2025年度個人住宅小區(qū)地下車庫車位租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅小區(qū)地下車庫車位租賃轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將位于個人住宅小區(qū)地下車庫的車位租賃給乙方，乙方同意租賃該車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同簽署的《個人住宅小區(qū)地下車庫車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方提供的位于個人住宅小區(qū)地下車庫的停車位；（2）租賃期限：指乙方租賃車位的時間期限；（3）租金：指乙方支付給甲方的車位租賃費用；（4）車位使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個人住宅小區(qū)：指具有居住性質(zhì)的小區(qū)，具備住宅配套設(shè)施；（2）地下車庫：指位于個人住宅小區(qū)地下的停車設(shè)施；（3）車位租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有車位使用權(quán)，并可將其轉(zhuǎn)讓給第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，終止本合同；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時交付車位給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位；（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得損壞；（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)；（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得影響他人正常停車。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于個人住宅小區(qū)地下車庫的車位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式交付車位給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付乙方在合同終止前應(yīng)支付的租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方在合同終止前已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月；（2）車位使用費：乙方在租賃期間如需使用車位，應(yīng)支付相應(yīng)的車位使用費；（3）其他費用：包括車位維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后____日內(nèi)，支付相關(guān)費用至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付費用，如因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付車位，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）車位租賃的相關(guān)數(shù)據(jù)；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力減輕損失；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下車庫受損，影響車位使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通管制，影響乙方車輛進出小區(qū)；（3）政府調(diào)整停車政策，影響車位租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對車位租賃價格進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.個人住宅小區(qū)地下車庫車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付車位：認(rèn)定違約，需向乙方支付____元/日的違約金。擅自終止合同：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付____元/日的違約金。擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：仲裁機構(gòu)對爭議事項進行調(diào)解或裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：車位被他人占用。解決辦法：甲方應(yīng)與占用者協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同努力減輕損失，并可協(xié)商解除合同。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或依法向人民法院提起訴訟，要求明確合同條款。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況；第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.第三方的責(zé)任：第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用證明；乙方有權(quán)要求甲方對車位進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期間，對車位進行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保車位的安全，不得影響乙方的正常使用；甲方不得擅自調(diào)整車位租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付車位，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；甲方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方