2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.出售條款3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間3.5出售稅費(fèi)3.6出售合同變更與解除4.租賃條款4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃期限4.5交付與退還4.6租賃合同變更與解除5.環(huán)保設(shè)施與措施5.1環(huán)保設(shè)施要求5.2環(huán)保措施執(zhí)行5.3環(huán)保責(zé)任與處罰6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.責(zé)任與義務(wù)7.1協(xié)議雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的使用與披露10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議修改13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度綠色環(huán)保住宅的出售與租賃管理事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保住宅的健康發(fā)展。1.2協(xié)議雙方出售方：[出售方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度綠色環(huán)保住宅的出售與租賃管理，包括但不限于房屋買賣、租賃、使用、維護(hù)等事項(xiàng)。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)位置[具體地理位置]2.3房地產(chǎn)面積[具體面積，如：100平方米]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬[具體權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.5房地產(chǎn)用途綠色環(huán)保住宅3.出售條款3.1出售價(jià)格[具體出售價(jià)格]3.2支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：簽訂協(xié)議后30日內(nèi)]3.4交房時(shí)間[具體交房時(shí)間，如：付款后10日內(nèi)]3.5出售稅費(fèi)[具體稅費(fèi)及承擔(dān)方]3.6出售合同變更與解除[具體變更與解除條件及程序]4.租賃條款4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[具體租金金額及支付方式]4.2租金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金調(diào)整[具體調(diào)整條件及程序]4.4租賃期限[具體租賃期限，如：1年]4.5交付與退還[具體交付與退還條件及程序]4.6租賃合同變更與解除[具體變更與解除條件及程序]5.環(huán)保設(shè)施與措施5.1環(huán)保設(shè)施要求[具體環(huán)保設(shè)施要求及標(biāo)準(zhǔn)]5.2環(huán)保措施執(zhí)行[具體環(huán)保措施執(zhí)行要求及責(zé)任]5.3環(huán)保責(zé)任與處罰[具體環(huán)保責(zé)任及處罰措施]6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范[具體使用規(guī)范及要求]6.2維護(hù)責(zé)任[具體維護(hù)責(zé)任及要求]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)[具體維修費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用與披露雙方僅可在履行本協(xié)議的必要范圍內(nèi)使用保密信息，且不得用于任何非法目的。10.通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄：[具體郵寄地址]傳真：[具體傳真號(hào)碼]電子郵件：[具體電子郵件地址]10.2送達(dá)地址出售方：[出售方全稱及地址]租賃方：[租賃方全稱及地址]10.3送達(dá)方式通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到對(duì)方書面確認(rèn)收到通知的日期。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。11.2合同終止條件雙方協(xié)商一致；合同約定的終止條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得以妥善處理。12.其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決條款本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。3.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。3.3利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中，所獲得的利益歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額調(diào)整在本協(xié)議履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序甲乙雙方需在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式等。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間、方式等，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本協(xié)議第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為該仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的副本。說明：作為交易的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的副本。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.環(huán)保設(shè)施清單要求：提供綠色環(huán)保住宅所配備的環(huán)保設(shè)施清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確環(huán)保設(shè)施的具體情況，確保房屋符合環(huán)保要求。5.環(huán)保設(shè)施使用說明書要求：提供環(huán)保設(shè)施的使用說明書，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)用戶正確使用環(huán)保設(shè)施，提高環(huán)保意識(shí)。6.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供綠色環(huán)保住宅的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括日常保養(yǎng)、定期檢查等。說明：指導(dǎo)用戶進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。7.甲方提供的其他文件要求：甲方提供的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲方的身份和資質(zhì)，確保交易合法有效。8.乙方提供的其他文件要求：乙方提供的其他文件，如身份證、租賃合同等。說明：證明乙方的身份和資質(zhì)，確保租賃關(guān)系合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未提供完整的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商維修費(fèi)用。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購買方/租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確2025年度綠色環(huán)保住宅的出售與租賃關(guān)系，規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色環(huán)保住宅的合理利用，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保住宅的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保住宅：指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計(jì)和建筑材料建造的住宅。2.出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃：指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色環(huán)保：指在住宅的設(shè)計(jì)、建造、使用和拆除過程中，遵循節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等原則。2.住宅：指供人們居住的房屋，包括住宅樓、別墅、公寓等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款或租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保住宅。3.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款或租金。3.乙方有義務(wù)合理使用綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式：1.出售：甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款。2.租賃：甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的全部購房款或租金；3.乙方退還甲方綠色環(huán)保住宅。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方不得擅自使用綠色環(huán)保住宅；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.出售費(fèi)用：包括但不限于購房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.出售支付方式：購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.租賃支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時(shí)間：1.出售支付時(shí)間：購房款支付時(shí)間按照合同約定分批次支付，具體支付時(shí)間見附件一。2.租賃支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的固定日期，具體支付時(shí)間見附件二。7.4支付條款：1.出售支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.租賃支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.若甲方未按時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日購房款的千分之五。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未支付金額的千分之五。2.若乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中所知悉的綠色環(huán)保住宅的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠色環(huán)保住宅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入綠色環(huán)保住宅進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致綠色環(huán)保住宅損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分維修費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（購買方/租賃方）：見證人：日期：____年____月____日甲方（出售方）簽字（蓋章）：乙方（購買方/租賃方）簽字（蓋章）：見證人簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：2025年度綠色環(huán)保住宅出售支付時(shí)間表2.附件二：2025年度綠色環(huán)保住宅租賃支付時(shí)間表3.附件三：綠色環(huán)保住宅技術(shù)資料4.附件四：合同修改和補(bǔ)充文件5.附件五：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。b.未按時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付購房款或租金。b.擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決違約行為的認(rèn)定問題。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計(jì)和建筑材料建造的住宅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方盡快提供符合約定的住宅。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款或租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方盡快支付欠款。3.問題：擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅，并保證住宅的環(huán)保性能。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受住宅的環(huán)保設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付購房款或租金。甲方可要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款或租金，以及因住宅而產(chǎn)生的其他收益。甲方可享受乙方支付的購房款或租金帶來的資金流動(dòng)性和增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語解釋第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)設(shè)施3.5房地產(chǎn)權(quán)屬第四章出售條款4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4出售稅費(fèi)4.5出售條件4.6出售合同變更第五章租賃條款5.1租賃期限5.2租金金額5.3付款方式5.4租金調(diào)整5.5租賃條件5.6租賃合同變更第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第七章環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施要求7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保措施7.4環(huán)保責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單12.3附件三：維修保養(yǎng)記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)確認(rèn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效14.4合同附件14.5協(xié)議修訂合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（購買方/承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將綠色環(huán)保住宅出售或出租給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于[具體地址]的綠色環(huán)保住宅的出售與租賃管理。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中使用的術(shù)語如下定義：“綠色環(huán)保住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點(diǎn)的住宅?！俺鍪邸敝讣追綄⒕G色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。“租賃”指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。2.2專用名詞解釋“環(huán)保設(shè)施”指住宅內(nèi)安裝的節(jié)能設(shè)備、環(huán)保材料等?！熬S護(hù)保養(yǎng)”指對(duì)住宅進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置綠色環(huán)保住宅位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全。3.2房地產(chǎn)面積綠色環(huán)保住宅總面積為[面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)綠色環(huán)保住宅為[結(jié)構(gòu)類型]，層高[層高]米。3.4房地產(chǎn)設(shè)施住宅內(nèi)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)熱水器智能家居系統(tǒng)綠色建材3.5房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售或出租的綠色環(huán)保住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章出售條款4.1出售價(jià)格綠色環(huán)保住宅的出售價(jià)格為[售價(jià)]元。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，在簽訂本協(xié)議之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付，尾款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。4.4出售稅費(fèi)甲方承擔(dān)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.5出售條件乙方須具備購房資格。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6出售合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租賃條款5.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。5.2租金金額租賃期間，每月租金為[租金金額]元。5.3付款方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付。5.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.5租賃條件乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持住宅的整潔，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.6租賃合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和住宅設(shè)計(jì)要求。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向乙方提供。第七章環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施要求太陽能熱水系統(tǒng)節(jié)能燈具智能化垃圾分類設(shè)備7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)能耗降低水耗降低廢棄物減少7.3環(huán)保措施定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況加強(qiáng)環(huán)保知識(shí)宣傳推廣綠色生活方式7.4環(huán)保責(zé)任甲方對(duì)綠色環(huán)保住宅的環(huán)保責(zé)任包括：保證住宅的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)環(huán)保設(shè)施故障對(duì)住宅進(jìn)行定期環(huán)保檢查第八章違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未按約定使用或出租住宅。任何一方違反環(huán)保要求。8.2違約責(zé)任向守約方支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。8.4違約解除違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除。一方嚴(yán)重違約。發(fā)生不可抗力事件。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除通知解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十一章合同終止11.1終止條件租賃期限屆滿。出售款項(xiàng)全部支付完畢。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。11.3終止通知終止通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單12.3附件三：維修保養(yǎng)記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式郵寄傳真電子郵件當(dāng)面交付13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)已收到通知。第十四章其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出售方）：________________________乙方（購買方/承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1價(jià)格調(diào)整條款說明：鑒于市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整售價(jià)，并提前[時(shí)間]通知乙方。1.2優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在租賃期間有意購買該住宅，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，并在同等條件下優(yōu)先出售。1.3房屋裝修條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升房屋的環(huán)保性能和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需提前[時(shí)間]通知乙方。1.4質(zhì)量保證條款說明：甲方保證所出售的綠色環(huán)保住宅符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.5住宅使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)住宅的使用進(jìn)行合理限制，如禁止進(jìn)行破壞性裝修、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃期限延長條款說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前[時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3裝修條款說明：乙方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前向甲方報(bào)備，并保證不影響住宅的結(jié)構(gòu)和環(huán)保性能。2.4住宅使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間享有住宅的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.5住宅維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保住宅的整潔和正常使用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若本協(xié)議通過第三方中介達(dá)成，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款說明：若中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介解除條款說明：若中介在提供服務(wù)過程中存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單3.附件三：維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付出售款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方逾期支付款項(xiàng)，且未在[寬限期]內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：乙方逾期支付租金，且未在[寬限期]內(nèi)支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或未在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)設(shè)施故障，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用或出租住宅。認(rèn)定：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、損壞住宅設(shè)施，或未合理使用住宅，視為違約。5.違約行為：任何一方違反環(huán)保要求。認(rèn)定：任何一方未遵守環(huán)保規(guī)定，或未使用環(huán)保設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買某物的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃期限，即承租人使用租賃物的期限。5.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所售商品或服務(wù)所承諾的質(zhì)量保證，包括商品的性能、壽命等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房價(jià)變動(dòng)。解決辦法：在合同中約定價(jià)格調(diào)整條款，以減少雙方損失。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證條款，確保房屋質(zhì)量。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保住宅出售。2.綠色環(huán)保住宅租賃。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋維修保養(yǎng)。5.環(huán)保設(shè)施使用與維護(hù)。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________環(huán)?？萍嫉刂罚篲________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在_________市擁有大量綠色環(huán)保住宅，為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將部分綠色環(huán)保住宅出售給乙方，并委托乙方進(jìn)行租賃管理。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“綠色環(huán)保住宅”是指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出售：甲方將綠色環(huán)保住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租賃管理：乙方對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行租賃活動(dòng)，包括招租、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將綠色環(huán)保住宅出售給乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保住宅。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付房屋出售款。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方綠色環(huán)保住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行租賃管理。（3）乙方應(yīng)確保租賃管理活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付房屋出售款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將綠色環(huán)保住宅出售給乙方。（2）乙方按照合同約定，對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行租賃管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃管理期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅的產(chǎn)權(quán)及租賃管理權(quán)歸還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）本合同終止后，不影響雙方之間其他合法權(quán)利和義務(wù)的行使。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋出售款：乙方購買甲方綠色環(huán)保住宅的款項(xiàng)。（2）租賃管理費(fèi)：乙方對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行租賃管理所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋出售款：乙方應(yīng)按照合同約定，分批次支付房屋出售款。（2）租賃管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付租賃管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋出售款：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）租賃管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的租賃管理費(fèi)支付日支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋出售款的____%。（2）若甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋出售款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方未按合同約定進(jìn)行租賃管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃管理費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償損失：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致甲方綠色環(huán)保住宅無法交付。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行租賃管理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃管理期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃管理期間，有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理的裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃管理工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行綠色環(huán)保住宅的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條