二零二五年度成都市二手房交易資金監(jiān)管購房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易資金監(jiān)管購房合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理7.交易進(jìn)度及房屋交付8.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除及終止條件11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。3.2房屋權(quán)屬證書編號：_________。3.3房屋建筑面積：_________平方米。3.4房屋用途：_________。3.5房屋現(xiàn)狀：_________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_________元整作為定金；4.2.2乙方在房屋交付前支付人民幣_________元整；4.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_________元整。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理6.2乙方應(yīng)按照監(jiān)管銀行的要求將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.3交易資金在監(jiān)管期間不得挪用，監(jiān)管期滿后，監(jiān)管銀行按照本合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。7.交易進(jìn)度及房屋交付7.1交易進(jìn)度：7.1.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料交乙方。7.1.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋尾款。7.1.3雙方應(yīng)于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋交付：7.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.2.2乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。7.2.3乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證書，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算方式：自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料14.合同簽署及生效14.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，各份合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成交易過程而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以本合同約定的交易價(jià)格為基數(shù)，乘以責(zé)任限額百分比。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供所需的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議，不得故意隱瞞或提供虛假信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與監(jiān)管銀行之間的關(guān)系由監(jiān)管銀行的服務(wù)協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)監(jiān)管銀行的責(zé)任。19.3第三方與政府監(jiān)管部門之間的關(guān)系由政府監(jiān)管部門的規(guī)定和第三方自身的業(yè)務(wù)范圍約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件，清晰可辨，一式兩份。3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，一式兩份。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，一式兩份。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金，一式兩份。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等，并注明是否包含在交易價(jià)格中，一式兩份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，一式兩份。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管銀行與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程、賬戶信息等，一式兩份。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，一式兩份。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、委托代理協(xié)議等，一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算；未按時(shí)收取款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日按應(yīng)收款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方隱瞞房屋存在漏水問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易資金監(jiān)管購房合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范成都市二手房交易資金監(jiān)管過程中的購房行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市二手房交易資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在成都市范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的住宅房屋。（2）交易資金監(jiān)管：指在成都市二手房交易過程中，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當(dāng)事人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)成都市二手房交易資金監(jiān)管的政府部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途；（4）有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；（4）有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成房屋裝修、設(shè)備安裝等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括房屋交付、購房款退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，按照成都市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，按照成都市相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過成都市指定的資金監(jiān)管賬戶支付購房款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付全部購房款。（2）具體支付時(shí)間由雙方在合同中明確約定。7.4支付章件（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、網(wǎng)上支付截圖等。（2）甲方應(yīng)核對支付憑證，確認(rèn)款項(xiàng)已入監(jiān)管賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，直至實(shí)際交付房屋。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至實(shí)際支付購房款。（2）若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與房屋交易相關(guān)的個(gè)人信息。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收、拆遷等政策調(diào)整。（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。（2）若仲裁委員會不予受理或仲裁結(jié)果對一方不利，可向成都市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋享有的一切權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋租賃、轉(zhuǎn)售等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的原有條款效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.房屋維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或網(wǎng)上支付截圖10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決協(xié)議或判決書12.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)退還購房款并賠償損失。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自變更房屋用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并催促甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并催促乙方盡快支付購房款。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還購房款并賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______3.1第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對交易資金的使用情況進(jìn)行查詢。（2）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)交易資金使用異常時(shí)，采取必要措施。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保交易資金的安全，不得泄露交易信息。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成房屋裝修、設(shè)備安裝等工作。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得房屋的占有和使用。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方在合同履行期間，不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的購房款。甲方可獲得房屋過戶后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未支付完購房款前，擅自占有或使用房屋。乙方不得在合同履行期間，擅自解除合同。全文完。二零二五年度成都市二手房交易資金監(jiān)管購房合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式1.7合同簽訂日期1.8合同份數(shù)及保管第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第三章購房人及賣房人基本情況3.1購房人信息3.2賣房人信息3.3購房人及賣房人資格證明3.4購房人及賣房人信用記錄3.5購房人及賣房人聯(lián)系方式第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格確定依據(jù)4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4付款方式4.5付款期限及利息4.6付款方式變更4.7逾期付款責(zé)任第五章房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管流程5.5資金監(jiān)管期限5.6資金監(jiān)管費(fèi)用5.7資金監(jiān)管變更5.8資金監(jiān)管終止第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5房地產(chǎn)驗(yàn)收流程6.6驗(yàn)收不合格處理第七章房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費(fèi)用7.4登記期限7.5登記變更7.6登記終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款10.4不可抗力解除合同第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2購房人及賣房人身份證明11.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同備案12.3合同修改12.4合同解除及終止12.5合同終止后的處理12.6合同附件12.7合同份數(shù)及保管12.8合同解釋及適用法律12.9合同簽訂日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式1.7合同簽訂日期1.8合同份數(shù)及保管第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.6房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第三章購房人及賣房人基本情況3.1購房人信息3.2賣房人信息3.3購房人及賣房人資格證明3.4購房人及賣房人信用記錄3.5購房人及賣房人聯(lián)系方式第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格確定依據(jù)4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4付款方式4.5付款期限及利息4.6付款方式變更4.7逾期付款責(zé)任第五章房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管流程5.5資金監(jiān)管期限5.6資金監(jiān)管費(fèi)用5.7資金監(jiān)管變更5.8資金監(jiān)管終止第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5房地產(chǎn)驗(yàn)收流程6.6驗(yàn)收不合格處理第七章房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費(fèi)用7.4登記期限7.5登記變更7.6登記終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款10.4不可抗力解除合同第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2購房人及賣房人身份證明11.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同備案12.3合同修改12.4合同解除及終止12.5合同終止后的處理12.6合同附件12.7合同份數(shù)及保管12.8合同解釋及適用法律第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用13.5爭議解決期限第十四章合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理14.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.4資金監(jiān)管賬戶余額處理14.5爭議解決后的處理14.6合同解除及終止通知購房人簽字（蓋章）：賣房人簽字（蓋章）：中介機(jī)構(gòu)簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方優(yōu)先權(quán)說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇交易時(shí)間、優(yōu)先選擇房屋交付方式、優(yōu)先選擇合同修改和解除等。2.2.4房屋交付前的檢查權(quán)說明：甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋符合合同約定，如有不符，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)。3.3.5付款進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)房屋交付進(jìn)度和賣方履約情況，調(diào)整付款進(jìn)度，但需提前通知賣方，并經(jīng)賣方同意。4.4.5資金監(jiān)管賬戶余額使用權(quán)說明：甲方在資金監(jiān)管賬戶中，有權(quán)根據(jù)合同約定和房屋交付進(jìn)度，使用監(jiān)管賬戶中的資金。5.5.4資金監(jiān)管變更通知權(quán)說明：甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行資金監(jiān)管變更，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。6.6.3房地產(chǎn)交付條件說明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修基金繳納證明等文件。7.7.3登記費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記所需的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.2乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在合同履行過程中享有決策權(quán)，包括但不限于決定交易價(jià)格、付款方式、房屋交付方式等。2.2.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身需求，制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方需按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。3.3.4付款期限及利息調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和交易情況，調(diào)整付款期限及利息，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.4.6逾期付款責(zé)任減輕說明：若乙方因不可抗力等原因逾期付款，經(jīng)甲方同意，可以減輕逾期付款的責(zé)任。5.5.3資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并有權(quán)要求賣方提供監(jiān)管賬戶資金使用情況。6.6.2房地產(chǎn)交付前的檢查權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減價(jià)。7.7.4登記費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記所需的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.3中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定支付，甲方支付部分由甲方承擔(dān)，乙方支付部分由乙方承擔(dān)。2.2.6中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等，具體服務(wù)內(nèi)容在合同附件中詳細(xì)列明。3.3.6中介費(fèi)用調(diào)整說明：中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、交易金額等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。4.4.7中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5.2中介機(jī)構(gòu)參與資金監(jiān)管說明：中介機(jī)構(gòu)可參與資金監(jiān)管流程，確保交易資金安全，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶資金使用情況。6.6.4中介機(jī)構(gòu)參與房屋驗(yàn)收說明：中介機(jī)構(gòu)可參與房屋驗(yàn)收，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定。7.7.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.購房人及賣房人身份證明3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房地產(chǎn)交易合同5.資金監(jiān)管協(xié)議6.房地產(chǎn)交付清單7.房地產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：經(jīng)書面通知后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：經(jīng)書面通知后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方未提供真實(shí)房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：賣方在交易過程中未如實(shí)告知房屋情況，經(jīng)查證屬實(shí)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房屋享有權(quán)利的法定文件。2.資金監(jiān)管：指交易雙方在第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶被凍結(jié)。解決辦法：核實(shí)凍結(jié)原因，如有誤及時(shí)解凍，如需解凍需提供相關(guān)證明材料。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后要求賣方修復(fù)或減價(jià)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.成都市二手房交易。2.需要資金監(jiān)管的房地產(chǎn)交易。3.存在房屋質(zhì)量問題的房地產(chǎn)交易。4.需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房地產(chǎn)交易。5.房地產(chǎn)交易涉及多方的復(fù)雜交易。全文完。二零二五年度成都市二手房交易資金監(jiān)管購房合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確成都市二手房交易過程中，甲方與乙方在資金監(jiān)管方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并具備交易條件的房屋；（2）交易資金監(jiān)管：指在二手房交易過程中，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；（3）監(jiān)管賬戶：指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專門用于存放交易資金的賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售二手房的一方；（2）乙方：指本合同中購買二手房的一方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付交易資金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還交易資金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（2）交易服務(wù)費(fèi)：由乙方支付，用于支付第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、貸款利息（如有）等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）交易資金支付：乙方應(yīng)通過監(jiān)管賬戶向甲方支付交易資金；（2）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付交易服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易稅費(fèi)；（2）交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）交易資金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金匯入監(jiān)管賬戶；（2）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)匯入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的_____%；（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的_____%；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋交易的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，受讓人應(yīng)遵守本合同約定的條款。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)直至交易資金完全支付；（2）乙方在支付交易資金前，保留對房屋的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)變化；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求變更合同內(nèi)容或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金，并及時(shí)通知甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于成都市二手房交易資金監(jiān)管購房的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：___________