二零二五年度成都住房租賃合同簽訂備案政策解讀4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住房租賃合同簽訂備案政策解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂備案政策概述2.合同簽訂備案的適用范圍3.合同簽訂備案的流程4.合同簽訂備案的期限5.合同簽訂備案的材料要求6.合同簽訂備案的費(fèi)用7.合同簽訂備案的優(yōu)惠政策8.合同簽訂備案的違約責(zé)任9.合同簽訂備案的爭(zhēng)議解決10.合同簽訂備案的終止與解除11.合同簽訂備案的生效與履行12.合同簽訂備案的補(bǔ)充條款13.合同簽訂備案的附件14.合同簽訂備案的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂備案政策概述1.1本合同簽訂備案政策旨在規(guī)范成都市住房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2政策適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)，所有住房租賃合同的簽訂和備案。1.3政策要求住房租賃合同自簽訂之日起30日內(nèi)向租賃管理部門備案。第二條合同簽訂備案的適用范圍2.1適用于個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間的住房租賃合同。2.2適用于住宅、非住宅等各類住房租賃合同。2.3不適用于已備案的住房租賃合同續(xù)簽。第三條合同簽訂備案的流程3.1租賃雙方在簽訂住房租賃合同后，應(yīng)攜帶相關(guān)材料到租賃管理部門進(jìn)行備案。3.2租賃管理部門對(duì)備案材料進(jìn)行審核，審核通過后，向租賃雙方發(fā)放備案證明。3.3租賃雙方應(yīng)妥善保管備案證明，作為租賃合同的合法憑證。第四條合同簽訂備案的期限4.1合同簽訂備案期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.2超過備案期限未備案的，租賃管理部門可對(duì)租賃雙方進(jìn)行處罰。第五條合同簽訂備案的材料要求5.1住房租賃合同原件。5.2租賃雙方的身份證明。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明。5.4房屋租賃登記備案申請(qǐng)表。第六條合同簽訂備案的費(fèi)用6.1合同簽訂備案不收取任何費(fèi)用。6.2租賃雙方在備案過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條合同簽訂備案的優(yōu)惠政策7.1對(duì)首次簽訂備案的租賃雙方，給予一定的優(yōu)惠政策。7.2優(yōu)惠政策包括但不限于減免部分稅費(fèi)、提供租賃補(bǔ)貼等。7.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實(shí)施辦法由租賃管理部門另行制定。第八條合同簽訂備案的違約責(zé)任8.1如租賃雙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成合同簽訂備案，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向租賃管理部門繳納逾期備案的滯納金，滯納金按每日應(yīng)備案金額的千分之一計(jì)算。8.3如因租賃雙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假材料導(dǎo)致備案無效，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第九條合同簽訂備案的爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方在合同簽訂備案過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同簽訂備案的終止與解除10.1合同簽訂備案的終止，是指因合同到期、房屋性質(zhì)變更等原因，導(dǎo)致備案失效。10.2合同簽訂備案的解除，是指因租賃雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，提前終止備案。10.3解除備案的，租賃雙方應(yīng)向租賃管理部門辦理備案解除手續(xù)。第十一條合同簽訂備案的生效與履行11.1合同簽訂備案自租賃管理部門審核通過并發(fā)放備案證明之日起生效。11.2租賃雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行合同義務(wù)，不得擅自變更備案信息。11.3如備案信息發(fā)生變更，租賃雙方應(yīng)及時(shí)向租賃管理部門辦理變更手續(xù)。第十二條合同簽訂備案的補(bǔ)充條款12.1本合同簽訂備案政策未盡事宜，由租賃管理部門根據(jù)實(shí)際情況制定補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款與本政策具有同等法律效力。第十三條合同簽訂備案的附件13.1.1住房租賃合同示范文本13.1.2房屋租賃登記備案申請(qǐng)表13.1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四條合同簽訂備案的簽署與生效14.1本合同簽訂備案政策由成都市租賃管理部門負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。14.2本政策自發(fā)布之日起施行，原有相關(guān)政策與本政策不一致的，以本政策為準(zhǔn)。14.3本政策如有修改，由成都市租賃管理部門發(fā)布新的政策文件，并重新發(fā)布本目錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同簽訂和履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、增加信任度或解決特定問題，由合同雙方或單方邀請(qǐng)的第三方參與。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中采取必要措施，以保障自身權(quán)益。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行。3.3法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決法律問題。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。第四條第三方介入的流程4.1合同雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的類型和具體事項(xiàng)。4.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。4.4服務(wù)完成后，合同雙方與第三方共同評(píng)估服務(wù)效果。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不損害對(duì)方合法權(quán)益。5.2第三方介入的任何行為均需經(jīng)甲乙雙方同意，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同備案的主要文件。2.租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：用于證明租賃雙方的身份，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、租賃備案證明等。說明：證明房屋所有權(quán)或租賃權(quán)的合法性。4.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫租賃雙方信息、房屋信息、備案日期等。說明：用于申請(qǐng)房屋租賃登記備案。5.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修情況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，便于租賃雙方后續(xù)協(xié)商。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證。說明：證明租賃雙方已繳納房屋維修基金。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在租賃過程中的服務(wù)行為。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)完成合同簽訂備案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向租賃管理部門繳納逾期備案的滯納金。示例說明：若甲方未在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案，應(yīng)向乙方支付每日100元的滯納金。2.違約行為：提供虛假材料導(dǎo)致備案無效責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方在備案過程中提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致備案無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：擅自變更備案信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更備案信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋損壞或使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋損壞程度和使用情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用房屋過程中造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。5.違約行為：拖欠租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為滯納金。全文完。二零二五年度成都住房租賃合同簽訂備案政策解讀1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂備案政策解讀旨在明確成都住房租賃合同簽訂備案的相關(guān)規(guī)定，保障租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序。2.2目的本合同簽訂備案政策解讀旨在幫助租賃雙方了解成都住房租賃合同簽訂備案的相關(guān)政策，提高租賃合同的規(guī)范性和有效性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.簽訂備案：指租賃雙方在簽訂住房租賃合同后，將合同內(nèi)容報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指租賃雙方就住房租賃事宜達(dá)成一致，簽訂書面合同。2.備案政策：指政府部門針對(duì)住房租賃合同簽訂備案所制定的相關(guān)規(guī)定和政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保障房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并保障房屋的安全、衛(wèi)生。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于：_________________5.3合同履行方式租賃雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.房屋維修基金：乙方需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋維修基金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式，以合同約定的支付方式為準(zhǔn)。2.甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)，就違約金和賠償金達(dá)成協(xié)議。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過程中，所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同簽訂備案政策的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中的保密事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃合同的順利履行。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.任何一方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部約定，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）日期：_________________乙方（承租方）：（蓋章）日期：_________________________________________________________甲方（出租方）授權(quán)代表簽字：____________________日期：_________________________________________________________乙方（承租方）授權(quán)代表簽字：____________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.乙方身份證明文件5.乙方銀行卡信息6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.水電燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)8.任何雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供房屋，需提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方未按時(shí)支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)，需提供現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)證據(jù)。保密條款違約，需提供泄露秘密的證據(jù)。協(xié)助與配合義務(wù)違約，需提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。4.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。5.保密條款：指合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，并給予一定的寬限期。若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房屋。若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的直接責(zé)任，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、安全保障等。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得有損害甲方或乙方權(quán)益的行為。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同履行的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三方有義務(wù)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)房屋狀況，并處理相關(guān)事務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全性和適宜居住。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況選擇是否續(xù)租。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得干涉乙方的正常居住，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，在租賃期滿后調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金，并有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)履行支付義務(wù)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，甲方可要求支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都住房租賃合同簽訂備案政策解讀2合同目錄一、政策概述1.1政策背景1.2政策目標(biāo)1.3政策原則二、適用范圍2.1合同簽訂主體2.2適用區(qū)域2.3適用對(duì)象三、合同簽訂流程3.1合同簽訂前準(zhǔn)備3.2合同簽訂3.3合同備案四、合同內(nèi)容4.1合同主體信息4.2房屋信息4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5押金及退還4.6租賃用途4.7修繕責(zé)任4.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.9退租及違約責(zé)任五、合同備案要求5.1備案主體5.2備案材料5.3備案流程5.4備案期限六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止七、合同糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛處理機(jī)構(gòu)八、政策支持與優(yōu)惠8.1租金補(bǔ)貼8.2房屋修繕補(bǔ)貼8.3其他優(yōu)惠政策九、政策實(shí)施與監(jiān)督9.1政策實(shí)施主體9.2監(jiān)督檢查9.3違規(guī)處理十、政策解讀10.1政策解讀目的10.2政策解讀內(nèi)容10.3政策解讀方式十一、相關(guān)法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)概述11.2法律法規(guī)適用11.3法律責(zé)任十二、合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案申請(qǐng)表12.3附件三：相關(guān)證明材料十三、合同簽訂備案注意事項(xiàng)13.1合同簽訂注意事項(xiàng)13.2備案注意事項(xiàng)13.3政策解讀注意事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、政策概述1.1政策背景近年來，成都市為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，出臺(tái)了《二零二五年度成都住房租賃合同簽訂備案政策》。1.2政策目標(biāo)提高租賃合同規(guī)范化水平，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。1.3政策原則公平、公正、公開、便民、高效。二、適用范圍2.1合同簽訂主體租賃雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2適用區(qū)域成都市行政區(qū)域內(nèi)。2.3適用對(duì)象租賃住房的個(gè)人和單位。三、合同簽訂流程3.1合同簽訂前準(zhǔn)備雙方應(yīng)充分了解政策，核實(shí)房屋信息，確認(rèn)租賃意向。3.2合同簽訂雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3合同備案租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門進(jìn)行備案。四、合同內(nèi)容4.1合同主體信息包括出租人、承租人姓名或名稱、身份證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2房屋信息包括房屋地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.3租賃期限租賃期限一般為一年，最長(zhǎng)不超過三年。4.4租金及支付方式租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.5押金及退還押金金額、退還條件、退還時(shí)間等。4.6租賃用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.7修繕責(zé)任租賃期間房屋的修繕責(zé)任。4.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納方式及承擔(dān)主體。4.9退租及違約責(zé)任退租條件、違約責(zé)任、損失賠償?shù)?。五、合同備案要?.1備案主體出租人和承租人。5.2備案材料租賃合同、身份證件、房屋權(quán)屬證明等。5.3備案流程雙方攜帶備案材料到當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門辦理備案手續(xù)。5.4備案期限租賃合同簽訂后三十日內(nèi)完成備案。六、合同變更與解除6.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除條件及程序。6.3合同終止合同終止條件及程序。七、合同糾紛處理7.1糾紛解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2糾紛解決程序糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3糾紛處理機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。八、政策支持與優(yōu)惠8.1租金補(bǔ)貼符合政策條件的租賃雙方可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門制定。8.2房屋修繕補(bǔ)貼對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要修繕的，租賃雙方可申請(qǐng)修繕補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額根據(jù)修繕內(nèi)容和費(fèi)用確定。8.3其他優(yōu)惠政策根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，租賃雙方可能享受其他優(yōu)惠政策，如稅收減免等。九、政策實(shí)施與監(jiān)督9.1政策實(shí)施主體成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及各區(qū)（市）縣住房租賃管理部門負(fù)責(zé)政策實(shí)施。9.2監(jiān)督檢查住房租賃管理部門對(duì)政策實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保政策落實(shí)到位。9.3違規(guī)處理對(duì)違反政策規(guī)定的，依法進(jìn)行處理，包括警告、罰款、吊銷相關(guān)證書等。十、政策解讀10.1政策解讀目的提高公眾對(duì)政策的理解和認(rèn)識(shí)，確保政策有效實(shí)施。10.2政策解讀內(nèi)容包括政策背景、適用范圍、合同簽訂流程、備案要求、支持優(yōu)惠等內(nèi)容。10.3政策解讀方式通過線上線下多種渠道進(jìn)行政策解讀，包括培訓(xùn)、宣傳、咨詢等。十一、相關(guān)法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)概述《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市住房租賃管理辦法》等。11.2法律法規(guī)適用合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3法律責(zé)任違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十二、合同附件12.1附件一：房屋租賃合同詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、租金及支付方式等。12.2附件二：房屋租賃登記備案申請(qǐng)表填寫租賃雙方信息、房屋信息、備案情況等。12.3附件三：相關(guān)證明材料包括身份證件、房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。十三、合同簽訂備案注意事項(xiàng)13.1合同簽訂注意事項(xiàng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免日后糾紛。13.2備案注意事項(xiàng)按照規(guī)定及時(shí)辦理備案手續(xù)，享受政策支持。13.3政策解讀注意事項(xiàng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，了解政策變化，確保權(quán)益。出租人（簽字）：__________________________日期：__________________________承租人（簽字）：__________________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證書原件供乙方查驗(yàn)。1.3甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在合同中約定裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。1.4甲方承諾在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如乙方正常使用造成損壞除外。1.6甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)，直至安全合格。1.7甲方同意乙方在租賃期間可引入第三方進(jìn)行房屋租賃評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)在合同中約定裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.2乙方同意在租賃期滿后，按照合同約定恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)保證租賃期間房屋的安全使用，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5乙方同意在租賃期間為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行中介活動(dòng)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供房屋信息、租賃政策等相關(guān)資料。3.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)合理，并經(jīng)甲方和乙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃解除手續(xù)。3.9中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方明確告知中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記備案申請(qǐng)表3.附件三：相關(guān)證明材料（包括身份證件、房屋權(quán)屬證明、租賃合同等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：房屋租賃評(píng)估報(bào)告（如有第三方評(píng)估）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：房屋經(jīng)第三方鑒定，存在安全隱患或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：乙方在租賃期滿后，未按合同約定恢復(fù)房屋原狀，造成房屋損壞。3.違約行為：甲方未按合同約定維修房屋設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方未按合同約定合理使用房屋。認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前未向甲方和乙方提供真實(shí)房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.租賃合同：租賃雙方就房屋租賃關(guān)系所簽訂的書面協(xié)議。3.合同備案：租賃合同簽訂后，向相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案。4.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：要求甲方立即修復(fù)，直至安全合格。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期，可依法收取滯納金。3.問題：合同解除后，房屋損壞嚴(yán)重。解決辦法：要求乙方按合同約定恢復(fù)房屋原狀，或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與單位之間的房屋租賃。3.單位與單位之間的房屋租賃。4.有第三方中介參與的房屋租賃。5.政策性租賃住房。全文完。二零二五年度成都住房租賃合同簽訂備案政策解讀3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，為規(guī)范住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）成都市住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房租賃：指甲方將其所有的住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）備案：指甲乙雙方按照成都市住房租賃管理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的住房租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供住房所付出的經(jīng)濟(jì)成本。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回住房。（4）甲方有義務(wù)按照約定提供符合住房租賃條件的住房。（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃合同的備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合住房租賃條件的住房。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。（5）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，將住房交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理住房的交接手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回住房。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供住房所付出的經(jīng)濟(jì)成本。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用的水、電等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，自行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合住房租賃條件的住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方提供的住房信息、租賃價(jià)格、合同內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住房損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致住房租賃合同無法繼續(xù)履行。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同的約定。（2）乙方存在違約行為。（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃住房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃住房的維修和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，因維修住房而提前通知乙方搬遷的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間，因不可抗力等原因，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)采取行動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房租賃的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：____________________