2025年度車庫車位預售合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫車位預售合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處列出其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進程的加快，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設車庫車位，以滿足市場需求。乙方作為投資者，愿意參與車庫車位預售合作。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車庫車位：指供車輛停放的建筑設施及其附屬設施。（2）預售：指在車庫車位建成前，甲方將車庫車位出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）車庫車位數(shù)量：指甲方擬出售的車庫車位總數(shù)。（2）預售價格：指甲方與乙方約定的車庫車位單價。（3）付款方式：指乙方支付車庫車位預售款的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對車庫車位進行建設、銷售、出租等經(jīng)營活動。（2）甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式完成車庫車位的建設。（3）甲方有義務按照合同約定向乙方提供車庫車位的相關證明文件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定購買車庫車位。（2）乙方有義務按照合同約定的時間、方式支付車庫車位預售款。（3）乙方有義務配合甲方進行車庫車位的驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為[履行期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的車庫車位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付車庫車位預售款。（2）甲方應在車庫車位建成并驗收合格后，向乙方交付車庫車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結(jié)算車庫車位預售款、辦理車庫車位產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。[此處省略合同其他部分]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車庫車位預售款：指乙方購買車庫車位所支付的款項。（2）車庫車位管理費：指乙方在使用車庫車位過程中，根據(jù)甲方規(guī)定應繳納的費用。（3）車庫車位維修基金：指乙方為共同維護車庫車位設施所繳納的資金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將車庫車位預售款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付支付：乙方應在合同簽訂后[首付支付期限]內(nèi)支付車庫車位預售款的首付款。（2）尾款支付：乙方應在車庫車位建成并驗收合格后[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余的預售款。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的車庫車位預售款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應確保支付的款項準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為已支付車庫車位預售款的[違約金比例]%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應支付車庫車位預售款的[違約金比例]%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額以實際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致車庫車位建設中斷。（2）政府政策調(diào)整導致車庫車位預售無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車庫車位的設計、建設、管理等權利。（2）乙方購買的車庫車位所有權歸乙方所有，但甲方保留車庫車位的整體規(guī)劃和管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在車庫車位建設過程中，對設計方案、施工工藝等進行調(diào)整的權利。（2）甲方保留在車庫車位管理過程中，對收費標準、服務內(nèi)容等進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成車庫車位的預售、建設、管理等各項工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于車庫車位預售合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.車庫車位設計圖紙及施工圖。4.車庫車位預售款支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。7.任何經(jīng)雙方確認的其他相關文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式完成車庫車位建設，認定為違約。未按合同約定向乙方提供車庫車位的相關證明文件，認定為違約。未按合同約定調(diào)整收費標準或服務內(nèi)容，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間、方式支付車庫車位預售款，認定為違約。未按合同約定配合甲方進行車庫車位的驗收，認定為違約。向第三方泄露保密信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用和管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫車位建設進度滯后。解決辦法：甲方應按合同約定定期向乙方報告建設進度，如滯后，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方損失。2.問題：乙方未按合同約定支付預售款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行追究，并采取必要措施防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方名稱：[第三方名稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任第三方應保證提供的技術支持、咨詢服務等符合合同要求。第三方應對其提供的資料和服務的真實性、準確性負責。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取技術服務費、咨詢費等。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準提供技術支持和咨詢服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供車庫車位的詳細信息，包括但不限于車位數(shù)量、位置、價格等。乙方有權要求甲方保證車庫車位的交付質(zhì)量符合合同約定。2.乙方的利益條款乙方有權在車庫車位預售期間獲得優(yōu)惠價格。乙方有權在車庫車位建成前優(yōu)先選擇車位。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能按合同約定提供車庫車位，應向乙方支付違約金，違約金為預售款的[違約金比例]%。甲方不得在車庫車位預售期間擅自提高車位價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車庫車位的價格，但應提前通知乙方。甲方可對車庫車位的使用和管理制定相關規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可獲得車庫車位預售款，用于車庫車位的建設和管理。甲方可根據(jù)合同約定收取車庫車位的管理費。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按合同約定支付預售款，應向甲方支付違約金，違約金為預售款的[違約金比例]%。乙方不得擅自改變車庫車位的用途。全文完。2025年度車庫車位預售合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章車庫車位信息2.1車庫車位位置2.2車庫車位數(shù)量2.3車庫車位面積2.4車庫車位類型2.5車庫車位使用年限第三章預售車位價格及支付方式3.1預售車位價格3.2預售車位支付方式3.3預售車位付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任第四章合同簽訂及備案4.1合同簽訂流程4.2合同備案手續(xù)4.3合同備案期限4.4合同備案費用第五章車庫車位交付及驗收5.1車庫車位交付時間5.2車庫車位交付條件5.3車庫車位驗收標準5.4車庫車位驗收流程5.5驗收不合格處理第六章車庫車位使用及維護6.1車庫車位使用規(guī)定6.2車庫車位維護責任6.3車庫車位使用年限屆滿后的處理6.4車庫車位使用過程中發(fā)生問題的處理第七章車庫車位租金及費用7.1車庫車位租金標準7.2車庫車位租金支付方式7.3車庫車位費用收取項目7.4車庫車位費用收取標準7.5車庫車位費用支付時間節(jié)點第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責任承擔方式8.4違約金計算標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四章合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改流程14.3合同修改效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度車庫車位預售合作協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（預售方）：[甲方全稱]乙方（預購方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期滿日期]止。第二章車庫車位信息2.1車庫車位位置車庫車位位于[車庫地址]，具體位置為[車位具體位置]。2.2車庫車位數(shù)量車庫車位共計[車位數(shù)量]個。2.3車庫車位面積車庫車位面積均為[車位面積]平方米。2.4車庫車位類型車庫車位類型為[車位類型]。2.5車庫車位使用年限車庫車位使用年限為[使用年限]年。第三章預售車位價格及支付方式3.1預售車位價格預售車位價格為每平方米[單價]元，總價為[總價]元。3.2預售車位支付方式（1）一次性支付：預購方在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付全部車位款。（2）分期支付：預購方可分[期數(shù)]期支付，每期支付[金額]元，具體支付時間節(jié)點見附件。3.3預售車位付款時間節(jié)點詳見第三章3.2中的分期支付時間節(jié)點。3.4逾期付款違約責任如預購方未按約定時間節(jié)點支付車位款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的[百分比]作為違約金。第四章合同簽訂及備案4.1合同簽訂流程（1）預購方提交購車意向書；（2）甲方審核預購方資質(zhì)；（3）雙方協(xié)商確定車位價格及支付方式；（4）雙方簽訂本合同；（5）預購方支付定金；（6）甲方辦理車位備案手續(xù)。4.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，甲方應在[備案期限]內(nèi)辦理車位備案手續(xù)。4.3合同備案期限合同備案期限為[備案期限]。4.4合同備案費用合同備案費用由預購方承擔，具體金額為[費用金額]元。第五章車庫車位交付及驗收5.1車庫車位交付時間車庫車位交付時間為[交付日期]。5.2車庫車位交付條件（1）車庫車位建設完成；（2）車庫車位符合設計要求；（3）車庫車位無安全隱患。5.3車庫車位驗收標準車庫車位驗收標準參照國家相關規(guī)范及行業(yè)標準。5.4車庫車位驗收流程預購方應在車庫車位交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，驗收不合格的，甲方應在[整改期限]內(nèi)整改。5.5驗收不合格處理如車庫車位驗收不合格，預購方有權要求甲方整改，整改期間不計入預購方使用車庫車位的時間。第六章車庫車位使用及維護6.1車庫車位使用規(guī)定預購方應按照甲方制定的《車庫車位使用管理規(guī)定》使用車庫車位。6.2車庫車位維護責任甲方負責車庫車位的日常維護，預購方應遵守維護規(guī)定，合理使用車庫車位。6.3車庫車位使用年限屆滿后的處理車庫車位使用年限屆滿后，預購方有權繼續(xù)使用，但需與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。6.4車庫車位使用過程中發(fā)生問題的處理車庫車位使用過程中發(fā)生問題，預購方應及時通知甲方，甲方應在[響應期限]內(nèi)予以處理。第七章車庫車位租金及費用7.1車庫車位租金標準車庫車位租金為每月[租金]元。7.2車庫車位租金支付方式租金支付方式為：（1）按月支付：預購方應在每月[支付日]前支付當月租金；（2）按季度支付：預購方應在每季度第一個月的前[天數(shù)]日內(nèi)支付當季度租金。7.3車庫車位費用收取項目（1）租金；（2）物業(yè)管理費；（3）其他相關費用。7.4車庫車位費用收取標準詳見附件《車庫車位費用收取標準表》。7.5車庫車位費用支付時間節(jié)點詳見第七章7.2中的租金支付時間節(jié)點。第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[違約方]寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。自收到解除通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。8.3違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.4違約金計算標準（1）[違約情形1]：[違約金比例]%的合同總價；（2）[違約情形2]：[違約金比例]%的合同總價；（3）[違約情形3]：[違約金比例]%的合同總價。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決期限爭議應在收到爭議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止流程（1）書面通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同履行過程中的債權債務。10.3合同終止后的處理（1）退還預付款項；（2）辦理車位過戶手續(xù)；（3）解決遺留問題。第十一章合同附件11.1合同附件名稱（1）車位使用管理規(guī)定；（2）車庫車位費用收取標準表；（3）其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同一致，具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則（1）文義解釋；（2）系統(tǒng)解釋；（3）目的解釋。12.2合同解釋效力本合同的解釋以書面形式為準，具有最終解釋效力。第十三章其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項具有同等法律效力。第十四章合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[甲方（預售方）簽字或蓋章]：[乙方（預購方）簽字或蓋章]：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位配比及分配1.1.1甲方保證提供車位的比例不低于[比例]%，確保乙方及其他預購方享有公平的車位分配權。1.1.2甲方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)，向乙方提供車位的配比分配方案。1.2甲方責任1.2.1甲方負責車庫車位的建設和管理，確保車庫車位的正常使用。1.2.2甲方應定期對車庫車位進行維護，保持車庫車位的清潔和安全。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應及時向乙方提供車庫車位的相關信息，包括車位數(shù)量、價格、交付時間等。1.3.2甲方應確保所提供的信息真實、準確、完整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權2.1.1甲方在出售車庫車位時，應優(yōu)先考慮乙方的購買意向。2.1.2甲方在同等條件下，不得拒絕乙方的購買請求。2.2乙方選擇權2.2.1乙方有權在合同簽訂后[時間]內(nèi)，選擇是否購買車庫車位。2.2.2乙方在行使選擇權時，應提前[時間]向甲方提出。2.3乙方監(jiān)督權2.3.1乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，包括車位配比、車庫車位建設、車位交付等。2.3.2甲方應配合乙方的監(jiān)督工作，及時解答乙方的疑問。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方進行車庫車位的預售工作。3.1.2中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法、有效。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務費用為[金額]元，由甲方承擔。3.2.2中介機構(gòu)的服務費用應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)保密義務3.3.1中介機構(gòu)應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。3.4.2中介機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用管理規(guī)定2.車庫車位費用收取標準表3.合同簽訂及備案相關文件4.預購方身份證明文件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付車庫車位。甲方未按約定標準提供車庫車位。乙方未按約定時間支付車位款。乙方未按約定使用車庫車位。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。證據(jù)包括但不限于書面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。3.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。4.敗訴方：指在訴訟中，因判決、裁定或調(diào)解而承擔不利后果的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車庫車位。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時間支付車位款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.問題：車庫車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.個人購買車庫車位。2.企業(yè)或機構(gòu)購買車庫車位。3.多個預購方共同購買車庫車位。4.第三方中介參與車庫車位預售。5.車庫車位預售與物業(yè)管理相結(jié)合。全文完。2025年度車庫車位預售合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有車庫車位資源，乙方有意向購買甲方車庫車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫車位預售過程中的權利、義務、責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)車庫車位資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“車庫車位”：指甲方擁有的、可供乙方購買使用的停車場所。2.“預售”：指甲方將車庫車位在尚未交付使用前，提前向乙方出售的行為。3.2關鍵詞解釋1.“預售價格”：指本合同中約定的、乙方購買車庫車位所需支付的價格。2.“交付使用”：指甲方將車庫車位交付乙方使用的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.1甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方預售車庫車位。1.2甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供車庫車位的相關信息。1.3甲方有義務按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將車庫車位交付乙方使用。4.2乙方的權利和義務2.1乙方有權根據(jù)本合同約定，購買甲方預售的車庫車位。2.2乙方有義務按照本合同約定，支付車庫車位的預售價格。2.3乙方有義務按照本合同約定，使用車庫車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方車庫車位所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，向乙方提供車庫車位的相關信息。2.乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，支付車庫車位的預售價格。3.甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，將車庫車位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時，甲乙雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決終止合同后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的預售價格。2.雙方應按照本合同約定，處理終止合同后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.1預售價格：乙方購買車庫車位所需支付的費用，具體金額以合同附件一《車庫車位價格表》為準。1.2預售定金：乙方在簽訂本合同時，需支付合同總價款的20%作為預售定金。1.3其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用根據(jù)相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付預售定金和預售價格。2.2乙方支付預售定金后，甲方應在五個工作日內(nèi)出具收款憑證。7.3支付時間3.1乙方應在簽訂本合同后的五個工作日內(nèi)支付預售定金。3.2乙方應在合同約定的車庫車位交付使用前，支付剩余的預售價格。7.4支付條款4.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具相應的收款憑證。4.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)，依法開具收款憑證和發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.1若甲方未按合同約定時間交付車庫車位，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。1.2若甲方未按合同約定提供車庫車位，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還預售定金。8.2乙方違約2.1若乙方未按合同約定支付預售定金或預售價格，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.2若乙方在合同履行過程中，擅自變更車庫車位用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式3.1甲方、乙方違約時，應按照本合同約定支付違約金。3.2若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.1本合同內(nèi)容、車庫車位信息、雙方溝通記錄等，均為保密內(nèi)容。1.2甲方、乙方應嚴格遵守本合同約定的保密義務。9.2保密期限2.1本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式3.1甲方、乙方在履行本合同過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務3.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例4.1本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.1協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。1.2若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知后的五個工作日內(nèi)予以答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.1本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關的第三方。2.2乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.1甲方保留對車庫車位的所有權，直至乙方支付全部預售價格并完成交付手續(xù)。1.2甲方保留對車庫車位使用權的監(jiān)管權，包括但不限于車位使用規(guī)則、收費標準等。13.2特殊權力保留2.1甲方保留在合同履行期間，對車庫車位進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.2甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，對車庫車位價格進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.1合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.2修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力2.1合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.1甲乙雙方應相互配合，共同完成車庫車位的預售工作。1.2雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式2.1雙方應通過書面函件、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.2雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫車位預售關系的完整協(xié)議。2.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.2任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《車庫車位價格表》2.甲方收款憑證3.甲方開具的發(fā)票4.修改和補充協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付車庫車位：認定違約，每延遲一日支付合同總價款的0.1%作為違約金。未按合同約定提供車庫車位：認定違約，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還預售定金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付預售定金或預售價格：認定違約，每延遲一日支付合同總價款的0.1%作為違約金。擅自變更車庫車位用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.預售：指在車庫車位尚未交付使用前，提前向購買方出售的行為。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的補償。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫車位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付車庫車位，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付預售定金或預售價格。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付預售定金或預售價格，并支付相應的違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與車庫車位預售活動的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，對車庫車位預售活動進行監(jiān)督和指導。第三方有權獲取車庫車位預售的相關信息，并有權向甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方義務：第三方應保證其監(jiān)督和指導行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守車庫車位預售活動的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е萝噹燔囄活A售活動出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。5.第三方參與費用：第三方參與車庫車位預售活動的費用，由甲方承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供車庫車位的詳細信息，包括車位位置、面積、配套設施等。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付車庫車位。2.乙方利益條款：乙方在購買車庫車位時，享有優(yōu)先購買權。乙方在車庫車位交付使用后，享有車位的使用權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車庫車位，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得以任何形式限制乙方對車庫車位的使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付預售定金和預售價格。甲方有權要求乙方遵守車庫車位的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在車庫車位預售活動中，享有收益權。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整車庫車位的價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付預售定金或預售價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押車庫車位。全文完。2025年度車庫車位預售合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.預售車位基本情況1.1車位位置及數(shù)量1.2車位面積及類型1.3車位價格及支付方式2.預售協(xié)議簽訂及生效2.1協(xié)議簽訂時間及地點2.2協(xié)議生效條件3.預售車位交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.車位使用及管理4.1車位使用規(guī)定4.2車位管理責任4.3車位使用費用5.車位產(chǎn)權及變更5.1車位產(chǎn)權歸屬5.2車位產(chǎn)權變更6.違約責任6.1預售方違約責任6.2購買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件清單14.1附件一：車位信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.預售車位基本情況1.1車位位置及數(shù)量本合同所預售車位位于小區(qū)地下車庫，共計100個停車位，其中標準停車位90個，豪華停車位10個。1.2車位面積及類型標準停車位面積為30平方米，豪華停車位面積為40平方米。車位類型包括標準停車位和豪華停車位。1.3車位價格及支付方式標準停車位售價為每平方米3000元，豪華停車位售價為每平方米3500元。購買方可選擇一次性支付或分期支付，分期支付需在簽訂合同時支付首付款，剩余款項按月支付，每月支付金額為總價除以剩余月數(shù)。2.預售協(xié)議簽訂及生效2.1協(xié)議簽訂時間及地點本預售協(xié)議于2025年1月1日在市區(qū)大廈會議室簽訂。2.2協(xié)議生效條件本預售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自購買方支付首付款之日起正式具備法律效力。3.預售車位交付3.1交付時間本合同所預售車位應在2025年12月31日前完成交付。3.2交付條件3.3交付手續(xù)車位交付時，購買方需出示身份證、合同原件及首付款支付憑證，辦理車位交付手續(xù)。4.車位使用及管理4.1車位使用規(guī)定購買方應遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得占用他人車位。4.2車位管理責任車位管理責任由預售方承擔，包括車位設施的維護、保養(yǎng)及清潔工作。4.3車位使用費用車位使用費用包括月租費、管理費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。5.車位產(chǎn)權及變更5.1車位產(chǎn)權歸屬車位產(chǎn)權歸購買方所有，預售方在合同約定的交付時間前不得擅自處置車位。5.2車位產(chǎn)權變更購買方在取得車位產(chǎn)權后，如需進行產(chǎn)權變更，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相關費用。6.違約責任6.1預售方違約責任如預售方未按合同約定時間交付車位，每逾期一日應向購買方支付車位總價1‰的違約金。6.2購買方違約責任如購買方未按合同約定支付款項，每逾期一日應向預售方支付逾期款項1‰的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決方案；（2）由于不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽條件應與原合同基本一致。9.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照原合同簽訂程序進行，包括雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。10.其他約定事項10.1不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于車位信息表、付款計劃表、車位使用規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自支付首付款之日起正式具備法律效力。12.2生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）甲方未按合同約定交付車位，且在合理期限內(nèi)未能修復；（2）乙方未按合同約定支付款項，且在合理期限內(nèi)未能補足；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止條件合同終止條件與合同解除條件相同，即雙方協(xié)商一致或滿足合同解除條件之一時，合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：車位信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：車位使用規(guī)定14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而參與合同相關事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或履行合同所需的輔助工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）為履行合同需要專業(yè)意見或服務；（2）合同約定需