2025版門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同生效條件第二章門衛(wèi)服務(wù)2.1門衛(wèi)人員配置2.2門衛(wèi)崗位職責(zé)2.3門衛(wèi)工作制度2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5門衛(wèi)人員培訓(xùn)2.6門衛(wèi)工作考核第三章消防安全管理3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)3.4消防應(yīng)急預(yù)案3.5消防安全檢查3.6消防安全責(zé)任第四章合同履行4.1履行時間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行標(biāo)準(zhǔn)4.5履行責(zé)任第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)5.4質(zhì)量投訴處理第六章費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時間6.4付款條件6.5付款爭議處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3通知與送達(dá)12.4合同修改與補(bǔ)充12.5合同解釋第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標(biāo)志第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。1.3合同雙方甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限，如：三年）。1.5合同金額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（合同金額，如：壹拾萬元整），按（支付方式，如：季度支付）支付。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起正式履行。第二章門衛(wèi)服務(wù)2.1門衛(wèi)人員配置乙方應(yīng)配備符合甲方要求的門衛(wèi)人員，數(shù)量為（門衛(wèi)人員數(shù)量，如：10名）。2.2門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，維護(hù)甲方物業(yè)的出入口秩序；2.2.2對進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)，防止無關(guān)人員進(jìn)入；2.2.3對可疑人員進(jìn)行詢問，必要時報告甲方；2.2.4確保車輛進(jìn)出有序，指揮車輛停放；2.2.5維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；2.2.6接受甲方及相關(guān)部門的檢查與指導(dǎo)。2.3門衛(wèi)工作制度2.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作制度，包括門衛(wèi)職責(zé)、工作流程、交接班制度等；2.3.2乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2乙方應(yīng)保持門衛(wèi)人員的著裝整潔、儀容端莊；2.4.3乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.5門衛(wèi)人員培訓(xùn)2.5.1乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識和技能培訓(xùn)；2.5.2乙方應(yīng)組織門衛(wèi)人員進(jìn)行安全意識教育。2.6門衛(wèi)工作考核2.6.1甲方應(yīng)定期對乙方門衛(wèi)工作進(jìn)行考核；2.6.2乙方應(yīng)按照甲方考核結(jié)果進(jìn)行整改。第三章消防安全管理3.1消防安全管理制度3.1.1乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案等；3.1.2乙方應(yīng)定期對消防安全管理制度進(jìn)行修訂和完善。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；3.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測和維護(hù)。3.3消防安全培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)員工和住戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；3.3.2乙方應(yīng)組織消防安全演練。3.4消防應(yīng)急預(yù)案3.4.1乙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等；3.4.2乙方應(yīng)定期對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。3.5消防安全檢查3.5.1乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查；3.5.2乙方應(yīng)確保消防安全檢查無遺漏。3.6消防安全責(zé)任3.6.1乙方應(yīng)承擔(dān)消防安全管理責(zé)任，確保甲方物業(yè)消防安全；3.6.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行消防安全檢查。第四章合同履行4.1履行時間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。4.2履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方物業(yè)范圍內(nèi)履行門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。4.3履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)履行門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。4.4履行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)履行門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。4.5履行責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理不善的責(zé)任。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)定期對乙方門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)控。5.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方監(jiān)控結(jié)果和質(zhì)量反饋，不斷改進(jìn)門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。5.4質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理甲方提出的質(zhì)量投訴。第六章費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、消防安全管理費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后（如：每月）支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。6.4付款條件甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保乙方已按照合同約定履行了相應(yīng)服務(wù)。6.5付款爭議處理如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理；7.1.2乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2乙方應(yīng)支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.4違約爭議處理如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在（通知期限，如：30日）內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用和損失。9.4合同解除爭議處理如對合同解除存在爭議，雙方應(yīng)按第八章的爭議解決方式處理。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；10.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用和損失；10.3.2雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。10.4合同終止?fàn)幾h處理如對合同終止存在爭議，雙方應(yīng)按第八章的爭議解決方式處理。第十一章合同附件11.1合同附件清單（此處列出合同附件名稱及編號）11.2合同附件內(nèi)容（此處插入合同附件）第十二章其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。12.3通知與送達(dá)甲方：郵寄至（甲方地址）乙方：郵寄至（乙方地址）12.4合同修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自生效之日起至合同約定的期限屆滿止。13.3合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為雙方對本合同內(nèi)容達(dá)成一致。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）_________年_________月_________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)記錄等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)就門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理事項(xiàng)作出決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理的要求進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)按照變更后的要求履行合同義務(wù)。1.5甲方信息保密義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的服務(wù)信息，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，自主選擇門衛(wèi)人員、消防設(shè)施設(shè)備等，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對門衛(wèi)人員、消防設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對門衛(wèi)人員進(jìn)行消防安全、應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力。2.4乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)在合同履行過程中，如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請。2.5乙方信息保密義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的服務(wù)信息，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行過程中的信息溝通暢通。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同履行過程中的行為合法合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的服務(wù)信息，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。3.6中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。3.7中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.甲方物業(yè)出入管理制度3.門衛(wèi)人員崗位職責(zé)及工作流程4.消防安全管理制度5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.消防安全培訓(xùn)記錄7.消防應(yīng)急預(yù)案8.甲方物業(yè)平面圖9.門衛(wèi)人員名單及培訓(xùn)證書10.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理；乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式確認(rèn)乙方存在違約行為；雙方協(xié)商一致，認(rèn)定乙方存在違約行為；第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：加強(qiáng)門衛(wèi)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；定期進(jìn)行考核，對不合格人員進(jìn)行淘汰。2.問題：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時，存在安全隱患。解決辦法：建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)備完好；定期進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患。3.問題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，定期召開會議，及時溝通解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理；2.商業(yè)樓宇門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理；3.公共設(shè)施門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理；4.企業(yè)單位門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理；5.學(xué)校、醫(yī)院等公共場所門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方1.4合同金額2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1工作時間2.1.2工作范圍2.1.3工作職責(zé)2.2消防安全管理2.2.1消防巡查2.2.2消防設(shè)施維護(hù)2.2.3消防安全培訓(xùn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程4.1門衛(wèi)服務(wù)流程4.2消防安全管理流程5.質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.2消防安全質(zhì)量要求6.服務(wù)監(jiān)督6.1門衛(wèi)服務(wù)監(jiān)督6.2消防安全管理監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在門衛(wèi)服務(wù)和消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和消防安全。1.2合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。1.3合同雙方甲方：物業(yè)管理公司乙方：門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理公司1.4合同金額本合同總金額為人民幣壹拾萬元整，乙方按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁萬元整。2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1工作時間乙方派遣的保安人員應(yīng)保證24小時不間斷值班，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.1.2工作范圍保安人員負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的出入管理，包括登記來訪人員信息、查驗(yàn)車輛通行證、維護(hù)現(xiàn)場秩序等。2.1.3工作職責(zé)保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)預(yù)防和制止違法違紀(jì)行為，協(xié)助處理突發(fā)事件。2.2消防安全管理2.2.1消防巡查乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、安全出口等進(jìn)行巡查，確保消防設(shè)施完好有效。2.2.2消防設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2保安人員應(yīng)熟練掌握相關(guān)法律法規(guī)，熟悉物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度。3.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1消防設(shè)施應(yīng)完好有效，消防通道暢通無阻。3.2.2消防安全培訓(xùn)應(yīng)覆蓋所有業(yè)主和員工，提高消防安全意識。4.服務(wù)流程4.1門衛(wèi)服務(wù)流程4.1.1來訪人員登記4.1.2車輛通行證查驗(yàn)4.1.3現(xiàn)場秩序維護(hù)4.2消防安全管理流程4.2.1定期巡查4.2.2設(shè)施維護(hù)4.2.3消防安全培訓(xùn)5.質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1保安人員應(yīng)準(zhǔn)時到崗，保持高度的警惕性。5.1.2保安人員應(yīng)妥善處理各類突發(fā)事件，確保業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全。5.2消防安全質(zhì)量要求5.2.1消防設(shè)施完好，運(yùn)行正常。5.2.2消防通道暢通，安全出口無障礙。6.服務(wù)監(jiān)督6.1門衛(wèi)服務(wù)監(jiān)督6.1.1甲方應(yīng)定期對乙方派遣的保安人員進(jìn)行檢查，確保其履行職責(zé)。6.2消防安全管理監(jiān)督6.2.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行的消防巡查、設(shè)施維護(hù)和消防安全培訓(xùn)進(jìn)行監(jiān)督。7.保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息，均屬保密范疇。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。7.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或消防安全管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)中斷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的百分之一。9.2.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并說明解除原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理完畢后，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)人員名單、服務(wù)流程圖、消防安全管理制度等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方、保險代理方等，其具體身份和職責(zé)由合同具體約定。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險、確保合同履行的公正性和效率。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。2.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到介入申請后十五日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面回復(fù)申請人。2.3第三方選定如雙方對第三方選定存在爭議，可共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助選定。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2因甲方原因?qū)е碌呢?zé)任免除如因甲方未按合同約定提供必要條件或信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。5.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。6.第三方介入的合同條款第三方介入的目的和范圍；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時間安排；第三方介入的終止條件。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)由第三方、甲方和乙方共同簽訂，并作為本合同附件。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同條款。7.2第三方介入的合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式解除原合同條款。8.2第三方介入的合同解除后，各方應(yīng)按照解除后的條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職日期、培訓(xùn)記錄等信息。說明：服務(wù)人員名單作為合同附件，用于明確服務(wù)人員的身份和職責(zé)。2.服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示門衛(wèi)服務(wù)和消防安全管理的流程，包括各個環(huán)節(jié)及責(zé)任部門。說明：服務(wù)流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)服務(wù)人員進(jìn)行日常工作。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施巡查制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防安全培訓(xùn)制度等。說明：消防安全管理制度作為合同附件，用于規(guī)范消防安全管理工作。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入合同作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。5.質(zhì)量檢查報告詳細(xì)要求：包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：質(zhì)量檢查報告作為合同附件，用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)中斷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)中斷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的百分之一。示例：若乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方派遣的保安人員未按照規(guī)定著裝，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3第三方因自身原因造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在物業(yè)管理過程中，為確保物業(yè)安全，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，現(xiàn)甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同承擔(dān)門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入人員進(jìn)行登記、詢問、檢查等，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。（2）消防安全管理：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門衛(wèi)服務(wù)的工作人員。（2）消防安全設(shè)施：指消防器材、消防設(shè)備、消防通道等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理。（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)要求乙方對違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理。（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)。（3）對違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行整改。（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更換。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立門衛(wèi)崗位，配備必要的人員和設(shè)備，確保門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全設(shè)施交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的大小、人員出入頻率等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。（2）消防安全管理費(fèi)：包括消防安全設(shè)施巡查、維護(hù)、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：每月第一個工作日支付上月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)。（2）消防安全管理費(fèi)：每季度第一個工作日支付上季度消防安全管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付合同約定的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理相關(guān)資料；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理的最終決定權(quán)，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)的調(diào)整、消防安全設(shè)施的更換等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，對乙方人員進(jìn)行指揮和調(diào)度的權(quán)利，以確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)接受方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)提供方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理細(xì)則3.乙方人員配備及職責(zé)說明4.消防安全設(shè)施清單5.支付憑證及發(fā)票6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付合同約定的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識。2.問題：消防安全設(shè)施損壞，影響消防安全。解決辦法：乙方應(yīng)及時對損壞的消防安全設(shè)施進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施完好。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對不可抗力事件，確保合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保其維護(hù)保養(yǎng)行為不損害甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在維護(hù)保養(yǎng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲方。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其維護(hù)保養(yǎng)行為符合消防安全要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保證支付方式的及時性和準(zhǔn)確性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施和工具，以保障門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作的正常進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方對門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作的滿意評價。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身能力，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得無正當(dāng)理由要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)、高效、安全的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。甲方可通過乙方的工作，提升物業(yè)管理區(qū)域的安全水平，增強(qiáng)業(yè)主的滿意度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理，甲方有權(quán)要求乙方整改，并追究其違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方物業(yè)管理的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本條件1.3合同訂立的基本程序2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.2門衛(wèi)服務(wù)時間2.1.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域2.2消防安全管理2.2.1消防安全管理制度2.2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3消防安全宣傳教育3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1門衛(wèi)著裝要求3.1.2門衛(wèi)禮貌用語3.1.3門衛(wèi)突發(fā)事件處理3.2消防安全管理要求3.2.1消防設(shè)施設(shè)備檢查3.2.2消防通道保持3.2.3消防應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.1.2消防安全管理費(fèi)用4.2支付方式與時間4.2.1支付方式4.2.2支付時間5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.2甲方違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書9.2消防安全管理規(guī)定9.3消防設(shè)施設(shè)備清單10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同簽署與生效11.1簽署主體11.2生效日期12.合同備案與登記12.1備案主體12.2登記程序13.合同解除后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.2甲方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本條件1.2.1甲方具備合法的法人資格或其它合法身份；1.2.2乙方具備門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理資質(zhì)；1.2.3雙方自愿簽訂本合同。1.3合同訂立的基本程序1.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同意向；1.3.2雙方簽署合同文本；1.3.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1.1負(fù)責(zé)對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記、檢查；2.1.1.2維護(hù)公共秩序，確保安全；2.1.1.3遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方管理制度。2.1.2門衛(wèi)服務(wù)時間2.1.2.124小時值班，節(jié)假日不休；2.1.2.2根據(jù)甲方需要，調(diào)整值班時間。2.1.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域2.1.3.1甲方指定區(qū)域；2.1.3.2乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)區(qū)域。2.2消防安全管理2.2.1消防安全管理制度2.2.1.1制定消防安全管理制度；2.2.1.2組織消防安全教育培訓(xùn)。2.2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2.1定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備；2.2.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。2.2.3消防安全宣傳教育2.2.3.1定期開展消防安全宣傳教育活動；2.2.3.2提高甲方員工消防安全意識。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1門衛(wèi)著裝要求3.1.1.1穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作牌；3.1.1.2保持儀容整潔，態(tài)度和藹。3.1.2門衛(wèi)禮貌用語3.1.2.1使用文明禮貌用語，尊重他人；3.1.2.2遇到突發(fā)事件，冷靜應(yīng)對。3.1.3門衛(wèi)突發(fā)事件處理3.1.3.1按照突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理；3.1.3.2及時報告甲方，協(xié)助處理。3.2消防安全管理要求3.2.1消防設(shè)施設(shè)備檢查3.2.1.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備；3.2.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。3.2.2消防通道保持3.2.2.1確保消防通道暢通；3.2.2.2防止雜物堆放堵塞消防通道。3.2.3消防應(yīng)急預(yù)案3.2.3.1制定消防應(yīng)急預(yù)案；3.2.3.2定期組織消防演練。8.服務(wù)費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.1.1.1基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)區(qū)域和人員配置，每月人民幣元；8.1.1.2特殊服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方具體需求，如夜間巡邏、節(jié)假日值班等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。8.1.2消防安全管理費(fèi)用8.1.2.1基本管理費(fèi)：每月人民幣元；8.1.2.2特殊服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方具體需求，如消防設(shè)施升級、專項(xiàng)檢查等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。8.2支付方式與時間8.2.1支付方式：甲方應(yīng)于每月固定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。8.2.2支付時間：每月1日至5日為支付期限，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1.1未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.1.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定。10.1.2甲方違約責(zé)任10.1.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的%計算；10.1.2.2阻礙乙方履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2任何一方提供的與合同履行相關(guān)的技術(shù)資料、市場信息等。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后年止。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方；12.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書13.2消防安全管理規(guī)定13.3消防設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.