2025年度個人購房借款合同及房屋維修基金擔保服務4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房借款合同及房屋維修基金擔保服務合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房屋維修基金擔保機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方為購買房屋，向乙方申請個人購房借款，丙方提供房屋維修基金擔保服務，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就借款事宜及房屋維修基金擔保服務事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人購房借款：指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的用于購買房屋的貸款。2.房屋維修基金：指業(yè)主按照國家規(guī)定，為房屋共用部位、共用設施設備維修和更新改造而繳納的資金。3.擔保：指丙方為保證甲方按時償還借款，向乙方提供的擔保服務。3.2關鍵詞解釋1.借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。2.借款期限：指甲方應向乙方償還借款的期限。3.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款利息。4.還款方式：指甲方償還借款的方式，包括等額本息、等額本金等。5.房屋維修基金擔保：指丙方為保證甲方按時償還借款，對房屋維修基金提供的擔保服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方申請個人購房借款。2.甲方應按照本合同約定按時償還借款及利息。3.甲方應按照國家規(guī)定繳納房屋維修基金。4.甲方應配合丙方進行房屋維修基金擔保服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定向甲方提供個人購房借款。2.乙方有權按照本合同約定收取借款利息。3.乙方有權要求甲方按照約定履行還款義務。4.乙方有權要求丙方履行房屋維修基金擔保義務。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權按照本合同約定提供房屋維修基金擔保服務。2.丙方有權要求甲方按照約定履行還款義務。3.丙方有權要求甲方繳納房屋維修基金。4.丙方有權要求甲方配合進行房屋維修基金擔保服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定向乙方申請借款。2.乙方應按照本合同約定向甲方提供借款。3.丙方應按照本合同約定提供房屋維修基金擔保服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款及利息。2.甲方提前償還全部借款及利息。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還全部借款及利息，應提前向乙方提出書面申請。2.乙方收到甲方書面申請后，應在____個工作日內辦理相關手續(xù)。3.丙方在合同終止后，應按照約定退還房屋維修基金擔保服務費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定繼續(xù)履行還款義務。2.乙方應按照約定退還房屋維修基金擔保服務費用。3.丙方應按照約定退還房屋維修基金擔保服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：甲方應按照乙方規(guī)定的利率支付借款利息。2.房屋維修基金擔保服務費：丙方提供房屋維修基金擔保服務所收取的費用。3.其他費用：包括但不限于合同公證費、評估費、保險費等。7.2支付方式1.借款利息：甲方應按照約定的還款方式，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.房屋維修基金擔保服務費：甲方應在簽訂本合同時一次性支付給丙方。3.其他費用：甲方應按照相關法律法規(guī)及合同約定，以約定的方式支付給乙方或第三方。7.3支付時間1.借款利息：甲方應按照約定的還款計劃，在每月的還款日支付當月利息。2.房屋維修基金擔保服務費：甲方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：甲方應按照相關法律法規(guī)及合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的及時性和準確性，否則乙方有權采取法律手段追討欠款。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)或憑證。3.丙方應在收到房屋維修基金擔保服務費后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還借款本金或利息，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定繳納房屋維修基金，丙方有權解除擔保合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時發(fā)放借款，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應按照合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：違約方應按照實際損失或合同約定的金額支付賠償金。3.賠償方式：違約方應按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息。2.甲方個人信息。3.乙方業(yè)務信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.保密方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經甲乙雙方書面同意，甲方有權將借款權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房屋所有權未辦理過戶登記。2.甲方未按時償還借款本金或利息。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方財產狀況、信用狀況等進行審查的權利。2.丙方保留在合同履行期間，對甲方房屋維修基金繳納情況進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段追討欠款的權利。2.丙方保留在甲方違約時，解除擔保合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改或補充本合同，應經甲乙雙方書面同意。2.修改或補充本合同，應采取書面形式。14.2修改和補充效力1.修改或補充本合同的效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充本合同的內容，不影響本合同的其它條款效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.丙方應協(xié)助甲方繳納房屋維修基金，并監(jiān)督其使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題。2.丙方應按照約定，及時向甲方提供房屋維修基金擔保服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度個人購房借款及房屋維修基金擔保服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經甲乙雙方書面同意。2.本合同的增減條款，應采取書面形式。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：____________________簽字：_______________日期：______________乙方（貸款銀行）：____________________簽字：_______________日期：______________丙方（房屋維修基金擔保機構）：____________________簽字：_______________日期：______________附件：1.個人購房借款申請表2.房屋維修基金繳納證明3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人購房借款申請表2.房屋維修基金繳納證明3.房屋維修基金擔保協(xié)議4.合同簽訂地公證處的公證文件（如有）5.其他相關法律法規(guī)文件6.銀行貸款合同及相關文件7.房屋所有權證及房屋他項權利證書（如有）8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還借款本金或利息。未按約定繳納房屋維修基金。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時發(fā)放借款。泄露甲方個人信息。未按約定履行貸款合同約定的其他義務。3.丙方違約：未按約定提供房屋維修基金擔保服務。違反擔保合同約定的其他義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.個人購房借款：指借款人向貸款銀行申請的用于購買自用住房的貸款。2.房屋維修基金：指業(yè)主按照國家規(guī)定，為房屋共用部位、共用設施設備維修和更新改造而繳納的資金。3.擔保：指擔保人為了保證債務人履行債務，向債權人提供的擔保。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。6.賠償金：指合同當事人一方違約給對方造成損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還借款。解決辦法：甲方應按照合同約定，與乙方協(xié)商制定還款計劃，并嚴格按照計劃償還借款。2.問題：房屋維修基金繳納不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時繳納房屋維修基金，如遇特殊情況，應及時與丙方溝通。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，共同解釋合同條款，如有爭議，可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法終止合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：丙方（房屋維修基金擔保機構）2.第三方的責任：丙方應按照合同約定，為甲方的房屋維修基金提供擔保服務。丙方應監(jiān)督甲方按時繳納房屋維修基金，確?；鸢踩?.第三方的權利：丙方有權要求甲方按照合同約定繳納房屋維修基金。丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。4.第三方的義務：丙方應保證擔保服務的及時性和有效性。丙方應妥善保管甲方的房屋維修基金，不得挪用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定按時償還借款及利息。乙方有權要求甲方提供財產擔?；虻谌綋?。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追討欠款。2.乙方的利益條款：乙方有權收取借款利息，利率由雙方協(xié)商確定。乙方有權在合同期限內調整利率，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還借款，應向乙方支付滯納金。甲方未按約定提供擔保，乙方有權解除合同。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權按照合同約定向乙方申請借款。甲方有權要求乙方提供合理的還款期限和利率。甲方有權在合同期限內提前償還借款。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方有權在合同期限內調整還款計劃，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放借款，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人購房借款合同及房屋維修基金擔保服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位基本信息1.3貸款人基本信息1.4貸款人單位基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋所有權4.3房屋抵押情況5.房屋維修基金5.1維修基金繳納標準5.2維修基金繳納時間5.3維修基金繳納方式6.擔保方式6.1擔保方式選擇6.2擔保人信息6.3擔保責任7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人單位基本信息單位名稱：_______單位地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3貸款人基本信息貸款人名稱：_______貸款人地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4貸款人單位基本信息單位名稱：_______單位地址：_______聯(lián)系電話：_______2.借款金額及期限2.1借款金額借款總額：_______元人民幣2.2借款期限借款期限：_______年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本3.利息計算及支付3.1利息計算方式利息計算方式：按年利率_______%計算復利3.2利息支付時間利息支付時間：每月_______日3.3利息支付方式利息支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______4.2房屋所有權房屋所有權人：_______房屋所有權證號：_______4.3房屋抵押情況房屋是否已抵押：是/否抵押權人：_______抵押權證號：_______5.房屋維修基金5.1維修基金繳納標準維修基金繳納標準：_______元/平方米5.2維修基金繳納時間維修基金繳納時間：_______5.3維修基金繳納方式維修基金繳納方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付6.擔保方式6.1擔保方式選擇擔保方式：抵押/保證/其他6.2擔保人信息擔保人姓名：_______擔保人身份證號碼：_______擔保人住址：_______擔保人聯(lián)系電話：_______6.3擔保責任擔保責任：在借款人無力償還借款本息時，擔保人承擔償還責任。7.合同生效條件7.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。7.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日8.違約責任8.1借款人違約責任借款人如未按約定時間償還借款本息，每逾期一日，應支付借款總額的_______‰作為滯納金。借款人如未按約定繳納房屋維修基金，每逾期一日，應支付_______元作為滯納金。8.2貸款人違約責任貸款人如未按約定放款，每逾期一日，應支付借款總額的_______‰作為違約金。貸款人如提前收回借款，應提前_______日通知借款人，并支付借款總額的_______‰作為補償金。8.3擔保人違約責任擔保人如未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付借款本息及違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同的爭議解決方式：協(xié)商/調解/仲裁/訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商/調解：_______仲裁：_______仲裁委員會訴訟：_______人民法院9.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調解；調解不成的，可申請仲裁或訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件合同解除條件：借款人嚴重違約、房屋被查封、借款人喪失還款能力等情況。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認；解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自收到通知之日起_______日內生效。11.合同變更及終止11.1合同變更條件合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序合同變更程序：變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止條件合同終止條件：借款本息全部償還、房屋所有權轉移、合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押、返還擔保物等。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式通知送達方式：以書面形式通過郵寄、專人遞送或電子方式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。12.3合同附件合同附件：_______13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份，擔保人執(zhí)_______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除借款人、貸款人、擔保人以外的，為履行本合同提供中介服務、評估服務、咨詢服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋評估服務：由第三方評估機構對房屋價值進行評估。2.中介服務：由房地產中介機構提供房屋買賣、租賃等服務。3.咨詢服務：由專業(yè)咨詢機構提供法律、財務等方面的咨詢服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供的服務導致借款人、貸款人、擔保人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額計算1.第三方服務費用：第三方提供服務所收取的費用。2.損失比例：根據(jù)第三方服務內容，由雙方協(xié)商確定損失比例。3.責任限額：第三方服務費用乘以損失比例。15.4第三方責任免除15.4.1第三方責任免除條件1.因借款人、貸款人、擔保人自身原因導致的損失。2.因不可抗力導致的損失。3.因借款人、貸款人、擔保人未履行合同約定的義務導致的損失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請借款人、貸款人、擔保人需在合同約定的第三方介入范圍內，向對方提出第三方介入申請。15.5.2第三方介入確認對方收到第三方介入申請后，應在_______日內予以確認或拒絕。15.5.3第三方介入實施第三方介入確認后，借款人、貸款人、擔保人應按照合同約定，與第三方簽訂相關協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款1.借款人應積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。2.借款人應承擔第三方介入所產生的相關費用。16.2貸款人額外條款1.貸款人應積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。2.貸款人應承擔第三方介入所產生的相關費用。16.3擔保人額外條款1.擔保人應積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。2.擔保人應承擔第三方介入所產生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的法律關系，借款人應向貸款人承擔還款責任。17.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的法律關系，貸款人應向借款人提供貸款服務。17.3第三方與擔保人第三方與擔保人之間不存在直接的法律關系，擔保人應向借款人承擔擔保責任。17.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，各方應按照合同約定履行各自義務。第三方僅提供相關服務，不承擔合同約定的其他責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可見房屋所有權人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需包含房屋評估價值、評估日期等信息。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)，用于貸款額度計算。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需包含買賣雙方信息、房屋信息、交易金額等信息。說明：房屋買賣合同是房屋所有權轉移的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。4.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，需包含抵押雙方信息、房屋信息、抵押金額等信息。說明：房屋抵押合同是抵押權人取得抵押權的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，需包含繳納金額、繳納時間等信息。說明：房屋維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。6.第三方評估機構資質證明要求：提供第三方評估機構資質證明，需包含評估機構名稱、資質等級、評估范圍等信息。說明：第三方評估機構資質證明是證明評估機構具備評估能力的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。7.第三方中介機構資質證明要求：提供第三方中介機構資質證明，需包含中介機構名稱、資質等級、經營范圍等信息。說明：第三方中介機構資質證明是證明中介機構具備中介服務能力的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。8.第三方咨詢服務合同要求：提供第三方咨詢服務合同，需包含咨詢服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明：第三方咨詢服務合同是明確咨詢服務內容、期限和費用的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間償還借款本息責任認定：每逾期一日，支付借款總額的_______‰作為滯納金。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定放款責任認定：每逾期一日，支付借款總額的_______‰作為違約金。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任責任認定：承擔借款本息及違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估報告、虛假中介服務、虛假咨詢服務等責任認定：賠償因虛假信息導致的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：1.借款人逾期還款借款人于_______年_______月_______日逾期償還借款，逾期金額為_______元，應支付滯納金_______元。2.貸款人提前收回借款貸款人于_______年_______月_______日提前收回借款，借款總額為_______元，應支付違約金_______元。3.第三方提供虛假評估報告第三方于_______年_______月_______日提供虛假評估報告，導致借款人損失_______元，應賠償損失并承擔相應法律責任。全文完。2025年度個人購房借款合同及房屋維修基金擔保服務2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止日期二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人職業(yè)5.借款人收入狀況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.首付比例四、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋產權4.房屋用途5.房屋評估價值五、房屋維修基金擔保服務1.擔保機構2.擔保期限3.擔保金額4.擔保責任5.擔保費用六、還款計劃1.每月還款金額2.每月還款日期3.還款方式4.還款賬戶5.逾期還款責任七、借款人義務1.按時還款2.不得將房屋抵押或出售3.不得擅自改變房屋用途4.不得擅自處置房屋5.不得影響房屋維修基金的使用八、貸款機構權利1.監(jiān)督借款人按時還款2.查詢借款人信用記錄3.對逾期還款采取法律手段4.對房屋維修基金進行監(jiān)管5.對借款人進行信用評估九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決后的執(zhí)行十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更通知5.合同變更生效十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的法律后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的法律后果十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽署十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.借款人收入證明4.借款人信用報告5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人購房借款合同及房屋維修基金擔保服務2.合同雙方：借款人：[借款人姓名]貸款機構：[貸款機構名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同終止日期：[終止日期]二、借款人信息1.借款人姓名：[借款人姓名]2.借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]3.借款人聯(lián)系方式：[借款人電話號碼]4.借款人職業(yè)：[借款人職業(yè)]5.借款人收入狀況：[借款人收入證明文件]三、貸款信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款利率：[貸款利率]3.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.還款期限：[還款期限，如10年、20年等]5.首付比例：[首付比例]四、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋產權：[房屋產權性質]4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋評估價值：[房屋評估價值]五、房屋維修基金擔保服務1.擔保機構：[擔保機構名稱]2.擔保期限：[擔保期限]3.擔保金額：[擔保金額]4.擔保責任：[擔保責任內容]5.擔保費用：[擔保費用及支付方式]六、還款計劃1.每月還款金額：[每月還款金額]2.每月還款日期：[每月還款日期]3.還款方式：[還款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.還款賬戶：[還款賬戶信息]5.逾期還款責任：[逾期還款責任及處理措施]七、借款人義務1.按時還款：[按時還款的具體要求]2.不得將房屋抵押或出售：[限制抵押或出售房屋的具體條款]3.不得擅自改變房屋用途：[改變房屋用途的限制]4.不得擅自處置房屋：[處置房屋的限制]5.不得影響房屋維修基金的使用：[影響維修基金使用的責任]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[可選的仲裁委員會名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決后的執(zhí)行：法院或仲裁機構的裁決為終局裁決，雙方應無條件執(zhí)行。九、合同變更1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內容。2.合同變更程序：變更合同應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同變更內容：包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、擔保服務等。4.合同變更通知：變更內容應以書面形式通知對方，自通知送達之日起生效。5.合同變更生效：變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。十、合同解除借款人嚴重違約；貸款機構違反合同義務；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：解除合同應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起生效。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋。5.合同解除后的法律后果：合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款人已還清全部貸款本息。2.合同終止程序：合同終止應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起生效。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋。5.合同終止后的法律后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：[合同附件清單]4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.借款人收入證明4.借款人信用報告5.其他相關文件十四、簽字部分借款人（簽字）：____________________日期：____________________________貸款機構（簽字）：___________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的貸款審批流程說明：甲方作為貸款機構，有權制定貸款審批流程，包括但不限于借款申請、信用評估、貸款審批等環(huán)節(jié)。借款人需按照甲方規(guī)定的流程提交相關材料，并接受甲方的審核。2.甲方主導下的利率調整權說明：在合同有效期內，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率，但需提前[天數(shù)]書面通知借款人。3.甲方主導下的房屋查封權說明：若借款人未按時償還貸款，甲方有權依法對房屋進行查封，以保障貸款的安全。4.甲方主導下的房屋優(yōu)先購買權說明：在借款人出售房屋時，甲方享有優(yōu)先購買權，以保障貸款的本息回收。5.甲方主導下的貸款額度調整權說明：甲方有權根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，調整貸款額度，但需提前[天數(shù)]書面通知借款人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房屋選擇權說明：乙方作為借款人，有權根據(jù)自身需求選擇購房，甲方應尊重乙方的選擇。2.乙方主導下的還款方式選擇權說明：乙方有權根據(jù)自身情況選擇還款方式，如等額本息、等額本金等，甲方應予以配合。3.乙方主導下的還款期限調整權說明：在合同有效期內，如乙方經濟狀況發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，乙方有權調整還款期限。4.乙方主導下的提前還款權說明：乙方有權在合同約定的還款期限內，提前償還全部或部分貸款，甲方應予以配合。5.乙方主導下的貸款利率協(xié)商權說明：在合同有效期內，如市場利率發(fā)生變化，乙方有權與甲方協(xié)商調整貸款利率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責任與義務說明：第三方中介在合同中應明確其責任與義務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供房屋信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.第三方中介的服務費用說明：第三方中介的服務費用應在合同中明確，包括服務費用的金額、支付方式及支付時間。3.第三方中介的信息保密義務說明：第三方中介在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的個人隱私和商業(yè)秘密。4.第三方中介的違約責任說明：如第三方中介在服務過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。5.第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，以保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.借款人收入證明4.借款人信用報告5.第三方中介服務協(xié)議6.房屋維修基金繳納證明7.還款計劃表8.合同變更記錄9.爭議解決協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。認定：通過還款記錄和銀行對賬單核實。2.違約行為：借款人未按約定用途使用房屋。認定：通過房屋使用情況調查和借款人陳述核實。3.違約行為：借款人未按約定支付房屋維修基金。認定：通過維修基金繳納記錄和借款人陳述核實。4.違約行為：貸款機構未按約定提供貸款或調整利率。認定：通過貸款記錄和利率調整通知核實。5.違約行為：第三方中介未履行合同約定的服務義務。認定：通過服務記錄和借款人/貸款機構投訴核實。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就特定事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.信用評估：指對借款人的信用狀況進行評估的過程。3.擔保：指為保證債務履行，債務人或第三人為債權人設定的權利。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和爭議的方法。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，可能導致還款困難。解決辦法：提供靈活的還款計劃或增加擔保措施。2.問題：房屋維修基金不足，影響房屋維護。解決辦法：與借款人協(xié)商繳納維修基金或尋求其他資金來源。3.問題：第三方中介服務質量不高，影響合同履行。解決辦法：更換第三方中介或加強對其服務質量的監(jiān)督。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.房屋維修基金繳納3.第三方中介服務4.信用評估和貸款審批5.合同變更和解除6.爭議解決和違約處理全文完。2025年度個人購房借款合同及房屋維修基金擔保服務3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《合同法》、《貸款通則》等相關法律法規(guī)，為保障甲方在2025年度個人購房借款過程中，乙方作為借款人能夠按照約定履行還款義務，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，確保雙方在2025年度個人購房借款及房屋維修基金擔保服務過程中的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購房的借款。2.房屋維修基金：指乙方購房時繳納的用于房屋維修的資金。3.2關鍵詞解釋：1.還款：指乙方按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付貸款本金及利息的行為。2.房屋維修基金擔保：指乙方將房屋維修基金作為還款保證，在貸款期間如乙方未能按時償還貸款，甲方有權處置該房屋維修基金以抵償貸款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方有權在乙方未能按時償還貸款的情況下，處置乙方繳納的房屋維修基金以抵償貸款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定的時間和金額，申請貸款購房。2.乙方應按照本合同約定的時間和金額，按時足額償還貸款本金及利息。3.乙方應按照本合同約定，將房屋維修基金作為還款保證。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應按照本合同約定，將房屋維修基金作為還款保證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.本合同約定的貸款期限屆滿。6.3終止程序：1.乙方按照本合同約定，提前償還貸款本金及利息。2.甲方收到乙方提前償還的貸款本金及利息后，本合同終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應將房屋維修基金退還給甲方。2.甲方不再享有本合同約定的權利，乙方不再承擔本合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.逾期利息：如乙方未按約定時間還款，甲方有權按每日萬分之五計收逾期利息。3.評估費：乙方在申請貸款時，需支付房屋評估費用，具體金額以評估機構評估結果為準。4.房屋維修基金擔保費：乙方應向甲方支付房屋維修基金擔保服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付貸款利息及逾期利息。2.房屋評估費、房屋維修基金擔保費等費用，乙方應在簽訂本合同后五個工作日內一次性支付。7.3支付時間：1.貸款利息：乙方應每月的約定還款日支付當月貸款利息。2.逾期利息：乙方應在逾期還款后的五個工作日內支付逾期利息。3.評估費、房屋維修基金擔保費：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付貸款利息及逾期利息時，應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。2.評估費、房屋維修基金擔保費等費用，乙方應直接支付給相關服務提供方。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時足額放款，應向乙方支付相當于貸款本金千分之二的違約金。2.如甲方未按約定提供房屋維修基金擔保服務，應向乙方支付相當于房屋維修基金擔保費百分之二十的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權按每日萬分之五計收逾期利息。2.如乙方未按約定支付評估費、房屋維修基金擔保費等費用，甲方有權要求乙方補足，并按每日萬分之五計收滯納金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約產生的違約金，乙方應在收到甲方違約通知后十個工作日內支付。2.乙方違約產生的逾期利息和滯納金，乙方應在收到甲方違約通知后十個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在簽訂和履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂和履行本合同時知悉的與房屋維修基金擔保服務相關的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應采取必要措施保護保密內容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可終止合同。10.4不可抗力實例：如因新冠疫情導致合同履行受阻，雙方應視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決合同履行過程中的爭議。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為貸款人，不得將本合同轉讓給第三方。2.乙方作為借款人，不得將本合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在乙方未按時償還貸款或違反本合同約定的權利。2.甲方保留在房屋維修基金擔保期間，對乙方房屋維修基金的使用和監(jiān)管權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，處置乙方繳納的房屋維修基金的權利。2.甲方保留在乙方未能按時償還貸款的情況下，要求乙方提供其他擔保的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。2.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應配合對方進行貸款調查、房屋評估等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過