2025年度房屋買賣合同中物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同中物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移稅費四、物業(yè)管理費繳納1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費繳納方式3.物業(yè)管理費繳納時間4.物業(yè)管理費繳納期限5.物業(yè)管理費違約責(zé)任五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督4.物業(yè)服務(wù)投訴處理5.物業(yè)服務(wù)改進措施六、物業(yè)維修保養(yǎng)1.公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.房屋本體維修保養(yǎng)3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)時間要求5.維修保養(yǎng)違約責(zé)任七、物業(yè)使用規(guī)定1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋裝修規(guī)定4.房屋租賃規(guī)定5.房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準4.違約賠償程序5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效后義務(wù)十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更或解除后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同中物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：4.1出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地4.2買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地5.合同簽訂地點：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________5.房屋權(quán)屬證明：_________三、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____元5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：____元四、物業(yè)管理費繳納1.物業(yè)管理費標準：____元/平方米·月2.物業(yè)管理費繳納方式：_________3.物業(yè)管理費繳納時間：每月____日前4.物業(yè)管理費繳納期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.物業(yè)管理費違約責(zé)任：_________五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________2.物業(yè)服務(wù)標準：_________3.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：_________4.物業(yè)服務(wù)投訴處理：_________5.物業(yè)服務(wù)改進措施：_________六、物業(yè)維修保養(yǎng)1.公共設(shè)施維修保養(yǎng)：_________2.房屋本體維修保養(yǎng)：_________3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：_________4.維修保養(yǎng)時間要求：_________5.維修保養(yǎng)違約責(zé)任：_________七、物業(yè)使用規(guī)定1.房屋使用范圍：_________2.房屋使用限制：_________3.房屋裝修規(guī)定：_________4.房屋租賃規(guī)定：_________5.房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：_________八、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付購房款；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4雙方協(xié)商一致；2.合同解除程序：2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；2.3雙方無法達成一致時，可依法向人民法院起訴；3.合同終止條件：3.1合同約定的期限屆滿；3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移完成；3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；4.合同終止程序：4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；4.3雙方應(yīng)相互出具合同終止證明；5.合同解除或終止后的處理：5.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及物業(yè)管理權(quán)；5.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；5.3合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照爭議解決條款處理。九、違約責(zé)任1.違約情形：1.1出賣人逾期交付房屋；1.2買受人逾期支付購房款；1.3物業(yè)管理費逾期繳納；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定；2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____元的違約金；2.2買受人逾期支付購房款，每逾期一日應(yīng)支付____元的違約金；2.3物業(yè)管理費逾期繳納，每逾期一日應(yīng)支付____元的違約金；2.4違反物業(yè)管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定處理；3.違約賠償標準：3.1根據(jù)實際損失確定；3.2法院判決；4.違約賠償程序：4.1雙方協(xié)商解決；4.2依法向人民法院起訴；5.違約爭議解決：5.1雙方協(xié)商；5.2仲裁；5.3訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：_________2.爭議解決機構(gòu)：_________3.爭議解決費用：_________4.爭議解決期限：_________5.爭議解決保密：_________十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起；3.合同生效證明：_________4.合同生效通知：_________5.合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；2.合同解除條件：同第八章；3.合同變更程序：雙方書面簽署變更協(xié)議；4.合同解除程序：同第八章；5.合同變更或解除后的處理：同第八章。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.物業(yè)管理合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.合同解釋權(quán)歸出賣人所有；3.合同簽署日期：____年____月____日；4.合同簽署地點：_________；5.合同簽署人簽字蓋章：買受人（簽字/蓋章）：_________出賣人（簽字/蓋章）：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.物業(yè)管理合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移時間和方式；1.2甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并負責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同；1.3甲方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，有權(quán)對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方費用承擔(dān)條款：2.1甲方承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等；2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移費用的及時支付。3.甲方違約責(zé)任條款：3.1若甲方未按時履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；3.2若甲方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方信息披露條款：4.1甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋及物業(yè)管理權(quán)的真實、完整信息；4.2甲方保證所提供信息不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并參與物業(yè)管理合同的簽訂；1.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.乙方費用承擔(dān)條款：2.1乙方承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的部分費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等；2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用的及時支付。3.乙方違約責(zé)任條款：3.1若乙方未按時履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；3.2若乙方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方信息披露條款：4.1乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋及物業(yè)管理權(quán)的真實、完整信息；4.2乙方保證所提供信息不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：1.1本協(xié)議涉及的中介機構(gòu)為_________，中介服務(wù)費為____元；1.2中介機構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方之間提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介費用承擔(dān)條款：2.1中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)；2.2若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。3.中介違約責(zé)任條款：3.1若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。4.中介保密條款：4.1中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)；4.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同復(fù)印件3.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）4.甲方和乙方身份證明復(fù)印件5.任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方逾期交付房屋；1.2乙方逾期支付購房款；1.3物業(yè)管理費逾期繳納；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5甲方未按時履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；1.6乙方未按時履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；1.7中介機構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；2.違約認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定以及雙方協(xié)商結(jié)果；2.2如發(fā)生爭議，可由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的共同管理權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等負有保密責(zé)任。四