二零二五年度存量住宅買賣與裝修設(shè)計經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量住宅買賣與裝修設(shè)計經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的存量住宅一套，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購買該住宅，并希望對該住宅進行裝修設(shè)計。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中下列術(shù)語的含義如下：（1）存量住宅：指已取得房屋所有權(quán)證，未進行過大規(guī)模改造的住宅。（2）裝修設(shè)計：指對存量住宅進行室內(nèi)外裝修及設(shè)計方案的制定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方。（2）買受方：指乙方。（3）經(jīng)紀(jì)方：指丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將存量住宅的權(quán)屬證明、房屋狀況等提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方進行裝修設(shè)計。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供存量住宅的權(quán)屬證明、房屋狀況等。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供裝修設(shè)計方案。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（4）乙方有義務(wù)按照丙方提供的裝修設(shè)計方案進行裝修。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（2）丙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量住宅信息。（3）丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供裝修設(shè)計方案。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為_________________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按照下列方式履行：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將存量住宅的權(quán)屬證明、房屋狀況等提供給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照丙方提供的裝修設(shè)計方案進行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲乙雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理存量住宅的權(quán)屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：丙方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（2）裝修設(shè)計費：丙方根據(jù)乙方的要求，提供的裝修設(shè)計方案所產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的_____%作為預(yù)付款。（2）裝修設(shè)計費：丙方在完成裝修設(shè)計方案后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付裝修設(shè)計費的_____%。（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）裝修設(shè)計費：裝修設(shè)計方案完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付各項費用。（2）支付費用時，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供有效的支付憑證。（3）丙方在收到支付憑證后，應(yīng)及時向甲乙雙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供存量住宅權(quán)屬證明、房屋狀況等資料的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未按約定時間交付存量住宅的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方未按約定時間進行裝修設(shè)計的，應(yīng)向丙方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，甲乙雙方及丙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方及丙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致存量住宅損毀。（2）政府征收導(dǎo)致存量住宅無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方及丙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對存量住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置存量住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方及丙方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，保留其所有權(quán)利。（2）任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)各方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成存量住宅的買賣與裝修設(shè)計。（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）各方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于存量住宅買賣與裝修設(shè)計經(jīng)紀(jì)服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)各方簽字或蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日丙方（經(jīng)紀(jì)方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日附件：1.存量住宅權(quán)屬證明2.裝修設(shè)計方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量住宅權(quán)屬證明2.裝修設(shè)計方案3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、溝通記錄、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供存量住宅權(quán)屬證明、房屋狀況等資料的，認(rèn)定為違約。未按約定時間交付存量住宅的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款的，認(rèn)定為違約。未按約定時間進行裝修設(shè)計的，認(rèn)定為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量住宅信息的，認(rèn)定為違約。未按約定時間提供裝修設(shè)計方案的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.裝修設(shè)計：指對存量住宅進行室內(nèi)外裝修及設(shè)計方案的制定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對存量住宅的權(quán)屬證明、房屋狀況等信息存在爭議。解決辦法：由丙方協(xié)助雙方進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.問題：乙方對裝修設(shè)計方案不滿意。解決辦法：丙方應(yīng)與乙方溝通，根據(jù)乙方的要求對設(shè)計方案進行調(diào)整。3.問題：甲乙雙方在支付購房款或裝修設(shè)計費時發(fā)生糾紛。解決辦法：由丙方協(xié)助雙方進行調(diào)解，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定解決方案，包括延期履行、部分履行或解除合同等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方，如律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方對因其過錯導(dǎo)致的信息錯誤、評估不準(zhǔn)確等后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量住宅的真實、完整信息。乙方有權(quán)要求丙方提供裝修設(shè)計方案的修改建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在裝修設(shè)計方案實施過程中，對設(shè)計方案提出合理修改建議。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，單方面改變存量住宅的使用性質(zhì)。甲方不得擅自改變存量住宅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方不得以任何方式損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求丙方按照約定提供裝修設(shè)計方案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修設(shè)計方案實施過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何方式延遲支付購房款。乙方不得擅自更改裝修設(shè)計方案，除非得到甲方的書面同意。乙方不得在房屋交付后，因個人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的出現(xiàn)。全文完。二零二五年度存量住宅買賣與裝修設(shè)計經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2裝修設(shè)計服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)4.買賣交易流程4.1簽訂買賣合同4.2房屋過戶4.3交易資金監(jiān)管5.裝修設(shè)計流程5.1設(shè)計方案確認(rèn)5.2施工方案確認(rèn)5.3施工進度與驗收6.服務(wù)費用支付6.1支付方式6.2付款時間6.3逾期付款7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款11.法律適用與管轄12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同解除條件14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：________1.1.2乙方（賣方）：________1.1.3經(jīng)紀(jì)方（丙方）：________1.2術(shù)語定義1.2.1“存量住宅”指已取得房屋所有權(quán)證且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅。1.2.2“裝修設(shè)計”指對存量住宅進行室內(nèi)裝修及設(shè)計服務(wù)。1.2.3“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供存量住宅買賣信息，協(xié)助甲方尋找合適的房源。2.1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供買方信息，協(xié)助乙方尋找合適的買家。2.2裝修設(shè)計服務(wù)2.2.1丙方根據(jù)甲方需求，提供裝修設(shè)計方案。2.2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自簽訂之日起至買賣交易完成且裝修設(shè)計服務(wù)結(jié)束止。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。3.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)要求合同雙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息。3.3.2丙方應(yīng)按照約定提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)和裝修設(shè)計服務(wù)。4.買賣交易流程4.1簽訂買賣合同4.1.1買賣雙方在丙方的協(xié)助下簽訂買賣合同。4.1.2買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。4.2房屋過戶4.2.1買賣雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.3交易資金監(jiān)管4.3.1交易資金由丙方監(jiān)管，確保交易安全。4.3.2交易資金監(jiān)管期限自簽訂買賣合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.裝修設(shè)計流程5.1設(shè)計方案確認(rèn)5.1.1丙方根據(jù)甲方需求，提供裝修設(shè)計方案。5.1.2甲方對設(shè)計方案進行確認(rèn)，如有修改意見，應(yīng)及時通知丙方。5.2施工方案確認(rèn)5.2.1丙方根據(jù)設(shè)計方案，提供施工方案。5.2.2甲方對施工方案進行確認(rèn)，如有修改意見，應(yīng)及時通知丙方。5.3施工進度與驗收5.3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進度，確保施工按期完成。5.3.2施工完成后，丙方協(xié)助甲方進行驗收。6.服務(wù)費用支付6.1支付方式6.1.1服務(wù)費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.2付款時間6.2.1買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用在交易完成后支付。6.2.2裝修設(shè)計服務(wù)費用在設(shè)計方案確認(rèn)后支付。6.3逾期付款6.3.1任何一方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，該法院為爭議解決機構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。10.保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。13.合同解除條件13.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同終止14.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定需要或經(jīng)雙方同意而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)，且不違反合同的基本原則。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合合同要求。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。16.3第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議界定，與合同關(guān)系分離。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.3第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：19.1.1第三方的選擇和指定；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的報告義務(wù)；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方的報酬和支付方式。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行和效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.裝修設(shè)計合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計方案、施工方案、施工進度、驗收標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等條款。說明：裝修設(shè)計合同是甲乙雙方與裝修設(shè)計方簽訂的，用于規(guī)范裝修設(shè)計服務(wù)的文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬、支付方式等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的文件。4.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：服務(wù)費用支付憑證是甲乙雙方支付服務(wù)費用的證明，用于財務(wù)結(jié)算。5.房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證等。說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.裝修施工驗收報告詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、進度、驗收結(jié)果等。說明：裝修施工驗收報告是裝修施工完成后，甲乙雙方對施工質(zhì)量進行驗收的文件。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的記錄，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付服務(wù)費用，如逾期支付，則應(yīng)支付滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償因提供虛假信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方在合同簽訂前未如實告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方無法辦理過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)和裝修設(shè)計服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因違約造成的損失。示例：經(jīng)紀(jì)方未能在約定時間內(nèi)完成房屋買賣交易，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，或因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的全部責(zé)任。示例：第三方在裝修設(shè)計過程中未按約定時間提交設(shè)計方案，導(dǎo)致施工進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量住宅買賣與裝修設(shè)計經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在存量住宅買賣與裝修設(shè)計經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量住宅：指已經(jīng)建成并投入使用，未辦理初始登記的住宅；2.裝修設(shè)計：指對住宅進行室內(nèi)裝修、裝飾設(shè)計及相關(guān)配套服務(wù)；3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指丙方在甲乙雙方之間提供信息搜集、談判、合同簽訂、過戶登記等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有存量住宅并愿意出售的甲方；2.買受方：指有意購買存量住宅的乙方；3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：指提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的丙方；4.合同標(biāo)的：指甲方擁有的存量住宅及其裝修設(shè)計服務(wù)；5.合同價格：指甲乙雙方約定的購買存量住宅及裝修設(shè)計服務(wù)的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；2.甲方應(yīng)提供真實、完整的存量住宅信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理存量住宅的過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量住宅信息；2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理存量住宅的過戶登記手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供信息搜集、談判、合同簽訂、過戶登記等經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.丙方應(yīng)保證經(jīng)紀(jì)服務(wù)的真實性、合法性；3.丙方應(yīng)按約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的存量住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定向乙方提供存量住宅及其裝修設(shè)計服務(wù)；2.乙方按照約定支付購房款；3.丙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均可書面通知對方終止本協(xié)議；2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理存量住宅的過戶登記手續(xù)；2.丙方應(yīng)按照約定退還經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；3.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.裝修設(shè)計費：乙方委托丙方進行裝修設(shè)計所發(fā)生的費用，按實際發(fā)生金額計算；3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，按相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行計算。7.2支付方式7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：如前款所述；2.余款支付時間：如前款所述。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向丙方支付相關(guān)費用；2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3.如乙方未按約定支付費用，丙方有權(quán)暫停或終止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供真實、完整的存量住宅信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未按約定辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費和裝修設(shè)計費，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.如調(diào)解不成，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款；2.本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.丙方保留對本協(xié)議項下提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更存量住宅的用途；2.未經(jīng)甲方同意，丙方不得泄露乙方提供的個人信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供必要的協(xié)助和配合；2.如有特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨立性，與甲乙雙方及丙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；2.存量住宅現(xiàn)狀描述及圖片；3.裝修設(shè)計方案及預(yù)算；4.交易稅費計算表；5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用清單；6.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供真實、完整的存量住宅信息；b.未按約定辦理過戶登記手續(xù)。乙方違約：a.未按約定支付購房款；b.未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費和裝修設(shè)計費。丙方違約：a.未按約定提供真實、合法的經(jīng)紀(jì)