二零二五版農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、土地承包使用權租賃基本情況1.土地位置及面積2.土地用途3.土地等級4.土地承包期限5.土地承包費用三、租賃雙方權利義務1.承租方權利2.承租方義務3.出租方權利4.出租方義務四、土地承包使用權租賃費用1.租金支付方式2.租金支付時間3.租金調整機制4.違約責任五、土地使用及管理1.土地使用范圍2.土地使用條件3.土地保護與恢復4.土地使用變更六、農業(yè)科技園區(qū)建設與管理1.園區(qū)規(guī)劃與建設2.園區(qū)管理制度3.園區(qū)設施維護4.園區(qū)安全與環(huán)保七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行爭議解決八、違約責任1.承租方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案時間十二、合同附件1.土地承包使用權租賃協(xié)議2.土地使用規(guī)劃圖3.土地承包使用權租賃費用明細表4.其他相關文件十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律適用與爭議解決3.合同附件效力4.合同解釋與爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：b.承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、土地承包使用權租賃基本情況1.土地位置及面積：____市____區(qū)____街道____號，總面積____平方米2.土地用途：農業(yè)科技園區(qū)建設與運營3.土地等級：____級4.土地承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.土地承包費用：每年租金為人民幣____元，租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）三、租賃雙方權利義務1.承租方權利：a.在租賃期限內，享有土地的使用權。b.享有按合同約定進行農業(yè)科技園區(qū)建設與運營的權利。c.享有合同約定的其他權利。2.承租方義務：a.按時支付租金。b.依法使用土地，不得改變土地用途。c.維護土地的生態(tài)環(huán)境，保護土地資源。d.遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.出租方權利：a.收取租金。b.監(jiān)督承租方履行合同義務。c.享有合同約定的其他權利。4.出租方義務：a.保證土地的合法使用權。b.協(xié)助承租方辦理土地使用相關手續(xù)。c.享有合同約定的其他義務。四、土地承包使用權租賃費用1.租金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）2.租金支付時間：每年____月____日前支付當年租金。3.租金調整機制：____（如：根據市場行情或物價指數(shù)調整）4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。五、土地使用及管理1.土地使用范圍：____市____區(qū)____街道____號，總面積____平方米2.土地使用條件：____（如：不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境等）3.土地保護與恢復：____（如：采取有效措施保護土地資源，恢復土地生態(tài)環(huán)境）4.土地使用變更：____（如：需經出租方同意，并辦理相關手續(xù)）六、農業(yè)科技園區(qū)建設與管理1.園區(qū)規(guī)劃與建設：____（如：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行規(guī)劃與建設）2.園區(qū)管理制度：____（如：建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)正常運營）3.園區(qū)設施維護：____（如：定期對園區(qū)設施進行檢查、維修，確保設施正常運行）4.園區(qū)安全與環(huán)保：____（如：加強園區(qū)安全管理，確保園區(qū)內人員、財產安全；加強環(huán)保措施，保護生態(tài)環(huán)境）七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.合同履行方式：____（如：按年度支付租金，按季度進行土地使用情況報告等）3.合同履行監(jiān)督：____（如：出租方有權對承租方履行合同情況進行監(jiān)督）4.合同履行爭議解決：____（如：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟）八、違約責任1.承租方違約責任：a.未按時支付租金，應支付每日____%的滯納金。b.違反土地用途，造成土地資源浪費或損害，應賠償損失。c.擅自改變土地使用條件，應恢復原狀，并賠償出租方損失。2.出租方違約責任：a.未提供符合約定的土地，應退還租金并支付____%的違約金。b.未按約定協(xié)助辦理土地使用手續(xù)，應承擔相應責任。c.未經承租方同意，擅自改變合同內容，應承擔違約責任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。2.合同終止條件：a.土地承包使用權租賃期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。b.接收解除合同通知的一方應在____日內給予書面回復。4.合同終止程序：a.雙方共同確認合同終止條件成就。b.協(xié)商處理合同終止后的遺留問題。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應將合同報____市____區(qū)土地管理部門備案。3.合同備案機構：____市____區(qū)土地管理部門。4.合同備案時間：自合同生效之日起____日內。十二、合同附件1.土地承包使用權租賃協(xié)議。2.土地使用規(guī)劃圖。3.土地承包使用權租賃費用明細表。4.其他相關文件。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，對合同內容進行變更。2.合同解除條件：參照第九章合同解除條件。3.合同變更程序：雙方應以書面形式簽訂變更協(xié)議，并通知對方。4.合同解除程序：參照第九章合同解除程序。十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第十條。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋與爭議解決：本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供農業(yè)科技園區(qū)整體規(guī)劃方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、基礎設施建設、環(huán)境保護措施等。說明：甲方作為主導方，需確保園區(qū)規(guī)劃符合國家政策和市場需求，保障園區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展。2.甲方應負責園區(qū)的公共設施建設和管理，包括但不限于道路、排水、供電、供水等。3.甲方需對園區(qū)的運營進行監(jiān)督和管理，包括但不限于土地使用、項目建設、安全生產等。說明：甲方作為主導方，需對園區(qū)的運營進行全面的監(jiān)督，確保園區(qū)的各項活動符合合同約定。4.甲方應定期向乙方提供園區(qū)運營報告，包括但不限于財務狀況、項目進展、市場動態(tài)等。說明：甲方作為主導方，有責任向乙方提供及時、準確的信息，保障乙方的知情權和決策權。5.甲方應保障乙方在園區(qū)內的合法權益，如乙方因甲方原因受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方作為主導方，需對乙方的合法權益給予充分保障，避免因自身原因造成乙方損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對甲方提供的土地進行合理規(guī)劃和利用，但需符合國家法律法規(guī)和合同約定。說明：乙方作為主導方，在保證合法合規(guī)的前提下，有權自主決定土地的利用方式和方向。2.乙方應負責園區(qū)的具體建設和運營，包括但不限于項目引進、技術支持、市場營銷等。說明：乙方作為主導方，需承擔園區(qū)運營的主要責任，確保園區(qū)的順利運營和可持續(xù)發(fā)展。3.乙方應定期向甲方報告園區(qū)運營情況，包括但不限于項目進度、財務狀況、市場反饋等。說明：乙方作為主導方，有責任向甲方提供園區(qū)運營的實時信息，便于甲方了解園區(qū)發(fā)展情況。4.乙方在園區(qū)內享有優(yōu)先租賃權，如需轉讓土地承包使用權，應優(yōu)先考慮甲方或其他符合條件的企業(yè)。說明：乙方作為主導方，享有優(yōu)先權，有助于維護其在園區(qū)內的利益。5.乙方因甲方原因導致項目無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、提供替代方案等。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方在發(fā)生問題時承擔相應責任，保障乙方權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決等工作。說明：第三方中介機構作為專業(yè)第三方，能夠提供專業(yè)的合同制定、執(zhí)行和調解服務。2.第三方中介機構有權對雙方進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說明：第三方中介機構作為監(jiān)督方，能夠保障合同的公正性和執(zhí)行力。3.第三方中介機構應協(xié)助雙方進行項目評估，確保項目符合國家政策和市場需求。說明：第三方中介機構作為評估方，能夠提供專業(yè)的項目評估意見，降低投資風險。4.第三方中介機構應協(xié)助雙方進行合同備案，確保合同合法有效。說明：第三方中介機構作為備案方，能夠幫助雙方順利完成合同備案手續(xù)。5.第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權提出警告或終止合同。說明：第三方中介機構作為違約方處理方，能夠有效維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包使用權租賃協(xié)議2.土地使用規(guī)劃圖3.土地承包使用權租賃費用明細表4.第三方中介機構服務協(xié)議5.不可抗力事件證明6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方違反土地用途，造成土地資源浪費或損害。c.出租方未提供符合約定的土地。d.出租方未經承租方同意，擅自改變合同內容。2.違約行為的認定：a.違約行為需有確鑿證據證明。b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方中介機構進行。三、法律名詞及解釋：1.土地承包使用權：指土地使用者依法取得的對土地的占有、使用、收益和部分處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。4.仲裁：指由仲裁機構對合同履行過程中產生的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機構調解或仲裁。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機構調解或仲裁。3.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并通知對方。4.問題：不可抗力事件導致的合同履行困難。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。五、所有應用場景：1.農業(yè)科技園區(qū)建設與運營。2.土地承包使用權租賃。3.第三方中介機構提供合同相關服務。4.合同履行過程中的爭議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五版農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律2.承包方及租賃方基本信息3.土地承包使用權租賃的基本情況4.土地承包使用權租賃期限5.土地承包使用權租賃費用及支付方式6.土地承包使用權租賃范圍及用途7.土地承包使用權租賃條件及義務8.土地承包使用權租賃的變更及解除9.土地承包使用權租賃的終止及處理10.違約責任及爭議解決11.不可抗力條款12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2.承包方及租賃方基本信息3.土地承包使用權租賃的基本情況3.1租賃土地位于：[租賃土地所在地]，土地面積：[租賃土地面積]，土地類型：[土地類型]。3.2租賃土地用途：[租賃土地用途]，包括但不限于農業(yè)科研、種植、養(yǎng)殖等。4.土地承包使用權租賃期限4.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。5.土地承包使用權租賃費用及支付方式5.1租賃費用為每年每畝[租賃費用金額]元，共計[租賃總面積]畝，租賃期間每年[租賃費用金額]元。5.2租賃費用支付方式：乙方應于每年租賃期開始前[支付期限]日內，將租賃費用一次性支付給甲方。6.土地承包使用權租賃條件及義務6.1甲方應確保租賃土地符合租賃合同約定的條件，包括但不限于土地權屬清晰、無爭議等。6.2乙方應按照合同約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。6.3乙方應按照約定對租賃土地進行保護和合理利用，不得造成土地資源浪費和生態(tài)環(huán)境破壞。7.土地承包使用權租賃的變更及解除7.1在租賃期限內，如因國家政策調整、自然災害等原因導致土地無法繼續(xù)租賃，雙方應協(xié)商一致變更或解除合同。7.2任何一方要求變更或解除合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明理由。7.3除上述情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。8.土地承包使用權租賃的終止及處理8.1本合同租賃期滿后，如乙方無違約行為，且雙方無續(xù)租協(xié)議，租賃關系自動終止。8.2租賃關系終止后，乙方應將租賃土地恢復原狀，并按照甲方要求進行土地整理。8.3乙方在租賃期間對土地進行改良或投入的，合同終止時，乙方有權要求甲方按照投入價值進行補償。9.違約責任及爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任，但應及時提供不可抗力發(fā)生的相關證明。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1土地承包使用權租賃地界圖13.1.2土地承包使用權租賃合同附件清單13.1.3相關法律法規(guī)和政策文件14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方介入的適用范圍16.1.1提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術、法律等問題。16.1.2作為擔保方，確保甲乙雙方履行合同義務。16.1.3作為中介方，促成甲乙雙方達成租賃合同的訂立或續(xù)簽。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。18.第三方權利和義務18.1第三方的權利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。18.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務或咨詢進行評價和建議。18.1.3在合同履行過程中，享有相應的知情權和監(jiān)督權。18.2第三方的義務：18.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2按照合同約定提供專業(yè)服務或咨詢。18.2.3對其提供的服務或咨詢承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方對本合同項下的責任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責任限額如下：19.1.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔全部責任。19.1.2因第三方的一般過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不超過[金額]元。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：20.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不對第三方以外的第三方承擔責任。20.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非該行為直接違反了本合同或法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1本合同履行完畢或提前終止。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行其職責。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的變更22.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權利和義務。23.第三方介入的記錄與檔案23.1第三方介入過程中的所有記錄和檔案，應由甲乙雙方共同保管，并按照法律法規(guī)的要求進行歸檔。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入協(xié)議及與本合同相關的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入協(xié)議及與本合同相關的第三方介入事項發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包使用權租賃地界圖詳細要求：清晰標注租賃土地的四至邊界、土地用途、土地面積等詳細信息。附件說明：地界圖是租賃土地界定的依據，對于界定租賃土地范圍、避免爭議具有重要意義。2.土地承包使用權租賃合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、頁數(shù)、用途等詳細信息。附件說明：附件清單用于明確合同附件的完整性，便于雙方核對。3.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)，以及當?shù)卣雠_的相關政策文件。附件說明：法律法規(guī)和政策文件是合同簽訂和履行的法律依據，對雙方均有約束力。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及雙方對第三方的授權范圍。附件說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方角色和責任的重要文件，對合同履行有指導作用。5.土地改良或投入清單詳細要求：詳細列明乙方在租賃期間對土地進行的改良或投入，包括項目名稱、投入金額、實施時間等。附件說明：土地改良或投入清單是計算乙方在合同終止時對土地投入價值的重要依據。6.土地恢復原狀報告詳細要求：在合同終止時，由乙方提供土地恢復原狀的報告，包括土地狀況、恢復措施等。附件說明：土地恢復原狀報告是確保乙方履行合同義務的重要文件，對土地資源保護和生態(tài)環(huán)境修復有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合要求的土地。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、土地改良或投入損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變土地用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方根據實際情況部分或全部免除責任，但應及時提供不可抗力發(fā)生的相關證明。全文完。二零二五版農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃給乙方，乙方在租賃期間內對土地進行合理利用，發(fā)展農業(yè)科技產業(yè)，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農業(yè)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農業(yè)科技園區(qū)：指在一定區(qū)域內，以農業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集科研、生產、示范、推廣、培訓、觀光等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.土地承包使用權：指土地承包人依法取得的，在一定期限內對土地享有占有、使用、收益和部分處分權的權利。3.租賃：指甲方將土地承包使用權在一定期限內出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的農業(yè)科技園區(qū)內的土地。2.承包使用權：指乙方在租賃期間內對土地享有的占有、使用、收益和部分處分權。3.租賃期限：指乙方租賃土地承包使用權的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間內的土地使用情況，確保乙方合法、合理利用土地。3.甲方有權在合同約定的租賃期限內，根據實際情況調整租金。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的土地使用條件，如水利、電力、道路等基礎設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用土地，發(fā)展農業(yè)科技產業(yè)。2.乙方應按照合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應按照合同約定，按時支付租金。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的農業(yè)科技園區(qū)內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內，合理利用土地，發(fā)展農業(yè)科技產業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應將土地退還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地退還甲方，并承擔由此產生的相關費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金計算方式為：土地面積×單價×租賃期限。2.保證金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于土地使用稅、土地管理費、基礎設施使用費等，根據國家相關法律法規(guī)和實際情況確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期限屆滿前支付下個租賃期限的租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：根據相關法律法規(guī)和實際情況，按照約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的真實性和合法性。2.甲方應在收到乙方支付款項后的三個工作日內，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用條件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自調整租金的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按合同約定合理利用土地的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密的。2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農業(yè)科技園區(qū)土地的所有權。2.甲方保留對農業(yè)科技園區(qū)土地的規(guī)劃調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在租賃期間內違反合同約定的行為進行制止和糾正的權利。2.甲方保留對乙方在租賃期間內進行土地使用監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式確定。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃合同（本合同）2.土地利用現(xiàn)狀及權屬證明3.土地測量圖4.基礎設施使用清單5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.修改和補充合同及協(xié)議9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地使用條件，認定違約。擅自調整租金，認定違約。未按合同約定向乙方提供基礎設施，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或保證金，認定違約。擅自改變土地用途，認定違約。未按合同約定合理利用土地，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包使用權：指土地承包人依法取得的，在一定期限內對土地享有占有、使用、收益和部分處分權的權利。2.租賃：指甲方將土地承包使用權在一定期限內出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追究其違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供土地使用條件。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內提供所需條件；如甲方仍不提供，乙方有權要求賠償損失或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：為提高農業(yè)科技園區(qū)的運營效率和降低風險，經雙方同意，引入第三方主體參與合同。2.第三方職責：第三方作為項目管理者，負責園區(qū)整體規(guī)劃、運營協(xié)調及對外聯(lián)絡等工作。3.第三方權利：獲得甲方提供的園區(qū)內基礎設施和公共服務使用權利；招商引資權，包括引進項目、合作開發(fā)等；乙方在園區(qū)內項目建設的監(jiān)督權。4.第三方義務：保證甲方利益不受損害，不得泄露商業(yè)秘密；積極推動項目進度，確保項目按期完成；協(xié)調園區(qū)內各主體之間的關系，維護園區(qū)秩序。5.第三方違約責任：違反保密義務，導致甲方商業(yè)秘密泄露的，承擔賠償責任；違反管理職責，導致項目延期或成本增加的，承擔相應責任；損害甲方利益的其他行為，根據情況承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：按合同約定享有土地承包使用權；按照園區(qū)規(guī)劃要求進行項目建設，甲方提供必要的協(xié)助；享有園區(qū)內基礎設施和公共服務優(yōu)惠權；在租賃期限內，可依法轉讓土地承包使用權。2.乙方利益條款：租金優(yōu)惠：乙方在合同約定的租賃期限內，享受一定期限的租金優(yōu)惠政策；稅收優(yōu)惠：乙方在租賃期內，按照國家規(guī)定享受相應的稅收優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供基礎設施或協(xié)助乙方建設的，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方擅自調整租金，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方不得限制乙方在園區(qū)內依法經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對園區(qū)內的土地利用有最終決策權；對乙方在園區(qū)內建設項目的規(guī)劃、設計和建設質量有監(jiān)督權；收取乙方應繳納的租金及保證金。2.甲方的利益條款：享有乙方在園區(qū)內項目建設的收益；甲方對園區(qū)內的土地使用權有優(yōu)先回購權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定使用土地或改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方未按時繳納租金或保證金的，甲方有權采取法律手段追究責任；乙方不得利用甲方提供的基礎設施從事非法經營活動。全文完。二零二五版農業(yè)科技園區(qū)土地承包使用權租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息第二條土地承包的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地權屬證明文件第三條土地承包期限3.1承包期限3.2期限起始與終止日期第四條土地承包租金4.1租金總額4.2租金支付方式及時間4.3租金調整機制第五條土地承包條件及義務5.1土地使用條件5.2土地保護及維護責任5.3環(huán)保及安全生產要求第六條土地承包權利及收益6.1土地承包權6.2土地收益分配6.3土地轉包及轉租規(guī)定第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條違約責任8.1承包方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償及處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協(xié)議第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同履行監(jiān)督第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同附件14.1土地承包權屬證明文件14.2土地承包合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條土地承包的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地具體位置：2.1.2土地面積：平方米2.2土地性質及用途2.2.1土地性質：2.2.2土地用途：2.3土地權屬證明文件2.3.1土地權屬證明文件名稱：2.3.2土地權屬證明文件編號：第三條土地承包期限3.1承包期限：年3.2期限起始與終止日期：年月日至年月日第四條土地承包租金4.1租金總額：人民幣元4.2租金支付方式及時間：4.2.1支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等4.2.2支付時間：每季度/半年/年支付一次4.3租金調整機制4.3.1調整頻率：根據市場行情及政策調整4.3.2調整方式：雙方協(xié)商確定第五條土地承包條件及義務5.1土地使用條件5.1.1嚴格按照土地用途使用土地5.1.2保持土地的生態(tài)環(huán)境和農業(yè)資源5.2土地保護及維護責任5.2.1保持土地的耕作層厚度和肥力5.2.2防止水土流失和土地退化5.3環(huán)保及安全生產要求5.3.1遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保農業(yè)生產不造成環(huán)境污染5.3.2采取安全生產措施，確保生產安全第六條土地承包權利及收益6.1土地承包權6.1.1承租方有權在合同約定的期限內使用土地6.1.2承租方有權按照合同約定進行土地改良和建設6.2土地收益分配6.2.1土地收益歸承租方所有6.2.2土地收益分配方式：按實際產量或產值計算6.3土地轉包及轉租規(guī)定6.3.1承租方不得擅自轉包或轉租土地6.3.2如需轉包或轉租，須征得發(fā)包方同意第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2承包方嚴重違約，經發(fā)包方催告后仍未改正7.1.3承租方嚴重違約，經發(fā)包方催告后仍未改正7.2合同終止條件7.2.1土地承包期限屆滿7.2.2土地被國家征用或收回7.3合同解除及終止的程序7.3.1雙方書面通知對方7.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜7.3.3按照合同約定進行土地交接和費用結算第八條違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向承租方支付應付款項的萬分之五的違約金。8.1.2未按合同約定使用土地的，承租方有權要求承包方停止使用并賠償由此造成的損失。8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向承包方支付應付款項的萬分之五的違約金。8.2.2未按合同約定保護土地的，承包方有權要求承租方進行整改，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償及處理方式8.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.2.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，應及時向相關部門備案。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、租金支付憑證等。11.2合同補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同履行監(jiān)督11.3.1雙方應共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到嚴格執(zhí)行。第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式份，承包方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。第十四條合同附件14.1土地權屬證明文件14.2租金支付憑證14.3其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入合同關系，應限于合同履行過程中，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。1.2.2第三方介入的目的是保障合同雙方的合法權益，維護合同關系的穩(wěn)定。第二條第三方介入的啟動與程序2.1第三方介入的啟動2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關系。2.1.2任何一方均有權向第三方提出介入請求。2.2