉(zhuǎn)化科技成果，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的一切活動(dòng)，并按約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施返還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括綠化、清潔、安保等。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（4）科技創(chuàng)新合作費(fèi)用：雙方在科技創(chuàng)新合作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括研發(fā)投入、設(shè)備購(gòu)置、人員培訓(xùn)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定賬戶支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付該季度物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付上月水電費(fèi)。（4）科技創(chuàng)新合作費(fèi)用：根據(jù)雙方合作協(xié)議的具體規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方違約的賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展科技創(chuàng)新活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)場(chǎng)地及科技創(chuàng)新項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目方向、技術(shù)路線、市場(chǎng)推廣等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的科技創(chuàng)新活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的科技創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)。3.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)。4.不可抗力事件的具體情況說(shuō)明。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄。6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。7.雙方簽字蓋章的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。未按約定履行科技創(chuàng)新合作義務(wù)。未按時(shí)收取乙方支付的租金及費(fèi)用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。未按約定進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)。擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：科技創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方提供必要的支持和指導(dǎo)，乙方確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：租金及費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，參與科技創(chuàng)新項(xiàng)目，提供技術(shù)支持、資金投入或市場(chǎng)推廣等。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)獲得科技創(chuàng)新項(xiàng)目的成果分享，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、收益分成等。（2）丙方有權(quán)參與科技創(chuàng)新項(xiàng)目的決策過(guò)程。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持等。（2）丙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供科技創(chuàng)新所需的必要條件和支持。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方在科技創(chuàng)新項(xiàng)目取得成功后，有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。（2）乙方有權(quán)獲得甲方在場(chǎng)地租賃方面的優(yōu)惠條件。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的科技創(chuàng)新活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方在科技創(chuàng)新項(xiàng)目取得成功后，有權(quán)獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。（2）甲方有權(quán)在場(chǎng)地租賃合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性使用。全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作合同2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用時(shí)間4.4使用限制五、科技創(chuàng)新合作內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目5.2合作方式5.3合作期限5.4合作成果六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果十一、合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充12.3合同生效十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署主體13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2科技創(chuàng)新合作協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿，訂立本合同。1.2合同目的為促進(jìn)科技創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作，提高科技園區(qū)整體發(fā)展水平。1.3合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置[具體地址]2.2場(chǎng)地面積[租賃場(chǎng)地面積]2.3場(chǎng)地用途[租賃場(chǎng)地用途]2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限[租賃期限]3.2租金計(jì)算方式[租金計(jì)算方式]3.3租金支付方式[租金支付方式]3.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制]四、場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍[場(chǎng)地使用范圍]4.2使用方式[場(chǎng)地使用方式]4.3使用時(shí)間[場(chǎng)地使用時(shí)間]4.4使用限制[場(chǎng)地使用限制]五、科技創(chuàng)新合作內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目[合作項(xiàng)目名稱]5.2合作方式[合作方式]5.3合作期限[合作期限]5.4合作成果[合作成果]六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義[知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義]6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)[知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)]七、保密條款7.1保密信息定義[保密信息定義]7.2保密義務(wù)[保密義務(wù)]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；8.1.3甲方未按約定提供場(chǎng)地；8.1.4雙方未按約定履行科技創(chuàng)新合作內(nèi)容；8.1.5任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除通知10.2.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；10.2.2解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起一定期限內(nèi)發(fā)出。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；10.3.3合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。十二、其他約定12.1合同附件[合同附件名稱及內(nèi)容]12.2合同補(bǔ)充[合同補(bǔ)充內(nèi)容]12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署主體[甲方代表簽字][乙方代表簽字]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十四、合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議[場(chǎng)地租賃協(xié)議內(nèi)容]14.2科技創(chuàng)新合作協(xié)議[科技創(chuàng)新合作協(xié)議內(nèi)容]14.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容][甲方（出租方）簽字：________________][乙方（承租方）簽字：________________][日期：__________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任定期檢查和維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的電力、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；確保場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。1.2場(chǎng)地租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率應(yīng)在合同中明確約定。1.3甲方提供技術(shù)支持定期舉辦技術(shù)交流研討會(huì)；為乙方提供行業(yè)前沿技術(shù)信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；協(xié)助乙方解決科技創(chuàng)新過(guò)程中的技術(shù)難題。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)科技創(chuàng)新項(xiàng)目說(shuō)明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)決定科技創(chuàng)新項(xiàng)目的具體內(nèi)容、研究方向和實(shí)施計(jì)劃。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。2.2場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定場(chǎng)地的使用方式和時(shí)間，甲方不得干涉。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)說(shuō)明：在合同約定的租賃期限屆滿前，若乙方需要續(xù)租場(chǎng)地，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求，并按照原合同條件續(xù)簽。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，第三方中介在促成場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介在促成合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介合同解除說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付說(shuō)明：第三方中介在合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付中介報(bào)酬。若中介報(bào)酬未按時(shí)支付，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.科技創(chuàng)新合作協(xié)議3.第三方中介服務(wù)合同4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.甲方提供的技術(shù)支持方案6.乙方科技創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：若乙方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定認(rèn)定：若乙方使用場(chǎng)地超出約定范圍或方式，或造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地認(rèn)定：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定履行科技創(chuàng)新合作內(nèi)容認(rèn)定：若任何一方未按約定履行科技創(chuàng)新合作內(nèi)容，包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目、未達(dá)到合作成果等，視為違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款認(rèn)定：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：科技創(chuàng)新合作進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合作計(jì)劃，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃2.科技創(chuàng)新項(xiàng)目合作3.第三方中介服務(wù)4.保密信息保護(hù)5.合同違約處理全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技創(chuàng)新合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同簽署的《科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技創(chuàng)新項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，開(kāi)展以新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新服務(wù)為核心的創(chuàng)新活動(dòng)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指甲方擁有的科技園區(qū)場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的科技創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)展情況。（3）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方開(kāi)展科技創(chuàng)新項(xiàng)目的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并確保租金支付方式符合甲方要求。（3）乙方應(yīng)確保科技創(chuàng)新項(xiàng)目合法合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的科技園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展科技創(chuàng)新項(xiàng)目。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告科技創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的科技創(chuàng)新項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的租金及違約金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)，用于場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：乙方需支付場(chǎng)地網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用，保證科技創(chuàng)新項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈饨鸬那Х种?。?）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地信息、乙方科技創(chuàng)新項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在科技創(chuàng)新項(xiàng)目需要時(shí)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保科技創(chuàng)新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)科技園區(qū)場(chǎng)地的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論科技創(chuàng)新項(xiàng)目的進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（