2025年度個人房屋租賃合同范本（含轉租規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃合同范本（含轉租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋禁止行為7.房屋轉租規(guī)定7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉租費用8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準9.房屋維修責任9.1出租人維修責任9.2承租人維修責任10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3支付時間：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：合同到期且房屋無損壞、無欠費等情況下退還5.3押金退還時間：合同到期后_______日內6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經營或其他非法活動6.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結構的維修，承租人負責房屋內部設施的維護6.3房屋禁止行為：禁止在房屋內進行賭博、吸毒、賣淫等非法活動7.房屋轉租規(guī)定7.1轉租條件：需經出租人書面同意后方可轉租7.2轉租程序：轉租前需通知出租人，并簽訂新的轉租合同7.3轉租費用：轉租產生的相關費用由轉租雙方自行承擔8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：_______8.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施完好，符合合同約定。如有損壞或不符合約定，應在驗收記錄上注明，并由出租人在_______日內進行修復或更換。8.3驗收記錄：雙方應在房屋交付當日共同填寫《房屋及設施驗收記錄表》，并由雙方簽字確認。9.房屋維修責任9.1出租人維修責任：房屋主體結構、外墻、屋頂、樓板等由出租人負責維修。9.2承租人維修責任：房屋內部設施、水電、管道等由承租人負責維修，但如因出租人提供的設施質量或施工問題導致的損壞，出租人應負責維修。10.違約責任10.1出租人違約責任：10.1.1未按時交付房屋或房屋不符合約定，應向承租人支付_______倍的違約金。10.1.2未按約定修復房屋損壞，應承擔相應賠償責任。10.2承租人違約責任：10.2.1未按時支付租金，應向出租人支付_______倍的違約金。10.2.2損壞房屋或設施，應負責修復或賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。12.1.2出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋。12.1.3承租人違反合同約定，出租人有權解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并按合同約定處理剩余租金和押金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1未經對方同意，任何一方不得擅自改變房屋結構或用途。14.2任何一方違反合同約定，另一方有權要求賠償損失。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險代理等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方實體。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過程中需要第三方介入，應提前_______日通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，提供相應的服務。3.2第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。4.1.1第三方因提供服務而產生的直接經濟損失；4.1.2第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致的間接經濟損失；4.1.3第三方因違反合同約定而產生的違約責任。5.第三方介入協(xié)議5.1第三方介入時，雙方應與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方提供的服務內容、方式及期限；5.2.3第三方責任限額；5.2.4第三方違約責任；5.2.5雙方對第三方的授權范圍；5.2.6爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其服務范圍僅限于合同約定的服務內容，不涉及合同主體以外的責任。6.2第三方不得干預合同主體的權利和義務，不得影響合同主體的決策。6.3第三方在提供服務過程中，應尊重合同主體的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同主體承擔，具體費用由雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。7.1.1第三方提供服務所需的直接費用；7.1.2第三方因提供服務而產生的間接費用；7.1.3第三方因提供服務過程中的風險費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，合同主體應及時支付第三方介入費用。8.2第三方介入服務完成后，如合同主體對第三方服務不滿意，可在_______日內提出異議，第三方應在_______日內予以答復。8.3如第三方未能在規(guī)定時間內答復或答復不滿意，合同主體有權要求終止第三方介入服務，并要求第三方承擔相應的責任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同主體的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋及設施驗收記錄表》：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等，由出租人和承租人共同填寫并簽字。2.《第三方介入協(xié)議》：明確第三方介入的服務內容、費用、責任限額等，由合同主體與第三方簽訂。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間和金額，由承租人提供。4.《押金收據》：記錄押金收取的時間和金額，由出租人提供。5.《房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時間、原因、維修情況等，由出租人或承租人填寫。6.《房屋轉租協(xié)議》：記錄轉租的具體情況，包括轉租雙方信息、轉租期限、租金等，由轉租雙方簽訂。7.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時間和金額，由違約方提供。8.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的方式和結果，由爭議雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。責任認定標準：承租人每逾期一日，應向出租人支付_______倍的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，承租人逾期一日應支付100元違約金。2.違約行為：出租人未按時交付房屋或房屋不符合約定。責任認定標準：出租人每逾期一日，應向承租人支付_______倍的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，出租人逾期一日應支付100元違約金。3.違約行為：承租人損壞房屋或設施。責任認定標準：承租人應負責修復或賠償損失。示例說明：若損壞的設施價值為500元，承租人應負責修復或賠償500元。4.違約行為：出租人未按約定修復房屋損壞。責任認定標準：出租人應承擔相應賠償責任。示例說明：若維修費用為300元，出租人應承擔300元維修費用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例說明：若第三方因服務失誤導致承租人損失1000元，第三方應賠償1000元。6.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。責任認定標準：泄露方應承擔相應法律責任。示例說明：若泄露導致對方損失5000元，泄露方應賠償5000元。全文完。2025年度個人房屋租賃合同范本（含轉租規(guī)定）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定和正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自本合同生效之日起至____________________止；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證金和房屋損壞賠償。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；（5）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證金和房屋損壞賠償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（3）甲方有權在租賃期間對租賃房屋進行必要的管理、維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同并收回租賃房屋。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（2）乙方有權在租賃期間要求甲方對房屋進行必要的管理、維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權按照本合同約定支付租金、押金等費用；（4）乙方有權在租賃期滿或甲方違約的情況下，要求解除本合同并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____________________日前，向甲方支付當月租金；（2）押金退還方式：租賃期滿或乙方解除合同時，甲方應于____________________日內退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定應終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲方解除合同時，乙方應于____________________日內搬離租賃房屋；（2）乙方解除合同時，應提前____________________日書面通知甲方；（3）甲方解除合同時，應提前____________________日書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或甲方解除合同時，甲方應退還乙方押金；（2）乙方解除合同時，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）因國家法律法規(guī)規(guī)定應終止本合同的，雙方按國家法律法規(guī)執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成本合同租賃房屋的費用構成如下：（1）租金：租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費用支付：乙方應在產生相應費用后，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____________________日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同之日；（3）其他費用支付時間：根據費用產生的時間，按照甲方的要求支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用均以人民幣計價；（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任；（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他合理費用。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）賠償甲方因違約行為造成的其他合理費用；（3）如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導致物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權，不得擅自處置租賃房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利；（2）甲方保留在租賃房屋發(fā)生火災、水災等緊急情況時，采取必要措施保護租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同的約定，及時溝通、解決問題，共同維護租賃關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃房屋的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產權證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.乙方支付租金及押金的銀行轉賬記錄7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決過程中的相關文件（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付符合約定的房屋，認定為違約。未按約定進行房屋維修，認定為違約。未按約定退還押金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。未按約定使用房屋，造成房屋損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同當事人將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的可依法解除合同并追究違約責任。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內修復，逾期未修復的可自行修復并要求乙方承擔修復費用。3.問題：租賃期滿，乙方未搬離租賃房屋。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內搬離，逾期未搬離的可依法強制搬離并追究違約責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條