2025年版?zhèn)€人二手房購房合同參考文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同訂立與基本信息1.合同訂立的時間、地點2.合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.房屋的基本信息4.交易價格及支付方式二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間2.房屋權(quán)屬證書的辦理3.房屋過戶手續(xù)的辦理4.房屋抵押權(quán)的處理三、房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明1.房屋的物理現(xiàn)狀2.房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備3.房屋的瑕疵及處理四、房屋使用與限制1.房屋的用途限制2.房屋的租賃與轉(zhuǎn)售限制3.房屋的維修責(zé)任五、稅費與費用承擔(dān)1.房屋交易稅費的計算與承擔(dān)2.房屋維修費用的承擔(dān)3.其他相關(guān)費用的承擔(dān)六、違約責(zé)任1.雙方違約行為的認定2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)的選定3.爭議解決的法律適用八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除或終止的程序九、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件的內(nèi)容2.補充協(xié)議的簽訂與效力3.附件與補充協(xié)議的簽署時間十、合同生效與解除1.合同生效的條件2.合同解除的條件3.合同生效與解除的程序十一、合同簽署與見證1.合同簽署的時間與地點2.合同見證人的選定3.合同簽署與見證的程序十二、合同解除后的處理1.房屋返還與交接2.費用退還與補償3.合同解除后的爭議處理十三、合同解除后的法律后果1.房屋權(quán)屬的處理2.稅費與費用的承擔(dān)3.違約責(zé)任的承擔(dān)十四、合同終止后的法律后果1.房屋權(quán)屬的處理2.稅費與費用的承擔(dān)3.違約責(zé)任的承擔(dān)合同編號_________一、合同訂立與基本信息1.合同訂立時間：____年__月__日2.合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號3.出售方信息：出售方名稱：_______出售方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______4.買受方信息：買受方名稱：_______買受方地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______5.房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______使用年限：_______年交付時間：_______年__月__日6.交易價格及支付方式：房屋總價：_______元人民幣付款方式：_______付款節(jié)點：_______首付款金額：_______元人民幣剩余房款支付方式：_______二、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移生效時間：自____年__月__日2.房屋權(quán)屬證書的辦理：出售方保證房屋權(quán)屬清晰，承諾辦理過戶手續(xù)。買受方配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)的辦理：雙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理費用由____方承擔(dān)。4.房屋抵押權(quán)的處理：房屋如存在抵押，由出售方負責(zé)解除抵押權(quán)。解除抵押權(quán)的費用由____方承擔(dān)。三、房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明1.房屋的物理現(xiàn)狀：出售方保證房屋的現(xiàn)狀與權(quán)屬證書上所載相符。雙方共同查驗房屋，如有異議，在____個工作日內(nèi)提出。2.房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋所附帶的附屬設(shè)施與設(shè)備清單見附件一。如有瑕疵，雙方協(xié)商處理。3.房屋的瑕疵及處理：房屋如有無法修復(fù)的瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整房屋價格。四、房屋使用與限制1.房屋的用途限制：房屋用途為居住，不得改變房屋性質(zhì)。2.房屋的租賃與轉(zhuǎn)售限制：出售方在____年以內(nèi)不得出租或轉(zhuǎn)售該房屋。買受方在____年以內(nèi)不得出租或轉(zhuǎn)售該房屋。3.房屋的維修責(zé)任：房屋在正常使用下的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。五、稅費與費用承擔(dān)1.房屋交易稅費的計算與承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費由____方承擔(dān)。2.房屋維修費用的承擔(dān)：房屋在正常使用下的維修費用由____方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費用的承擔(dān)：合同約定外的其他費用由____方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方違約行為的認定：未能按照合同約定支付房款。未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。未按照合同約定履行維修義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：支付違約金，金額為_______元人民幣。雙倍賠償對方因此遭受的損失。3.違約金的計算與支付：違約金的計算方式見附件二。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)的選定：雙方同意選定_______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決的法律適用：適用于本合同的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。八、合同解除與終止1.合同解除的條件：出售方或買受方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止的條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。九、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件的內(nèi)容：附件一：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。附件二：違約金計算方式。2.補充協(xié)議的簽訂與效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件與補充協(xié)議的簽署時間：附件及補充協(xié)議簽署時間與合同簽署時間一致。十、合同生效與解除1.合同生效的條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同生效與解除的程序：合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。合同解除按照第八章約定的程序進行。十一、合同簽署與見證1.合同簽署的時間與地點：合同簽署時間為____年__月__日，地點為_______。2.合同見證人的選定：合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。3.合同簽署與見證的程序：雙方簽署合同后，見證人應(yīng)在合同上簽字確認。十二、合同解除后的處理1.房屋返還與交接：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房屋的交接。2.費用退還與補償：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還或補償對方已支付的費用。3.合同解除后的爭議處理：按照第七章約定的爭議解決方式進行。十三、合同解除后的法律后果1.房屋權(quán)屬的處理：房屋權(quán)屬按照合同約定或法律規(guī)定處理。2.稅費與費用的承擔(dān)：合同解除后的稅費與費用承擔(dān)按照合同約定或法律規(guī)定處理。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同終止后的法律后果1.房屋權(quán)屬的處理：房屋權(quán)屬按照合同約定或法律規(guī)定處理。2.稅費與費用的承擔(dān)：合同終止后的稅費與費用承擔(dān)按照合同約定或法律規(guī)定處理。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。賣方（簽字/蓋章）：________________________買方（簽字/蓋章）：________________________見證人（簽字）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。2.甲方指定維修期限說明：本條款約定，房屋在交付前，若存在任何質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修并從乙方支付的房款中扣除相應(yīng)費用。3.甲方指定貸款機構(gòu)說明：本條款約定，若買方需貸款購房，甲方有權(quán)指定貸款機構(gòu)，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。4.甲方指定過戶時間說明：本條款約定，房屋過戶手續(xù)應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)完成，乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。5.甲方指定房屋裝修標準說明：本條款約定，若房屋需進行裝修，裝修標準及材料由甲方指定，乙方應(yīng)按照甲方要求進行裝修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方指定裝修時間說明：本條款約定，房屋在交付前，若需進行裝修，裝修時間由乙方指定，甲方應(yīng)積極配合。3.乙方指定貸款機構(gòu)說明：本條款約定，若買方需貸款購房，乙方有權(quán)選擇貸款機構(gòu)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。4.乙方指定過戶時間說明：本條款約定，房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方指定的日期內(nèi)完成，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。5.乙方指定房屋裝修標準說明：本條款約定，若房屋需進行裝修，裝修標準及材料由乙方指定，甲方應(yīng)按照乙方要求進行裝修。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由____方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)責(zé)任說明：本條款約定，中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準確的房屋信息，若因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款約定，中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方隱私。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任說明：本條款約定，中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進行，若因中介機構(gòu)未能盡到協(xié)調(diào)責(zé)任導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機構(gòu)傭金退還說明：本條款約定，若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，具體退還比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單2.違約金計算方式3.房屋維修費用清單4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.貸款合同（如有）8.房屋交易稅費繳納憑證9.房屋交接清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未按照合同約定履行維修義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。如有爭議，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付房款的具體時間。2.問題：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，若協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。4.問題：中介機構(gòu)泄露雙方隱私。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進行二手房交易。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間進行二手房交易。3.個人與中介機構(gòu)合作進行二手房交易。4.個人通過貸款方式進行二手房交易。5.個人與第三方擔(dān)保機構(gòu)合作進行二手房交易。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同簽訂時間及地點4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋建筑面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：____________________3.2簽訂地點：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時間：4.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.3.2余款：____________________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；4.4付款節(jié)點：4.4.1首付款支付節(jié)點：____________________4.4.2余款支付節(jié)點：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收；5.3.2驗收過程中，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改；5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；5.4驗收期限：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：6.2.1買受人承擔(dān)過戶稅費；6.2.2出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.3過戶程序：6.3.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；6.3.2辦理過戶手續(xù)所需材料：____________________7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類：____________________7.2稅費承擔(dān)比例：7.2.1買受人承擔(dān)過戶稅費；7.2.2出賣人承擔(dān)房屋交易稅費；7.3稅費支付時間：____________________8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、梁、板、柱等；8.1.2房屋配套設(shè)施如供水、供電、供氣、供暖等；8.1.3房屋附屬設(shè)施如門窗、衛(wèi)生間、廚房等；8.2維修責(zé)任：8.2.1房屋交付后，在買受人正常使用情況下，出現(xiàn)屬于維修范圍的故障，出賣人應(yīng)負責(zé)維修；8.2.2買受人因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致房屋損壞，由買受人負責(zé)維修；8.3維修費用：8.3.1出賣人負責(zé)的維修費用，由出賣人承擔(dān)；8.3.2買受人負責(zé)的維修費用，由買受人承擔(dān)；9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；9.3違約金：9.3.1違約金應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)支付；9.3.2違約金支付方式：____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____________________；10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完成；11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同解除；11.2.2合同約定的其他終止條件；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報告；12.3房屋買賣合同；12.4其他相關(guān)文件；13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.3合同通知：13.3.1任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行；13.3.2通知送達時間為送達之日起生效；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以完成合同項下的某項或多項義務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估、測繪等。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。15.4.2第三方在合同履行過程中，如因合同雙方的原因?qū)е缕錈o法履行義務(wù)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同附件中明確。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方介入的額外條款15.6.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。15.6.1.2合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行義務(wù)過程中遇到的問題。15.6.1.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。15.7第三方責(zé)任限額的具體說明15.7.1.1第三方提供的服務(wù)類型；15.7.1.2第三方在履行義務(wù)過程中的過錯程度；15.7.1.3第三方提供服務(wù)的市場價值；15.7.1.4合同雙方協(xié)商確定的其他因素。15.7.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以確認。15.8第三方介入的合同變更15.8.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1合同雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，爭議解決方式可參照本合同第10條“爭議解決方式”的規(guī)定。15.10第三方介入的合同終止15.10.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；15.10.1.2第三方違反合同約定；15.10.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；15.10.1.4其他法定或約定終止合同的情形。15.10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方印章。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明稅費已繳納，房屋交易合法。5.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，需由買受人簽字確認。說明：證明房屋交付及驗收情況。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，需記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：證明房屋維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方印章。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：出賣人應(yīng)于2023年6月30日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。示例：買受人應(yīng)于2023年6月30日前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2故意損壞房屋責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)因故意損壞房屋導(dǎo)致的損失。示例：買受人故意損壞房屋，應(yīng)賠償維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋測繪，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供虛假的房屋測繪報告，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地區(qū)）的房產(chǎn)（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)詳細地址），愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際協(xié)商內(nèi)容，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地區(qū)）的房產(chǎn)（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)詳細地址）。2.出賣方：指本合同中的甲方。3.買受方：指本合同中的乙方。4.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.履行：指甲方按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交付使用：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方按照合同約定支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方享有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方。2.出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.出賣方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.出賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.買受方應(yīng)按照合同約定，支付房款。3.買受方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w履行期限，如：自合同生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，向甲方支付房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，雙方完成合同約定的各項義務(wù)后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成合同約定的各項義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同終止后，雙方不得再以任何理由向?qū)Ψ教岢鏊髻r。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：本房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）______元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付首付款，首付款金額為房屋總價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價減去已支付款項。7.4支付章件1.乙方支付房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（請?zhí)顚懓俜直龋?.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)