二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則第三章房地產(chǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)交易主體3.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.3房地產(chǎn)交易流程第四章免責(zé)事項(xiàng)4.1交易雙方責(zé)任4.2交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)4.3交易雙方權(quán)利4.4交易雙方義務(wù)第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七章法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院第八章協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力第十一章其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議份數(shù)11.3其他約定第十二章協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明第十四章協(xié)議的附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易合同14.2附件二：交易雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的免責(zé)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房地產(chǎn)交易而產(chǎn)生的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等。第二章定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；（2）“交易”指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等行為；（3）“免責(zé)事項(xiàng)”指因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生損失的情況。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三章房地產(chǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)交易主體甲方為房地產(chǎn)交易的賣方，乙方為房地產(chǎn)交易的買方。3.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的本協(xié)議的交易標(biāo)的具體為甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)。3.3房地產(chǎn)交易流程（1）簽訂本協(xié)議；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）支付交易款項(xiàng)；（4）交付房地產(chǎn)；（5）辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。第四章免責(zé)事項(xiàng)4.1交易雙方責(zé)任（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）乙方保證支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)（1）因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)；（2）因交易雙方信息不對(duì)稱、溝通不暢等原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)。4.3交易雙方權(quán)利（1）甲方享有要求乙方按照協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)的權(quán)利；（2）乙方享有要求甲方按照協(xié)議約定交付房地產(chǎn)的權(quán)利。4.4交易雙方義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的保密信息包括但不限于交易雙方的身份信息、交易價(jià)格、交易條件等。5.2保密義務(wù)（1）交易雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，具體程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定。第七章法律適用與管轄7.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第八章協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。8.3協(xié)議解除（1）協(xié)議在下列情況下可被解除：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約金（1）雙方可協(xié)商約定違約金；（2）違約金應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并按約定支付。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________；（2）乙方送達(dá)地址：________________。10.3送達(dá)效力（1）以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；（2）以電子郵件形式送達(dá)的，自發(fā)送成功后立即生效；（3）以其他方式送達(dá)的，按雙方約定生效。第十一章其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.3其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章協(xié)議的終止12.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。12.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)提供不可抗力證明。第十四章協(xié)議的附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易合同14.2附件二：交易雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾所交易的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。條款：（1）甲方保證所交易的房地產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題；（2）若房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方；（3）修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和期限由雙方協(xié)商確定。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰承諾條款說(shuō)明：甲方承諾房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款：（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）若因房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證明其權(quán)屬的合法性。1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為交易主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。條款：（1）甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)；（2）乙方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付條款說(shuō)明：乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。條款：（1）乙方有權(quán)決定交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間；（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易款項(xiàng)的支付。2.2房地產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)要求對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。條款：（1）乙方有權(quán)要求對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（2）價(jià)格調(diào)整的具體方式和幅度由雙方協(xié)商確定；（3）價(jià)格調(diào)整應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.3房地產(chǎn)交易期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)要求延長(zhǎng)房地產(chǎn)交易期限。條款：（1）乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)房地產(chǎn)交易期限；（2）交易期限延長(zhǎng)的具體時(shí)間和條件由雙方協(xié)商確定；（3）延長(zhǎng)交易期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在中介過(guò)程中履行義務(wù)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房地產(chǎn)交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后收取服務(wù)費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在交易款項(xiàng)中。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)；（2）若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.交易雙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.不可抗力證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按協(xié)議約定交付房地產(chǎn)；b.甲方未按協(xié)議約定承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；c.乙方未按協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.任何一方違反保密義務(wù)；f.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等行為。3.免責(zé)事項(xiàng)：指因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生損失的情況。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密信息：指交易雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權(quán)屬爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，暫停交易并協(xié)商處理后續(xù)事宜。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易；2.房地產(chǎn)租賃交易；3.房地產(chǎn)抵押交易；4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓；5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1房地產(chǎn)交易情況2.2免責(zé)原因2.3協(xié)議目標(biāo)3.免責(zé)范圍3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.3交易稅費(fèi)3.4交易資金4.免責(zé)期限4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2免責(zé)期限4.3續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.法律適用7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決法律適用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)效力9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易基本情況11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.協(xié)議背景與目的2.1房地產(chǎn)交易情況甲方與乙方于二零二五年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，甲方擬購(gòu)買乙方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。2.2免責(zé)原因鑒于房地產(chǎn)交易中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本免責(zé)協(xié)議。2.3協(xié)議目標(biāo)本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的免責(zé)事項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。3.免責(zé)范圍3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)依法履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵乙方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有隱瞞或欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)交易稅費(fèi)，本協(xié)議不涉及稅費(fèi)問(wèn)題。3.4交易資金交易資金通過(guò)雙方約定的方式支付，本協(xié)議不涉及資金支付的具體細(xì)節(jié)。4.免責(zé)期限4.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2免責(zé)期限本協(xié)議的免責(zé)期限自協(xié)議生效之日起至甲方取得房屋所有權(quán)證書之日止。4.3續(xù)約條款如需延長(zhǎng)免責(zé)期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)依法參加訴訟程序，按照法院判決執(zhí)行。7.法律適用7.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法律處理。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞，寄送至對(duì)方提供的地址。8.1.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。8.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.1.4當(dāng)面交付：直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]8.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效，如因?qū)Ψ教峁╁e(cuò)誤地址或未及時(shí)接收導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成為不必要；9.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。10.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：10.2.1房地產(chǎn)買賣合同10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件10.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易基本情況包括但不限于房屋坐落、面積、用途、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。11.2交易雙方身份證明包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得泄露給任何第三方。13.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年[具體日期]，雙方在此日期前已完成所有必要的手續(xù)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方代表[姓名]在此日期簽字蓋章，乙方代表[姓名]在此日期簽字蓋章。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.2.4代理服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供交易過(guò)程中的代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[具體金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)行情、法律法規(guī)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不再適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房地產(chǎn)的條款，包括房屋坐落、面積、用途、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保其內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房屋享有所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易順利進(jìn)行的重要文件。3.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保交易雙方的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納房屋維修基金的有效憑證。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，如房屋已出租，應(yīng)明確租賃關(guān)系及租賃期限。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的租賃情況，避免交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如土地使用證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，如逾期未支付，每日應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間和條件交付房屋，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的交付日將房屋交付給甲方，如逾期未交付，每日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：乙方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如隱瞞或欺詐，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方支付過(guò)高購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未能按照約定完成交易，甲方有權(quán)要求第三方退還中介費(fèi)用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)交易過(guò)程中的免責(zé)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）交易：指買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移；（3）免責(zé)：指在法律允許的范圍內(nèi)，免除一方或雙方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方或出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的買方或承租方；（3）交易標(biāo)的：指甲方出售或出租的房地產(chǎn)；（4）交易價(jià)格：指甲方出售或出租房地產(chǎn)的價(jià)格；（5）交易稅費(fèi)：指在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（6）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易稅費(fèi)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供交易標(biāo)的；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料；（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（5）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為交易標(biāo)的所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為一次性支付交易價(jià)格，甲方在收到乙方支付的交易價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行部分；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止不影響雙方之間其他有效合同的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買或租賃費(fèi)用；（2）交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付交易價(jià)格；（2）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或約定承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格；（2）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，甲方或乙方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定時(shí)間提供交易標(biāo)的或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）甲方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2乙方違約（1）乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%；（2）乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付部分金額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損害賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易價(jià)格、交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況；（3）雙方簽訂本協(xié)議的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)安全事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的不可抗力條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方保留在合同履行完畢后，對(duì)交易標(biāo)的的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將交易標(biāo)的進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分；（2）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得要求修改本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)力保留條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力，對(duì)本協(xié)議原有條款有補(bǔ)充或變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供交易標(biāo)的或提供虛假信息，認(rèn)定甲方違約。未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.免責(zé)：指在法律允許的范圍內(nèi)，免除一方或雙方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商延期履行或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方職責(zé)：第三方作為本協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)見證本協(xié)議的簽訂和履行。第三方應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)本協(xié)議的保密承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行本協(xié)議所需的資料和證明。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：乙方在交易過(guò)程中享有的優(yōu)惠政策和折扣。乙方在交易過(guò)程中享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供交易標(biāo)的或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在交易過(guò)程中違反保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的交易價(jià)格，包括但不限于首付款和尾款。甲方可獲得乙方支付的交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交易過(guò)程中違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易免責(zé)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.免責(zé)條款3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交易違約責(zé)任4.交易流程4.1交易合同簽訂4.2交易款項(xiàng)支付4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.4交易合同解除5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.法律適用6.1適用法律6.2適用法院7.協(xié)議生效7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議生效時(shí)間8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3保密條款10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.1.2乙方（買方）名稱：__________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：__________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.1.3房地產(chǎn)面積：__________________2.1.4房地產(chǎn)用途：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方已取得房地產(chǎn)所有權(quán)，并持有有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.2.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.免責(zé)條款3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方保證在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.2.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的價(jià)格變動(dòng)，雙方互不追究責(zé)任。3.2.2因乙方自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4交易違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償金額，由雙方另行協(xié)商確定。4.交易流程4.1交易合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房地產(chǎn)交易合同。4.1.2房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容。4.2交易款項(xiàng)支付4.2.1乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)交易合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為剩余交易款項(xiàng)。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4交易合同解除4.4.1在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.4.2解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除原因及賠償事宜。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：__________________5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到雙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審理。6.法律適用6.1適用法律6.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2適用法院6.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。6.2.2適用法院的具體名稱：__________________8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2協(xié)議解除8.2.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.其他約定9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。9.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.2不可抗力9.2.1本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3保密條款9.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易信息。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2交易合同10.2.1房地產(chǎn)交易合同作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本協(xié)議附件。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2份數(shù)效力11.2.1本協(xié)議各份內(nèi)容一致，任何一份的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為__________________12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：__________________12.3.2乙方代表（簽字）：__________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本協(xié)議需在____天內(nèi)向____備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本協(xié)議備案時(shí)間為____年____月____日。13.3備案要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。14.2合同終止條件14.2.1本協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.3.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除或終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定提供服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議