二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目投資民間抵押借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目投資民間抵押借款合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同生效條件1.4合同生效日期1.5合同備案第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目實(shí)施單位第三章抵押借款概述3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5抵押物概述第四章抵押物4.1抵押物清單4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物處置4.4抵押物保全措施4.5抵押物登記第五章借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)督第六章還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2抵押權(quán)人追償權(quán)6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款用途說明11.3附件三：抵押物價(jià)值評估報(bào)告第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同份數(shù)第十三章合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的債務(wù)13.2解除合同后的抵押物處置13.3解除合同后的其他責(zé)任第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)處理14.2合同解除后的抵押物處置14.3合同解除后的其他處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。1.2合同訂立主體借款方：[借款方全稱]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]1.3合同生效條件1.3.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；1.3.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)；1.3.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.5合同備案本合同自生效之日起三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資]2.5項(xiàng)目投資方[項(xiàng)目投資方]2.6項(xiàng)目實(shí)施單位[項(xiàng)目實(shí)施單位]第三章抵押借款概述3.1借款金額[借款金額]3.2借款期限[借款期限]3.3借款利率[借款利率]3.4還款方式[還款方式]3.5抵押物概述[抵押物概述]第四章抵押物4.1抵押物清單[抵押物清單]4.2抵押物價(jià)值評估[抵押物價(jià)值評估]4.3抵押物處置[抵押物處置]4.4抵押物保全措施[抵押物保全措施]4.5抵押物登記[抵押物登記]第五章借款用途5.1借款用途說明[借款用途說明]5.2借款用途監(jiān)督[借款用途監(jiān)督]第六章還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任[借款人還款責(zé)任]6.2抵押權(quán)人追償權(quán)[抵押權(quán)人追償權(quán)]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決程序[爭議解決程序]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約；8.2.2抵押權(quán)人要求解除；8.2.3出現(xiàn)不可抗力情況。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方書面通知對方；8.3.2確認(rèn)變更或解除內(nèi)容；8.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義[違約行為定義]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金；9.2.2抵押權(quán)人未履行抵押物保全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算]第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款本金及利息全部還清；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對方；10.2.2辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3清理合同關(guān)系。10.3合同終止后的處理10.3.1借款人歸還借款本金及利息；10.3.2抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；10.3.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單[抵押物清單]11.2附件二：借款用途說明[借款用途說明]11.3附件三：抵押物價(jià)值評估報(bào)告[抵押物價(jià)值評估報(bào)告]第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式：書面；12.1.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的債務(wù)13.1.1借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息；13.1.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。13.2解除合同后的抵押物處置[解除合同后的抵押物處置]13.3解除合同后的其他責(zé)任[解除合同后的其他責(zé)任]第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的債務(wù)處理14.1.1借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息；14.1.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。14.2合同解除后的抵押物處置[合同解除后的抵押物處置]14.3合同解除后的其他處理[合同解除后的其他處理][借款方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：[抵押權(quán)人全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對項(xiàng)目的投資決策、運(yùn)營管理和資金使用享有最終決策權(quán)。說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目投資過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目的重大決策、日常運(yùn)營管理及資金調(diào)配等方面。1.2信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方定期披露項(xiàng)目運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況及風(fēng)險(xiǎn)因素等信息。說明：本條款要求甲方在合同期間，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息，以保障乙方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。1.3甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方未履行本合同約定的信息披露義務(wù)，或未按時(shí)歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。1.4甲方協(xié)助義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押物登記、解除抵押權(quán)等相關(guān)手續(xù)。說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利實(shí)施。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方對項(xiàng)目的收益享有優(yōu)先權(quán)。說明：本條款保障甲方在項(xiàng)目投資收益分配中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方對項(xiàng)目的投資決策、運(yùn)營管理和資金使用享有監(jiān)管權(quán)。說明：本條款確保乙方在合同期間對項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，包括對項(xiàng)目的重大決策、日常運(yùn)營管理及資金調(diào)配等方面的監(jiān)督。2.2抵押物評估權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求對抵押物進(jìn)行重新評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：本條款賦予乙方對抵押物價(jià)值評估的主動權(quán)，確保乙方對抵押物價(jià)值的了解。2.3乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方未履行本合同約定的監(jiān)管義務(wù)，或未按時(shí)歸還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方對項(xiàng)目的收益享有優(yōu)先權(quán)。說明：本條款保障乙方在項(xiàng)目投資收益分配中的主導(dǎo)地位，確保乙方利益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評估、監(jiān)管、信息披露等工作。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的中立性和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并列入合同附件。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同中明確約定，避免后期爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，確保項(xiàng)目信息的安全性。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款內(nèi)容：如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：本條款允許雙方在合同期間根據(jù)實(shí)際情況更換中介機(jī)構(gòu)，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款用途說明3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告4.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告10.財(cái)務(wù)報(bào)表11.項(xiàng)目相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)歸還借款本金及利息認(rèn)定：甲方在約定的還款日未能歸還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。2.違約行為：乙方未履行監(jiān)管義務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或損失。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行評估、監(jiān)管、信息披露等職責(zé)，影響合同履行。4.違約行為：甲方未履行信息披露義務(wù)認(rèn)定：甲方未按照合同約定向乙方披露項(xiàng)目運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況及風(fēng)險(xiǎn)因素等信息。5.違約行為：乙方未按時(shí)歸還借款本金及利息認(rèn)定：乙方在約定的還款日未能歸還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。3.抵押權(quán)：債權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致借款無法按時(shí)歸還。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，如調(diào)整還款計(jì)劃、追加擔(dān)保等。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響債權(quán)人的權(quán)益。解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，必要時(shí)追加擔(dān)?；蛘{(diào)整借款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，影響合同履行。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目投資2.民間抵押借款3.項(xiàng)目運(yùn)營管理4.抵押物評估與監(jiān)管5.合同履行與違約責(zé)任全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目投資民間抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目定義1.3借款定義1.4抵押物定義1.5利率與費(fèi)用2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款計(jì)劃3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.借款條件與程序4.1借款條件4.2借款程序4.3借款文件的提交5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護(hù)6.3抵押物的保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3抵押人：甲方1.1.4抵押權(quán)人：乙方1.2項(xiàng)目定義1.2.1城市綜合體項(xiàng)目：指位于本合同約定的城市區(qū)域內(nèi)的，集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。1.3借款定義1.3.1借款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于城市綜合體項(xiàng)目投資的資金。1.4抵押物定義1.4.1抵押物：指甲方以其名下的城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押，用于擔(dān)保乙方借款本息的權(quán)益。2.借款金額與期限2.1借款金額：本合同借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2借款期限：本合同借款期限為自借款合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)三年。2.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)分三次償還借款本息，具體還款時(shí)間及金額如下：2.3.1第一次還款：借款合同簽訂之日起一年后，償還借款本金及利息的30%；2.3.2第二次還款：借款合同簽訂之日起兩年后，償還借款本金及利息的40%；2.3.3第三次還款：借款合同簽訂之日起三年后，償還借款本金及利息的30%。3.抵押物3.1抵押物概述：甲方以其名下的城市綜合體項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押，抵押物范圍包括但不限于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有土地使用權(quán)。3.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明文件。4.借款條件與程序4.1.1甲方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；4.1.2甲方應(yīng)具備償還借款本息的能力；4.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性。4.2借款程序：4.2.1甲方向乙方提交借款申請；4.2.2乙方審核甲方提供的資料；4.2.3雙方簽訂本合同；4.2.4甲方辦理抵押物登記手續(xù)；4.2.5乙方向甲方發(fā)放借款。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：借款利息按年利率計(jì)算，利率為人民幣叁%（3%）。5.2利息支付方式：借款利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將當(dāng)月利息支付給乙方。5.3其他費(fèi)用：除借款利息外，雙方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。6.3抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。9.合同的解除與終止9.1合同解除情形9.1.1甲方未按合同約定償還借款本息；9.1.2甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1借款本息全部清償；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本息；9.3.2乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵件方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]12.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同繼承條件13.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生繼承情況，其繼承人可繼承其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、評估報(bào)告等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。15.1.2.3會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢的會計(jì)師事務(wù)所。15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介服務(wù)公司。15.1.2.5保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中具體體現(xiàn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.2.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生錯(cuò)誤或疏漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.5第三方變更與替換15.5.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就更換后的第三方達(dá)成一致意見。15.5.2第三方更換后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.3第三方責(zé)任限額；16.2.4第三方服務(wù)期限；16.2.5違約責(zé)任；16.2.6爭議解決方式。17.第三方保密條款17.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方不得泄露、復(fù)制、使用或以其他方式處理甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。18.第三方退出與終止18.1如第三方在合同履行過程中因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并就退出后的工作安排達(dá)成一致意見。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等。2.抵押合同：明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押登記手續(xù)等。3.評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物價(jià)值的評估報(bào)告。4.服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.保密協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。6.通知函：甲乙雙方發(fā)出的通知文件，包括合同履行中的各類通知。7.還款憑證：借款人還款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.違約函：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知。9.爭議解決文件：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決、法院判決等。10.附件清單：所有附件的清單，列明附件名稱、頁數(shù)、日期等。詳細(xì)要求和說明：附件一（借款合同）：需詳細(xì)列明借款金額、借款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方法等。附件二（抵押合同）：需明確抵押物的具體范圍、抵押物價(jià)值、抵押登記手續(xù)、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。附件三（評估報(bào)告）：需由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行詳細(xì)評估，并附上評估依據(jù)和方法。附件四（服務(wù)協(xié)議）：需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件五（保密協(xié)議）：需明確第三方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、違約責(zé)任等。附件六（通知函）：需明確通知的方式、內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間等。附件七（還款憑證）：需清晰展示還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件八（違約函）：需明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。附件九（爭議解決文件）：需包含爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。附件十（附件清單）：需詳細(xì)列明所有附件的名稱、頁數(shù)、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定償還借款本息。1.2甲方未按合同約定履行抵押物的保管與維護(hù)義務(wù)。1.3乙方未按合同約定提供借款。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。簡要示例說明：示例一：甲方未按合同約定償還借款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目投資民間抵押借款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方在城市綜合體項(xiàng)目投資過程中，因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請民間抵押借款，乙方同意提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂、文化教育等功能于一體的綜合性建筑群。（2）抵押物：指甲方為借款提供的具有合法產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款金額：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。（2）借款期限：指甲方從借款之日起至還清借款本息之日止的時(shí)間。（3）利息：指乙方按照約定的利率從借款之日起至還清借款本息之日止，向甲方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取借款利息。（3）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保借款資金的使用符合合同約定。（4）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方的財(cái)產(chǎn)和款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。（2）借款利息：按照約定的利率計(jì)算，從借款之日起至還清借款本息之日止的利息。（3）抵押物評估費(fèi)用：甲方為抵押物進(jìn)行評估所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：借款本金及利息的支付方式如下：7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：（1）甲方支付借款本金及利息時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）借款金額、利率、期限等借款信息。（2）抵押物的相關(guān)信息。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或國家安全的事項(xiàng)。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對甲方借款資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，乙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，乙方保留要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目投資。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目投資進(jìn)展情況。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就借款事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行任何修改。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（出借人）：甲方（借款人）蓋章：乙方（出借人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.抵押物所有權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.抵押物評估報(bào)告。5.借款合同簽訂確認(rèn)書。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金及利息：認(rèn)定甲方違約。未按約定使用借款資金：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)支付抵押物評估費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款：認(rèn)定乙方違約。未按約定收取利息：認(rèn)定乙方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為借款提供的具有合法產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討借款。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，如乙方違約，甲方可要求賠償損失。3.問題：抵押物價(jià)值變動。解決辦法：如抵押物價(jià)值明顯下降，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或保證人，應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處置其擔(dān)保物以清償債務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定使用借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或直接從擔(dān)保物中變現(xiàn)清償債務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款安全。第三方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告甲方借款使用情況，并在甲方違約時(shí)協(xié)助乙方采取措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保借款安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定提前還款的條件和程序。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定收取違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定使用借款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并返還借款。甲方如發(fā)生重大債務(wù)重組、破產(chǎn)等情況，乙方有權(quán)要求提前收回借款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還借款。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提供借款資金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整借款使用計(jì)劃。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，按照約定的利率計(jì)算利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定收取利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目投資民間抵押借款合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人3.借款金額3.1借款總額3.2借款分期4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整機(jī)制5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期6.借款用途6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目描述7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物評估價(jià)值8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.2抵押登記費(fèi)用9.還款計(jì)劃9.1還款方式9.2還款分期10.利息支付10.1利息計(jì)算方式10.2利息支付日期11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目投資民間抵押借款合同》。1.1.2“借款人”指在合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，即[借款人全稱]。1.1.3“出借人”指在合同中提供借款并享有抵押權(quán)的一方，即[出借人全稱]。1.1.4“借款金額”指出借人同意借給借款人的總金額，以人民幣計(jì)。1.1.5“借款利率”指根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加一定利差確定的利率。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還借款的期限。1.1.7“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的財(cái)產(chǎn)。1.1.8“抵押登記”指在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理的抵押物登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1借款人2.1.1[借款人全稱]，住所地：[借款人地址]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。2.2出借人2.2.1[出借人全稱]，住所地：[出借人地址]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]。3.借款金額3.1借款總額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款分期：借款人應(yīng)分[分期次數(shù)]期償還借款。4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2調(diào)整機(jī)制：借款利率自合同簽訂之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整后的利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加[固定利差]%。5.借款期限5.1借款起始日期：[借款起始日期]。5.2借款到期日期：[借款到期日期]。6.借款用途6.1項(xiàng)目名稱：[城市綜合體項(xiàng)目名稱]。6.2項(xiàng)目描述：[項(xiàng)目具體描述，包括項(xiàng)目規(guī)模、地理位置、投資回報(bào)等]。7.抵押物7.1抵押物描述：[抵押物具體描述，包括抵押物的類型、數(shù)量、位置、價(jià)值等]。7.2抵押物評估價(jià)值：[抵押物評估價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告]。8.抵押登記8.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]，地址：[抵押登記機(jī)關(guān)地址]。8.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以抵押登記機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.還款計(jì)劃9.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。9.2還款分期：借款人應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息匯入出借人指定的賬戶。10.利息支付10.1利息計(jì)算方式：借款利息按日計(jì)息，每月[還款日]前計(jì)算并支付當(dāng)月利息。10.2利息支付日期：借款人應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)月利息。11.違約責(zé)任11.1違約定義：借款人未按本合同約定的時(shí)間償還本金或利息，視為違約。11.2違約責(zé)任：11.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期利息的[違約金比例]%。11.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息。11.2.3出借人有權(quán)要求借款人提前解除抵押權(quán)，并要求借款人承擔(dān)解除抵押權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.合同變更和解除12.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除：12.2.1因借款人違約，出借人有權(quán)解除本合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1抵押物評估報(bào)告14.2.2借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表14.2.3出借人與借款人簽訂的抵押合同14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的償還、抵押物的返還等事宜。14.4合同附件：[此處列出所有合同附件的名稱和編號]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”指為保證借款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。15.1.4“評估機(jī)構(gòu)”指對本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行評估的第三方。15.1.5“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指對本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同履行過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并確保合同的合法性和有效性。15.2.2擔(dān)保方職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)償還借款。15.2.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估，并出具評估報(bào)告。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求借款人和出借人遵守合同約定。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，并有權(quán)在借款人違約時(shí)行使代償權(quán)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和配合，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，并有權(quán)對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行必要的調(diào)查。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[比例]%。15.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例]%。15.4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的評估責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的[比例]%。15.4.4審計(jì)機(jī)